Hur påverkar räntor REIT-fastighetsaktier?
Lär dig om fastighetsaktier på Sword Invest: www.swordinvest.com
När det gäller förändringar i räntenivån stiger eller faller många tillgångspriser som omedelbart svar på en sänkning eller ökning i räntenivån. Detta gäller särskilt för tillgångar med framtida kassaflöden som är fasta, till exempel räntebetalningarna från obligationer som har fasta kuponger.
Om framtida kassaflöden inte förväntas öka, skulle ökande räntesatser ha en tydlig negativ inverkan på tillgångsvärden, inklusive på noterade REIT.
Men förändringar i räntenivån återspeglar ofta förändringar i den ekonomiska aktivitetsnivån, starkare ekonomisk aktivitet åtföljs ofta av växande krav på kredit och stigande räntor. Historiskt har ofta aktiekurserna på REIT ökat under perioder med stigande räntesatser. Logiken kan vara att stigande räntor återspeglar en ekonomi med starkare resultat vilket ger högre hyror och lägre vakansgrader.
28 окт 2020
