Por Qué El Banco Me RECHAZÓ Un Crédito Hipotecario Y Cómo Hice Que Me Lo APROBARA

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Con lo mucho que he estudiado y aprendido sobre el manejo de productos bancarios, préstamos, inversiones, puntaje crediticio, etc...
Logré que una entidad bancaria me Aprobara un crédito después de haberlo rechazado, y te cuento exactamente la razón por la cual me lo negaron en primera instancia.
Esta información te dará más claridad si eventualmente te encuentras en la misma situación, y sobre todo, te ayudará a entender un aspecto crítico e importante para los bancos sobre cualquiera de nosotros: Capacidad de Endeudamiento.
#CreditoHipotecario #ComprarCasa #CapacidadDeEndeudamiento
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16 окт 2024

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Комментарии : 312

@jhonf2607 4 года назад

Buen vídeo, te comparto que hoy pague el último mes de arriendo en mi vida, a partir del próximo ya estaré, Dios mediante en mi apto

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

¡Felicitaciones!

@elviragarciaparra466 4 года назад

Te felicito yo ya tengo mi apartamento pero aún me faltan siete años para terminar el crédito.

@inversionesenviviendas9356 3 года назад

gracias a dios don jhon es lo mejor que puedes hacer, muchas personas tienen miedo de poder dar ese paso son tener en cuenta que pagar arriendo es casi lo mismo solo , que con nuestro dinero ellos pagan su casa o apto, dios le bendiga y lo felicito

@jaidersanin7968 3 года назад

Que Bendición amigo, a mi me no negaron el crédito de vivienda en febrero y pues voy a Intentar otra vez en octubre, Dios permita y me vaya bien por qué también quiero tener mi apto

@paoher1738 3 года назад

@@ExitoFinancieroOficial y requiero de tu asesoría

@ciguapitaa 4 года назад

Podrías tener en cuenta hacer uno sobre salir antes de la deuda del ICETEX? Super útil sería para muchos de nosotros 🙏

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

¡Muchas gracias por tu sugerencia! Claro que si

@alexandrasantoscontreras9635 4 года назад

Sii Sería genial

@alejandrojesusmartinezmend1293 4 года назад

muy buena idea

@reichcarlos 4 года назад

Si te casas conmigo te digo como.

@daesmua 4 года назад

Siiii por favor 😍

@luisrajoyu.37 4 года назад

Personalmente recomiendo una casa producto, es decir: Una vivienda ubicada estratégicamente para montar un negocio en el futuro. Podría ser ubicada en una avenida principal, a pie de carrera, etc.

@camiloguataqui4004 4 года назад

Gracias por intentar culturizar cada día a más gente, excelente labor, ojala algún día nos conozcamos, saludos.!

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

¡Me alegra que el contenido pueda ser de utilidad!

@juancamilotorres5917 4 года назад

GRACIAS POR INSPIRAR CADA DIA A VIVIR DE LA MEJOR MANERA Y A MANEJAR NUESTROS INGRESOS E HISTORIALES CREDITICIOS DIOS TE BENDIGA CADA SEGUNDO!!!...

@patricianoriega5066 4 года назад

Felicidades por tu nueva casa!! Es un vídeo muy bueno, excelente información.. quería hacer un pequeño apunte..A la hora de pedir una hipoteca las personas, el 90%, en primer lugar lo que hacen es buscar la casa que les gusta y después ir a pedir el crédito.. Bajo mi punto de vista, se hace en un orden incorrecto. Yo en mi caso , lo primero que hice fue acudir a los bancos ( a todos los que pude) con mi contrato, mis nóminas, acciones ..y pedir un estudio para ver cuánto crédito me aprobarían y que condiciones ofrecen..(Si acudes al resto de bancos con buenas condiciones de la competencia te mejoran las condiciones ).. una vez hecho esto es hora de acudir a las inmobiliarias y ver solo viviendas que sabes que están a tu alcance..una vez te hayas decidido por una, es cuestión solo de ir a la inmobiliaria y como ya llevas el pre-estudio del banco es muy fácil conseguir también un buen descuento por esa casa. Esperamos pronto ese vídeo de tu nueva casa, que la disfrutes

@rosaojedarojas406 3 года назад

Vendo apartamento , y eso es lo que deben hacer todos 🤝

@armandoortega8599 2 года назад

Bajo esa lógica, comprar casas sobre planos es una mala idea?

@estebancelenopena9202 4 года назад

Hola Juan Sebastián, me encuentro en una situación similar, podrías darnos un tutorial sobre el uso o beneficio real de los subsidios de vivienda en Colombia. Muchas gracias.

@antonioguerrero1824 4 года назад

Felicidades por tu casa Juancho!!

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

¡Muchas gracias!

@alexandragarcia885 4 года назад

Me gustan sus videos, es como estar recibiendo clases en una excelente universidad o con un buen mentor, donde los profesores no solo hablan de teorìa , sino que realmente lo aplican en su vida.

@ClaudiaAcevedo 2 года назад

Que lindo comentario! Voy llegando al canal y me encanto como explica.

@jorge.briceno 4 года назад

Gracias por compartir tu experiencia. Me queda en la mente esos criterios tan rebuscados de los bancos para decidir si aprueban o no un crédito hipotecario. Un saludo.

@andreadiaz6049 4 года назад

Muchas gracias por el conocimiento, si aún no has decidido sobre la inversión que vas a hacer podrías aprovechar el subsidio para vivienda no VIS o en el caso de no considerarlo una buena opción, te agradecería que nos contaras.

@alonramirezr5718 3 года назад

actualmente me pasa que tengo un excelente puntaje crediticio pero según el banco mis ingresos no son suficientes. cada vez me lo ponen más difícil.

@Dicarpio37 4 года назад

Hola Sebastian mil gracias por esta educación financiera. Me puede informar por aquí o por interno, con que entidad hizo el crédito.?

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

Hola, en mi caso con mi banco principal, Bancolombia

@iowodea3627 4 года назад

Por que elegíste Bancolombia?

@toritoyque 4 года назад

Juan me pasó exactamente igual, cancele una tarjeta, me aprobaron el crédito y más adelante me ofrecieron muchos productos de la misma entidad

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

¡Genial!

@juliocastillo1678 4 года назад

Hola Juan, podrias hacer un video de como ahorrar en impuesto de forma LEGAL? Gracias

@karenevilla8152 4 года назад

×2 sería muy útil conocer está información

@zulmacastrillon6893 Год назад

Muchas gracias . En estos días ya debo de ir a pedir mi crédito de vivienda . Tus consejos fueron excelentes.

@sebastiancarrillo2266 Год назад

Hola muy buenos videos, ya llevo años viéndolos, qué opciones tengo para identificar mi calificación crediticia?

@alejandramendoza5449 4 года назад

Muchas gracias por compartir tus conocimientos y experiencias. Actualmente vivo en Israel y estoy planeando comprar mi casa en Colombia. Tus aportes me han servido muchísimo. Todos los días miro tus vídeos. Mil bendiciones 😇

@javiergonzalezsalazar6664 4 года назад

Excelente video, una pregunta que puntaje debo tenér en datacredito para acceder a un credito de libre inversión, por ejemplo, bancolombia??.

@fredystivensonrojassantos7412 4 года назад

Felicitaciones por tu casa disfrutala, sería bueno saber que bancos en Colombia tienen los mejores productos.

@estuardoarreaga7388 4 года назад

Que tal, que opinas de compra de un terreno en vez de una vivienda ya construida?

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

Si se tiene el tiempo y el conocimiento o la asesoría para hacerlo bien, con buenos materiales y que no demore mucho tiempo (además de conseguir trabajadores honrados) es una muy buena idea.

@arnaldoumansky4905 4 года назад

@@ExitoFinancieroOficial esperemos que la economía de Colombia siga así y no como la de Argentina Acá el dolar esta cerrado y financieramente arruinado espero que no cambie ese país saludos amigo aprendí bastante con tus vídeos

@pia-dh2jp 4 года назад

Las casas prefabricadas es una opción buena por lo que he podido ver.

@ab221983 3 года назад

Como ingeniero te digo que si construyes te puedes llegar a ahorrar un 20% que comprar una casa ya hecha.... como ingeniero tambien te digo que compre mi casa ya hecha..... todo depende de si es para vivir tu o si quieres dedicarte a bienes raices todo eso afecta la toma de decision Exitos en tus inversiones

@valeriacasanovadelgado5859 3 года назад

Me sorprendió que que hablaras de este tema y de la decisión de comprar una casa por medio de un préstamo cuando en uno de tus vídeos decías que era mejor alquilar que comprar casa lo cual me pareció lo más absurdo que pude escuchar en mi vida y ver como tantas personas te daban la razón me sorprendió aun más ,que bien que hayas hecho este video este si me gustó aunque seria bueno que ampliaras el tema de los requisitos y lo que evalúan los bancos a la hora de hacer un préstamo para vivienda

@lauraquiroga6074 4 года назад

Hola Juan Sebastián, me gustan mucho tus vídeos, ? puedes seguir complementando más este tema de los créditos hipotecarios y las estrategias para salir rápido de ellos y pagar la menor cantidad posible en intereses? Muchas gracias!!

@nabuxinformacion3803 4 года назад

Siiiii

@ViViv0128 2 года назад

Hola super tus vídeos, aconsejas quitar las tarjetas antes de solicitar el crédito hipotecario?, Ya que solo las tengo para subir el puntaje, gracias

@laxdrita 4 года назад

Muchas gracias por esta información.

@dianagarzon7208 Год назад

Valiosa información. Te pregunto, mi hermana y yo dimos la cuota inicial en un proyecto nuevo de apartamentos. El banco nos negó el crédito porque mi hermana tiene un crédito con otra entidad. La constructora devuelve esa cuota inicial? O es verdad que nos cobran una minuta aún cuando es el banco el que no presta el dinero?

@tabares9209 4 года назад

Buen video. Podrías hacer uno hablando de compra de vivienda sobre planos. Saludos!

@josemanuelsierravelasquez9072 3 года назад

Muy buenas noches Juan, me ayudaría mucho saber por qué escogiste un crédito hipotecario y no un leasing habitacional, muchas gracias

@AlejandroRendonDi 3 года назад

Idea para video, qué banco ofrece mas beneficios cuando se toma un crédito hipotecario para compra de vivienda

@davidcalderon7043 4 года назад

Hola juan Sebastian, felicitaciones por tu canal, he aprendido mucho, en este video mencionaste los créditos rotativos y de libre inversión y me llamo la atención tu expresión facial cuando lo hiciste, cual es tu opinión sobre ellos?

@chanchis03 3 года назад

Hola Juan: sabes si se puede negociar la tasa de interés asignada en el crédito al momento del desembolso? Se puede comprar una tasa de interés más baja? Gracias

@pipesco 4 года назад

Hola Juan! Cuéntanos sobre diferencias entre crédito hipotecario y leasing habitacional

@carlosjemaydelarosamartine7050 2 года назад

La diferencia de los dos . En el hipotecario pagas la cuota y la vivienda al terminar de pagar la vivienda será tuya.en leasing pagas una cuota que es como un arriendo que pagas utilizas la vivienda y el día que te quieras ir debes entregarla en el mismo estado en qué te lo entregaron porque los dueños de la vivienda es el Banco .

@palomablanca6031 3 года назад

si no cancela el credito hipotecario el banco automaticamente te desaloga ,,,,los bancos nunca pierden nada......te felicito yo tambien estoy en ese proceso....bendiciones

@rogersbonettmb Год назад

Gracias Mabel por este vídeo. ¿Qué tan probable es que un banco niegue el desembolso luego de haber firmado las escrituras y de que hayan entregado el inmueble?

@estebanardila911 4 года назад

Muchas gracias por todos tus videos!!! Sería muy valioso un vídeo con los siguientes temas: subsidios de vivienda vis y no vis del gobierno y los mejores bancos para pedir créditos hipotecarios. Sería de.mucha utilidad para quienes estamos en el mismo proceso tuyo.

@marcelinamorodia2572 4 года назад

¡¡¡¡hola Juan !!!!felicitaciones!!!!por tu compra de tu casa !!!!Que bueno!!!gracias por compartir tus experiencias!!!!!bendiciones!!!!!☺

@rogersbonettmb Год назад

Gracias por este vídeo. ¿Qué pasaría si luego de tener el crédito aprobado, haber firmado la promesa de compraventa, al momento del desembolso del dinero por parte del banco, justo en ese momento la persona quedó sin trabajo, en ese caso el desembolso no se daría y por ende no la constructora no entregaría el inmueble VIP?

@mariapaulaguzmanquitian186 4 года назад

Me paso exactamente lo mismo me toco cerrar una de mis tarjetas para poder acceder al crédito hipotecario, igual lo que tú dices es muy cierto después cuando el puntaje suba se puede pedir otra tarjeta y listo

@JhoneagTV 4 года назад

Hola Juan, deberías hacer un video sobre cuáles son los bancos con las mejores tasas para crédito hipotecario.

@manuelrodriguez4085 3 года назад

Juan como puedo pedir un crédito hipotecario para una finca?

@sandrabibianavegamoncad1088 3 года назад

Gracias buenas recomendaciones eres un experto guía a la hora de invertir

@caritafeliz1373 4 года назад

Hola Juan...gracias por tus videos. En estos momentos cuales bancos ofrecen las mejores tasas y mejores beneficios para adquirir vivienda?

@elizabethbecerra4349 3 года назад

Buena pregunta.

@LuisVargas-rl2ll Год назад

Hola Sebas, agradezco mucho tu contenido, explicas muy bien!!, me puedes ayudar a resolver esta consulta, he solicitado algunos preaprobados en varias entidades financieras para un estudio de credito hipotecario, esto puede afectar que te bajen esa capacidad de endeudamiento?, tengo entendido que es bueno no hacer muchas consultas a la vez en datacredito y nose si los bancos siempre vayan a consultar alla.. saludos

@juancastrillon1702 4 года назад

Buenas tardes, muchas gracias por este canal tan interesante, tengo una consulta, siguiendo sus consejos de uso de tarjetas de crédito he ganado muchos puntos y millas, pero a la vez como mis cuotas mensuales (todo comprado a una cuota) me dijeron que no tengo capacidad de endeudamiento, como puedo hacer para que ellos se den cuenta de mi estrategia de compra o para que mi alta cuota mensual no afecte el poder sacar el credito

@JuAanJoODuque 4 года назад

Por lo general es política de cada banco, lo que podría hacer analizar cómo puede ampliar su capacidad de pago cancelado algún producto que no use.

@CBravo10 2 года назад

No endeudarse más del 30% del cupo

@dnlgmzddr 4 года назад

Gracias por el contenido, una pregunta en el caso del credito hipotecario, es mejor pedirlo a mas plazo y pagarlo antes, o pedirlo a un plazo menor y pagarlo en dicho plazo?

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

Mejor a más plazo y pagar adelantado, no hay diferencia en intereses pero por si acaso uno está cubierto en caso de algún imprevisto con cuotas más bajas

@dnlgmzddr 4 года назад

@@ExitoFinancieroOficial sumercé !! Mil gracias por la respuesta ! Y gracias por aterrizar el contenido al español y en particular a Colombia. Sumercé está ayudando mucho con la educación financiera. Feliz día

@erikapatino1767 4 года назад

Muchos pensamos o tenemos el concepto que teniendo una tarjeta de crédito 💳, empezamos a tener vida financiera . Juan ,esto que tan verdadero es ? Gracias , saludos desde España 🇪🇸

@TheCraveyou 2 года назад

Que buenos consejos con los que cerraste el video, agradezco todo tu conocimiento. Saludos!

@santiagoamador3060 2 года назад

Sebas , en Colombia se puede aplicar el sistema HELOC tan famoso en los EEUU ?? GRACIAS

@mayerlyardila3284 4 года назад

Me alegro por ti Juan Sebastián . Me gustaría que hicieras un vídeo con ejercicios matemáticos acerca de capacidad de endeudamiento . Muchas gracias

@marioosorio2994 4 года назад

Juan Sebastian, en cuanto a este video y al de Comprar vs Alquilar, no se habló de algo determinante y son los hijos, dejarle a un hijo una casa paga para que él no tenga esa preocupación o gasto, y pueda surgir a partir de ahí, es una razón de peso mas, para pensar en comprar y no en alquilar. Gracias por el video, me alegra saber que compraras tu propia vivienda, felicitaciones.

@DANIELSAM329 4 года назад

En la pagina de Bancolombia dice que solo financean hasta el 70% de una casa Usada y con un valor hasta 105$ millones, eso no alcanza para nada.

@ingridlorenamurilloarias1885 2 года назад

Hola puedes decir si es bueno pagar la deuda del icetex en menos tiempo o es mejor mantenerla. O tips de cómo pagar y evitar que se roben de más

@alexandrasantoscontreras9635 4 года назад

Excelente video! Disculpa, yo tengo una pregunta que siempre me ha rondado y no he sabido responderla ¿Es verdad que cada vez que uno hace una solicitud de crédito y le consultan el puntaje crediticio, este baja?

@fernanmcdonald9528 4 года назад

Si es cierto, por lo menos en Argentina funciona de esa forma

@jhonf2607 4 года назад

si es verdad, pero lo que baja no es mucho, incluso alguna vez escuché de un asesor que realmente baja cuando se te consultan de tres entidades diferentes en un mismo mes

@fernanmcdonald9528 4 года назад

@@jhonf2607 correcto, baja cuando son varias consultas en un corto periodo de tiempo. Una sola no tiene gran impacto sobre el score

@florjimenez6934 4 года назад

Cordial saludo. me parece muy interesante la asesoria, quisiera que me la brindara, pues acabamos de solicitar un credito hipotecario pero fue rechazado. somos independientes

@julianmorales791 4 года назад

Hola, buena tarde te consulto, para aplicar fácilmente a un crédito recomiendas ? entregar la tarjeta de mayor cupo, y cual es la cantidad ideal de tarjetas que pueda uno manejar Gracias

@julianyepes4700 4 года назад

Como se mira el puntaje crediticio? y como se analiza este?

@kevinfernandez8257 4 года назад

Entonces ayudarías mucho hacer un vídeo de que banco es bueno para hacer un crédito hipotecario y cuánto es el interes correcto del préstamo

@gonzalotellez555 4 года назад

Juan: quiero un crédito Banco: no Juan: porfi 🥺 Banco: uhmm.. bueno

@catalinariveragarcia6797 3 года назад

Muchas gracias por tus contenidos. ¿Podrías compartirnos un video sobre estrategias para ahorrar para la cuota inicial para una casa?

@nenalinda1005 2 года назад

Me gustaría saber algo 🤔 mi esposo tiene el crédito aprobado desde hace más de seis meses y ahora ya llegó la hora de entraga del aparato.. pero como mi esposo cambio de trabajo ahora no le quieren aprobar el préstamo? Mi esposo es muy responsable con sus deudas y ahora que pasara con ese 30% que pagamos para el apartamento?

@javaramp 3 года назад

Excelente vídeo Juan, tengo una consulta... ¿ Qué hubiese pasado si esa tarjeta de crédito fuese de ese mismo Banco ? ¿ Te hubiesen recomendado cancelarla de todas formas ?

@jaimej.diazdehoyos2546 3 года назад

Son del mismo banco... Al banco le va a convenir que tenga un crédito de 200 M, a una TC con cupo de 40 M, por ej

@cristiancardona2658 2 года назад

Mi inquietud es la siguiente digamos que le aprueben a una un crédito hipotecario ya no podría pedir uno otros créditos hasta que pague la casa???

@diegozuleta670 4 года назад

Juan, si tengo pensado sacar un crédito hipotecario en un futuro cercano, no sería recomendable entonces ampliar el cupo de mi tarjeta?

@zhatesa 4 года назад

Excelente, vídeo. Puedes hacer un vídeo donde expliques cómo enmendar tu historial crediticio, cuándo haz tomado malas decisiones financieras?

@AngelX5724 3 года назад

Hola, que banco es mejor para crédito hipotecario?

@yannivarongomez732 3 года назад

hola juan Sebastián me encanta tu canal y la manera en la que informas a las personas. yo quisiera saber dos cosas 1. puedo adquirir un crédito para vivienda nueva teniendo 2 tarjetas de créditos activas. me gano un Salario mínimo. 2. con que banco lo puedo hacer que me ofrezca los intereses más bajos. te agradecería si me colabora con la información mil bendiciones

@jaimej.diazdehoyos2546 3 года назад

Dependiendo del cupo total de tus TCs, probablemente puedas. Eventualmente si lo necesitas, cancelas una La tasa de interés no sólo está definida por el banco sino por tu historial crediticio. Mejor puntaje, menores intereses. Trata de escoger uno que a priori ofrezca buena tasa de intereses, haces el proceso con ellos, y luego con el documento físico del preaprobado puedes ir a otros bancos a que te mejoren la oferta

@jaidersanin7968 3 года назад

Que más pana, como le ha ido, logró el crédito?

@keirux74 4 года назад

Hola Juan! Mil gracias por tu contenido, realmente muy valioso para toda la comunidad latinoamericana y genial para nosotros los colombianos, hace poco pagué mi declaración de renta, y me gustaría que hicieras un vídeo sobre todo lo que tenemos que saber sobre cuentas AFC, sería genial! Saludos desde Medellín!

@jeimmymorales92 3 года назад

Holaaa un cordial saludo una pregunta en caso de que el estudio te haya realizado bien pero ala hora de realizar el último procesa para el crédito hipotecario y te sale una deuda de la nada de hace más de 10 años que nunca te reportaron que puedes hacer ahí??

@EndyTube. 4 года назад

Excelente información ✅

@angiedanielamunozmunoz3567 2 года назад

Hola, yo puedo pedir un crédito para estudiar en el exterior si ya tengo un préstamo hipotecario? Es decir tener dos créditos?

@juandavidcruz1939 4 года назад

Muy buen video... gracias por la informacion aportada

@paulaa8980 4 года назад

Para obtener un crédito hipotecario es más fácil hacer un ahorro por cdt o ahorro programado o crear una cuenta de ahorro... Y que banco en Colombia cobra un interés más bajo para crédito hipotecario

@tatomontoya2234 4 года назад

Hola qué banco recomiendas para hacer un crédito de libre inversión con garantía hipotecaria . Gracias !

@michaelrodri 4 года назад

Si trabajaste en el banco en algún momento obvio aprenderás varios tips y lo digo por experiencia y no necesito inscribirme a nada gracias a ello 😋

@maryluzortegajimenez3203 3 года назад

Que bancos recomienda para solicitar crédito hipotecario gracias

@jhonalexandercharalugo9205 4 года назад

Juan, si en un futuro te pasa lo mismo o alguno de los suscriptores respecto a la capacidad de endeudamiento, pueden reducir al mínimo el cupo de todas las tarjetas que tengan, esto con el fin de no cancelarla y así, no perder todo el historial que ya hallan creado con estas.

@ciguapitaa 4 года назад

Se pierde el historial?

@Maisted 4 года назад

El historial y el puntaje no se pierde al cancelarlas. Pasan de obligaciones vigentes a extinguidas y el puntaje se mantiene a no ser de que el hábito de pago en otras obligaciones se deteriore. La cancelación es para ampliar el flujo de caja y tener una mayor capacidad de endeudamiento

@jhonalexandercharalugo9205 4 года назад

@@Maisted Gracias por la aclaración

@andresgeovannysenejoa34 6 месяцев назад

Tengo una pregunta para ver si alguien me la podría responder gracias. Si solicite un crédito de libranza digamos el Davivienda y después puedo hacer una compra de cartera? O este crédito no deja hacer compra de cartera. Me ayudaría saberlo

@rynkydynky 4 года назад

Cómo pagar ese credito de 20 años en menos tiempo? Cuál es la formula para hacer abonos extra a capital teniendo en cuenta mis ingresos? Debería ser el 50% de la cuota para reducir cuántos años?

@rocioaranda4573 4 года назад

Juaaaan podrías hablar de tus fuentes de ingreso y cuánto ganas con cada una?

@jorgearmandorodriguezbonil8105 Год назад

Buenas tardes tengo una pregunta estoy tramitando un crédito hipotecario pero me lo han rechazado por capacidad de endeudamiento actualmente mi salario es de $2100.000 y mis recargos son de aproximadamente $ 600.000 mis deudas están alrededor de 1 millón en ese caso yo puedo unir mis ingresos o puedo tener un deudor que tenga el mismo o un salario mayor al mío? Ya que me lo están negando por capacidad de pago.

@jesicaalejandrasanchezroja5311 4 года назад

Excelente video. Podrias hablar en un video tips para obtener subsidio concurrente para adquirir vivienda de interes social! gracias

@nicolasrodriguez.6318 4 года назад

Desde hace mucho tiempo te llevo siguiendo muchas gracias por el conocimiento que nos das 👍👍👍👍 me encantaría ver la casa cuando ya la tengas, saludos desde Bogota

@romaromarquez3586 3 месяца назад

Cuándo se desase un negocio, cuánto es lo máximo, permitido de la penalización

@camilovega5042 4 года назад

Hola Juan, negociaste con el banco la tasa del crédito?

@sophiaamundsen9142 4 года назад

Lo que pasa es que esto de las tarjetas yo creo que aplica más a Latinoamérica porque allá se hace mucho uso de ellas. Aquí en España no es tan común. Sí hay tarjetas de crédito y de compras pero está tan extendido su uso, la gente usa más que nada el débito. Y el banco mide tu salario para comprobar que no te pases del (recomendado) 30%.

@Maisted 4 года назад

Acá en Colombia, por ley de vivienda, la cuota de crédito hipotecario no puede superar el 30% de los ingresos del solicitante, así como una financiación máxima del 70% del inmueble

@javierbernardodelahozarmen1131 4 года назад

Hola. Por curiosidad, que tarjeta cancelaste?

@JSOB1987 3 года назад

Cuál es la diferencia entre los tipos de crédito qué hay? Gracias por tu respuesta

@eugeniapastrana7648 4 года назад

Hola, gracias por tocar estos temas tan importantes. Quiero comprar casa pronto, podrías hacer un análisis del subsidios que ofrece gobierno y si vale la pena comprar casas VIS en este momento. Por cierto, yo estoy esperando que bajen las casas, según con la pandemia sucederá. Tu crees que vale la pena esperar ?

@ExitoFinancieroOficial 4 года назад

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@camilocardona6413 2 года назад

Hola Sebas, ¿En cuál entidad sacaste el crédito?

@sebastian8643 4 года назад

Mil gracias por estos videos, realmente todos son muy valiosos.

@paur6005 3 года назад

Me rechazaron uno :( Tengo los ingresos bien, todo bien, y hace como 9 meses cancelé mi tarjeta de crédito precisamente para que mi capacidad de endeudamiento no se redujera cuando solicitara el crédito. Pues resulta que mi puntaje quedó 40 puntos abajo de lo minimo para prestarme ese dinero, el banco me aconsejó sacar una tarjeta de crédito y usarla unos meses para aumentar el puntaje y volver aplicar :/ que decepción.

@JuAanJoODuque 4 года назад

El cupo de las tarjetas de crédito afecta la capacidad de pago dependiendo de la entidad financiera pues algunas no lo consideran al momento de estudio del crédito ya que tienen un apetito de riesgo mayor.

@CesarHernandez-tf7nu 4 года назад

Yo aun tengo la duda ¿por que en tu caso ya no conviene pagar ni un mes mas de alquiler?

@danielenriquearriagaarcia126 4 года назад

Felicitaciones Juan buenas estrategias para poder obtener el crédito hipotecario no a cualquiera persona hoy en día en plena crisis le aprueban un crédito por parte del banco....

@agilto100 3 года назад

juan me podrias ayudar con que bancos se consigue un credito hipotecario, a un interes bajo ya que quiero comprar mi vivienda y tengo la mitad del valor de la vivienda pero necesito que el banco me preste el otro 50% a termino fijo y no variable. gracias

@GIOVANNISANABRIA 4 года назад

Porque un crédito hipotecario y no un leasing?

@dianamolina8941 3 года назад

Yo no estoy trabajando era vendedora ambulante y por la cuestión de la pandemia me toco cerrar.y cuidar a mi hijo por problemas de salud Mi esposo es el que trabaja.como hacemos.estamos cansados de pagar arriendo,por favor aconsejeme.Que debo hacer.Le agradezco.

@maillaredo 4 года назад

O sea que pedir un aumento de línea de crédito es contraproducente? :( Yo creí que lo que importaba era el % de uso de esa línea de crédito. Lamentablemente me he pasado aceptando los aumentos de línea que me ofrece el banco, pensando que era algo bueno. Sólo tengo 2 tarjetas y no me gustaría cancelarlas. Será posible pedir una disminución?