Eu comprei meu primeiro terreno por 32 mil, dei uma entrada de 5 mil,e vou pagar 1000 de parcelas, saiu barato assim por ser na favela,e o dono e amigo do meu pai. Mesmo assim estou muito feliz,ele mede 5x16
Estou construindo tmbm, e até o momento já gastei quase 35 mil reais. Estou fazendo um sobrado d 51m² e no momento está em ponto de laje. Estou construindo por partes. Combinei com o pedreiro por empreita pra me da em ponto d laje, mas ele me enrolou e toda semana queria x. Ou seja, ele so mostrava resultado quinta e sexta-feira prq sabia q ia receber. Meu tombo não foi maior prq eu não aceitar da a metade do dinheiro antes dele começar, mas ainda adiantei 1.100 reais, o q me deixou refém dele. Tanto me enrolou e comeu meu dinheiro e material, q deixou a obra pela metade. Quase entrei em depressão, mas Deus me mostrou um profissional responsável e honesto. É duro a gente se privar d muitas coisas pra realizar o sonho da casa própria e um infeliz, nos tirar assim sem a menor culpa na consciência. Mas Deus é justo e nada q façamos d mau fica impune.
cara parabéns pelo seu vídeo, simples e objetivo pois existe milhares de pessoas, que nunca construíram e estão com muita vontade de fazer isso mais tem muito medo porque não tem muita noção de valor para construir.
Aqui em nossa casa, fizemos por empreita e combinamos o pagamento por semana. A Semana que ele fechava a gente pagava.pagavamos sempre aos sábados. Menos risco dele pegar dinheiro adiantado e sumir.
O ideal e fracionar a empreitada (ex. X valor pela fundação, X valor pra levatar as paredes etc), pois caso não goste do serviço do profissional e mais fácil dispensa lo da obra. Pagar as parcelas por semana e essencial. Na minha obra deu muito certo essa dinâmica. Checar a execução todos os dias, analisar perdas tive a infelicidade de perde 6 sacos de cimento por não priorizar uso, não teve jeito não fechei as próximas etapas com o profissional. E por último analisar a reputação do pedreiro. Seguindo a dica não tem erro.
Eu, em uma reforma mínima e básica gastei quase 30.000,00 (total) Só peguei tranqueira. Gente que se dizia profissional de 25 anos, com pj e o caralho, que só fez merda. Profissional honesto e competente é a raridade no mercado da construção .
Ótimo vídeo, ótimo conteúdo. Se eu tivesse um vídeo assim em 2019, com certeza não teria tido dor de cabeça na construção da minha casa, mas enfim, vou usar as dicas na reforma. Parabéns e obrigado.
Muitíssimo importante suas dicas. Pois construir um imóvel é bastante difícil. Exatamente esses detalhes por vc explicado ( Pedreiro, Mão de obra, Eletricista, Encanador, Serralheiro, Vidraceiro) eu recentemente construir uma casa, foi exaustivo. Mas Parabéns a vc pelos seus empreendimentos. Dt: 27/08/2021
E quando você aluga coloca em imobiliária? Pois, minha avó tem casas de aluguel e quando o inquilino/locatário muda, deixa a casa detonada, aí tem que gastar para reformar. Ou seja, o valor que recebeu de aluguel vai quase todo nas reformas.
Esse vídeo teve total sentido pra me, e seguiu a minha linha de raciocínio, é sempre bom pegar mais umas dicas de como economizar na hora da construção.
Bem esclarecido ta sendo otimo seu vídeo msm que ja fez 1 ano mas hj em 22 ta sendo uma aula agora que vou construí e quero fazer vou colocar 100 mil por cada só que eu tenho 500.mil e acho que a costrutora vai ver se esses 500 .000 mil vai da pra fazer mas foi bom.vou ver a posdibilidade grata
Adorei o vídeo,bem detalhado,meu sonho na verdade é ter minha casa própria,mas infelizmente as condições não ajudam,moro nos fundos da casa que é do meu marido e os irmãos, já que meus sogros já são falecidos.Construimos aqui há mais de 10 anos,pois eram dois cômodos só e o banheiro,construímos mais dois quartos,um corredor e um pequeno banheiro na parte de cima,mas gostaria muito de fazer uma laje e construir mais um espaço no terceiro andar,prá ficar bem bonitinha e ter um espaço para meus bichinhos... Só que aqui em SP as coisas são muito caras e vc tem que ter a sorte grande de pegar um pedreiro bom e honesto...Sonho todos os dias em ter um espaço só meu,sem ter que precisar dividir espaço com ninguém...Espero realizar esse sonho antes de morrer...
Nunca vi os preços baixarem, já viu preço de iPhone baixar? Tenho construtora, jamais volta ao “norma” um terreno a 5 anos atrás valorizou, pq não os materiais “valorizar”? Abraço
@@gilbertomeyer5332 material de construção é commodity não valorizam, o que ocorre é que variam de preço conforme a inflação e lei de oferta e procura.
Pensei da mesma forma , um terreno de 101 metros quadrados , poderia fazer uma casa , mais fiz uma loja e uma casa com entrada independente p mais 3 partes para alugar em cima sendo escritório ou clínica odontológica ou escritórios pessoais imobiliárias , assim dando uma renda de 5 aluguéis em apenas 101 metros quadrados cada aluguel com valor de R$1.100,00
Mas um detalhe importante é que a casa valoriza junta com a inflação ou seja daqui uns 5 anos ela ja vai valer 250,300 ou seja o valor que você recebe ja é livre de perda pela inflação, já que o valor da casa já vai estar subindo e inclusive o aluguel também, em fundos imobiliários se você receber 1500 por mês metade você vai perder pra inflação
Não sei se não prestei atenção, não ouvi qual a metragem de frente. Vc disse que vai fazer 5. E num terreno de esquina com 292 metros, 15 de profundidade e 20 na largura? Que ideia vc sugere?
Nossa super em conta o pedreiro que contratou. Fiz um orçamento esta semana para fazer dois cômodos, uma sacada e uma escada, construção para ser feita em cima da laje e me cobraram 14 mil sem acabamento nenhum. 😣 Em que região são as sua construções? Os valores do serviço de pedreiro muda conforme região ou bairro da capital de São Paulo? Obrigada!
Blz , moro na baixada mais nasci em São Paulo,meu filho mora ai quando tiver uma oportunidade quero fazer uma visita para conhecer ,Qual é o lugar mesmo destas residências.
Boa Noite. Show de bola, estou querendo fazer da mesma forma que vc fez. Se possível me mandar mais informações da casa que você está construindo esse ano. Valeu
Saulo, tenho um espaço no meu terreno de 6x7 no fundo(na frente tem uma casa com 2 comodos) gostaria de fazer um sobrado com 2 quartos e derrubar essa casa da frente. Gostaria de algumas dicas
Bom dia Souto! Com relação a venda, se esse fosse o seu objetivo, vc chegou a pesquisar como seriam os trâmites? Teria q desmembrar o terreno para poder fzr a escritura individual das casas? Poderia dar algumas dicas sobre essa parte?
Fala Celso blz? Então antes de qualquer coisa tem que ir na prefeitura e ver quais são as regras sobre desmembramento pois pode variar de cidade pra cidade, depois Construir conforme estas regras.
Parabéns pelo vídeo, bem objetivo. Estou construindo a minha casa e os valores dos materiais estão absurdamente caro devido a pandemia. Só no mileiro do tijolo paguei 1.050,00. Chega ser assustador! Mas, seguimos em frente, vamos ter que abrir mão de algumas coisas que estavam em nosso projeto. Mas vai dar tudo certo! Estou fazendo o diário da minha obra aqui no meu canal. Te convido a fazer uma visita.
Para você se sentir segura sempre contrata profissionais por indicação e que Você possa ver algum trabalho real que ele tenha executado E faça sempre contrato e registra em cartório
Custo de vida em SP é muito caro, aqui no interior de Minas, morei em um sobrado desses pagando R$400,00 mensais, e a casa ainda tinha closet, bar debaixo da escada, teto rebaixado de madeira, lustre, duas varandas e quintal.
@@carlaramos8329 aqui em Ubá o setor industrial emprega demais, umas 200 empresas, eu trabalho em dois empregos. queria trabalhar por conta também, mas não arrumei nada que desse um retorno bacana.
Show suas dicas, mas prefiro combinar por dia porque ainda sai mais em conta, o ruim é que vc vai ter que supervisionar o trabalho o dia todo , senão enrolam mesmo...mas tem que procurar um profissional competente e com referência..daí dá TD certinho....um pouco de dor de cabeça faz parte do negócio, mas a rentabilidade compensa... não há vitória sem luta num eh mesmo. 😃
E é porque é um sobrado, muito em conta, gostei. Tô pensando em construir também. O dinheiro que você aplxiacou você já tinha em físico ou pegou com o banco? O pagamento dos 60 mil reias da construções você pagou em um período de quanto tempo? Obrigadooo
@@soutocorretor cara vou falar puxando o saco nao mais PARABÉNS vi o video do insta ja ganhou um seguidor abrindo a mente de como relamente investir dinheiro Vou ate espor uma.ideia que abriu minha mente tenho um ap valor de 240 mil alugado pensei em ate vender e comecar um negocio so nao faco isso que deve 30 mil ainda mais ja veio ideia de vender o carro pra quitar ele kkkkkkk
Boa Souto! Parabéns pelo canal muito bom e rico em informação. Aonde foi feito este empreendimento. Estou interessado em fazer um projeto deste se possível deixe um contato seu. Obrigado!
No caso estou pensando comprar uma casa já com laje feita, falta rebocar ,parte elétrica, encanação ,portas etc.. Estou pensando fazer sobrado com área de lazer, com 30 mil eu consigo fazer? A casa é pequena 112m
Depende do tamanho e tipo de acabando Pretende fazer, se eu fosse vc faria o básico suficiente para morar reboca, elétrica, hidráulica, piso e azulejo. Se conseguir isso blz, depois pensa no lazer etc.
Aqui na minha cidade eu fecho obra mão de obra a R$ 1.200,00 o m2 só mão de obra. A procura é grande. Estou com 4 obras em andamento. Não pego a quinta obra por falta de mão de obra. Pedreiros bons é raridade e chegam a tirar 250,00 por dia. Digo bom pedreiro, não oreia seca
Ola, você falou que o sobrado tem 60mt quadrados, mas essa medida, ficou só na parte de baixo né, esse sobrado tem mais ou menos uns 100mt quadrados???
Me tira uma dúvida , vc meche com alugueis , como vc faz quando vc arruma um inquilino e ele destrói a casa e mesmo vc tendo contrato ele não quer arrumar e deixa a casa destruída , e daí ele se mudas e vc não sabe onde mudou pra vc receber o prejuízo , eu ti há uma casa de aluguel e vendi porque cansei de inquilino , porque a justiça só aceita intimar alguém se vc saber onde ele mora ,daí me explica como que vc aluga seus imóveis pra não tomar prejuízo , água e luz eu só não tomei prejuízo porque eu colocava as contas no nomes dos inquilinos
Primeiro eu sempre pego Caução dois ou três meses adiantados, as contas devem ser transferidas, e tem que fazer um laudo de vistoria antes de entrar na casa com fotos e colher assinatura do Locatário e Locador, quando ele sair vc terá o caução para cobrir possíveis prejuízos. Se for feito os reparos devolve o dinheiro se não utiliza para os consertos.
