Yes po attorney hingi Po kami ng legal advice tungkol Po sa bahay na nirentahan namin virbal lang Po Ang kasunduan namin.ang pinagusap nmin Hindi Po magtaas ng renta sabi ng may Ari kami nagagawa mga maintenance .after 13 year na Po kami ngaun nabago na Ang pananaw ng may Ari gusto niya magtaas ng rent.hindi na kami pumayag dahil Ang Lugar na ito ay subject for demolition government road widening at Hindi Po Sila nagbayad ng tax.maraming salamat Po attorney
Kami 7 yrs na umuupa ng bahay nasa harap lang land lady namin. Every month nag babayad kami. Kaso ang problema ko. BAKIT KAPAG DELAY NG 10 DAYS MAY INTEREST NG 500 PESOS. WALA NAMAN SA KONTRATA YAN. 😢 ANO PWDE E KASO KAY LAND LADY?
Ako po ay nag papaupa Ng bahay 3500 lng paupa kabuohan Ng bahay Meron second floor. Tinakasan Ako Ng nangungupahan sakin . Mahigit sa 32,500 bayarin sakin nila plus iniwan pa may bayarin sa kuryenti Ng dalawang buwan. Dahil sa mabait Ako hinayaan ko Sila sa mga pangako nila na PG dating nlng Ng Pera nila Sila babayad kaya umabut Ng 32,500 bayarin . Pinabarangay Kona Ng Hindi n Ako mkpag timpi kaso binigyan Ng 30 days Ng barangay at nangako Sila n mag babayad after 1 months . Pero Bago Ng 1 months umalis na pala Dala Dala mga gamit nila. Tinakasan Ako at may iniwang pang bayarin sa kuryenti dalawang buwan Hindi nkpg bayad sa kuryenti.. ano po kaya pwdi ko gawin po sana mapansin .
Atty paano po 7 months tapos kuryente tubig di nya nabayaran tapos bigla nlng silang umalis na walang abiso sa amin ..... Tapos madaling araw umalis para walang makakita tapos mahigit isang buwan kuryente d nya binayaran
Good evening Atty. Pano na lang yung ayaw magbayad na ginagamit yung batas sa pandemya to his advantage. 13yrs na taon taon meron balanse, 2021 di na nagbayad. Hindi naman nawalan ng trabaho. Ayaw naman iavail yung moratorium. Ayaw din naman umalis. Feeling ko na hijack yung property. Sana masagot mo problema ko Atty. Thank you and more power to your channel.
Pwede vah kasohan ang tao 15 buwan di pagbayad ng upa sa bahay .binigyan ng 3 abiso para makahanap ng lilipatan .ngunit humiling 2 ng buwan bali 5 buwan .dumating natapos na 5 buwan abiso .hindi pa rin umaalis over stay na bahay kanila inuupahan .pwede ho kasuhan para mapaalis na bahay inuupahan
Pwede po ba kasuhan ang tenant na naglihim ng bill ng tubig worth 17,500 at koryente na 18,516 plus renta po na d nabayaran ay 33k ano po ba unang hakbang na gagawin
Atty. paano po pag di na nakabayad ng renta ng 4 months tapos pinaalis yung nag renta ng may ari need pa din ba singilin ng may ari yung nag rerenta kahit napaalis na ito? Salamat po sa videos mo. God bless.
Good pm po Atty., kmi po ay umuupa ng lote, tinayuan ng magulang ko ng bahay, pinaupahan namin yung isang kuarto, 4 mos yung kulang nla sa upa nung 2020, at binabayaran nla yung upa kasalukuyan buwan2 madalas delay p, gusto ko n cla paalisin kc wala akong nakikitang effort n gusto nla makabayad dahil may paraan cla para makabayad d nla ginagawa, salamat po
Hello po. Salamat po dito very importnt ang information. Yung isang dorm po sa may Sampalok Manila nagpapataw po ng 1% interest per day sa mga delayed or arrears like water, electric, monthly rent, and pati yung ponababayad nilang advance payment, yung security deposit (which is 2 or 3 months from now. May po tyo ngayon at sa August po ang security deposit nila) ay included sa 1% interest per day na penalty nila. Meron po bang batas sa ganon at meron po ba silang violation sa ginagawa nilang iyon? Nandon daw po pala sa contract na pinirmahan nung nag-rent. Pero alam ko kahit may contract na ganon kapag may violation sa batas ay hindi siya enforceable.
What if Po atty Walang contract almost 30 years kami tenant Wala contract then nangyare ung pandemic di nakabayad Ng almost 1year mahigit pero ung sumonod na year nagapang Naman Po bayadan now nag decide Yung owner na ibenta ung buong house including sakanila then nakapag usap Naman na bigla may dumating na demand letter Ang iconcern ko lng Po Wala na kami kakayanan mag bayad sana babayaran nmin paunti unti pero pinapaalis NILA Po kami
attory gusto rin mag Tanong tungkol sa Haus na pinaparent namin lumaki Po bigla ang bill Ng tubig dahil sa leak ayaw nila mag bayad kc dnila kasalanan my Ari daw Po my obligation abot po 21k ang bill salamat po sana maliwanagan
Magandang umaga po hingi lang po sana aku ng advice dahil sa situation namin ngayon pinapaalis po kmi ng may ari ng bhouse namin sa kadahilanang gusto ng ka boardmate namin na paalisin kami kasi gusto nila angkinin buong bhouse, samantang kami yung naunang mag board dyan sa bhouse na iyon may anak pa naman kami
paano po kung wlng contrata ung may ari ng bhay, ginamit ko po ung 1month advance ko ksi po nagipit po ako at hnd ko p po mblik ang advance, gusto po paalisin ako, wla nman po akong utang dhil nagbbyad prin ako. pinipilit n po ako mblik ang advance eh my emergncy p po tlga ako
Hello atty. Na nakakastress na ung tenant ko sa condo hndi nagbabayad Ang kontrata nmin every 15 of the month nakiusap kung pwde katapusan na lang ngaun katapusan na June 2 Wala pa Rin at Ang hirap nito hndi nareply hndi nasagot sa tawag
Good evening attorney,,Ang case ko nmn po is Wala po kami kasulatan ng rent po ako s pwesto sa palengke then 1 month lang Ang nagamit ko ngaun po kinukuha ko ung natira sa down payment ko,,ibibigay nmn dw pero sobrang tagal n hanggang ngaun wla pa bnibigay kahit magkano
Hello po atty na tapos n po contract namin 1 year pero tuloy po ang rent namin recently delayed kmi sa bal na 1500 mg 1 week bukas sabi k po sa monday. Pero pinarrating nya sa amin nagagalit sa kulang na 1500. Ano po maaadvise nyo po. May 1 mo advance po kmi 1 mo dep po kmi
ung naupa ko sa bhay ko sobrang kapal ng mukha. since feb 2020 until feb 2022, di ngababayad ng meralco nasa 21k mhigit bill nila. and sa water inabot 17k ngaun klng nlaman na pullout na pala kundtador ko. pintawag ko sa brgy. sabi 2 months lang daw sya d ngbayad sa tubig at elec. kaya pala d madala ang recbo. kaya pinunthan ko sa meralco at sa office ng water un pala. wala nkong kurynte sa bahay. dko kc namomonitor kc tuwing ppunta ako sa bahay lagi walang tao. kaya ko pintawag sa brgy kc dnadin nagbabayad ng bahay gamit na advance at deposit. kapag ba naman ganito balasubas dkaba magagalit. nakakapagmura sa sakit ng ulo eh.
atty paano po yun wala kami written or maging verbal agreement po ng landlord , caretaker kase nya nag hahanap ng renter . wala din po binibigay na receipt po sa amin ... Maaga po kami umalis sa nirerentahan namin po na bayad po namin tapos po nagkaroon usapan kami ng caretaker na ikaltas na lang natitira bills at isa buwan na bayad sa advance and deposit po kaso ngayon sinasabi nila hnd na daw nila ibabalik yung natitira namin po
Atty. Paano po pag di na nga sila nakakapagbayad ng rent, water and electric bills ng ilang mos. Tapos minemessage po sila ng maraming beses pero wala na silang reply and then umalis sila ng bahay na nirerent nila pero iniwan pa nila mga gamit nila at ni locked nila yung bahay and nasa kanila yung key ng bahay? Ano po ang dapat gawin ng owner ng bahay?
sir good pm. tanong ko lang. i was renting ang condo unit for more than a year. my monthly rent is 8k and my deposit is one month. however upon our exit maraming sira. now the owner wanter me to pay the cost for repair pn top of the security deposit. any advise?
paano po kpag may kontrata na isang taon,e ayaw mo na umupa sa kanila. tapos aalis kna. pinagbabayad kpa ng damage eh may deposit kpa 1 month na natitira. mgbabayad pa po ba ng damage
Gud eve po atty. Kami po ay nangungupahan. Tapos po my mga balance pa po kami. Nakiusap naman ako sa owner na ganitong petsa namen ba bayaran. Pero hindi pumayag at pinaalis nalang kmi agad e NG aaral pa anak ko sa Lugar na. yon. Tapos ang ngyare pinatayan pa kmi NG ilaw NG alas 2 NG madaling araw. Napilitan nakami umalis nun kahit umulan. Pinablotter pa kmi sa barangay. E hindi naman kami tumakas. Ano po ang dapat naming gawin?
Goodeve po Atty. How much will it cost to file a case in ejectment? Do I need to hire a private lawyer? How much would it cost to pay for a private atty?
Hi po atty. Ung nangungupahan po smin binigyan ko ng palugit hanggang january 13,2024. Sept.21, 2023 plg ngyon sinbaihan o n po..gumawa po ako ng kasunduan n hanggang nxt yr.nlg po sila at mga bills 3months po laging ganun ang upa nila wala ng deposit ang nagyari po natulog muna sila bago magbayad, s kasunduan ayaw po pumirma pero sabi aalis daw sila di daw po sila pipirma dahil wala daw sila benefits s pagpirma.. Ano po pde gawin ?
Paano po ba sabi ng may ari ilalabas niya ang gamit ko dahil hindi ako nakabayad ng 2 months plus dahil nacesarian yong misis ko na icu ang anak ko at inatake ako ng diabetic.babayaran ko naman pero sabi na pasensyahan na lang daw
paano kpag yung umuupa, kinaen n ung advance at deposit. tpos ung monthly rental delay delay pdn jusko. nagkakautang utang n pmily nmin dhil wla kmi income dhl sa knla. ayaw nmn umalis kakapal ng mukha. naka aircon pa. ang sasabhin wla na pambayad kasi naibayad na sa meralco. e paaano nmn ung renta?! jusko! paaano ba gagawin sa mga tao na yan! ang dami dami p nla sa bahay na pinauupahn nmin. sa halagang 6500, 6 na adults ang nakatira! nkaka stressss.. paaano b paalisin ang mga to! ayw mag sialis!!!
Atty Paano po kung nag parent Tpos huli n niyang snbi n wlang electric Tpos kmi po lhat ang nag paayos ng place at kmi ang nag bayad ng electric bill Tpos ung owner ppaalis kmi
Good day po.Ask ko lang po .Nagpareserved po kami as a bedspacer sa isang university po sa Cavite.Ang sabi po ng may ari na kailangan namin magpareserved na daw po.Nag bigay na po kami ng 1k nareservattion noong Feb.Ang lipat po ng anak ko ay etong March ,second semester na po kasi.Ang sabi po ng may ari ay na consume na po daw namin yung reservation fee.Bakit po ganun eh Etong March pa lang po liliipat ang anak ko.Salamat po
May batas po ba na nagsasabi na hindi pwede mangolekta ang landlord kapag di nakatransfer sa pangalan ng landlord ang title na nabili nya sa foreclosed properties?
Atty magtatanong lang po ako .. Ang bahay po nang tito ko ibingay n po sakin pero buhay pa xa may sulat kamay sya n binigay n nya sa akin kaso may nangungupahan 4 yrs n d ngbbyad 2 taon bgo mag pandemic at 2 yrs during pandemic
goodpm po,, tnaung ko lng po paano po pag bininta po ung inuupahan namin, at paalisin kami nung nakabili po ng lupa meron po b kami ilang buwan palugit bago umalis? sana mapansin po
hai sir sana ma pansin . pano po pag ang nag rent hindi nag babayad 7months na po sir.ni lagyan lang po nila ng temporary na building sir hindi tinapos
Atty. in our case po 3months po kami hindi nakabayad then pina alis napo kami sa property. Kailangan pa po ba namin bayaran yung 3 months na hindi nabayran?
Good afternoon attorney, ask lang po, totoo po na kapag pinaalis ang tenant 3months ang palugit? then yung 3months po ba na yun ay libre lang, nasa batas po ba talaga na hindi nila dapat bayaran yung 3months na stay? salamat po, sana po mapansin.
Atty, nag rent kami pero wala kami contract tapos meron po months wala nabayaran kasi nagka covid po.? Another po gawin namin? Kasi pinadalhan kami ng demand letter.
Atty totoo bang pag ganyan ang sitwasyon, na ayaw magbayad ang umuupa. Dumaan na sa brgy tapos di na resolve, di pde sa PAO lumapit ung Lessor, need private atty lang? Another gastos na nman sa Lessor kase un.
Atty Meron contract both parties sign naman pero hindi notorized then Meron pdc Kasoi sigi nakikiusap wag e deposit at e cash nalang daw kaso 2 months na due then Ang electric at water laging two months due.... question what will happen if e deposit ko Ang unfunded check nya? According sa utility provider I can request for temporary disconnection I'm planning to do this...
Pano po qng 1year contract kaso pang 2months palang ako gsto ko na sanang umalis kac 13kmonthly tpos 8k kuryente buwan buwan dko na po kaya bayaran tpos nkalagay sa kontrata na obligasyon dw po bayarn ng isang taon kahit ayaw n po tposin ung isang taon
Good evening po atty. Kung pinaalis kana sa inuipahan mong Bahay dahil Hindi kapo nakakabayad yon bang Hindi mo nabayaran ay masisingil pa Ng may-ari tapos la nyang palayasin or paalisin, ibig sabihin po Wala kana sa Bahay na iyong inuupahan
Goodmorning Po. Tanong Po Ako. Umopa Po Ako Ng lupa for five years Po. Ako Po Ang nag patayo Ng building, Peru Sabi Ng may Ari Ng lupa pagka tapos Ng contrata ay Hindi na Niya epapa renew Ang contrata. Ano Po gagawin ko Kasi Malaki Po gastos ko sa building na pinatayo Hindi pa Kasama Ang pag aabuno Ng lupa Kasi malalim dati ang portion Ng pinagtayoan ko Ng building po
Atty panu poh b Yung borders poh namin hnd poh nakabayad ng upa tapos nagkaroon poh kami ng kasunduan na iniwan nya Yung kanyang motor ngaun poh na nga ko sila na ganitong buwan kukunin hanngan sa hnd na po sila nanparamdam ngaun poh Yung motor na iniwan nila na isanla ko poh at nkalagay nman poh sa kasulatan namin na kung magipit ako ay pede Kong isanla at sila na Ang tutubos
Paano po sa case ko atty galing na kami sa brgy ayaw nya mgrent sa 3 months nya na hindi nagrent at ayaw din nya umalis. Ayaw nya pumirma dahil daw hahanap pa sya ng tirahan. Ang tanong kopo bakit hindi parin pwede paalisin three months nanga pong hindi nagrent. Kawawa naman po kaming nagpapaupa pag idaan pa sa korte
Kaya nga perwisyo sa negosyo mga ganyan. sakit sa ulo. Syempre may mga bills at taxes din binabayaran mga Landlord. Kaya nga nagbusiness para may mapagkunan ng panggastos tapos ganyang tenant lang papasok sa property mo
paano po kung walang kontrata tas gusto nya magtaas agad. at paano po kung nagpagawan ng may ari ng sariling kontador ang inuupahan mo pero ganon parin sinisingil nya sa kuryente? iba yung nasa bill.. iba rin yung per kwh ang gusto nya halos kalahati ang taas. okey lang po ba yun magbabayad ako sa kanya ng exist ? iba pa sa meralco paano po yun?
atty.ralph panu po pag dina nagbayad 4months tapos nalaman di rin pala nagbabayad kuryente 6k bills at tubig 3k bills nila na ginamit simula nung lumipat cla sa bahay dahil daw pandemic kaya di nakkabayad ilaw tubig..ngaun nkaalis na cla sa inuupahan na my iniwang bills..parang wala na balak magbayad..anu po dapat gawin..?? para maobligahan na magbayad ng ginamit nilang ilaw at tubig..
Sir Attorney paano po kung may balak umupa sau na sample mart sa lupa mo ano po ang mga kailangan na ibigay mo na requirement? at sigurado na hindi ka lolokohin ?
atty. ung nagmamay ari ng bahay n inoupahan ko n stall at kwarto namatay ang mayari ng lupa ay tenerminate nya ang contrata at pinapaalis na sila. bininta nila s akin ang rights ng bahay kya lang nung nakuha ang pera ko ng 1 wik di nangyari ang kasunduan namin kung kayat nagkasaulian. dumerekta ako s land owner at binigyan ako ng lease contract at authority at s land owner n ako nagbabayad ng rent makakasuhan po ba ako ng anak ng namayapa dahil s land owner n ako ng bibigay ng rent.sana po atty ma advice nyo thank you and GOD blss
Jusko ate. Mahiya naman po kau sa may ari ng property. Kahit 2 mts yan. Madami din clang bill at tax na binabayaran. Perwisyo jusko. Magkusa na po kau kung ganyan. Contract or no contract mahiya po kau.
hi atty ralph macalino, may question po ako about sa commercial space rental namin dito po sa PITX, 6 months po ang contrata at 1,000 pesos per day ang bayad sa pwesto, pero ang daily sales lang nmin lagi lang nasa 1,200 - 1,100 so in-short wala po kami kinikita, gusto po namin umalis, pero gusto ng lessor is bayaran ung buong 6 months eh hindi po namin mameet ung ganun kalaking pera kung ganito lang araw-araw ang sales namin, pag hindi kami nagbayad or nagtuloy kukunin nila ung franchise foodcart namin, tama po ba yun na kunin nila yung source of income po sana namin dahil first busness po namin ito? may security deposit po kami which di na namin balak kunin dahil aalis naman po kami.
Hi atty. Good day po. Happy new year po! May itanung lng ako. Kasi yung tenant namen 3months Hindi nka bayad ng upa during lockdown From April May at June 2020. Then itong last October 2021 pa lng sila Nag bigay ng bayad Pero Hindi pa kumpleto. Tama po Ba yun? May protection Pb sila as tenant? Cover pa Ba sila ng immunity para wag singilin? Yung promissory note na ginawa is Hindi po natupad. Sana po mapansin nyo.
attorney good afternoon po, mayron po nag rent sa stall namin na hindi nagbayad ng upa at hind din po nagbayad ng kuryente, until now po dpo nagbabayad, nangangako lang po na magbabayad sila,pinaalis kona po,ano poba dapat kung gawin para makapagbayad po cya,ayaw ako tulungan ng barangay dahil kaibigan nya ang kapitan ang kuryente po nya 15k po salamat po sapag sagot God bless 🙏
Atty..ang tanong ko po halimbawa po paalisin na ang tenant mo. Doon ba sa 3month na ibibigay mo sa kanioa para mkahanap ng ibang bahay. Ang tanong ko po. Mag bibigay pba sila non ng bayad or hindi na mag bayad sa 3month na binigay mo.
Paano po if my 3years contrata kami tapos aq ngpagawa ng pwesto kc lupa lng inupahan q tapos kunikita sa business na nakatayo dun...pwd ba aq umalis at ipagiba q ang pwesto kc aq ngpagawa nun kht di q pa natatapos ang kontrata...
Good afternoon Atty. Pwede po ba naming paalisin ang renters namin na di man lang nagpaalam na magpatayo ng tindahan. Nasa harap lng po kami at may tindahan din. Nagtindahan din sila ng walang paalam. Ang issue po kasi eh wala pong kasulatan or agreement.
Good pm attorney ask ko lang po ano po pwedeng ipataw na parusa sa isang landlord na ayaw ibalik yung 2mos deposit po?3yrs po kasi ako tumira sa paupahan wala po akong palya sa pagbabayad ng rent at bills lagi po akong advance nagbabayad,then suddenly sa 2nd year na pagtira ko po sa paupahan nia ang dami na pong leak sa bubong ng bahay sa nababasa po sa taas natatamaan pa nga yung socket ng kuryente,sa pang 3yrs ko po mas naging worst po yung leakage ng roof muntik pa nagkasunog dahil basa na po tlaga yung socket kaya kinailangan na nmin lumikas asap dahil may baby po ako,ngayon parang nagdadahilan po may ari na parang ayaw ibigay yung 2mos deposit ko po na 20k.ano po dapat ikaso sa landlord po attorney ?Sana po masagot po🙏🙏🙏🙏🙏
tulong lang po sana attorney sa katulad po nmin na walang alam sa manga bagay na importante po c mamma ko po elementary lang po natapos c mama ko po asawa nang may ari nang tinirahan nmin bahay mula po bata kmi andon na po kmi iniwan po bahay nmin sa quezon namalage po kmi sa bahay at lupa na titirahan nmin na pag aari po nang panilya nag papa ko patay na po kmi nlang naiwan benenta na po un lupa pinapaalis na po kmi nang walakahit unti consideration para may malipatan po kmi may karapatan po ba kmi
pinag bantay po nang lupa at bahay iniwan po nila un bahay na pundar po nmin at ginugol sa pagiging cartaker sa bahay nang kapatid ni papa ko po ngaun po nabenta na po pinapaalis na po kmi sa maraming taon po di kmi tiningnan at sinilipbahat atlupa nila baha tulo tulo at wala po kmi kuryente andito parin po kmi dumating daw po nakabili pinapalis na po kmi attorney
Atty. Pano po ung wla nmn pong kontrata na binigay smin. Pinabasa lang smin. Wla akming copy, tpos samin pinababayaran ung pinalitan na metro ng tubig. Anu pong pwede naming ipaglaban. At isa lang din sinasabi nya na wlang batas batas rw s knya, wala rw syang pakialam sa batas my sarili rw sya batas. At un ang masusunod rw.
