Quais principais fraudes que encontramos em condomínios? 

Sindico e administrador tem o poder nas mãos, fazem o que querem. Conselho não tem poder para nada é figura apenas Moro há 3 anos em condomínio e sindico e administrador treme as bases quando vou pedir demonstrativos de despesas.foi decidido em assembleia uma cota extra, o dinheiro estava aplicado e a síndica resolveu usar uma parte do dinheiro para outra obra, eu descobri, quando fui questionar, a cara de pau falou que não usou do fundo de obras para não pagar imposto..Sindico não é santinho não. O morador precisar sair da zona de conforto e ir investigar a movimentação financeira isso sim.

esse programa é demais, adoro

Condomínio é um aluguel eterno… Além de que deve ter uma roubalheira danada por traz

ASSUNTO SÉRIO ESSE.... GRANDE VERDADE !! É DIFÍCIL VER, TUDO ISSO E NÃO PODER FALAR !! O PROVAR, É DELICADO !! ASSUNTO IMPORTANTE ESSE !! AAAAFFFFFFFF...

Parabéns pelo excelente conteúdo

Acredito que esse seja um tema "apimentado" (como bem colocado pelo Ricardo) que merece ser debatido mais vezes... Explico o por quê a seguir: A gestão de condomínios é a menor esfera da democracia que existe no Brasil. Sendo assim, uma moralização do segmento é mais do que necessária... É um clamor dos brasileiros e, com a mobilização das pessoas que assistirem a essa transformação, pode, também se tornar caminho para inspirar a moralização política em esferas mais amplas. Um fato é claro: Se esperamos que nossos representantes políticos, como prefeitos e governadores sejam éticos e dignos de seus cargos, nós que participamos do meio condominial precisamos fazer nossa parte com perfeição e determinação pelo correto também.

Sou síndica há 17 anos e somente uma vez me ofereceram um percentual de uma serralheria, perguntei se muitos síndicos aceitavam e ele me disse que poucos aceitavam

Tenho a honra de conhecer a Vanessa e ela é uma excelente profissional!

3:22 - Adoro os bordões da Vanessa, aprendi mais um hoje "Sindrome do Pequeno Poder". :D

Tema muito importante! Que bom ouvir colegas que tem formação e experiência para falar de temas tão importantes e atuais como este. Profissionalismo, Compliance e prestação de contas são fundamentais para cortar estas “ferramentas da falta de moralização”, como diz a Vanessa! Ainda bem que esses falsos profissionais são minorias. A maioria dos profissionais sérios tem uma tarefa importante de cortar estes inescrupulosos do mercado!

Inclusive passei por uma administradora que só me trouxe problemas para meu condominio

A maior fraude nos condominios está nos serviços de manutenção. Geralmente a equipe que administra os prédios, é mais de serviços Administrativos e de Contabilidade, então sem equipe técnica especializada atua com Gestor em contratos sem poder acompanhar nem fiscalizar as obras. Ainda neste campo as empresas, a maioria , não tem filiação no Crea, e quando tem eles terceirizam a obra para operários com baixos salários . Nesta fraude ganha Zelador, Sindico e a Empresa Administradora.

Esse tema realmente é um "tema apimentado", que também vale a pena ver o outro lado da moeda, o das administradoras que sofrem no mercado com os síndicos que ajudam a sucatear os nossos serviços. Lógico que roubar de um condomínio é uma questão de CARATER das administradoras, mas do jeito que a entrevista foi feita postada da impressão que somente administradora fazem coisa errada ou que nosso serviço pode ser substituído. Não conhecia essa síndica, gostei das suas colocações, porém reforço a necessidade de saber o que as administradoras passam nesse mercado.

A SINDICA VANESSA É ESPECIALISTA EM ASSUNTO DE CONDOMÍNIO.GOSTO MUITO DE OUVI-LA!QUEM ASSISTE A ESSES VIDEOS,APRENDE MUITO!!!!

O Bem vence o mal? Triste ilusão... Bem sei pois moro em um condomínio onde já teve vários fatores dignos de escândalos porém ninguém se importa, n se importa se tiver perdendo dinheiro em obras que erradas e capengas

DESCULPA MAS SOU SÍNDICA A 18 ANOS E ESTOU COMO PROFISSIONAL A 10. DIZER QUE ACONTECE SITUAÇÕES DUVIDOSAS PRA NÃO DIZER OUTRA COISA E O SÍNDICO NÃO TEM CONHECIMENTO?? SENDO ASSIM MELHOR TROCAR O SÍNDICO. COMO SINDICA TENHO RESPONSABILIDADE LEGAL TANTO NA ESFERA CIVIL COMO CRIMINAL E NÃO VOU DELEGAR PARA TERCEIROS FUNÇÕES IMPORTANTES SEM FISCALIZAR

Errar ,sim ,enriquecimento ilícito jamais. Batam na tecla que enriquecimento ilícito (Roubo).A lei de :Não furtaras.

Boa tarde!! Não concordo com a fala : " síndrome do pequeno poder' Sou do conselho e a questão é que quem participa do conselho deve ter a responsabilidade da função. E ficar atentos . Pq erros em gestões anteriores podem causar essa "sindrome". Não deixem seus condomínios sem um conselho que seja engajado , responsavel e atuante.

Boa tarde estamos com dificuldades com síndico e ADM acabando com nosso patrimônio

Vdd

boas dicas

TÔ VENDO QUE SER SÍNDICO VIROU UM GRANDE NEGÓCIO, É UMA PENA...15,000,00 , PUTS, POR'ISSO E MAIS COISAS (EMPRESAS APADRINHADAS) A TAXA CONDOMINAL INFRACIONOL TANTO.

Eu assumi meu condomínio e depois de 6meses que mudei de administradora descobri que uma ata forjada até mesmo montando com selo de outra ata e contesto diferente descrito na ata.Posso acionar a polícia?

O tema é super interessante, porém só foram abordadas as fraudes por parte das administradoras, sem citar as fraudes por parte dos síndicos, que são mais comuns inclusive. Existem bons e maus profissionais em qualquer lugar. É importante sempre ponderar ambos os lados, para não parecer algo tendencioso...

Conselho, administradora tudo sob responsabilidade do síndico. Se tem fraude e acontece muito, responsável é o síndico.

É um absurdo...

Boa tarde, comecei a seguir um vídeos sobre síndica, os vídeos estão batendo. Daí um joga pro outro, no meu caso, disse vocês se entendem,sobre vaga de garagem. Entre outras coisas 😅

Aqui no meu condomínio, administradora, é quem manda. Ninguém aguenta mais.

AFINAL QUAL A FUNÇÃO DO PORTEIRO MESMO?

Gostaria que vcs mencionem sobre Conta Pool. Obrigada.

Ser honesto é lógico que o síndico tem que ser, mas o mais importante é ser competente! Ser diligente e comprometido, não centralizar tudo. Criar comissões de moradores para auxiliar no trabalho. Conhecer as técnicas de gestão, fazer planejamento de tudo que o condomínio precisa e alinhar com as receitas e prazos. O síndico é tratado de forma simplista, um grande erro!

Sonha alice. Palavrinhas de quem conhece pouco sobre os condomínios do país.

Quando a adm tem o cartão da conta do condomínio?

Todo síndico deve solicitar certidões negativas a administradora.

Rescindi um contrato por ter um conselho corrupto, não queriam administrar e sim lucrar.

auditoria preventiva

Superfaturamento se coibe quando o conselho é chamado para conhecer as propostas e o contrato deve receber as assinaturas dos conselheiros também.

O. QUE FAIS O CONSELHO

Nossa, como a pessoa generaliza as pessoas, ofende, preconceitua e não eh arguída pelos colegas?! Quer dizer que um morador participa do conselho fiscal para roubar e não para melhorar, dar qualidade e bem estar ao local que ele vive, passa a maior parte da vida dele? Isso não pode ser o maior motivo? Bom, a boca fala do que o coração está cheio... Esses pareceres generalistas de quem se diz especialista são mt nocivos, pois fomentam um preconceito por parte dos ouvintes e isso vai gerar um clima ruim para o bom debate e discussões saudáveis entre os condôminos. Infelizmente muitos aplaudem, achando que isso eh ter personalidade. Na vdd esse eh o caminho mais fácil.

No nosso congresso nacional há trabalho voluntário???

Fui agredindo pôr um administrador, pôr ter cancelado o contato com o mesmo......

Nem deu para assistir tudo.

Vocês estão idolatrando os sindicos.... acordem... na realidade essa live é tendenciosa... tchau ... os sindicos não sabem das ocorrências.. bla bla bla...