Posso creare un angolo PALESTRA in un GARAGE? | Avv. Angelo Greco 

"Finché non si chiedono soldi" il problema è invece che ci sembra normale che se due adulti consenzienti decidono di scambiarsi soldi ci deve essere di mezzo lo stato.

@@mz8905 si perché se uno paga per avere un servizio e' giusto che chi offra quel servizio sia sottoposto a controlli e ha richieste di livelli standard di erogazione del servizio...le norme igienico sanitarie, la sicurezza delle attrezzature e tante altre cose sulle quali e'cosa buona e giusta ci siano regolamenti e protocolli di sicurezza e qualita'..giustamente a garanzia del consumatore che paga

@@mz8905 sì perché devono esistere garanzie. Se "l'amico" si fa male, poi chi lo risarcisce?

2+2=5

È penale perché commetti vilipendio della repubblica, in quanto ledi l'immagine pubblica dello stato andando in giro con le gambe che sembrano degli stecchini

Uahahahahahahahahahah

Dipende: se l'accusa è mossa da una donna, basta solo la sua testimonianza e lei verrà portato a giudizio e ovviamente dichiarato colpevole se non potrà provare il contrario (colpevole fino a prova contraria), se è mossa da una Karen, lei sarà obbligato a farla parlare con il suo manager (anche se lei fa l'idraulico), se è mossa da un uomo, lei avrà spazio di manovra. Questa è la legge!

Skippare leg day è reato punibile dalla legge con pena di morte

Non è detto che si imbatta in un giudice incapace che si inventa qualcosa e alla fine l'amministratore vinca, questa è l'Italia

@@mkc.8369 purtroppo si

Magari il tipo coi pesi fa un casino allucinante,che ne sai ?

@@dimmacommunication mai sentito uno che fa casino facendo pesi. A meno non si metta a urlare come una scimmia, beh allora…😅

@@Audiofollia Mai sentito ? Quindi secondo te 100kg ( ad esempio ) di stacco da terra ,non fanno rumore ? Io mi alleno ma capisco che farlo dove vivono altri crea fastidio.

È uno sfondo

pensare che ci sono persone diventate milionarie col metal detector

esatto, il mio laboratorio della meth non si tocca

2:10

@@fracchialabelvaumana spero che per "meccanici improvvisati" e "palestre improvvisate" si intendano le attività a scopo di lucro

@@fracchialabelvaumana come ha detto l'avv., ciò richiede una regola approvata all'unanimità, e il garage non è mica tuo. Scommetto che una persona così mal disposta verso l'attività fisica avrà un corpo che rispecchia questo pensiero. Dato sei chiaramente un troll, "fracchia la belva umana", ti lascio andare alle tue attività molto produttive, buona giornata

@@fracchialabelvaumana Ha detto davvero "body shaming" 💀Nah, semplicemente non glorifico l'obesità. E poi, prima di parlare di ignoranza sarebbe il caso di mettere le "è" dove necessario. Ne lascio qui alcune, dato che mancano spesso èèèè. Buona giornata "fracchia il troll umano" 💀💀

Per curiosità, quanto è grande il garage? Io fatico a farci stare anche moto e macchina da sole hahah

@@andreascalini7550 sui 30 mq, quando mi alleno sposto la moto fuori, generalmente sistemata tra la panca piana e la lat. Perimetralmente ho degli scaffali e sul fondo una mensola seria con cose pesanti.

@@sciefuffi Purtroppo nei condomini, può arrivare il classico vicino che ti demolisce le abitudini precostituite, nel giro di 10gg. L'unico rimedio è vendere la casa ai rumeni o ai ceceni, accuratamente selezionati, e di tanto in tanto andare ad incrociare il suo sguardo con un sorrisetto sadico...🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Se le persone sono rispettose non vedo perchè lamentarsi.

@@dimmacommunication infatti, ragioniamo allo stesso modo, ma molti no purtroppo.

Come dovrebbe essere, in un paese che si dice civile evoluto e democratico. Ma purtroppo questi sono casi più unici che rari.

Grazie! :)

Si, sarebbe molto interessante!

😄😁😆😅🤣😂🤭

Credo proprio di sì, il mio dirimpettaio ha adibito il suo appartamento a B&B e c'è un via vai di gente continuo, vedi tu

l'ha trasformato in un'attività commerciale quindi certo che sì, l'avvocato lo spiega bene nel video. Riguardo la domanda sulla palestra e gli amici, il garage resta una proprietà privata quindi senza avere un accordo con il proprietario certo che no.

Non farle scherzi, non farle niente e fatti notare il meno possibile. Se malauguratamente gli fai qualche dispetto e ti beccano passi dalla parte del torto e sei fregato. Scherzi si intende staccarle la corrente, bloccarle il campanello, buttare roba nel suo balcone ecc. poi c'è il penale...

Per la corrente basta informarsi dall'amministratore di condominio e fare presente il fatto di un utilizzo maggiore del box. Se poi c'è gente che aggiusta le biciclette o salda nel box o ha il frigorifero (che non si potrebbe) col molto tatto fai venire a galla il tutto e trovate un compromesso. Una soluzione per utilizzo eccessivo di corrente nel box è mettere un proprio conta kW e pagare la differenza. Senti cmq l'amministratore.

Piuttosto diffuso in provincia di Cuneo. Andrà a finire presto con la diffusione di auto elettriche

alquanto improbabile siccome neanche un Saiyan riuscirebbe ad allenarsi 20 ore al giorno e poi ad eccezione dell'illuminazione non c'è altro che mi viene in mente

@@fabiopadova6200 adesso li fanno così per legge. Nel mio box la corrente è condominiale, in tutti i box privati del nostro condominio la carrente è condominiale. E poi attaccheranno le auto elettriche.... Purtroppo si

E aumento del carico d'incendio.Chissa cosa ne pensano i VVFF quando ci sarà il rinnovo del Certificato prevenzione Incendi (questo ovviamente per i box auto sottoposti a tale normativa)...

Il problema non esiste finché non verrà portato all'attenzione. In effetti la normativa antincendio prevede certi adempimenti in virtù delle valutazioni che si possono fare considerando che ci sono veicoli o semmai beni meno infiammabili e meno calorifici. Il cartone e il cotone al contrario sono molto peggio dei veicoli da questo punto di vista. Infatti anche per auto con impianti a GPL vecchi o taniche di combustibile ci sono limitazioni. Il cartone è combustione, mentre l'isolante da edilizia non lo è più da parecchio tempo. Ripeto... Il problema non se lo faranno i vigili che non metteranno nemmeno piede nella sua autorimessa, ma in un contenzioso, un incendio che parte da un altro garage a seguito di un guasto ad un'auto e le fiamme vadano ad interessare tutti i restanti box, nonostante gli sforzi dei vigili e le strutture portanti vengano compromesse irreparabilmente dal calore rendendo il palazzo inagibile, qualche perito assicurativo potrebbe sollevare la questione che l'incendio non è stato arrestato in tempo anche a causa della rilevante quantità di combustibile presente nel tuo box che ha fatto salire le temperature e ha compromesso l'efficacia degli interventi dei pompieri... E paradossalmente ti ritroveresti con responsabilità maggiori di quello a cui è andata a fuoco l'auto in garage innescando il problema.

@@fracchialabelvaumana si beh voglio vedere che entra nel tuo garage per dire che hai una palestra dentro. Sempre proprietá privata è quindi nessuno ci puó entrare quindi puoi sempre negare.

@@fracchialabelvaumana beh ma tecnicamente vi siete fregati da soli perchè tra magazzino e contenere attrezzi da palestra concettualmente è la stessa identica cosa. Poi se faceva casino è un altra questione.

@@fracchialabelvaumana no ok, ma non cambia il concetto, un oggetto se lo lasci la nessuno ti vieta che tu possa usarlo, anche se le forze dell ordine non sono fesse rimane il fatto che tra un mobile lasciato li e una panca piana non c è differenza, sarebbe come avere una poltrona li in garage e non potersi sedere.

quindi saremmo tutti illegali....chi non mette qualcosa in garage?

si, perchè è comunque tua proprietà, però se ti denuncia non è tuo amico

@@fabiopadova6200 si vero ok mi sono espresso male, comunque la mia domanda e' de avrebbe diritto ad abortire ad esempio in Italia in caso venisse da uno stato con questa restrizione? grazie

@@fabiopadova6200 ok grazie

🤣

Stai dicendo tutto il contrario del video o spari minchiate tu o l'avvocato.

Si accaniscono su queste fesserie multando come sempre chi lavora onestamente, le mafie invece e i delinquenti veri vengono lasciati liberi di spacciare e agire.

@@Diaulassable Appunto!🤨

@@Diaulassable Nessuno ha detto sciocchezze (preferisco questo termine a quelli da lei usato). Ritengo che l'avvocato abbia affrontato il 5ema dal punto di vista condominiale. Io ho posto l'accento sull'aspetto urbanistico nettamente più foriero di creare problemi sanzionatori al cittadino. Non so se lei ha mai gestito professionalmente le problematiche cui facevo riferimento, in caso negativo comprendo che le stesse non le appaiano così immediatamente comprensibili.

Quindi significa che la maggior parte delle persone che hanno l hobby del fai da te in garage con tutti gli attrezzi e quant'altro non lo possono fare? Devono cambiare la destinazione urbanistica? È un hobby non un attività a scopo di lucro svegliaaaaaa

e se lo riempio di scatoloni? la macchina mica ci entra. E' lo stesso se ci metto una panca e dei pesi dentro.

ti giuro che faccio fatica a ricordare di aver letto un commento più diversamente intelligente. Il garage non nasce come ricovero auto, non solo per lo meno, vedi le varie categorie catastali e le rispettive destinazioni d'uso (in questo caso C/6 oppure C/2) e riguarda e riascolta più attentamente il video. Se il garage è accatastato separatamente (come quasi sempre è) dall'appartamento nessuno può obbligare nessun altro a venderlo o affittarlo insieme all'appartamento stesso; mai sentito nulla del genere, mi sembra fantascienza.

ma anche se ci fosse un piano o uno spazio dedicato al parcheggio condominiale e che sia quindi di proprietà condominiale, non si è obbligati a vendere la propria quota di tale spazio insieme all'appartamento

In più tu abiti nel tuo condominio... Quindi anche tu dovresti votarti contro... È ciò non ha senso

@@Grattazziatto Ma cribbio è vero! Hai beccato un catch22? 😅

si ma se intendi attività commerciale è un conto. Di cosa faccio io nel mio garage senza rompere le scatole ad altri è un altro conto. anche perchè se la palestra la faccio in una stanza del mio appartamento? a quel punto cosa dici?

@@ghirm Se è personale la palestra siamo tutti in regola. Sì Questo lo avevo capito.

No ovviamente

Se lo fai a pagamento no perché diventa un'attività commerciale. Se ripari a titolo gratuito l'auto di un amico sì.

Eh no! Quella conta come attività commerciale

@@davide1265 anche a titolo gratuito potrebbe essere vietato visto che quel tipo di lavoro é rumoroso e quindi disturba i condomini

@@lorenzoazzimiei9814 ci sono dei regolamenti a cui attenersi. Altrimenti il vicino del piano terra non potrebbe nemmeno passare il tosaerba, per assurdo

È vero, ma alcune attività non ne modificano la destinazione d’uso

@@antonioponzio309 non si deve pensare se è l'attività idonea o meno a cambiare la destinazione. Bisogna partire dal contrario, ovvero porsi la seguente domanda: quali sono le attività (intese come comportamenti umani) compatibili con la destinazione urbanistica assentita dal titolo edilizio? Esempio: posso dormire in un garage? Ci posso mettere un bagno (attenzione perché bagno in urbanistica significa una cosa molto ma molto precisa)? Ci posso mettere un tavolo con un computer? Ci posso fare attività ginnica? Le risposte sono tutte negative. Senza tema di smentita.

@@Starlight-rd7ik non proprio, se dormi in garage ma lo fai in condizione di precarietà (tipo dormi su una stuoia per terra) verrà difficile emettere un verbale di abuso edilizio, se Monti un bagno invece ne hai cambiato inequivocabilmente la destinazione d’uso, se Monti attrezzi ginnici disposti in modo inequivocabile anche qui hai modificato la destinazione d’uso! Se dormi in macchina nel garage, beh ho i miei dubbi che qualsiasi funzionario possa emettere un verbale di abuso edilizio

@@antonioponzio309 Qui adesso usciamo dal diritto ed entriamo nel discrezionale. Giolitti diceva che la legge per i nemici si applica e per gli amici si interpreta. Se restiamo al diritto puro senza nessuna ombra di dubbio in garage non si può dormire. Che poi uno ci dorma è un altro discorso. Che è come dire che se il limite è di 50 km a 51 non si può andare ma se si va a 120 e non se ne accorge nessuno la multa non si prende. Lei mi perdonerà per la banalità del paragone, voglio porre l'accento sul fatto che ci dobbiamo mettere d'accordo se parliamo di diritto e basta oppure di altro perché come è il motto del canale ... Questa è la legge!1

Per me se nel garage continua ad esserci lo spazio per il parcheggio di una motocicletta o meglio, c'è realmente una motocicletta parcheggiata, la destinazione d'uso è rispettata. Ogni altra cosa riposta, come mobili, vestiti, piastrelle, ed ogni altra attività, come il lavaggio delle verdure, l'attività fisica non può alterare la destinazione d'uso. Quindi deve essere consentita. Non è detto che un garage da 300 m² debba essere riempito da veicoli per intero o che tutta la superficie utile debba essere perennemente a disposizione del parcheggio. Perciò se non è cambiata la destinazione d'uso direi che uno può farci ciò che vuole se non disturba, non esercita attività commerciali o cose simili

Va bene ma qui non si parla di aprire una palestra (quindi un'attività commerciale) ma semplicemente di trasformare il box auto in una palestra ad uso privato ovvero un'estensione dell'appartamento. Tu in casa mia non puoi mandare un ispettore che controlli se il garage rispetta tali limiti di legge perché tu non puoi decidere come gestire casa mia. Per lo stesso motivo non puoi impedirmi di gestire come voglio l'uso del posto auto, da contratto ci sarà con l'appartamento il posto auto, ma mica sono obbligato dalla legge a metterci una macchina, posso benissimo utilizzarlo come piccolo magazzino per mettere le cose che non ci stanno in appartamento e parcheggiare l'auto fuori da qualche parte.

Sei quello simpatico della compagnia vero?

@@salvatoremortillaro9909 sono pienamente d'accordo con te,io a casa mia ho 2 box,uno per il posto auto di mio padre e l'altro box che è enorme mio padre ci ha fatto una sala con tanto di arredo ecc. che venissero a rompere le palle a casa mia

Ma non si tratta di essere d'accordo o meno, semplicemente "questa è la legge"

@@Nico-iv3wr ok che sia la legge ma se vengono a casa mia a rompermi le scatole perché da un box ne ho fatto una sala poi vediamo se escono ancora vivi