Piata imobiliara august 2022 - Cristina Ciobanu - REMAX Infinity 

Daca nu era trecut in titlu 2022 as fi jurat ca e un clip din 2008 exact aceleasi argumente hiper optimiste ca atunci, cand de afara veneau numai vesti sumbre.

Am inteles, se scumpesc la infinitate!!!! Sa luam acum cât sunt inca accesibile locuințele in Cluj, sau care e poanta?

Doar nu era sa ne asteptam ca pagina de youtube a unei firme imobiliare sa spuna altceva decat faptul ca totul este minunat in imobiliare :)) Intreg acest video este doar o reclama complexa.

Tot vad argumentul asta ca 60% din tranzactii sunt cu bani cash. Eu cred asta dar sa ne gandim la cum se misca banii de fapt: Gigel ia credit de la banca pt un apartament de 3 camere, cumpara apartamentul cu acel credit iar vanzatorul acum are bani cash, el va merge sa isi cumpere o casa la periferie, pt ca acolo isi permite cu banii de pe acel ap din oras, cumpara cu bani cash iar vanzatorul casei de la periferie acum are bani cash sa cumpere alta casa sau alta proprietate de care a fi. Si de acolo se formeaza o inlantuire de tranzactii cu bani cash dar care au pornit de la un credit. Asa ca, din punctul meu de vedere daca nu se mai iau credite, se blocheaza cel putin 80% din piata imobiliara. si asta deja se intampla, am un prieten care vrea sa vanda un apartament cu 3 camere si toti agentii ii spun ca e blocata piata si nu prea se mai vinde nimic

Exact cum spune și Andrei, am senzația că văd o înregistrare din 2008. Cunosc bine orașele din România, am văzut destule și în Europa. Este evident că la Cluj ,, se învârte roata" , acesta găsesc că este singurul avantaj deloc de neglijat este drept , dar Clujul este un oraș urât, lipsit de farmec și deja sufocat. Nu are un centru cu o zonă de promenadă suficient de mare așa cum are Timișoara, Brașov, Sibiu, Oradea sau Iași, de fapt... lipsește aproape cu desăvârșire, nu are parcuri, așa cum are Craiova, nu are bulevarde suficient de largi care să îl străbată pe direcțiile principale nici infrastructura de transport în comun și de cale ferată așa cum are Timișoara, Iași sau Brașov. Economia zonei este bazată pe servicii financiare și IT, prea puțină industrie spre deloc, domenii care ușor pot migra din zonă spre alte orașe dacă celor ce locuiesc la Cluj la un moment dat li se va ridica ceața de pe ochi. Deja ca IT-ist nu văd de ce ai locui la Cluj chiar de ești angajatul unei firme din Cluj dar să îți faci la fel de bine treaba locuind la Brașov.

Nu am terminat comentariul anterior, spuneam că tot mai frecvent poți ca IT-ist lucra din orice alt oraș pentru o firmă din Cluj, deci de ce să stai la Cluj? Știu... Untold! Timișoara are un mare potențial în teorie, ar putea arăta mult mai frumos decât Clujul și există fizic loc destul de dezvoltare, din păcate îmi vine să zic gluma aceea :,, păcat că este locuită ". Arată acceptabil de bine în acest moment Brașov, Oradea, Sibiu, Iași. La Cluj sau la București doar cu pistolul la tâmplă aș da peste 500000 euro, indiferent de câți bani aș avea și de câte alte proprietăți aș avea prin Europa! Știu că nu are treabă Mamaia cu orașul Cluj, dar nu pot să nu mă gândesc la faptul că văzând ce se întâmplă la Mamaia , de vreo 3-4 ani încoace mă tot întrebam ce văd oamenii acolo de sunt dispuși să cheltuiască atâțea bani, fie că vorbim de turiști, fie de cei care cumpără apartamente acolo ca investiție. Cam același gând mă încearcă vizavis de Cluj. Să compari orice oraș din România cu orașe din vest este o glumă proastă, nu se compară ca frumusețe, nu mai vorbim de poziția geografică net în favoarea celor din vest, nici dacă vom ajunge să avem infrastructura lor și o calitate a vieții comparabilă, tot nu ai cum să compari Cluj cu Barcelona de exemplu, unde apropo poți cumpăra apartamente cam la preț de Cluj și chiar dacă media preturilor este mai mare la Barcelona, sunt destule apartamente la vânzare la preț de Cluj la suprafețe comparabile. Tot aud argumentul cu procentul de 60 % al celor ce cumpără cu banii lor, la bursă dacă cei 60 % anticipează că vor dispărea 40 % din cumpărători, ei vor vinde și bursa se duce în cap, în imobiliare inerția este mult mai mare, se întâmplă cu încetinitorul. Cei care au avut bani au cumpărat deja, de ce ar mai fi așteptat să crească, cei care fac bani mulți în acest moment, nu cred că vor mai cumpără, vor aștepta.

pe la notari si banci bate vantul nu mai manipulati piata !

8:32 "case premium"???:))))))))) Nu exista asa ceva in RO, d-apoi in satucul Cluj. Casele din RO au la baza arhitecti care au stat la bloc toata viata.Ce premium visezi?!

Reclama jalnica a unor agenti imobiliari. Piata e picata, am prieteni cu agentii imobiliare care vor sa plece afara pt ca nu se mai vinde nimic. Nu mai mințiț! :)))

Compatibile cu Paris, Londra, Berlin. 😂😂😂😂😂Intrebati cumparatorii care cumpara direct de la vanzatorii propietari, nu pe cei care fac afaceti imobiliare necurate, care ridica din burta preturile pe o piata cu servicii si oferte mizerbile. Ba sa va fie frica avand in vedere migratia masiva a romanilor!

Dinamica si effervescenta , cu astea o sa ramanetii😂😂

31:25 "Înaltpreasfinţitul" Ce rost are bășcălia asta ? Omul nu isi poate lasa la usa obiectivele progresiste de lovire a religiei cand discuta despre subiecte economice ?

Domnul cu ochelari care spune ca "2-3000 de euro pentru un tanar nu mai sunt un vis" e cretin. Cand vorbesti de preturi la nivel de regiune, nu te referi la varfuri dintr-un domeniu foarte banos. Reclama ieftina si proasta. Iar domnisoara blonda si cu ochelari nu stiu cat de competenta o fi, daca a considerat ca e oportun sa vina cu papuci si pantaloni de pijama la TV. Ma gandesc ca s-a inspirat din filmele cu xxx, nu din cele despre imobiliare.