Como dizem: A melhor lição é aquela que dói no bolso. Eu estou implementando a multa e o deaconto bom pagador. Se paga antes ganha desconto, se paga depois, dói no bolso. Comecei a fazer isso depois que um inquilino deixou de pagar o aluguel mas fez festa em salão do prédio
Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏👏👏 Gostei muito, Estou com seis kitinetes aqui em Blumenau SC e estou montando mais onze. Muito obrigado pela ajuda de esclarecimento.❤
Maravilha Alessandro!!! boas alternativas para a cobrança. Para contas PJ o banco Inter também é possível calcular desconto, multa, mora... são 100 boletos gratis no mês, uma boa alternativa ao GerênciaNet nos casos de boletos não proestáveis, visto ser gratuito e pode ser controlado os pagamentos pela plataforma do banco. na conta PF também é possível emitir até 30 boletos, mas é uma forma de depósito e não consegue parametrizar os insumos no boleto...... Obrigado por compartilhar a experiência!!!
Muito boa essas informações... Vou dividir uma casa que comprei em 7 kits e tenho muitas duvidas E com suas informações esta me ajudando bastante. Deus te abençoe sempre meu querido. Sou de São Bernardo do Campo SP
Que legal! Muito bom! Essa ideia de cobrar os aluguéis através de boleto é excelente! Parabéns! Seu vídeo é muito explicativo. Obrigada por compartilhar conosco! Deus te abençoe!
Bom dia meu amigo que video espetacular era pra ta mais de um milhão de visualizaçoes parabens utilidade publica esse video aprendir dimas aqui nesse video eu vou salvar por que preciso ver dinovo pra ficar bem esclarecido na minha cabeça ativei o sininho viu isso aqui é curso gratis Deus abençoe sempre❤
Olá Alessandro. No banco Inter eu acho que vc está falando de PF. Na pessoa PJ MEI é diferente vc pode registrar o boleto e é de graça. Para ME e outros da pra colocar multa e desconto. Tem um outro banco digital voltado a cobrança chamado CORA. Ainda estou estudando este banco, mas a proposta acho que é uma das melhores, é gratuito, e tem cobrança por assinatura com agendamento e cobrança de juro que o Inter não tem.
mas acho, não tenho certeza, que o boleto do Banco Inter, mesmo na PJ é uma ordem de deposito. Se for isso não pode ser protestado. Teria que protestar o contrato
Tento o CPF ou CNPJ do comprador e do vendedor não é caracterizado como depósito. É um boleto registrado assim que aparece pra os boletos no Inter pra MEI.
Estou construindo minhas primeiras kitnets e depois de ver tantos vídeos de outros canais,percebi o quanto são superficiais e olha que quase comprei os cursos deles pra ter as informações que você está passando de graça aqui. Parabéns! E gostaria de saber se você vai disponibilizar cursos porque se tiver eu quero ,entrei no grupo mas não vi na descrição dos vídeos se tem cursos e se tem ,a questão de valores também.
Parabéns e obrigado Alessandro e Tânia pela qualidade do conteúdo apresentado nos seus vídeos. Sou de Londrina e ainda não tenho kitnets, mas estou estudando o assunto e procurando terreno para construir. Minha dúvida: *"Sendo contrato de prestação de serviços, não teria de emitir NFS referente às cobranças?"*
Olá Alessandro, então só para entender melhor, para o. Recebimento do aluguel em si vc usa o Santander? Pelo fato de ser protestavam?! E para multas e etc, vc usa o Gerência net?
Existem outros motivos, o recebimento mensal da empresa por boleto caracteriza faturamento fixo. Este me dá taxas especiais, possibilidades de BNDS. Tem outras vantagens
Olá! Alessandro! Penso em colocar o rateio da água e luz no mesmo boleto do aluguel. Fique com dúvida, que tipo de problema posso ter por ter “faturamento fixo”, que vc comentou anteriormente?
Ótimos vídeos! Você é muito bom! Como identificar entre os boletos emitidos o que não foi pago? O banco faz esse serviço? Como você fica sabendo? Um abraço!
Ola , seu canal é muito show, eh um dos mais completo. Tenho uma dúvida. Caso o inquilino atrasar o boleto, os juros ficam com vc ou vai para o banco, quero dizer é seu ou do banco
Preciso desse serviço... meus inquilinos no começo pagavam certinho por transferência bancaria.... agora estao atrasando 5, 6, 7 dias. Muito ruim porque as vezes temos alguma despesa extra e cade o dinheiro? ai tem que ficar enviando mensagem cobrando e acaba que as pessoas pegam birra..Só uma duvida...qual tipo de PJ voce abre pra mexer somente com inquilinos?
Excelentes vídeo. Ficou uma dúvida, os 10% de multa por atraso de pagamento e os R$ 100,00 de desconto para pagamento até um determinado dia não é a mesma coisa? 🤷♂️
Bom dia amigo! Parabéns pelo seu canal Estou iniciando no ramo de kitnetes, poderia me ajudar com modelo de contrato e como devo especificar no contrato a cobrança por boleto do aluguel? Obrigado
Alessandro, o inquilino perde o desconto pontualidade e paga multa e juros quando atrasa? É que não me lembro quando e onde diziam não poder cobrar as 2 coisas pois penalizaria o inquilino 2 vezes.
Oi Murilo, esse Boleto Barato é protestável? Pode ser emitido por pessoa física? Dá para estipular multa de 10% de atraso e desconto para pagamento antes do vencimento? Por quantos dias o boleto é válido? Desculpas pela quantidade de perguntas, é pq estou pesquisando e só vejo plataforma q retém o dinheiro, cobra por pix, daí complica mt né
Alessandro tudo bem Viu tira uma dúvida minha por favor Tenho uma inquilina que estava na minha kitnet ela entrou com calção de 3 meses So que no segundo mês ela se machucou na escada da minha kitnet e teve que sair do imóvel ficando com mais dois aluguéis atrasados e enérgia e água para trás Vc disse que o contrato tbm serve para protestar no cartório So que eu tenho medo que ela pode me processar por ter caido no meu imóvel ?
