Eu vou começar o vídeo dizendo aqui pra vocês quais perguntas eu vou responder sobre a construção em EPS, e em qual momento do vídeo cada uma delas vai aparecer, tá? Vocês sempre elogiam a minha objetividade, então eu vu ser mais objetiva ainda e colocar um índice aqui no começo, caso alguém tenha interesse só em uma pergunta, já vai direto. Depois, escreve aqui nos comentários se vcs gostaram desse formato de vídeo, tá?
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1- Como funciona esse sistema construtivo?
2- Esse sistema construtivo é autoportante?
3- Dá pra financiar pela Caixa uma construção em EPS?
4- O que é a “Casa Branca”?
5- Quanto custa a casa de isopor?
1- Bom, vou começar pela primeira pergunta então, dando um breve apanhado de como é, tecnicamente falando, esse tipo de construção. Pra mais detalhes, vai lá no vídeo do tour na obra, vou deixar o card aqui.
É um sistema construtivo muito leve, pois as paredes são compostas por placas de isopor, EPS é o nome técnico, e é um EPS com uma densidade alta, não é aquele da papelaria... As dimensões variam de um fornecedor para o outro, mas nessa casa que eu fui visitar são painéis de 1.20 x 3,00 m, com uma malha de aço de cada lado, onde a gente depois aplica argamassa de cimento para cobrir a malha e dar a resistência das paredes. Esse fornecedor específico dessa obra que eu visitei, já entrega os painéis de eps com as malhas fixadas dos 2 lados. Eu nunca tinha visto o painel já vir com a malha, tá, achei bem interessante... Aqui tem uma coisa bem legal de dizer, que teve alguém que comentou no vídeo anterior dizendo que o emboço e o reboco que envolvem a malha não poderiam ter cal na massa, porque cal e ferro não podem ficar juntos. Essa pessoa que fez esse comentário tem toda razão!!! O cal é usado no reboco para dar plasticidade à massa, pra conseguir trabalhar melhor. Uma massa só com cimento, se vc joga na parede ela não cola, ela não fica lá, ela cai... O cal tem essa função, de dar liga, plasticidade. Mas o cal é um material que absorve água, por isso, se ficar em contato com o ferro, esse ferro vai enferrujar.
Só que tanto o reboco quanto o emboço que envolvem a malha, não tem cal. Eles recebem um tipo de aditivo químico que dá plasticidade, mas não tem essa propriedade de absorver a água, tá? Então não é um reboco comum, com cimento e cal. Bom, eu dei uma pincelada aqui só pra introduzir o assunto, mas pra saber mais como é a execução, vai lá no vídeo do tour que tá bem explicadinho, e eu não fico repetitiva, ok?
2- A construção em EPS é autoportante? Sim! As paredes de eps com a argamassa cimentícia suportam a cobertura sem precisar de uma estrutura em concreto armado. Alguns projetos com vãos muito grandes, ou balanços grandes, podem precisar de uma estrutura adicional, uma estrutura mista, mas uma planta mais simples não precisa. A gente tem as paredes, a laje em cima e até 4 pavimentos em cima. Isso mesmo! Até 4 pavimentos sem estrutura em concreto armado!
3- Dá pra financiar pela Caixa a construção em eps? Sim e não, vou explicar e depois eu falo o a minha opinião. A Caixa não financia se a construção não tiver uma estrutura em concreto armado. Ela só financia se você tiver pilares, vigas e lajes em concreto e usar os painéis em eps para vedação, para o fechamento das paredes. Mas nesse caso, a construção fica mais cara. O benefício desse tipo de construção é justamente o fato de ela ser autoportante, de você economizar com a estrutura... Mas se vc não vai ter essa economia não justifica. Se vc vai fazer toda uma estrutura em concreto armado, vai ficar muito mais barato fazer a vedação com tijolo, alvenaria comum do que com eps. Então, pra mim, a resposta é não, a Caixa não financia a construção em eps.
5- Bom, o orçamento que eu recebi do fornecedor fica em R$ 340,00/m². Eles cobram R$ 200,00/m² de parede, então se a casa tiver mais parede fica mais caro, e se tiver menos parede fica mais barato. Mas, não dá pra pensar assim: ah, então eu vou fazer só a casca de fora e depois eu faço dentro de drywall, por exemplo... Porque se a gente tiver um vão muito grande de uma parede pra outra, vai ter que fazer uma estrutura em concreto armado, daí vai ficar mais caro.
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22 авг 2024
