Perbandingan Mending Beli Rumah atau Bangun Rumah  

Mantap Om, tapi ada variabel lain yang jadi pertimbangan orang yang memilih klaster, 1.) Malas bertetangga, gaya hidup individualistis, 2.) Tingkat ekonomi yang relatif sama, mengurangi gosip gosip dan rasa iri yang mungkin muncul, Kedua hal tersebut menjadi pertimbangan lain yang ditawarkan cluster dan one gate system, Anak muda zaman sekarang malas bertetangga dan segala printilannya seperti rapat rt rw, dll, dst, Begitu Om,

Beli KPR = Mahal + riba + gak sabar Bangun sendiri = Murah + berkah + sabar Pikiranku telah terbuka Nice pak ...

simpel nya gini aja gw mah, developer juga harus untung, bank juga harus untung. jadi ya kalo pake jasa2 itu otomatis jadi lebih mahal

Wow pikiranku terbuka! Hahaa. Mas bikin konten seputar hire arsitek dong, all about-nya. Pgn bgt bangun rumah pake arsitek but no clue, googling juga isinya sangat general. Thanks mas

Setuju banget .. jauh lebih murah bikin sendiri yaah.. bisa bertahap sesuai budget dan ga kena riba.. terima kasih mas sangat mencerahkan..

Setuju bgt! I believe invest ke arsitek dengan plan rumah tumbuh jauh lebih hemat dibanding beli cluster. Salah satu trap beli cluster adalah ekspektasi dr nilai apresiasi yg ketinggian 😅

Makasih ilmunya mas, tp ada hal² yg gabisa dihitung dan lupa dijelaskan di perbandingan ini. Yaitu waktu dan tenaga.. Harus dipikirkan bahwa klo bangun rumah sendiri, kita harus punya waktu utk mengontrol pembangunan..apalagi bila tukang yg digunakan adalah harian.. Klo yg dipakai adalah tukang borongan..hitunganya akan tetap mahal..dan tetap akan btuh kontrol dari kita bila ingin hasilnya bagus..belum lgi kita harus punya pengetahuan ttg bahan bangunan dan pertukangan supaya bsa kontrol proses pembangunan dan tidak rugi. (Karena banyak tukang yang nakal dan tidak profesional dalam kerjanya) Pertmbangan lainnya yg harus dipkirkan saat mau bangun rumah sndiri scara bertahap adalah..pkirkan brp lama target bsa diselesaikan..jangan sampai krn mau bertahap tp bertahun² bahkan puluhan tahun akhrnya rumahnya ga jadi..yg ada malah bngunan yg sudah ada jd rusak..atau ujung²nya maksa tinggal dgn bngunan apa adanya.. Pkirkan jg ttg jarak tempuh ke tempat kerja..sperti dijelaskan divideo, utk bngun rumah sndiri kita cenderung akan ambil tanah yg agak jauh dri kota supaya lebih murah..slain membandingkan ongkos..pkirkan juga brp lama wktu yg akan dihabiskan utk menempuh perjalanan tiap hri..smakin lama jg artinya smakin capek kita.. Dan itu gbsa dihitung sma uang, apa gunanya kita kelihatan lebih hemat scara kalkukasi excel..tp ujung²nya kita kerja pagi plg malam dan g sempat ad waktu luang..krn jrk tmpuh yg sangat jauh dan susah transportasinya. Sedangkan utk beli rumah cluster..tntu bnyak jg kerugiannya sperti yg sudah dijelaskan.. Intinya, sya pribadi tidak pro ke salah² satu metode..hanya saja metode A dan B memiliki keunggulan dan kekurangan msing²..jd harus bijak² memilih sesuai kondisi kita..karena tidaj semua hal bsa kita bandingkan nilainya dgn uang ..

Kalau saya yg justru MAHAL itu lingkungan, karna tetangga yg baik itu juga sebuah anugrah yg tak dapat dibeli dengan nominal, contoh kita ambil di perumahan berbasis syariah, didalamnya ada rumah TAHFIDZ, kajian kajian Islam, wahana panahan bahkan berkuda, tetangga yg saling mengingatkan dalam kebaikan, itu yg sulit kita dapat hari ini, kalau masalah biaya bangun sih relatif ya...tergantung desain juga...

Menarik sih opsi pinjam bank buat bangun rumahnya. Walaupun begitu tetep masih lebih baik daripada kpr. Terima kasih edukasinya.

aku baru umur 20 kemaren tpi entah kenapa tertarik bgtt buat nonton ilmu2 financial. dan ini membantu bgtt

calon - calon channel besar nih. keren kontennya. semangat terus mengedukasi. TOP!!

Saya dulu pernah kerjasama dengan pengembang mencari tanah untuk bangun cluster, acuannya jika disekitar lokasi tsb ada pengembang lainnya, harga tanah yg di dibeli harus 5 kali lebih murah dari harga tanah pengembang lainnya, krn 40 % tanah akan digunakan fasum dan fasus , sedangkan 60% dapat digunakan bangun unit rumah.

Keren banget ini ilmunya daging. Bener-bener ngebuka pikiran. Semangat nabung beli tanah trus bangun rumah. Makasii mas ilmunya

enakan bangun rumah di kampung bs bertetangga kenal banyak orang, bisa tahlilan dan slametan, klo ada genteng bocor , jemuran kehujanan tinggal panggil tetangga

Kalau beli dari developer, jalan lingkungan, taman, kolam renang, pagar cluster dll, sebenarnya kita yang beli bersama.Makanya lebih mahal. Aturan pembangunan rumah sebenarnya diperlukan supaya nggak ada yang bangun sembarangan sehingga yang mengganggu tetangga atau merusak lingkungan perumahan. Bila clusternya sudah laku semua, pengelolaan cluster akan diserahkan ke pengurus cluster. Semoga manfaat.

Sedikit sharing juga, saya tinggal di Jogja. Pertengahan tahun kemarin memutuskan ingin beli rumah, tanya ke dari developer besar sampai kecil kelas cluster, dengan uang yang ada saya diketawain sama marketing-marketing tsb...akhirnya memutuskan untuk beli tanah, kemudian rencana akan saya bangun dari awal. Sekarang sedang proses design denah oleh arsitek. Thank you sharingnya juga bang Adit, semakin yakin untuk bangun rumah ketimbang beli.

Wagelaaasehhhhhh otakku terbuka, semoga kita semua diberikan rezeki bisa bangun rumah sesuai keinginan dan kemampuan kita, aminnnnn

wah mantab perinciannya sangat detail sekali..tapi kalau pertimbangannya beli rumah cluster untuk rencana dikontrakan/dijual kembali harganya juga pasti lebih tinggi, dibanding bikin rumah dilokasi yang kurang strategis...ujungnya2 beli rumah dengan sistem KPR atau bangun sendiri pelan2 tetap sama2 menguntungkan...my opinion

Sy prefer bangun rumah sendiri.. Krn sy tinggal & pny kerja di Kabupaten jd harga tanah msh murah.. Tempat kerja hanya 5-10 menit dr rumah tanpa macet n udara yg msh seger... Dg budget segitu bs dapat tanah yg luas utk bikin kebun2an n kolam ikan, ternak ayam kecil2an dan rumah yg ukurannya besar. Kalopun mau jalan2 ke kota ya bs seminggu sekali /sebulan sekali di akhir pekan naik mobil 2 jam sampai atau kalo ke kota yg lbh jauh lg 5 jam itung2 liburan... Tp kalau tinggal di kota ya begitulah resikonyo.. Harga tanah mhl bgt.. Makanya di kota tingkat stressnya lbh tinggi.

Ada nilai2 lain dr beli rumah cluster yg penilaiannya subjektif. Spt lingkungan yg nyaman dan tentram. Sy bangun rumah sndr, tp sulit sekali dpt lingkungan yg nyaman, malah dpt tetanggaan anak2 kampung yg bikin kumuh suasana dan rumah2 tetangga ekonomi ke bawah yg jg krg elok dipandang.

Ini dia yang gw cari. Ilmu semua! Lanjut agan

di kluster lingkungan lebih rapi,

cukup baca komen uda tahu intinya tnpa hrus liat video, intinya lbih murah bikin sndri

Saya tetap tim rumah cluster yang pengembangnya sudah terbukti bagus,sistem cash keras dan cari yang fasilitas nya lengkap agar kedepannya harga rumah semakin naik ,bisa dijual lagi dengan laba berlipat tanpa riba

Keren bgt bang membuka pikiran ini konten 17 menit padat bisa mengubah mindset

Nemuin chanel banyak ilmunya 👍

Orang makan di restaurant kadang juga melihat kenyamanannya. Dan kenyamanan itu memang mahal harganya. Faktor itu jg penting.

Wowe makasih banget bangg.. utk rumah pertama udh beli ke developer krn kan blum pengalaman wkwk... Nah dgn skrg mulai belajar insyAllah rumah ke-2 mau beli dr tanah n bikin dr 0 😍

Mantap, bapak sangat bersemangat. Pak bikin video bangun rumah + budget untuk tanah 100m² donk. Dengan 2 lt di atas tanah + 1 lt di bawah tanah.

Waoaww andalan. Vidio Ini akan membuat para developer ketar-ketir

Sangat berguna untuk orang yg baru mulai kerja seperti saya, jadi ada gambaran buat nanti bangun atau beli rumah

Mantap om. Sangat real dan jelas penjelasan nya mudah di pahami. Saya emang sdg Mikir2 dan uang blm terbatas. Kumpulin beli tanah dlu aja

Meskipun baru lihat channel ini ( terlambat 1 thn lbh 😄😄😄 ) , begitu di tonton sd selesai , wow.....penyampaian yg simple , ttp memberi banyak informasi yg bermanfaat ( terutama bagi kawula muda yg baru pertama ingin beli / punya rumah ) . Tdk sabar utk mantengin channel ini ( episode yg lain nya ) . Salam sukses , sehat dari lampung

Terimaksih kontenya sangat mencerahkan dan membuka fikiran ttng kegalauan pengen punya rumah baru..

jaman sekarang itu harga tanah jauh lebih mahal dari harga bangunan. karena kenyataannya budget bangun rumah tanpa jasa kontraktor cukup 2jt/m2 (spek std minimalis). Rumah cluster mahal itu ya wajar karena sama dengan beli lingkungan juga.

Ok tambah kuat tekat saya bangun sendiri.. Thank you

Mantap banget kontenya. Mencerahkan pikiran orang yang suka ngutang. Makasih banget informasi nya. Sangat bermanfaat sangat mengedukasi 👍👍👍

Waaah mantap 👍👍👍👍👍 semangat terus yaa kak semoga sukses selalu

Paling enak kalou bangun rumah.bahannya nyicil belinya 1 per 1. Tiap bulan gak kerasa akhirnya ngumpul semua bahannya.dan akhirnya siap mbangun rumah. Jadi kesannya gak berat banget. Real.sudah saya buktikan sendiri.alhamdulilah. amin YRA🤲😎

beli di lokasi yang lebih dekat dengan moda transportasi membuat kita tidak kehilangan waktu terlalu banyak dengan keluarga. Memang biaya apabila dihitung secara materi lebih murah dengan membangun rumah sendiri di lokasi yang lebih jauh. Akan tetapi waktu dengan keluarga yang hilang tak bisa kembali, waktu kita untuk keluarga adalah priceless karena dihitung aja kerugian akan kualitas masa depan anak yang tergantung berapa banyak waktu kehadiran ortu mereka dalam membimbing hidup mereka. Waktu utk keluarga yang hilang tidak bisa kembali sedangkan materi bisa diperoleh lagi nanti.. coba dihitung lagi mana lebih menguntungkan .. mempunyai keluarga yang punya masa depan atau mempunyai kelebihan uang tp kehilangan chance utk bertemu anak dan membimbing mereka menjadi pribadi yang punya masa depan karena waktu habis di jalan.

Harusnya perlu ditambahkan juga untuk biaya2 tempat tinggal sememtaranya bang kayak kost / kontrakan, semisal tidak tinggal bersama orangtua. Pasti ada tambahan biaya hidup , dan berpengaruh ke pengumpulan uang untuk bangun rumah. Kalau KPR kn rumah sudah bisa ditempati akan tetapi kendala di bunga banknya. Mungkin bisa di pertimbangkn jugk

Bener sih om. Tapi kadang2 ngumpulin duit susah om. Ada tabungan, pasti ada aja pengeluaran yg tak terduga. Kalo nyicil mampu. Kalo mau pinjam bank, yg dii anggunkan tak ada.

Kami pilih UANG 💸💸💸 karena UANG 💸💸💸 serbaguna buat kehidupan manusia 🙏🙏🙏

Pak untuk biaya biaya notaris, shm, dll tlong dibahas juga.. Terima kasih.. Video nya sangat membuka pikiran.. Kereen

Gw sbg orang awam bisa masuk dg jelas perinciannya. Sukses brother..

cerdas. setuju sependapat sepemikiran kita

Suka dengan chartnya, drpd cuma cuap2 ga bisa membandingkan❤

Sedikit mau cerita pak 4 bulan lalu saya sudah deal mau ngambil cicilan KPR sudah bayar 1jt buat uang tanda jadi itu saran dari kakak saya krn beliau yg mau ngasih DP (10jt) tempatnya jauh dari kota dan prasarana umum juga harganya lumayan buat rumah tipe 30/70 selama 20thn cicilan 1jt perbulan. Posisi saya masih baru lulus kuliah belum dapet kerja ya sebenernya keseharian bantuin ditoko kakak saya itu, setelah saya pikir" hutang selama 20th dan posisi saya belum dapet kerja saya takut enggak bisa nyicil perbulannya pak belum lagi harus ngisi rumah dll jadi saya putuskan untuk cancel cicilan KPR tersebut pak dan hilang uang tanda jadi itu dan hilang uang 10jt dari kakak. Dan sekarang hub saya dan kakak saya kurang baik Krn menurut beliau saya gaktau diri mau dibantuin tp malah menolak. Cita" saya itu punya rumah tumbuh kalau ada rezeki ya mau beli tanah dulu baru bangun rumah 🥺

Baru nemu ini chanel. Tak pantengin dlu

Ilmunya sangat bermanfaat

banyak betulnya, tp ad yg ga setuju. rumah di cluster walau dijual th pertama abis kpr, orangnya rata2 gamau rugi, dijual diatas pasaran pasti apalagi jual santai. sedangkan semua unit udah abis ludes, org2 yg kepengen tinggal disitu entah gengsi ato apa pasti beli jg kok. sifat manusia gamau rugi, pasti buka harga di 750jt. dan ada aja yg mau beli. ga semua org mau jauh2, ditengah kota nge hemat bensin dan waktu, walau biaya hidup lebi mahal harusnya, tp ada org2 seperti itu

terima kasih penjelasannya bang.. sangat jelas perhitungan dan penjabarannya.. pikiran jd sangat terbuka dengan berbagai skema bang.. luar biasa.. langsung like dan sabskreb hahaha

Saya ada tanah luas di rumah orang tua sendiri,rencana mau bangun rumah lagi di tanah tersebut,tetapi udah males dan bosen tinggal didaerah trsebut apalagi ngadepin tetangga julid yg pda udah kenal dgn karakter masing2😄

MasyaAllah daging semua isinya.. barakallahu fiik ka.. Semoga berkah ilmu dan rizkinya.. Aamiin..Terima kasih.

Alhamdulillah..sy pake skenario ke-3 pinjam di bank bangun rumah sendiri..rumah ukuran 250 m2 5 kamar total habis Rp.750 juta.btw sy didaerah luar jawa.

Intinya bagusnya beli tanah nya aja ya mas saya lagi mikirin sih . sukses selalu Chanel nya mas bro 👍

Hidup tanpa riba 👍

jgn lupa juga biaya ipl di cluster lumayan mahal, beda jauh klo bangun sendiri cuma kena iuran sampah & keamanan yg murah

Luar biasa bang,

Saya subscribers baru kang, siap tonton terus. Semoga bisa bangun rumah sendiri ,Aamiin ..

Terimakasih pak. Insight baru buat sama.

Udh bbrpa buln lgi mikir keras! Mo bli perumahan didaerah tngerng atau bikin Rumh di kmpung aja krna tnh sudah ada.Setlh liat ini jdi terbuka pikirn sya... Terimakah pak ilmunyaaa 🙏

Nemu Chanel ini langsung subscribe...makasih pak,memang ini yg lgi kami pertimbangkan

Rumah jauh Perlu biaya stress, biaya kesehatan, biaya pijat, biaya pantat pegal.. Rumah dekat, biaya rumah mahal.. Tp hidup lebih happy krn waktu lebih banyak dengan keluarga Dan tenaga lebih banyak sisanya untuk bermain dgn anak2 Dan hobby..

keren nih kontenya... blm pernahh yg ngulas sampe detil gini... mantappp

Wah terima kasih mas Adhit. Perhitungan forecastnya mantab nih. Sangat bermanfaat! 🥳

Keren videonya om. Makasi ya. Saya bela2in nabung buat beli tanah & bangun sendiri...

bang bikinin skema bangun rumah sendiri di saat kita tetap hrs bayar kontrakan , karna rumah yang lagi di bangun kan blm bisa di tempati, cost sewa rumah harus dimasukin

Kontennya sangat realistis keren kak trimakaih ilmunya

Tadinya mau bangun rumah, lokasi diperkampungan, keamanan kurang, karena sering trjadi kemalingan. Akhirnya memutuskan beli Rumah di cluster yg harganya sedikit lebih mahal dr biaya bangun rumah dengan lokasi yg hampir berdekatan, dengan keamanan one gate system. Lingkungannya lebih aman dan nyaman, jauh dr tetangga2 yg julid. Karna ga enak jg tinggal didaerah perkampungan suatu suku yg kita selalu dibilang pendatang, padahal kita sdh tinggal disana lebih dr 10thn. Itu salah satu alasan kami tidak jd membangun rumah diperkampungan itu.

klo beli di jabodetabek, tanah yang masih kejangkau rata2 letaknya jauh ke dalam kampung mas dan jalan nya kecil. trus masih sepi, sy khawatir klo rumahnya di situ sendiri, keamanannya kurang.

bismillah semogaa bisa bangun rumah sendirii hihih💗. terima kasih ilmunya, pak. semoga sukses selaluuuuu

1 hal yg gk bisa dapat jika beli lgsg, kalian gk tahu kualitas bahan yg digunakan sehingga pasti 2thn keatas pasti banyak masalah

Sukses terus berkarya. Mantap penjelasannya

Yang namanya beli rumah siap pake yg lbih Mahal pasti tapi dah ga repot2 ngurus tukang matrial ya yg penting bangunanya kuat bagus ga bocor ga neko2 👉

Ini asumsi kalai rate bunga nya flat 7% kan ampe 15 thun, tp kenyataan nya saya tanya2 teman rata2 flat cm 5 thuns sisanya brubah bisa sampai 9-12 % , lebih worth bikin sih tetep hrusnya

Mksh ilmunyaa

Nmbah insight nih.. thnx bg

Baru mau belajar karna dalam posisi beli atau bikin, terima kasih ilmu nya masya allah,

Wahh mantapp konten yg mengedukasi sekali, semangat terus pak, sehat selalu

tp sulitnya klo beli tanah adlh, byk yg surat2nya bertumpuk.. alias kepemilikan tanah tsb diakui byk org..

Thank you advicenya,ini info yg gw cari cari,makin yakin ngga perlu beli cluster. lgsg gw subscribe 😄👍

Kan maen emang trus keun bang 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

satu sih pak menurut saya ga enaknya klo bangun sendiri dengan lokasi tidak strategis yaitu habis waktu dan tenaga untuk kerja dan memenuhi kebutuhan hidup

Woooww .. mind blowing banget.. thanks mass infonya. Bermanfaat banget 👍👍👍 dan slalu humble, pertanyaan2 dijawab.. 👍👍 sukses trus channelnya ya

Terima kasih Bang Adit, mencerahkan dan sangat bermanfaat bang

Ada seni tersendiri jika bangun sendiri

nggak apple to apple bang, kalo rumah yg jauh dari stasiun harga 3.5 juta/meter, yg deket stasiun mungkin udah 6 juta/meter. jadi kalo hitung2an langsung secara finansial ttp menang yg jauh dari stasiun.. kalo hitung2an energi & waktu yg bisa dikonversi ke finansial juga, yg deket stasiun punya credit positif juga tergantung seberapa produktif orang tsb. imho bang hehe.

Makasih ilmunya pak sukses selalu dilapangkan rezekinya 👍🏻

Nice 😊😊😊

Alhamdulillah saya punya lahan,ya walaupun gak jamin bakal buat rumah di sana, setidaknya udah punya lahan ya

woowww! terimakasih ilmunya

tapi banyak tanah tanah strategis yang sudah dibeli oleh developer, sekarang agak susah dapat tanah dengan lokasi strategis. tergantung sudut pandang aja sih. tapi memang benar sekali bangun rumah lebih menguntungkan, cukup 200 juta aja udah bisa bangun type 36 kwkwkw

Om tolong di lanjutkan lagi konten begini sudah lama Channelnya ngk upload video baru, makasih

Dapet channel Bagus yg baru autosubs!!! Tapi perhitungan biaya ojol nya terlalu kasar. Karena ga mungkin 15 thn harganya konstan.

Selama ini saya salah. Benar bapak di atas. Percaya saya . Baoak di atas konten nya benar adanya . Saya sdh pengalaman ambil 3 rumah kpr semua. Maklum saya waktu itu nggak nerti keuangan.

Mantap

Maaf, mungkin bisa ditambahkan komparasi perhitungannya jika beli cluster maupun bangun rmh sendiri sama2 cash tanpa utang bank. Yah, let's say abis dpt warisan or dpt ganti rugi gusuran or dpt hadiah undian or apalah shg punya uang cash segitu, hehehe...

Mantab channelnya auto subscribe. Makasih ilmu dan sharingnya mas 🙏🙏🙏

Saya mau beli rmh ga pake KPR kumpulin duit ga kumpul2 Ada aja pengeluaran.... Bntu ortu.. Bantu sodara.. Dipinjem orang... Akhirnya beli cluster modal cash DP dll 350 jt jgn wkt 10 th dgn bunga KPR menjadi total 600 jt setelah 10 th harga pasar rmh jd 1 Milyar... Saran saya jika Ada uang bwat DP dan mampu bayar angsuran beli aja rmh KPR klo ga gtu ga bakal punya rmh...