PESADELO - Contrato com Construtor de Casas 

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Fiz minha casa com uma construtora. Tinha td isso no contrato. Estava bem especificado o material e serviços, porem a construtora por si só começou a inventar coisas a mais na minha casa, queria fazer dela uma vitrine para o pegar outras casas no condominio onde moro. Grafiato no muro, portas altas, massa corrida no lado externo, coisa q nunca pedi e no final quiz me cobrar por isso e ainda por outras coisas que eu já tinha pago. No final das contas nema chave da minha casa entregaram, tive q chamar um chaveiro pra entrar na minha casa!!

Sou construtor e ja tive problemas em nao ter contrato a pessoa inventava. Coisas todos os dia e me perguntava isso nao esta incluso? Coisa que nunca havia falado comigo

Excelente explicação muito bom ter pessoas assim que fala verdade e realmente se preocupa com seus clientes honestidade é tudo. Parabéns Marcelo Akira pelos seus videos.

Olá Akira! Sou advogado em São Paulo. Gostaria de contribuir com o seguinte: *o contrante precisa saber quem é o Contratado. Ex. os profissionais são habilitados? Se a construtora tem dívidas (inclusive trabalhista), processos, etc.? A Contrutora possui patrimônio integralizado? Quem são os sócios ou donos da empresa? Faça pesquisa na junta comercial. Veja a documentação da empresa ou das pessoas antes de contratar (Contrato Social, consulte a receita Federal, etc) Procure converse com donos de obras já executada pela Construtora. Observacao: Contrate uma assessoria jurídica. Boa Sorte

Boa tarde Marcelo, construí uma residência com acompanhamento técnico de um engenheiro, a contratação da mão de obra e comprar do material ficou por minha conta, deu tudo certo que no final da obra fizemos um churrasco com todos envolvidos até mesmo os fornecedores, fui muito elogiado pelo eng..pela forma como como administrei, não sou leigo pois já trabalhei em construtora. Abraços

Verdade! É um prazer grande trabalhar com honestidade . Assim cuidamos das famílias que confiam seus sonhos em nossas mãos . Isto é um dever para com nós mesmo e com nosso próximo. Sou construtora em Fortaleza e nossos clientes ficam muito feliz ao vê o resultado do nosso trabalho .🙏🌺❤️😄

Acho que todo contrato com prestadores de serviços deve ter retenção de valores que serão liberados ao final da execução e verificação da conformidade. Além disso deve prever penalidades por vícios construtivos, não cumprimento de prazos etc.

Prezado Marcelo. Tres anos se passaram e seu video continua ajudando leigos a lidar com a aventura de construir. Deus te abencoe.

Excelente!!!

Muito bom. 👍

Muito bom!

Muito bom

Já estou anotando valeuzão

Excelente

Parabéns Marcelo pelo ótimo conteúdo 👏👏👏

Obrigado Marcelo,.

Parabéns pelos seus vídeos!!! Sempre com excelente conteúdo e pensando em nós que iremos construir. 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

E bom saber

Video top eim Marcelão. Parabéns cara 👍👍

Ótimo vídeo!

Marcelo, muito bacana o seu canal… As matérias são muito importantes !!! Parabéns !

Marcelo seus vídeos são excelentes

Parabéns pelo vídeo! Esclarecedor 👏

Obrigada.

Estou fechando um contrato e suas dicas foram essenciais, obrigado.

Vídeo bom pra caramba.

BOM dia!!! Marcelo Akira e a equipe toda!!! Parabéns! Por mais uma aula....show!!! DEUS ilumine sempre, com essa disposição de orientar o próximo!!🤝🙌🙌

Muito esclarecedor! Estou começando minha obra e tô colado nos vídeos do Marcelo! Parabéns pelo belo trabalho!😉

Sou construtor em BH e região e essas dicas são muito importantes pra ambas as partes pois muitas vezes já vi empreiteiras sofrerem com clientes e ter que executar serviços que não foram combinados por não deixarem claro em contrato. Parabéns pelo canal e pelas orientações passadas.

Amando seus vídeos. Muito esclarecedores.

Opa, Marcelo muito bom seus esclarecimento,

Muito bom...bem didático.

Ótimo vídeo

Bem esclarecedor.

Fez sim curti muito

Parabéns pelo seu trabalho!

Boa noite Marcelo...sempre muito bom ouvir suas orientações. Parabéns pela qualidade de seu conteúdo.

Bom dia Marcelo! Cara já tem mais de 1 ano que acompanho seu Canal.. o material é impressionante! Sou muito grato pelo conhecimento que você passa aqui! Tenho um sonho de construir minha casa desde a adolescência. Estou comprando meu Lote e pretendo iniciar as obras no início do próximo ano! Gostaria muito de um profissional como você pra tocar a obra, mas pelo distância acho que fica difícil. Só tenho uma palavra pra você, GRATIDÃO!!

Um dos melhores videos do japa. Show de bola!!

Construtor Professor. Ótimo.

Olá Akira, logo começarei a minha obra e seus tutoriais estão ajudando demais. Top!!!

Marcelo, parabéns pelos seus excelentes vídeos! Quando resolvi construir minha casa no interior do RS em 2016, optei por combinar pagamento do construtor por hora trabalhada, com preços diferenciados para o construtor, pedreiros e serventes, com pagamentos semanais. Achei melhor por vários motivos: (1) sabia que o projeto iria mudar durante a construção e assim não seria necessário renegociar cada alteração ou ampliação; (2) eu tinha disponibilidade para acompanhar a obra e providenciar os materiais; (3) é muito justo: frequentemente um construtor não sabe orçar bem a obra: cobrando pouco, iria faltar dinheiro para ele terminar a obra e, cobrando muito, eu seria lesado; (4) eu sabia que estava lidando com pessoas idôneas que não queriam me lograr. Claro que, mesmo assim, fizemos um contrato para evitar mal entendidos posteriores. Deu 100% certo - a obra levou 18 meses e os dois lados ficaram totalmente satisfeitos.

Parabéns, .M. Akira! Sensacional o seu trabalho.

Muito bom este vídeo Marcelo. Esclarecedor. Parabéns. Abraço.

Excelente explicação!

Muito bom! Obrigado pela contribuição!

muito bom, Parabéns

Gostei

Muito Bom , Parabéns

Muito obrigado Marcelo, vou fazer assim.

Akira, não costumo comentar mas o like é garantido, sou viciada no seu canal. Desisti da minha construção mas vira e mexe preciso reformar algo na casa onde moro atualmente então seus vídeos me ajudam muito e esse é mais um dos vídeos indispensáveis para quem vai construir ou gosta desse mundinho da construção civil. Obrigada por compartilhar tanto conhecimento tão valioso.

Muito bom...venha pra são Paulo

Excelente informacoes.

Parabéns pelo seu trabalho

Obrigada! Estou nessa fase. E vou seguir tudo certinho!

Obrigado Marcelo felicidade pra você e sua equipe

Boa explicação acerca dos percalços de uma construção. Boa abordagem

Ajudou sim. Muito obrigado.

Olá, vou fazer a administração da uma obra para um amigo, seus vídeos estão sendo muito útil, obrigado e parabéns pelo canal 👏🏼👏🏼👏🏼

Parabéns MARCELO, muito boa as explicações, verdadeira aula, principalmente para os que tem menos familiaridade nessa área. DEUS abençoe e ilumine os seus caminhos sempre.abçs.

Sou fã

Bom dia Professor e Mestre Marcelo Akira, poderia fazer um vídeo detalhando o código de obras? Explicar o TO, CAL, permeabilidade, altura do pé direito mínimo e máximo, recuos, como funcionam os recuos de acordo com a altura da edificação e etc? Obrigado mestre! Te sigo, não perco nada dos seus vídeos.

Vidio muito bem esclarecido parabens akira

Gostei muito do vídeo Marcelo, parabéns seus vídeos tem me dado uma noção muito grande de construção

Muito boa a sua explicação Parabéns

Ótimo vídeo Marcelo. Forte abraço ...

Muito esclarecedor, obrigada pelas dicas. Estamos com projeto de construir a distância, e estou um pouco apreensiva.

muito boa a explicação parabéns

São esses detalhes que difere um profissional de quem se diz profissional... Parabéns

parabenz Marcelo

Muito bom o conteúdo desse video,obrigada

Muito bom esse video e suas explicações. obrigado.

Showw esta explicação!

Perfeito nas suas explicações como sempre. Parabéns Marcelo !!

Nossa! Marcelo! Super ajuda! Porque quem nunca construiu não sabe os detalhes que vão aparecendo! DEUS TE ABENÇOE POR ESSE GESTO DE BOA VONTADE! SÓ POR ISSO JA PERCEBEMOS QUE TER OBRA COM VOCE SERIA TRANQUILO E PRAZEROSO! O SONHO AO INVES DE SE TORNAR PESADELO, COM VOCE , VIRA REALIDADE! 👏👏👏👏👏👏 PROSPERIDADE E SUCESSO PRA TI! 🙏

muito legal essas informações porque agente que toca obras como autônomo agente está sempre si ferrando com muitos espertalhões que só pensa em ter lucro

Você é fantástico Marcelo! Sou leiga na construção civil mas gosto muito de me envolver com a construção e você me ensina a casa dia! Sim,me ajudou muito! Me identifiquei muito com os aborrecimentos com a obra, MUITÍSSIMO obrigada

Vou anotar tudo chegando nesse ponto do contrato Obrigada

Top parabéns

Excelentes Informações. Importantíssimas. Parabéns, Marcelo.

valeu Marcelo muito obrigado pela dica e Deus lhe abençoe

Olá Marcelo Muito obrigada pelos esclarecimentos, foram muito úteis.

Excelente! Estou em processo de aquisição de terreno e ficou muito claro! Grato pelo conteudo

Muito obrigada por compartilhar conosco, excelente dicas!

Marcelo, grata por seus videos tão esclarecedores. Tem parceiros para construção na cidade de Indaiatuba, interior de São Paulo?

Sempre uma ótima aula... Ensinando com muita clareza e dedicação. Explicação limpa para ajudar a evitar dores de cabeça.

Muito obrigado, seus vídeos me deixaram bem mais tranquilo, e seguro pra dar prosseguimento na obra, obrigado!

Otima contribuição Marcelo Akira. Muito obrigado! Sua empresa atende a cidade de Chapada dos Guimarães em Mato Grosso?

Muito obrigado pelas dicas!

Boa noite parabéns amei a explicação 👏🏅🏅🦅💝🙏😘

Excelente conteúdo!

Ótimas dicas ! Pena q só vi depois do meu sonho ter virado pesadelo, tentando ressignificar isso, mas levo pra mim a experiência e suas dicas valiosas 😉obrigada 🙏🏼

Muito bem explicado tá me ajudando muito kkk

Obrigado pela ajuda. Te admiro, parabéns o Sucesso virá com tua Transparência.

Marcelo adoro seus vidios ;alem de ajudar muito e bem esclarecedor

Marcelo, parabéns pelo vídeo e sempre ajudando... Tenho uma pergunta e já agradeço caso possa responder! A PFUI entregue para a cx econômica com o cronograma da obra serve para garantir a execução da obra dentro dos prazos e a utilização dos materiais lá colocados?

Excelente explanação sobre o tema.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Sensacional vídeo Akira, pontos muitos relevantes!

Marcelo, sobre materiais e serviços, coloquei no contrato, que os projetos e documentos da arquitetura, complementares da engenharia civil e demais pertinentes enviados por e-mail à construtora são considerados parte integrante e anexos ao contrato.