Alasan Kenapa SEWA RUMAH lebih Menguntungkan dari pada BELI!!! 

Hmm, sepertinya ada yang ga nangkep inti dari video ini. Mungkin gw yang kurang jelas. Intinya: MENGAPA BELI? 1. Beli properti itu CUAN kalau strategi nya bener (terutama rencana pake jangka panjang). 2. Kita ada di siklus property downturn, sehingga sejak beberapa tahun kemaren, harga properti emang ga naik-naik. Tapi seperti yang gw blg d akhir, dalam jangka panjang sering kali kenaikan harga properti bisa lebih cepet dari gaji kita. 3. Yang penting kita punya rencana untuk pake secara jangka panjang. 4. Kita jadi bs pake rumah sesuka kita dan renov sesuka kita, daripada renovin unit orang lain yang belom tentu kita dikasih perpanjang tahun depan. KENAPA SEWA? 1. Sewa paling masuk akal kalau rencana hidup kalian masih berubah. E.g. Baru merid. Kerja dimana belom fix. Belom tau long term mau tinggal dimana. 2. Apabila belom fix, kalo kalian harus jual properti dalam jangka pendek (misal 2-3 tahun) mending kalian sewa. 3. Kenapa mending sewa? Soalnya di Indonesia biayanya itu 15% untuk BELI dan untuk JUAL properti. Gw ga pernah bilang "jangan beli properti!" Atau "sewa itu terbaik untuk semua orang!"

Sebenernya saat ini dan saat dulu, itu mirip2 kok. Kenapa ? Pengalaman keluarga. Dulu, gaji orang tua di tahun 1988 itu 98 ribu rupiah. Pekerjaan sbg guru sekolah. Nah, tahun 1989 akhirnya org tua ngambil rumah. Dengan cicilan 45 ribu per bulan, dengan gaji di tahun 1989 itu udah menjadi 105 ribu rupiah. Kalo dipikir2, cicilan itu udah hampir 50% dr gaji org tua. Tp alhamdulillah skrg udah lunas. Kalo kita berpikir untung dan rugi dalam hal "rumah", yaaa pasti gak akan beli2. Kecuali kita anak orang kaya yg memang bisa dapat warisan seabrek. Atau tiba2 menang "lotere" , atau cuan dadakan dr saham/krypto, dll. Atau bisa disipilin menabung. Intinya saya cuma mau ngomong, percayalah dengan jalan apapun itu yg udah kalian jalani. When there is a will, there is a way for you. Dont forget also, pray to God, Allah.

Intinya cari duit sebanyak banyaknya, beli atau bangun rumah cash jangan kredit. Dan gak usah beli atau bangun rumah yang mewah mewah. Yang sederhana aja, lebih bagus uangnya dipakai untuk bisnis atau investasi dalam bentuk lain. Seperti emas atau semacamnya. Just my opinion.

Menang benar apa kata salah satu Dirut Bank terbesar di Indonesia, warga di Indonesia itu kebanyakan tidak peduli bunga nya berapa, tetapi yang di tanyakan adalah cicilan per bulan nya berapa. makanya usaha perbankan di Indonesia gak ada matinya.

semua tergantung sikon, sewa seumur hidup = menyiksa diri hidup serba gak pasti, banyak variabelnya (apalagi kondisi punya anak) ya mungkin saat masih muda merasa ga masalah pindah2 malah ngerasa enjoy, tapi apakah iya diumur 40an akan tetap enjoy? kalo pindah2nya upgrade mah gpp, laa kalau downgrade beuh nyesek. KPR dp minim maksain diri = bunuh diri beli cash ya paling bener tapi ga semua bisa (tanah dulu) KPR dp maksimal solusi tengah2 (tunggu lumayan mampu, ngontrak sementara) kalau mau nyewa selamanya ya jangan rumah, kalo spotify ya gpp sewa selamanya. bener bener tergantung sikon tiap orang.

Gini lho.. 1. Kalau punya duit cash, warisan mending langsung beliin rumah.. ga usah ter iming imingi untuk invest dll.. 2. Kalau ga punya duit, mending nabung dulu (ke emas/dolar), jangan KPR. Meskipun harus nunggu 10 tahun nabung buat beli rumah?,, its oke.. ga perlu khawatir. Kalau kita kerja di bidang profesional atau spesialis, semakin lama pengalaman semakin tinggi gaji,, tunggu aja 8-10 tahun yakin bisa kebeli rumah (gaya hidup tidak berlebihan). Dibanding harus KPR 15-20 tahun. 3. Kalau kita wirausaha, tidak usah KPR. Cari sewa ruko, rumah toko. Tabung 4-5 tahun usaha lancar ada profit, baru beli rumah. 4. Kalau kita pekerja UMR terus2an.. cari kosan/kontrakan murah. Tidak perlu KPR karena kebutuhan hidup sehari2 lebih penting. Tingkatin skil atau usaha kecil kecilan.. kalau yg berkeluarga punya anak didik sebaik2nya sampai kuliah. Kalau anaknnya berhasil 30 tahun udh bisa beli rumah. Meskipun bukan rumah bapaknya.

Sharing aja ya, ortu punya rumah di Rawamangun beli tahun 98 senilai 400jt. Dari tahun lalu dijual 4M ga laku2, mau jual di bawah harga pasar jg sayang. Harga rumah mgkn bakal naik terus, tp sampai titik udh kemahalan, sedikit orang yg mampu beli. Skrg siapa coba yg mampu beli rumah senilai 4M? Yg belinya pake KPR? Kalo iya berarti gajinya yg 70jt++. Paling cari investor atau perusahaan yg lg nyari rumah dinas.

Itulah knp perantau tukang dagang di JKT lbh milih tinggal umpel2an ditempat yg kurang layak, tapi rumah di kampung nya kaya istana, tujuan mereka dari awal sudah jelas di JKT hanya sementara untuk cari rejeki & di kampung untuk habisin sisa waktu usianya, mereka TDK tergiur dgn rumah di pinggir/sekitar JKT sekalipun mereka mampu, mereka fokus dgn tekad/tujuannya yg kuat.

Pengalaman kontrak rumah masuk tahun ke 5, istri ngajakin kpr tpi berkali kali saya tolak dng alasan macam2,,alhamdulillah sekarang sdah bisa nyicil rumah di kampung 50 % pembangunan,, estimasi 2 thun lagi bisa rampung ,,

*Yang BELI properti 20-30 tahun terakhir sudah di-markup ke harga 10-15 tahun kedepan setelah AJB di notaris, jadi doktrin pasti untung beli properti sudah tidak valid karena keserakahan developer+agen+bank kalian membeli TERLALU MAHAL.*

Mksh kontennya..sangat mengedukasi 👍. Sy ingin berbagi kisah.. Pada akhir thn 2014 sy pindah Jogja..tinggal dengan anak dan suami masih kerja di Jakarta. Ngontraklah kami di sebuah rumah di pusat kota krn aktivitas saya di pusat kota. Kebetulan dapat kontrakan yg maunya dibayar langsung 2 th. Blm satu tahun rasanya sy sudah tidak kuat. Lingkungan kontrakan kurang kondusif. Sering ada tawuran, ibu2nya suka "ngumpul2 nggibah" dll. Intinya sy tidak kuat. Apalagi hal ini sangat tdk bagus buat perkembangan anak sy. Mau pindah kontrakan, gak kebayang pindahannya (barang2 sy lumayan byk). Dan blm pasti jg dapat yg lebih bagus. Thn 2017 kami putuskan ambil KPR dg byk pertimbangan. Nyari rumahnya jg penuh perjuangan. Kalo di luar ringroad dan agak ke dalam c bisa lebih murah harganya..tapi aktivitas sy di pusat kota dan anak sy masih kecil. Sementara itu, suami kerja di Jakarta. Jadi akses yg mudah adlh poin utama mencari rumah waktu itu. Akhirnya dapat rumah tipe 70.. masih di dalam kota tapi agak ke timur: Kotagede. Seingat sy tuk DP, pajak, dll habis 150an jt. Angsuran flat 4,8jt/bln. Tahun2 awal tidak ada masalah dg pembayaran dll. Tapi 2020 datang pandemi, suami sy di-PHK, sy jg dirumahkan. Qodarullah..semua terjadi. Dalam kondisi spt itu kami hrs membayar angsuran tiap bln 4,8 juta. Beraaat. Habis sudah tabungan, jual motor, nggadein emas, dll. Anak sy sampai sy cutikan dr sekolah krn gak bisa bayar SPP. Untungnya kemudian kami lolos pengajuan program restrukturisasi dr pemerintah. Lumayan dpt bernapas lega..tdk membayar angsuran selama 1 thn an. Badai pasti berlalu. Suami sy dipanggil kerja lagi oleh kantornya..y walopun status dan penghasilan tidak spt dl tapi alhamdulilah kami berusaha mengubah gaya hidup kami dari soal makan sampai sosial. Temen2 sering healing, kami healingnya paling ke taman2 kota, masjid bersejarah, dll yg kebanyakan cuma butuh bayar parkir motor 2 rb😂. Namun, untuk urusan pendidikan kami utamakan. Misal anak kami butuh les tambahan, kami carikan les gratis atau yg biayanya sangat terjangkau. Anak butuh buku bermutu, kami carikan dgn menggeser pos keuangan sana sini. Kami juga sering beli buku second, gak masalah. Sy tidak menyesal ambil KPR.. krn rumah adalah tempat bertumbuh keluarga, terutama anak sy. Anak sy keliatan sangat bahagia py rumah sendiri...sy bisa merasakan. Suami sy bisa mengeksplor hobinya utak utik segala macam😀. Hati kami juga legih tenang. Ibarat mau ngapa2in toh rumah kami sendiri. Mau bersosialisasi dg warga juga lebih pede dan lebih peduli dgn lingkungan krn merasa ikut memiliki. Cicilan KPR kami masih lama krn kami ambil yg 15 thn. Bismillahirrahmanirrahim.. kami yakin Allah akan memampukan kami untuk membayar sampai lunas nanti..aamiin. Mau ngontrak dl atau mbil KPR, itu adalah pilihan dgn risiko masing2.

KPR itu kebodohan. Tingginya bunga bank itu dikarenakan bank itu gamau rugi, kita (peminjam) harus menanggung mereka yang macet.

Ibarat beliau dosen, sy bakal jd mahasiswa paling rajin masuk kelasnya. Mudah dipahami, berimbang, langsung ke intinya, tp tetap ngasih prolog singkat biar kita cepet nangkap. Sukses terus channel nya 🙏🏻

Saran saya nabung saja, beli TANAH, bukan rumah. Setelah tanah, nabung lagi, bikin pondasi, tembok, atap. semua bisa bertahap tidak perlu langsung selesai semua sekaligus (mirip mencicil kpr bukan)

Menurut saya, ini influencer Yang paling2 realistic, ga terlalu Banyak iming2, kayak influencer lain

Point yang jarang disebutkan adalah: selama kita masih kredit rumah sekalipun, kita masih terhitung SEWA ke bank. Alias ngontrak juga. Skip angsuran? Langsung digusur aparat. Yakin selama masa kredit 10-20 tahun gaji/income bakal naik terus, nggak bakal kena PHK/bangkrut/surut pasar?? Konsep kredit properti itu udah usang, cocoknya buat PNS doang. Itupun kadang ada aja yg maksa ambil rumah ampe ke pelosok manatau, berharap halu harga naek langsung jual, padahal cari pembeli properti itu susahnya minta ampun. Kalo gampang, profesi agen properti punah.

Beli property ya jgn di developer, keuntungan beli property bukan saat menjual, tp saat membeli artinya cari orang yg BU (Butuh Uang) maka ia akan menjual property harga NJOP atau bahkan dibawah NJOP nya. Disitulah margin keuntungan yg kita dapatkan. Rumah kita renovasi lalu kita sewakan. Mainlah di rumah2 kecil atau rumah kampung maka margin keuntungan yg di dapatkan akan besar jd bisa balik modal cepet dari harga sewa.

Sy setuju. Skrg byk banget yg jual properti rugi . Yg mau jual buanyaaak banget, tp yg mau beli dikit banget , dan kalo pun ada pembeli, mrk hanya mau beli dengan hrg super murah.

Apapun alasannya, tetap mau beli rumah. Orang bisa bilang mustahil. Tapi kalo rezekinya bisa beli ya beli.

Waktu yang tepat beli rumah untuk masing2 orang berbeda2 karena disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuannya masing2.. Kalau belum butuh/mampu ya bisa sewa dulu. Fixed rate bunga bank masih dibawah 5% yang cilaka kalau fixed rate nya udah abis jadi floating 😂 dan jangan lupa untuk bisa cuan di properti tetap lokasi dan akses menentukan serta future plan development disuatu kawasan (sunrise).

Saya lebih memilih beli rumah. Karena usia, kesehatan dan karier tidak selamanya berada diatas. Ada masa pensiunnya. Jangan sampai dimasa pensiun masih hidup dirumah orang lain, bukan dirumah sendiri.

Betul, jgn terlalu mendewakan beli property kalo belum mampu, kalo sekalinya ga bisa bayar cicilan kelar langsung diambil bank, ruginya udah ga ketulungan itu

Tahun 2010 saya beli rumah di Bekasi 315 jt luas 90 m2. Saya renovasi 50 jt trus kontrakin 20 jt per tahun. Tahun 2019 rumah tsb saya jual dg harga 875 jt. Dalam 9 tahun harga rumah naik 250%. Menurut saya, beli aset tanah/rumah masih menguntungkan.

Lor keng hong juga pernah bahas ini di sebuah podcast. Dia bilang "kalo kamu punya kemampuan untuk melipat gandakan uangmu lebih baik kamu sewa, dan gunakan modal tersisa untuk dilipatgandakan, tapi jika tidak nyicil rumah tidak apa". Kurang lebih begitu yang beliau katakan, saya tidak hapal plek juga.. 😅

Dari sekian banyak content creator, cuma The Overpost yang ngomong realita dan apa adanya, ditambah insight bagus banget dan sudut pandang dari segala arah.

Betul Om 😊 biar pada ngekost aja, ga usah beli, soalnya klo pada beli nanti bisnis kost jadi sepi 😁 makasi yah ❤

saya beli property di kampung (sukabumi), pinggir jalan kabupaten lt 400 m lb 120m. 4 kt 2 km, sertifikat, tahun 2021 Rp 300 jt. Masalahnya pendapatan/tahun di daerah jauh lebih kecil dari jabodetabek. Jadi tetep aja keringetan nabungnya. Tapi alhamdulillah sudah tidak ngontrak lagi, setelah 22 tahun 5x pindah pindah kontrakan....hehehehehe. BTW diusia 50 th dan usia pernikahan 22 tahun baru bisa merasakan memiliki rumah sendiri. so tetap semangat buat yg belum memiliki rumah insya alloh pasti ada jalan....

Gak usah ribet. Kalau mampu, beli. Kalau belum mampu, sewa. Kalau kredit, berarti maksa. Tapi, satu hal yg pasti: gak ada orang yg mau sewa rumah sampai seumur hidup mereka. Kita pasti selalu memimpikan punya rumah sendiri gak peduli sekecil apapun rumah itu. Yg penting rumah sendiri.

Sewa rumah sangat merugikan sebetulnya. Ga ada jaminan buat penyewa rumah di Indonesia, lingkungan juga ga adil antara penyewa dan pembeli rumah permanen. Ga ada hak, tapi harus ngurusin peroperti orang. Siap diusir kapan aja perlu.

Ada ga sih perusahaan yg khusus buat sewa furniture tahunan ? Biar sekalian gtu pas sewa rumah

Ingat!!! rumah adalah kebutuhan pokok seperti sandang dan pangan. Jadi boleh menyewa rumah asalkan kedepannya harus punya rumah dengan rajin menabung.

Alhamdulillah sampe sekarang gw masih sewa. Tidak gegabah beli rumah. Terimakasih videonya mencerahkan saya dan keluarga dan teman saya juga.

Mending beli property di cipanas puncak aja, 1.5M udah dapet luas tanah 1000 meter 😂

Gw setuju dengan pendapat di video ini. memang klo gak bakal menetap lama jangan beli. rumah dibintaro sewa 20jt-25jt setahun. sedangkan klo beli, 800-1m an. klo mau dipake lama, sewa 10 tahun = 250juta. tapi g dapat apa2. klo beli, keluar 1m an. tapi dpt properti. klo gak beli sekarang, nanti2 gak kebeli karena naiknya gak ngotak, naik gaji rata2 orang gak setinggi itu. tapi klo beli sekarang, keluarnya jd banyak. anomali kehidupan di jabodetabek.

Cash is the king ,rumah banyak banget ga perlu takut ga bisa beli rumah,paling bagus inves emas batangan,uda pasti naik terus dan mudah cair.Rumah banjir harga turun atau ga laku.

Beli rumah aja kumpulin duit dari pada kontrak sebulan berapa di x setahun blm listrik ongkos kerja mkn dll jd biayanya lebih mahal kontrak blm ibu kontrakan naik lagi cari rmh sesuai dng duit

Ya itu.masih bnykk manusia bodohh yang mudah terpengaruh oleh developer dan agen property. Karena apa. Karena nda perna mikir pakai akal sehat

beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.

Tapiiiiii, kalau sewa=tidak memiliki. Kalau beli=memiliki. Wajar saja beda jauh harganya. Saya aja beli properti secara cash, sekarang kerasa enaknya. Kalau property saya, saya jual, berani pensiun dini saya🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣.

Klo saja video ini dipost 10 thn yg lalu, mungkin sampai saat ini masih jadi "kontraktor". bersyukur dari jerih payah kerja dan menjaga gaya hidup bisa cicil rumah di jkt walaupun ukurannya kecil dan sudah lunas. ditambah sekarang bisa beli cash rumah ke2 di bogor utk rumah singgah sekaligus investasi. Semangat buat para pejuang rupiah. Do the best, Let God do the rest

Kalau saya memiliki rumah nomor sekian, nomor 1 memiliki bisnis yang bagus dulu.... Kenapa???? Lu memiliki rumah bagus, kpr pula. namun gak punya bisnis.... Hidup lu akan gitu2 aja, cenderung nyungsep. Tapi... Kalau lu punya bisnis bagus, rumah tinggal tunjuk yang lu mau, mau berapa biji lu bisa. Cash pula.

Investasi Property di zaman sekarang memang harganya sudah tidak relevan, beda bngt di zaman tahun2 90'an - 2000'an. Saya beli rumah di Taman Jasmine Bogor, tahun 1994 dgn luas tanah 375 m2 masih diharga Rph. 150juta,- Saya setuju dgn ulasan anda, bahwa unt Pasangan Muda baiknya sewa dulu, lebih baik pegang Likuiditas, any time ada apa2 punya dana unt melakukan sesuatu. Lebih enak mana stand by Likuiditas atau punya rumah KPR tiap bulan ngos ngosan bayar.

Beli rumah jgn di perumahan/developer. Gara gara ada developer perumahan. Harga tanah rumah naik pesat. Jgn pernah menjual tanah ke developer. Hak pribadi sih. Mending beli rumah di perkampungan. Bisa nego dll. Dr pd beli di developer. 35 meter DOANG cuma modal lantain2 di tangerang harganya 1.2 M. Gak ada otak

Rumah adalah impian setiap orang jika hny sewa kpn bisa punya rumah,beli rumah yg secukupnya saja jgn terlalu luas sesuaikan bujet dan syukuri apa yg kita punya, ngontrak adalah hal yg juga tidak buruk bg yg belum mampu beli

Menurut saya ada 1hal yg tidak sempet dibahas, uang sewa habis tiap tahun begitu saja...tapi uang cicilan berujung pada aset...which is itu ada nilai'nya

Setuju banget dengan video ini. Beli rumah jika mampu (alias ada uang tunainya yang berlebih). Sebaiknya uang yang ada sekarang diinvestasikan di saham dengan return jauh lebih baik dari kenaikan harga properti. Beli nanti properti nya jika memang uang tunainya sudah ada dari hasil investasi. Tunda beli properti akan sangat menguntungkan untuk kesehatan keuangan anda jangka panjang.

Masih ngontrak, sambil investasi emas dikit2

Rumah mahal bukan karena "pembangunan rumah sedikit". bukan karena "suplai rumah rendah" atau "para developer perumahan pada kena virus ebola mendadak lalu mati massal". Kalo cabe mahal karena petani gagal panen raya karena wabah itu wajar. karena peredaran suplai barang alias cabe di pasar sedikit. Kalo rumah? Yuk kita mikir.. hehe. inilah orang2 mau semacem ekonom mau S3 Professor ekonomi dunia engga mau bahas se fundamental ini wkwk. ngalur ngidul akhirnya you know lah. Kalo cuma ngikutin saran orang, memang terlihat benar. Padahal kita sedang digiring ke agenda yg dimau 'orang2 penyebab rumah mahal ini'.

Klw yg msh kerja sbgi asn atau pun swasta yg kemungkinan besar bisa dmutasi sana sini.. mungkin sewa lebih bagus.

Seharusnya kita tekan bahwa rumah adalah kebutuhan primer dan jangan terlalu dijadikan instrumen investasi, jangan jadi tunduk, ide orng2 menyewa rumah tanpa memiliki adalah surga besar para bandar properti dan orng2 kaya.. Jangan mau termakan ide itu. Kita rakyat harus ngelawan dan cari cara agar taj dimonopoli orng2 berduit

Tapi itu mungkin kalau di perkotaan dan tempat super strategis. Ditambah lewat nyicil / KPR Jadi mending nyewa. Dapet murah, tempat strategis, akses cepat dan lengkap. Kalau di pedesaan / pinggir atau daerah bukan metropolitan mungkin lebih baik beli ? (Real beli bukan nyicil) Soalny harga di desa cenderung lebih murah dibanding nyewa. Maksud saya lebih baik beli ruko/rumah dibanding nyewa terus. Benar gak ya?

Makanya belinya jgn di lingkungan mewah. Di SUMUT khususnya rumah di kota Tebing Tinggi perumahan yg luas tanahnya 10x20 bangunan tipe 36 dan 45 masih terjangkau. Estimate 200-400jt. Itu perumahan di Tebing Tinggi yg luas bgt lahannya. Lokasi strategis. Namanya perumahan BP7. Dekat akses tol, ke Medan cm 50 menit. Kami sdh punya sejak 1999 dgn harga dibawah 20jt pada masa itu... 😂😂

Ngomong mencla mencle nggak jelas Coba kamu simak video kamu

Selain menunggu rencana hidup jelas, bisa juga menunggu "Housing crash" , di saat supply rumah sudah sangat banyak tapi harga terlalu mahal sehingga tidak ada demand, disitulah crash harga rumah terjadi gila-gilaan, banyak yg jual BU , nah itulah saat nya beli rumah 😁

Sy ambil kpr lewat bank BTN, angsran 899.000 Flat sampai lunas... ambil 20 tahun... dan skrng tahun ke 6. Awalnya sewa per bulan 800rb blm token jdi hampir 1jta habisnya... dengan bunga 5%. Kalau kalian ambil kpr lewat bank swatsa atau BUMN lainnya biasa naik terus bunganya...

Ada alasan lain kenapa lebih baik sewa, karena pertumbuhan manusia saat ini melambat, ada memang yg bikin rumah dan laku tapi kl rata2 pertumbuhan seluruh dunia maka sebenernya rumah lebih sepi pembeli...apalagi di jepang banyak banget rumah yg diambil alih pemerintah dan boleh diambil orang lain dengan biaya 0 yen tapi memang di lokasi pegunungan atau perkampungan

Intine ojo gelem di apusi developer/marketing perumahan Jaluk SPPT PBB delok NJOP Tuku maksimal 2x NJOP Jika NJOP 200jt maka rego pasar maksimal haruse 400Jt meskipun cocot mumpluk marketing muni rego pasar 1 Milyar ojo gelem tuku

Bang, ada orang yang pengen rumah itu tempat ternyaman, tempatnya kumpul keluarga, ibadah tenang. Kenangan bersama keluarga. Ga peduli duit habis setelah beli rumah, ga peduli harga jualnya turun. orang pengen juga dekor rumah sesuai keinginan, kalau sewa rumah mana bisa.

Untung di agama gw juga dilarang beli rumah kpr, klo belom mampu mending sewa

Tergantung value masing2 orang. Hunian itu kebutuhan primer. Punya rumah itu kita bisa bertumbuh didalamnya bersama keluarga yang dibangun, renovasi, dan rumah itu bisa jadi cerminan diri kita, bagaimana kita bertumbuh bersama dengan keluarga dirumah itu. Sehingga kualitas hidup pun bisa meningkat. Value rumah bukan sekedar mencari investasi lain yang lebih menguntungkan, dan value rumah itu bukan cuma hitung2an angka saja diatas kertas, lebih dari itu. Kembali lagi beli dengan semampunya.

The power of tanah warisan 😅

Alhamdulillah aku udah punya rumah di kampung. di JKT kos aja.soal nya besok tua juga mau di kampung

Belum lunas, rumah nya sdh rusak karena kualitas bangunan rumah nya jelek. itu yg terjadi di daerah kami.

Prinsip orang beda beda, kalau sudut pandang kuli pabrik kayak saya, kalau udah karyawan tetap lebih baik ambil KPR aja, meskipun nyicil bulanan. Meskipun tempat nya agak dipelosok, percaya sama saya 1 atau 2 tahun daerah tersebut akan maju juga karena adanya pembangunan.

Klw sy sih tdk usah beli yg milyaran, hrg 200-300 JT sdh cukup yg penting bisa berteduh,d banding kita ngontrak tdk jd milik kita jg.

Karena memang di Indonesia banyak yg tukang goreng harga property. Ujung2nya pihak bank yg makin kaya

Ya belinya jgn di kota lah.. Cari yg prospeknya 20 thn itu lokasi maju... Makanya kita perlu koloni... Harus kaya lebah kita pindah ke daerah sepi kalo datang 100 KK aja deh hidup itu tempat jin buang anak juga...

Menaungi istri dan anak2 adalah pria sejati...

menurut saya pribadi, video diatas sangat edukatif ya point penting dari video diatas. analogi diatas menggunakan taraf jakarta sebagai patokan. 1.1M uang sewa pertahun 40jt yieldnya 4% bila anda tinggal bkn di jakarta mgkn yieldnya bs berbeda ya. balik lagi dari yg diajari video diatas kalau kamu punya duit 1.1M, da kamu deposito aja di bank 1tahun bs dpt anggapan 6.5% ya. duit depositonya buat bayar sewa masih ada uang kembali lagi. kebanding beli rumah dan disewakan karena belum tentu okupansi rumah sewamu 100%, dan 100% pun masih minus.

alhamdulilah kebeli perumahan deket TOD diTimur Bandung, deket stasiun kereta dan Exit Toll, yang subsidinya di Tasik Kota, semoga kawan2 juga pada kebeli Rumah, aminn

Kalau KPR sebaiknya jangan Gegabah kawan 😂😂 Kalian Belum tentu tetap tinggal di suatu daerah hingga 15Th Kedepan, Atau Kalian Belum tentu memiliki penghasilan yg bagus utk terus bisa menyicil

masuk akal banget ini. kalo pandangan saya pribadi, sebelum anak usia 5 tahun, mending sewa aja. kalopun ada uang, mendingan diinvest dulu supaya muter dan ga jadi uang tidur. kenapa 5 tahun, pertimbangan saya pribadi, karena usia segitu anak sudah masuk ke fase sekolah. yang mana bakal ribet nantinya kalo kalian masih ngontraknya pindah-pindah daerah. bisa aja sih tiap kali pindah rumah anaknya jadi ikut pindah sekolah juga, tapi menurut saya itu kurang baik buat perkembangan mental anak-anak kita. yang seharusnya anak kita udah mesti fokus belajar, mereka juga harus adaptasi lagi sama lingkungan baru, temen-temen baru, dan kebiasaan yang pastinya juga baru.

Beli Rumah di Pontianak tipe 36 harga 177 jt Luas tanah 8x16. Bisa KPR subsidi dp akad 3 jutaan Khusus PNS dp akad 700 an - 1 jtn Angsuran 1 jtn (flat)

Saya korban kpr, jadi sekedar saran misal bener2 niat ambil rumah jangan sekali2 ambil dp kecil karena aturan bunga floating di negara ini ga ada yang ngatur jadi bisa suka2 hati bank ngasi floating gila2an tanpa ada yang sanksi atau tegur. 4 saran yang bisa gw kasih kalau memang mau kpr : 1. Gedein dp kalian sampai lebih dari 50 persen 2. Gedein gaji kalian baru mantes2in ambil kpr rumah 3. Ambil kpr syariah yang flat bunganya sampai lunas 4. Jangan ambil kpr hahahaha

Sewa rumah 2 juta sebulan Beli rumah cicilan 2 jutaan sebulan Jadi mending saya sewa aja???

Memang sudah pada mikir sekarang,,, sharing aja ,apartemen sy 20 tahun lalu beli untuk invest, sekarang mau jual malah rugi!! Ruko saya disewa harganya murah gak sebanding harga beli, ini properti sy ada di daerah pusat kota jakarta yah,,

Sri mulyani jgn jdkan tolok ukur ucapanya?? Jdmentri bertahun2 satu dept pjk korupsi semua pjk 349 t kok Bs nggak tau!!!! Tp aman aman sj😂😂😂

Sy yg termasuk yg dulu didorong-dorong beli properti, sama termakan marketing. Sekarang nyesal banget KPR, rugi banget, bunga gila-gilaan naiknya skr 13.25%, bulshit dengan "fluktuatif", adanya naik, SBI turun bank ga ikutkan turun, tapi kalau naik ikut naik. Skr mau jual kembali skr susah, jual rugi pun ga laku. Seharusnya, sebelum keuangan benar-benar matang, jangan maksa beli rumah

Persis yang saya baca di bukunya Robert Kiyosaki, orang-orang pada ngira beli rumah itu aset padahal liabilitas.

mungkin karena akses internet sudah menembus kampung kampung sekarang, orang yang beruntung bisa melakukan remote work rata rata pada beli tanah dan bangun rumah di perkampungan dengan harga yang lumayan miring daripada perkotaan...

Coy, atuh ga usah bingung. "Memiliki rumah adalah keharusan": boleh.. setuju.. cuma ini teh si om nya ngasih perspektif lain dalam cara dan kapan memiliki rumah.. ini kan cuma masalah timing aja punya rumahnya kapan.. bukan sewa selamanya.. Lu kpr trus lu bilang lu pnya rumah, boleh. Lu nyewa, muterin duit, compounding trus cashin rumah trus lu bilang punya rumah, boleh. Suka2 lu. Yg penting narget n planning. Hidup bukan matematika kan?

Cuma mau menambahkan saja, bangunan itu ada nilai depresiasinya. Belum lagi biaya pbb, biaya perawatan, biaya perbaikan & faktor bencana alam (skrg mungkin tidak banjir tapi dlm 10-20 thn ke depan bisa saja kebanjiran, gempa, etc).

Yang gue baca komenan disini rata rata yang kontra dengan vidio ini, agen property Komersil dan Kaum Ekonomi menengah... Yang bener2 kaya sih gak masalah,, pembeli rumah subsidi gak ngaruh... Yang rumahnya subsidi nyimak aja... Penghasilan di bawah 8 juta...😂😂😂

yg bener banget itu satu : beli rumah itu gampang banget.. selama ada duit, stok pasti ada. yg susah jualnya.. stok baru melimpah, harga rumah lama juga bukan turun seperti halnya mobil bekas. jadinya untuk org yg baru ingin punya rumah, lebih milih ke rumah baru dibanding rumah lama. ------- makanya bisnis property (rumah baru) yg lebih cuan. Oh ya.. mungkin kalo ruko ceritanya beda lagi

Sebenarnya ini hanya berlaku di daerah yg sdh overprice... tdk berlaku secara umum. Jadi buat yg pengin beli rumah didalemin dulu konten ini.....jgn lgs terjebak opini. Kalo kita mau telaten cari rumah masih banyak rumah2 yg dijual dengan harga terjangkau

itu uda tinggi 4%. liat aja yang lain 1,5-2% aja -- sklian tuh angkat topik maintince fee developer hajar RP 15,000 ~ 50,000 / meter liar begitu

Kadang serba salah juga,mo bli rmh kebanyakkan letak Perumahan jauh2,mo kerja udh capek di jln,bangun hrs gelap2,bikin rontok kesehatan.klo ngontrak enaknya bs cari yg dkt dgn tempat kerja,tdk mengorbankan kesehatan,tp kuatir blm selesai ngontrak sdh diusir.susah amat y hidup warga kls bwh.🥴

Ia apalagi bayar PBB tiap tahun dan renovasi karna bocor dll. Sewa jauh lebih murah !!!

Saya beli rumah 500jt. DP 120JT (Ajb,Bphtb,notaris) 380jt di KPR 10 thn Estimasi 4,9jt/bln. Bunga float. Saya akalin dgn minjem KUR mandiri Sudah cair 200jt. Saya tinggal nambah 180jt cash pribadi,untuk dpt sertifikat. Jadi hemat 60 jt. Krn saya hanya cicil mandiri 4,7jt selama 4 thn.

Sewa ?? Di rumah mertua aja pasti lebih cuan 😂

Adlah bijak seseorang memprioritaskan punya rumah sebab rumah trmasuk kebutuhan primer. Tapi anehnya bnyak orang punya pemikiran dan ambisi sendiri trdorong egonya utk bisa flexing. Maksudnya mereka lebih mementingkan kebutuhan tersier (pelengkap atw barang mewah seperti mobil, motor, perabotan, dll) daripda kbutuhan rumah. Sy punya tetangga depan ngontrak rmh punya 3 mobil diparkir menuhin halaman 🤔 Daripda ngontrak gitu, mending jual ketiga mobilnya utk beli rumah, iya kan 👍 Investasi tanah dan rumah mudah dan pasti untung. Beli saat ini tapi 10 tahun kmudian hrg naik 10x lipat lebih tinggi.

The overpost ini bikin klarifikasi, tapi bikin juga click bait yang kontradiktif dengan penjelasannya. Jelas2 click baitnya ngajak orang buat ga usah beli rumah for any reason. Bukti kalau dia cuma pingin dapat viewer buat banyak cuan. Dia ga peduli ama berbuat benar atau tidaknya.

Membeli rumah dengan cicilan adalah jebakan finansial utama bagi yang saat ini belum merdeka finansial. Sewa properti jauh lebih baik, uangnya yang ada saat ini jauh lebih baik diinvestasikan atau diputar di bisnis real.

Sewa mahal misalnya sewa 1 thn 30 juta lebih baik beli rumah baru 600juta bisa cicil lumayan jual kembali tinggi spt emas naik trus Sebelumnya tergantung dana? Cukup ato tidak soal sanggup cicil 5thn 10thn bagaimana? Pikir pikir dulu

Teori di akhir bener nih. Saya beli tanah dgn KPR sekitar 9 th yg lalu. 2 th kemudian dibangun tol, pintu tolnya hanya berjarak 2 km dr tanah saya. KPR belum lunas nilai tanah naik 3x lipat. Alhamdulillah sekarang sudah lunas & daerahnya sudah ramai, kl belinya sekarang hitung2an KPR pun nggak bakal masuk dgn gaji saya.

Valuasi gaakan ngejar bos kalau sewa. Judul ga perlu clickbait. Gamblang aja sih jelasin kenapa. Orang sini minim literasi dan yang begini contoh yang bikin misleading karena mayoritas gaakan nonton full. 👎

Terapkan "The 50:50 Budget Rules": 50% konsumsi, 50% investasi (cari Yield 10% p.a) dalam 10 tahun insya allah mampu beli rumah secara cash (hasil investasi).

Pinter ,mending beli BU ,tdk ada yg untung beli skrg harga terus digoreng developer, DP 0% di sinarmasland BSD mreka tdk memberikan investor utk bisa menjual kembali, akhirnya banyak yg ditarik bank n developer saat pendapatan turun ,suku bunga kredit naik cukup signifikan, second harga jual murah karena BU ,ini benar2 mafia ,jd sewa pegang cash karena murah sewa tdk sprti di Luar negri dimana sewa tinggi bisa nutupin biaya bulanan. Penyewa masih goblok sewanya karena mreka pikir asal tdk bayar ipl jd banyak yg sewa murah bgt

Bagus banget videonya, mencerahkan 🙏🙏

Kayaknya Bro ini Alumni WEF sama kayak bro Anies Gabener😁🤭😄Ngejar Target 2030?