QUANTO CUSTA REFORMAR UM APTO PEQUENO em 2023? 

Isso se chama custo.

@@luandeoliveira1882 na verdade não inflamam o preço, e sim, vivem de RT...

Pesquisa mais, esse é mais focado em alto padrão, ta estabelecido na Faria lima, logo o padrão é bem mais alto obviamente. Um AP de 25-30m² em bairros mais perifericos não vai precisar desse luxo todo. então o custo pode cair consideravelmente. Logico que é nosso sonho fazer tudo de alto padrão. Mas tudo no seu tempo que vc chega la

Única coisa que eu queria no meu apê é uma cozinha funcional, uma iluminação bacana com sancas e algo que ficasse bonito. Mas gastar R$200k numa reforma de um apê que custa R$215K é osso

É verdade. Chega um ponto que um apartamento "muito pequeno" vai ter os mesmos ambientes e necessitar, mais ou menos, os menos itens de um apto nem tão pequeno.....Estamos fazendo um outro apto de 100m2 e o número de ambientes é quase igual, apenas 1 lavabo a mais. Ambos precisam de cozinha completa, quarto completo, banho completo, sala completa, área de refeição....então se for ver o custo por m2, o de 100 vai ficar muito abaixo.

Que bom que ajudou

Muito obrigado 😃

¡Sí! ¡Aprende portugués! Para los que ya hablan español no es difícil y el portugués abre las puertas a todo un universo de cosas interesantes.

Faremos!

Felizão.... Maurício manda super bem

Que bom que ajudou

Eu que agradeço por estar aqui!

Deu um pouco mais de 3 meses no total. A marcenaria tinha um prazo mais longo, então tivemos que esperar um tempo para finalizar a obra.

Como complemento ao meu comentário, o custo de matéria básico (cimento, areia, fiação, tubulações), quadro de luz, portas, fechaduras, tintas, ficou nesta classificação do engenheiro. Assim como o serviço da instalação de pisos, iluminação, mas neste casos os produtos eu acabei pagando por fora.

Vai varia do que é contratado em cada caso... como eu comentei, um padrão do mercado é cobrar uma porcentagem sobre esses custos mencionados. Nós cobramos uma mensalidade para obras dessa metragem. Mas o acompanhamento é para tirar as dúvidas do engenheiro e de todos os outros fornecedores (normalmente o engenheiro só vai se responsabilizar pela parte civil, não vai acompanhar marcenaria, cortina, papel de parede, etc). E mesmo que o projeto seja muito detalhado, é muito frequente ter imprevistos em obra que exigem alguma adaptação do projeto e, como o engenheiro não é quem criou o projeto, não vai saber como proceder. Então são trabalhos diferentes, mas entendo que se é uma obra simples e sem grandes surpresas o acompanhamento fica menos importante.

@@toraodesign posso não ter percebido, mas não vi o custo do engenheiro na relação. Do jeito que está, me pareceu que não houve gestão através de engenheiro mas sim pelo escritório de arquitetura. Ele está dentro da Mão de Obra?

@@mauriciobrandon Comentei o custo de administração de obra. Que não é necessariamente feito por um engenheiro. Existem competencias que são exclusivas de engenheiros, mas esta não é uma deles. Em uma reforma residencial simples em apartamento, normalmente não há processos que necessitam exclusivamente de engenheiro.

o mdf foi o itapuã da duratex

Sério? Eu to com um projeto no sul e tiveram alguns produtos produzidos lá que tinham um preço bem bom.