Proposta d’acquisto, bonifico o assegno per lasciare la caparra? Cosa rischio se sbaglio?

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7 сен 2024

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Комментарии : 44

@1983severus 5 месяцев назад

Ciao Gabriele, più guardo i tuoi video, più mi rendo conto di quanto fossi e in parte sono ancora ignorante, grazie per tutti i video, libro preso, lo sto leggendo con piacere, bravo!

@sissi2291 19 часов назад

Nel mio caso l'agente immobiliare ha consegnato l'assegno alla proprietà che l'ha subito incassato anche se sulla proposta ho inserito la clausola che l'assegno non poteva essere consegnato fino alla verifica di conformità tramite accesso agli atti. La casa è risultata non conforme, il notaio ha fatto saltare l'atto e la proprietà non vuole restituire i soldi. Ho dovuto fare causa a tutti con ulteriore esborso di denaro per l'avvocato. Adesso aspetto che la legge faccia il suo percorso. Non riscontro più serietà in campo immobiliare.

@evelynluna2439 5 месяцев назад

Buonasera Gabriele, innanzitutto ti ringrazio per i consigli. Grazie a te sono arrivata alla proposta d'acquisto (ancora non firmata) pronta e abbastanza sicura. Ho letto anche il tuo libro ma ho lo stesso un dubbio c'è una voce RTI che non vorrei fosse una cosa importante (nel caso specifico c'è scritto non dotato).

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

Ciao e grazie , è la Relazione Tecnica Integrata non è obbligatoria,serve a verificare che lo stato di fatto dell’immobile sia nelle condizioni di stato legittimo, ovvero che l’immobile sia in regola dal punti di vista edilizio e urbanistico.

@kassoumkone3594 Месяц назад

Buonasera Gabriele, vorrei sapere se io vado in banca a ritirare il libretto di assegni per fare una proposta di acquisto però non ho abbastanza soldi per coprire cosa rischio grazie

@GabrieleAltamore Месяц назад

Ciao, rischi il protesto, l’impossibilità futura di avere finanziamenti o mutui e il ritiro del libretto degli assegni, non farlo, è pericolosissimo.

@giusepperisolo6539 Месяц назад

Buonasera Gabriele, proposta accettata e devo versare la caparra. Assegno o bonifico in questo caso cambia poco, giusto? Grazie in anticipo!

@GabrieleAltamore Месяц назад

ciao, si una volta accettata non cambia nulla!

@vincenzodipinto4255 Месяц назад

Buongiorno Gabriele, innanzitutto grazie di tutto. Ma oltre per la proposta di acquisto anche per gli altri assegni che seguono posso usare ll mio libretto oppure per il compromesso e il saldo devono essere emessi dallo sportello bancario? Grazie e buona giornata

@GabrieleAltamore Месяц назад

Buongiorno, per il compromesso è tollerato l’assegno bancario ( quello del libretto) se parliamo di importi piccoli, diciamo 10.000€, oltre si chiede il circolare ( quello emesso dallo sportello bancario) , per l’atto solo circolari.

@vincenzodipinto4255 Месяц назад

Grazie mille, buona giornata @@GabrieleAltamore

@SofiaCammarata-zg2in 5 месяцев назад

Buongiorno Gabriele grazie per i tuoi preziosissimi consigli. Sto già 'divorando' il tuo libro che consiglio vivamente per chiarezza e contenuto. Domanda non inerente al video : su un'immobile di €80.000 è possibile che l'angenzia mi chieda una provvigione forfettaria di €4500+iva che ammonta a circa il 6/7%? Ci sono delle regole in merito? Grazie grazie sei il numero 1!!!!!!!!!!!! 💯👍🏻

@SofiaCammarata-zg2in 5 месяцев назад

P. S si tratta di un immobile sito in provincia di Varese in un comune piccolo di 7000 abitanti massimo. Grazie in anticipo 🤗

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

Ciao, non esistono regole in merito, ma la regola dice che la provvigione è un accordo tra le parti, ammetto che non è altissima, 4000+iva sarebbe corretta

@SofiaCammarata-zg2in 5 месяцев назад

Grazie mille di cuore per la risposta ! 🤗

@Sandramustafa-eb5wx 4 месяца назад

Ciao Gabriele perfavore ho bisogno di un informazione si puo pagare un Giorno prima dell'attol'agenzia e il broker prima

@GabrieleAltamore 4 месяца назад

ciao, si certo che si può, quando pagare le provvigioni è un accordo tra le parti

@migi2617 15 дней назад

Ciao per fare una proposta d’acquisto mi hanno richiesto un bonifico, la proposta già l’hanno firmata è accettata, posso effettuare bonifico tramite postepay evolution?

@GabrieleAltamore 14 дней назад

ciao, a proposta firmata e accettata vai tranquillo

@vinsantos3462 3 месяца назад

graziemille

@luda3054 4 месяца назад

Se io faccio l assegno ma poi cambio la banca perche il mutuo me la fa un altra e quindi la chiudo il conto cosa faccio qiando cambio la banca chiedo all agente di darmi indietro l assegno e ne faccio un altro con la nuova?

@GabrieleAltamore 4 месяца назад

se tu salutassi educatamente e ponessi la tua domanda con rispetto, non come se tutto ti fosse dovuto,forse riceveresti una risposta.

@luda3054 4 месяца назад

@@GabrieleAltamore ciao Gabriele scusami mi sono posto male hai ragione

@GabrieleAltamore 4 месяца назад

@@luda3054 ciao, ti ho risposto nell’altro commento

@Ivan-lo3wd 3 месяца назад

Ciao Gabriele, se l'agente immobiliare chiede effettuare la caparra con il bonifico bancario se la proposta sarà accettata, e il vincolo del mutuo mi da il tempo solo 30 giorni, perché dice che 30 giorni bastano per ricevere la risposta dalla banca riguardo il mutuo? Cosa rischio in sto caso? Grazie per la risposta.

@GabrieleAltamore 3 месяца назад

Ciao, se devi dare la caparra con bonifico al proprietario, aspetta a fare il bonifico all’ok del mutuo

@giuseppefazioni7158 5 месяцев назад

Ciao Gabriele. Sto aspettando con impazienza il tuo libro che ho appena ordinato. Nel frattempo una domanda: ma se la trattativa avviene tra privati qual è la procedura migliore per lasciare la caparra? Grazie.

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

Ciao, assegno intestato al proprietario

@giuseppefazioni7158 5 месяцев назад

@@GabrieleAltamore solo quando mi restituisce la proposta accettata. Giusto?

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

@@giuseppefazioni7158 tra privati fate tutto contestualmente, firmate la proposta mentre siete insieme e lasci la caparra.

@tarocchistarsalephtarocchi3026 5 месяцев назад

Non esiste

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

@@tarocchistarsalephtarocchi3026 chi? Cosa?

@miklellos 29 дней назад

Ho una banca online, e non ho assegni. Posso fare una proposta con assegno di un'altra persona a mia garanzia?

@GabrieleAltamore 29 дней назад

ciao, certo che si

@miklellos 28 дней назад

@@GabrieleAltamore quindi l'assegno e di mia madre ad esempio ma la compro io? Non succedono problemi tipo che mia madre la deve comprare al posto mio dopo.

@GabrieleAltamore 27 дней назад

no, tua madre con i suoi soldi fa ció che vuole, sei te che firmando il contratto assumi le obbligazioni che ne derivano, lei non è obbligata a nulla

@miklellos 27 дней назад

@@GabrieleAltamore ho chiamato la banca con cui aprirò il conto e mi ha detto che prima dei 4 mesi carnet di assegni non me ne danno. L'unico assegno che mi danno è l'assegno circolare. Non mi pesa dover andare in banca in caso per riprendermi i soldi.

@samueledomenicoruffino641 5 месяцев назад

Ho solo un dubbio, se chi mi fa un assegno non avesse in realtà liquidità sufficiente per 'coprirlo', e io andassi in banca a riscuotere l'assegno, che succede?😅 Grazie per il video P.S in effetti ho 26 anni e non ho mai visto un assegno con i miei occhi fin'ora 😂

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

Ciao, se fai un assegno senza avere i soldi, ovvero un “assegno scoperto” la banca attua una procedura che si chiama protesto, un calvario per chi ha emesso un assegno scoperto, non potrà più avere un mutuo e anche finanziamenti, per anni. Per quanto riguarda la compravendita ovviamente non si va avanti, per questo motivo l’assegno bancario si usa solo per la caparra, tutti i successivi pagamenti e il saldo saranno sempre fatti con assegno circolare.Dal 2002 ad oggi , in ambito caparra non mi è mai successo, mi è successo per la provvigione.

@ilkebabaro8666 5 месяцев назад

Nella mia situazione, caparra 5k alla firma della proposta, 10 alla delibera,la proposta é stata accettata, non ho potuto fare l assegno perche ho una banca digitale, da 20gg non ho risolto ancora il problema, nessuno mi sta chiedendo nulla, cosa rischio se non gliela lascio? Nel caso un bonifico ha la stessa valenza dato che ha gia accettato? Grazie gabriele

@GabrieleAltamore 5 месяцев назад

Ciao se hai vincolato la proposta al mutuo farai un bonifico di 15k al proprietario quando avrai la delibera è la cosa migliore da fare. Non rischi nulla, ovviamente alla delibera devi pagare

@ilkebabaro8666 5 месяцев назад

@@GabrieleAltamore perfetto grazie ancora, spero che questi messaggi diventino utili a altri slibrettati come me