QUANTO DEVO EXIGIR DE CAUÇÃO PARA ALUGAR KITNET?

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Eu também tinha as mesmas dúvidas que você tem e resolvi postar as maiores dos tópicos que acredito ajudar:
KITNET
Aluguel de KITNET mobiliada
Tamanho ideal de KITNET
Contrato aluguel KITNET
Construir KITNET para alugar
Fogão Eletrico para KITNET
Construção em eps
Contrato de prestação de serviço para KITNET
Como anunciar KITNET para alugar
Garantia de aluguel de KITNET
Tanque no banheiro de KITNET
Tamanho da pia para cooktop da KITNET
Aluguel de temporada de KITNET
Booking
Airbnb
Controle ar condicionado locação temporada
Quanto custa construir KITNET

Опубликовано:

10 сен 2024

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Комментарии : 124

@rosanamagaligomesmarques4969 11 месяцев назад

Exatamente! Chega bonzinho, mas só chega rsrsrs

@meularnaroca 4 месяца назад

Exatamente,tive uma inquilina,que teve o abuso de pular na minha garganta,no dia de me pedir o aluguel chegou igual um anjo depois virou um verdadeiro 🫢fez eu e meu esposo ficar com a pressão arterial muita alta

@mariajoseoliveira2131 11 месяцев назад

A fase boazinha e ótima. Quanto ao curso, o melhor é a prática . Excelentes dicas Gra. Gratidão. Pintei uma Kitnet minha q vagou com a sua dica do liquibrilho. Ficou ótima!!

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Use o termo: taxa de faxina e manutenção. Isso te ajuda quando a pintura tá mais ou menos

@antoniotadeubraga1262 11 месяцев назад

Parabéns pelas kitnets muito bem feitas e decoradas e muito bom a dica do produto prá não dar limo nas paredes vou usar , abraço

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Pinte a parede Depois passe uma camada de liqbrilho

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Liqbrilho por cima da tinta

@MateusRibeiro-uw5gq 11 месяцев назад

queria pedir para vc fazer um vídeo falando das medidas de todas as kitnets(incluindo a área de trás, onde fica a botija e área para secar roupa.

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Já temos ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-N53aVcOJjZw.htmlsi=hpHp_gR67cphAsEx

@joycechaves1553 11 месяцев назад

Graciela, tudo bem? Tem algum grupo que participa que possa me colocar? Que realmente tenha troca de experiências. Tenho tentado fazer parte de grupo com pessoas que estão atuando realmente, mas virou uma panelinha e não deixam ninguém entrar.

@flaviosousa5442 9 месяцев назад

Gosto do Sistema de cobrança que é mais usado nos EUA, que é assim: cobra-se 3 aluguéis, 1 do primeiro mês (adiantado), 1 do último mês que a Pessoa vai morar e 1 de Calção !

@CanalGracieleAguiar 9 месяцев назад

A ideia de falar que os últimos 30 dias está pago é de se a pessoa falar hj que irá sair amanhã, perde 39 dias.

@michellecaldeira5800 8 месяцев назад

Amo seus vídeos 🎉

@cassianogoulart 11 месяцев назад

Muito bom! Estou terminando as minhas e tinha um pensamento parecido com o seu ! Vou seguir suas dicas!

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Vai dar certo

@jaquelinepuentes8773 5 месяцев назад

Que absurdo

@cassianogoulart 5 месяцев назад

Só você construir um imóvel e aluga de graça e sem calção, vamos ver em quanto tempo muda a opinião de "absurdo" kkkkkkkk@@jaquelinepuentes8773

@thithiraiz82 11 месяцев назад

Se vc tem um bom contrato e um bom código de conduda muito difícil de dar problema já pensou em fazer seguro fiança estou pensando em fazer evita dor de cabeça mas no momento uso calção se tiver mais de kitnet vou por seguro fiança

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

O seguro fiança não me rende ganhos extras. Eu tô sempre mordendo por causa da pintura que raramente faço e da aviso desocupação. Tem dado certo. Pense nisso.

@alailtonsantana5710 11 месяцев назад

Excelente conteúdo. Ganhou mais um seguidor👏👏👏

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Que bom

@rocha1490 2 месяца назад

Oi Graciele, sua kitnet é linda, Deus abençoe que continue encontrando so bons inquilinos. Gostaria de saber se esse valor da faxina e manutenção não pode ser considerado uma outra garantia e dar algum tipo de problema se o morador for na justiça?

@CanalGracieleAguiar 2 месяца назад

Paga referente a 2 aluguéis para entrar. Tipo hj São 23/06 No outro dia 10, vence o primeiro aluguel vai pagar referente aos 17 dias e nesse dia vai pagar adiantado, os R$ 400,00 da taxa de manutenção de quando for sair. Eu não poderia pedir hj. Seriam 2 garantias. Mas combinar de pedir no outro mês, acredito sair desse problema.

@rocha1490 2 месяца назад

@@CanalGracieleAguiar muito obrigado.

@leilavaloroski2410 11 месяцев назад

Adorei a dica da bóia!!! As minhas tbm estragam fácil...vou experimentar! Grata

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Nunca mais perdi uma boia

@clesiosilva4556 11 месяцев назад

boa tarde pra todos,muito boas informações.

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Agradeco

@RosangelaAM 11 месяцев назад

Super verdade

@ednalvaoliveira2936 10 месяцев назад

Vc está certíssima é a mais pura vdd.

@CanalGracieleAguiar 10 месяцев назад

Vamos juntas

@totalmenteforadopadrao 5 месяцев назад

o caução é a melhor forma de filtrar mesmo. pois contrato nao adianta nada quem é que vai ficar correndo atras de advogado por causa de valor de aluguel, o tempo que se gasta e o stress nao compensa.Realmente a melhor coisa é conseguir selecionar bem o inquilino e cobrar adiantado para minimizar os prejuizos

@CanalGracieleAguiar 5 месяцев назад

Tô tentando bolar uma forma de atender quem não tem a caução direito, mas é inquilino bom. Estão chegando vários concursados da polícia penal. E tenho uma vaga e vão. Agar mais esses dias. Eles usando o cartão. Farei um vídeo

@luizcosta7887 6 месяцев назад

Parabéns, e obrigado pelas suas dicas.

@CanalGracieleAguiar 6 месяцев назад

Eu que agradeço

@valquiria5038 11 месяцев назад

Entendi tudoooo, adorei sua orientação de fazer de conta que está esperando para fazer o chekin e nem na cidade está...hahaha

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Única solução

@mariajoseoliveira2131 11 месяцев назад

Olá…..Graciela, tudo bem. Queria saber se você pede 2 cauções e mais o aluguel adiantado, ou aluguel a vencer.? Que no caso ficaria o valor de 3 aluguéis mais taxa de manutenção e limpeza? E se vc tiver algum grupo que possa me adicionar eu agradeço. Também sou do curso da promissória, cheque pré e outros.. Obrigada 😘

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Graciele Do podemos pedir 1 garantia. Peço o valor referente a 2 meses Eu uso um para a saída E outro se der algum estrago ou faltarem dias ( sempre falta né)

@mariajoseoliveira2131 11 месяцев назад

@@CanalGracieleAguiar sim sempre falta.

@shirleysantos4926 Месяц назад

Muito linda parabéns 👏👏

@CanalGracieleAguiar Месяц назад

Obrigada

@rocha1490 2 месяца назад

Achei interessante essa ideia, mas tenho receio dessa questão que citei.

@laramik 3 месяца назад

To apaixonada nessa kitnet ❤❤❤

@CanalGracieleAguiar 3 месяца назад

@valquiria5038 11 месяцев назад

Adoro suas dicas.... mineirinha

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Oh trem bam sô!!!

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Sotaque é bem mineiro?

@wallacesimoes119 10 месяцев назад

Sempre com ótimas dicas

@CanalGracieleAguiar 10 месяцев назад

Estamos aqui para multiplicar

@julianamedeiros7 11 месяцев назад

Muito obrigada pelas dicas ❤

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Disponha!

@rosangelaoliveira8256 11 месяцев назад

Olá Graciele ❤ O gás TB funciona sem abrir totalmente a chavinha do botijão. Economiza gás. Eu não sabia que podia abrir somente a metade. Controlando a chama.😂

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Não sabia. Vou testar amanhã.

@mariajoseoliveira2131 11 месяцев назад

Essa do gás eu já faço e economias mesmo.

@CRIS-ok3ec 11 месяцев назад

Pura verdade 😅

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Bem assim

@Luciana-v2x 5 месяцев назад

Não gosto do nixo/ porta traia/ porta poeira pendurado No resto ajeitado mínimo

@CanalGracieleAguiar 5 месяцев назад

Mas os moradores gostam

@araujoikeoka5436 11 месяцев назад

Graciele , ótimo vídeo, parabéns, o calção você pega em dinheiro? Pq cheque não é seguro né, e depois tem que devolver o dinheiro corrigido? Obrigado

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Depositam no Pix. Somente aí eles entram. Cheque, promissória, papel de pão, tem o mesmo valor. Quando não tem dinheiro, não tem e pronto.

@kitnetdaval8988 11 месяцев назад

Parabéns pela suas kitnets estou aqui na luta com as minhas kitnets

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Vai fazendo perguntas que vou te repassando o que precisar

@sergiorjr6725 8 месяцев назад

Quando vc fala em 60 dias de caução, refere-se ao primeiro aluguel antecipado + 1 de caução para a saída futura ?

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Valor referente a 2 meses de aluguel

@sergiorjr6725 8 месяцев назад

@@CanalGracieleAguiar Você cobra o primeiro mês adiantado ? Ou são 2 meses de caução fora o primeiro mês de aluguel que será pago após 30 dias ? Eu aqui costumo cobra o primeiro mês antecipado (aluguel sempre antecipado) + 1 mês de caução para acerto quando o inquilino sair.

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

@sergiorjr6725 cobro o valor referente a 2 meses da caução.. E aviso que metade é para quitar os últimos 30 dias, quando avisar( aviso de desocupação) Quando chegar dia 10, paga os dias que morou e R$ 400,00 da faxina e taxa de manutenção ( não uso a palavra pintura, porque raramente pinto)

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

@sergiorjr6725 parece que 2 meses da caução seja a mesma coisa que vc faz. Primeiro, na lei, vc não pode cobrar 2 garantias. Repare na resposta anterior: cobro o primeiro mês, dia 10, relativo aos dias morados.e o que importa é vc ter com vc, os últimos 30 dias.

@fabiorodriguesbezerra6306 8 месяцев назад

Graci você é 10 no quesito kitnets!👏🏻👏🏻👏🏻.Eu não paro de assistir seus vídeos,netfligraci 😂😂😂👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@CanalGracieleAguiar 7 месяцев назад

Hj vai ter vídeo novo

@MariaAparecida-vp4fb 10 месяцев назад

Tenho kitnet também e e desse jeito mesmo mas eu não alugo sem garantia

@CanalGracieleAguiar 10 месяцев назад

2 meses Qui

@luizcosta7887 6 месяцев назад

Qual é a medida desta kitnet ? Graciela .

@CanalGracieleAguiar 6 месяцев назад

18 metros quadradod

@overlansantos 8 месяцев назад

2:07

@jaisonsilva9328 9 месяцев назад

Faz de alvenaria teus móveis, pq vc não se preocuparia tanto com móveis......

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Não fico preocupada.

@carlosmagalini4162 9 месяцев назад

Oi, bom dia, será que vc pode me ajudar?, estou pra alugar três lofts que fiz, e estou precisando de algumas dicas

@CanalGracieleAguiar 9 месяцев назад

Pode escrever suas perguntas

@user-cp1hq9dc9j 8 месяцев назад

Procuro uma quitinete pequena q tenha amobilia estou são Paulo dia 30 de janeiro quero mora numa kitnet imobiliada

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Estou em minas

@iguatemybrasil5683 6 месяцев назад

Ola, qual a medida da kitnet

@CanalGracieleAguiar 6 месяцев назад

18 metros quadrados.

@comentandoosfatosdenivaldo8604 8 месяцев назад

Eu estou passando muita raiva com inquilino mau caráter...

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Tudo é aprendizado. Vá conversar e peça pra sair. E avise que em 24 horas ele não terá nem água e nem luz. Um amigo meu fez e deu certo, assim

@valmiradasilva2776 15 дней назад

Você tem kitnet mais em conta?

@CanalGracieleAguiar 14 дней назад

Em Agosto, nosso valor menor seria: contrato de 12 meses, sem garagem ( aumenta R$ 100,00) e sem uso ar condicionado ( aumenta R$ 50,00). O valor por mês é de R$ 1.330,00. Mas todas as 11 estão locadas.

@JoseteAmorim-ho8fp 4 месяца назад

A minha realidade é outra, tudo de qualquer jeito....

@CanalGracieleAguiar 4 месяца назад

Mas não tem problemas na saída?

@CanalGracieleAguiar 4 месяца назад

Não tem prejuizo

@Rafinhagameruser_67 6 месяцев назад

Vc ten alguma kitnet disponível ainda?

@CanalGracieleAguiar 6 месяцев назад

Seria para entrar quando? E em qual cidade?

@Rafinhagameruser_67 6 месяцев назад

@@CanalGracieleAguiar quaker cidade ou na capital belo horizonte, entrar quarta feira da próxima semana

@sandraalcantara5010 11 месяцев назад

Aluguei um AP enorme no litoral Paulista ,pra uma família conhecida, resumindo quebrou meu apartamento todo e saiu sem pagar o último aluguel ,eu fui trouxa deixei entrar sem depósito ,agora só na imobiliária

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Imóveis maiores, tem que ser pela Imobiliaria.

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Eu alugo loja direto com 3 cauções. Mas meu filho tem uma lá é meus sobrinhos outra. E o zelador é parça nosso. Aí dá pra administrar. Meus apt de 2 quartos, não arrisco. São pela Imobiliaria mesmo. As Kits, se a pessoa não tem dois meses, significa que é descontrolada, simples assim.

@overlansantos 8 месяцев назад

Tem kitinete pra soutero

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Sim. Vc está mudando-se para qual cidade?

@saozinhasantiago5678 5 дней назад

Qual cidade?

@CanalGracieleAguiar 3 дня назад

Interior de minas. Não comento cidade por privacidade

@thithiraiz82 11 месяцев назад

Quanto vc te de despesas quanto sobra de tirando as despesas

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Recebo certo 11 a 12 mil líquidos, das 11 Kits, por causavas de temporada ( 3) que oscilam. Luz R$ 730,00. Água R$ 302,09. Net 119,00. IPTU ainda pago R$ 80,00 do lote anual. Para cada inquilino gasto uns R$ 140,00 Hoje aplico mensalmente o dinheiro integral. Vivo do dindim do marido. Meu filho disse que as Kits são meu hoje.

@user-cx8kh2cv2f 11 месяцев назад

Tem alguma disponivel em jundiai

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Nao

@blogdamylena3350 3 месяца назад

Teve horrível mora no lugar tão pequeno

@CanalGracieleAguiar 3 месяца назад

Concordo com vc. Nesse lugar aí que vc mora, é ruim demais da conta. Tente melhorar o local, seu humor, seus pensamentos, para ampliar as coisas boas da sua vida.

@joisilva9870 8 месяцев назад

Oi graciele eu gostaria de entrar no grupo como faço?

@Margarete-wo2 11 месяцев назад

Verdade verdade o ser humano tem uma bonba na cabeca

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Som

@thithiraiz82 11 месяцев назад

Calção e no máximo 3 meses de aluguel

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

Eu acho difícil 3 meses de CAUÇÃO… Rs…. 2 meses da certo

@thithiraiz82 11 месяцев назад

@@CanalGracieleAguiar dependendo da pessoa eu peço 2 meses e as vezes parcelo junto com o aluguel

@CanalGracieleAguiar 11 месяцев назад

@thithiraiz82 tem que pegar no mínimo 1.25 Pois se der fixou mês que vem, vc tem 7 dias pra correr com a pessoa

@jaisonsilva9328 9 месяцев назад

Faz contrato de locação no cartório, assim vc não perde.

@CanalGracieleAguiar 9 месяцев назад

Quando eles saem de repente ou se enrolam financeiramente, temos que aperta-eles após 7 dias, para que saiam enquanto a gente tem a caução pra descontar. Contrato em cartório serve para o que? Comprovar que a assinatura é da pessoa? Eles só respeitam os dois meses da caução. Em 3 anos e meio, nenhum calote das 11 kits. Pense nisso.

@jaisonsilva9328 8 месяцев назад

Em dezembro de 2023 , quanto é o seu aluguel e o caução ?

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

@jaisonsilva9328 1300 por mês, se for contrato de 11 meses. Tudo incluso. Caução é o equivalente a 2 meses

@gisellecristina9855 3 месяца назад

Voce e de sao paulo

@CanalGracieleAguiar 3 месяца назад

Sotaque de minas uai

@overlansantos 8 месяцев назад

Bom dia que imteriou de minas

@CanalGracieleAguiar 8 месяцев назад

Qual cidade você precisa?

@jaquelinepuentes8773 5 месяцев назад

Que absurdo abuso isso

@CanalGracieleAguiar 5 месяцев назад

agradeço muito tem investido seu tempo, em assistir nosso vídeo. Não sei onde fica a sua kitnet. Então vc não cobra caução? Nunca teve prejuízo não? Ninguém nunca saiu e deu prejuízo não?

@overlansantos 8 месяцев назад

2:07