Prêt immobilier : l'hypothèque

Notaires de France - Conseil supérieur du notariat

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Dans quels cas a-t-on recours à l'hypothèque ? Par qui l'hypothèque est-elle établie ? Est-ce qu'un seul bien immobilier peut servir de garantie pour plusieurs prêts ? Combien de temps peut durer une hypothèque ? Quels sont les avantages et les inconvénients de l'hypothèque ?
Nathalie Couzigou-Suhas, notaire, vous répond sur BFM Business dans l'émission After Business.
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12 сен 2024

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Комментарии : 13

@mamamotapon2413 Год назад

Merci pour ces éclairages. Une question se pose. Prenons le cas d'un individu qui vend son terrain à un particulier malgré l'hypothèque en cours sur ce terrain. Cet acheteur de bonne foi qui ignore l'existence de l'hypothèque investit sur ce terrain. Par la suite que doit faire cet acheteur de bonne foi pour éviter que le terrain en question ainsi mis en valeur ne soit saisi par la banque pour non paiement de la totalité de ses créances à la banque par le débiteur? 4:42

@guillaumemartin8864 6 месяцев назад

Intéressant, mais quel est le montant d une hypothèque sur un bien immobilier qui a coûté 100 000 euros par exemple ? 100 000 euros? 95 000 euros ? 90 000 euros? Car le prêteur ne va pas prêter exactement la somme correspondant à la valeur du bien mais un peu moins sûrement ?

@AD-jq7ow 5 лет назад

Merci pour cette vidéo, encore plus je vous prie !

@paulpiton1966 10 месяцев назад

Très clair, merci !

@be5226 5 лет назад

très bien expliquer

@sylviecarter1 Год назад

Bien expliqué mais les banques ne font pas d’hypothèques en France. C’est seulement dans les pays anglo-saxons. Ils sont refusés en France.

@fossiletonic Год назад

c'est pour cela que l'exemple donné est un particulier qui prête

@alainguth4611 3 года назад

Que se passe-t-il si le produit de la vente ne suffit pas pour couvrir le montant de la créance bancaire et que le bien est sous compromis ?

@strikerz4538 2 года назад

C'est une garantie sur un droit réel, et non une garantie personnelle donc le créancier ne peut pas se servir sur les biens personnels du débiteur. Le créancier s'acquittera du maximum qu'il peut et tant pis s'il ne peut pas tout rembourser.

@fossiletonic Год назад

@@strikerz4538 certainement que le prêteur demande une expertise immobilière afin de ne pas prêter plus que la valeur du bien

@bentosobral 3 года назад

Tant que j etais la pour eux...pour moi...ca sera surprise

@MrZona93 3 года назад

Mais si le créancier vend la maison pour se rembourser, le créancier préleve seulement ce qui lui reste à être remboursé ou elle prend tout ?

@NotairesdeFrance1 3 года назад

Bonjour, nous vous invitons à consulter notre fiche sur l'hypothèque : www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/financement/pr%C3%AAt-immobilier-hypoth%C3%A8que-ou-caution-bancaire