Asta vroiam sa zic si eu... parca numai milionari pe aici. Bine ca m-am uitat la video, ca vroiam sa imi iau de Craciun un Urus. Acum ciuciu, trebuia sa mai strang pana la 1 Mil Euro ca sa cumpar imobiliare. Offf...
Leasingul financiar e una și leasingul operațional e cu totul altceva. Leasingul operațional "se merită" doar dacă ai o societate comercială ca să treci costurile pe cheltuieli deductibile. Altfel sunt bani aruncați pe fereastră. Nici leasingul financiar nu e o șmecherie. Devii proprietar la sfârșitul contractului, dar ca să ieși din țară ai nevoie de acordul firmei de leasing iar în caz de accident cu daună totală nu te alegi cu nimic. În ambele cazuri trebuie să ai venituri stabile, destul de grasuzze. Am avut leasing financiar și îți bagă niște costuri de te jupoaie.
In mare parte sunt de acord cu ce susțineți, cu o observație: spațiile comerciale mi se par a fi o investiție mai riscanta decât un apartament, mai ales in vremuri de criza, cum vom avea noi in următorii 3-4 ani. Cat despre depozite bancare sau titluri de stat, mi se par cele mai proaste investiții, care nu acoperă nici măcar inflația. Norocul romanilor cu rate in valuta a fost ca inflația leului s-a suprapus cu inflația dolarului si a monedei euro. Situație care va continua cat va dura războiul din vecini. Insa cand războiul se va termina, si se va închide tiparnița de euro si dolari, atunci se va vedea adevarata valoare a depozitelor bancare si a titlurilor de stat.
Numai Lambo Rolls Bentley au in cap romanii de la un timp. Le pute un BMW SH cu km putini la 15 20 de mii nu mai vor masini noi de 30 35 de mii prefera sa dea avans si sa se incumete la leasing de nu-l pot duce. Ce am fost si ce-am ajuns. O natie de nebuni.
Masina in leasing e cea mai proastă investiție...încă o data , îți cumperi o mașină doar atunci când valoarea ei este sub 10 % din bugetul tău total. Eu mor cu afaceriștii ăștia care au dat un boom și acum dau sfaturi în business.
Da ma că într-o masina la mana a doua (si aici dupa gust) va sta in gât!!! Pe principiul românesc...cum sa am frate jumate de milion de coco si sa nu umblu într-un Lambo.... Eu cunosc oameni care de cel putin 15 ani aveau cateva milioane bune de euro bune si umblau cu un ford fiesta din 2000.... Se adeverește ceea ce zic oamenii cu bani adevărați: ca numai pârliții umbla in mașini scumpe...
Domnul Costantinescu cred ca se referea la niste apartamente in Tenerife daca nu ma insel,randamentul fiind mult mai bun decat un apartament in Romania.
Pret mediu pe sapt ca airbnb in tenerife cu capacitate 7/7 zile: 500-800€. Sezon turistic : iunie -august si decembrie => 4 luni ~ 120 zile. Nu ai niciodata capacitate full => intr un caz bun 90 de zile operationale pe an : 6.428 - 10.285€ pe AN, adica undeva la 535-857€ pe luna. Nu uita totusi de costurile de mentenanta si feeurile prin airbnb. Deci ajungi cam tot asa ca in Romania, dar ai nevoie de un om permanent sa stea acolo pt curatenie, etc. Totusi, imobiliarele sunt mai ieftine ca in Romania.
In orice forma ai DOAR 400k fie in bunuri imobile, cash, depozite, trebuie sa ai ceva la cap sa ti iei lamborghini…noroc ca se poate trai si cu alte masini, cum ar fi sa apari cu un lambo si sa nu ai bani de benzina…aaa stai ca la noi se poarta am uitat.
informatii financiare ok intrebare: la cine vrei sa te lauzi, pe cine vrei sa aburesti? Cati romani isi iau 3-4 apartamente in total de 400k ? vreo 65% din Romani de abia se descurca sa duca o rata la banca de 100k pe 30 ani, restul stau in chirie sau se ingramadesc cu parintii si unchii in aceeasi casa. Cati din tara asta cu salariu mediu net de 1k euro lunar isi permit sa cumpere 3-4 apartamente la 400k si apoi din chirie sa faca un leasing de 2k pe luna ?
Probabil un om inteligent ar reinvesti banii de pe chirii în altceva. Înțeleg pasiunea pentru mașini. Cu 400.000 de euro la momentul ăsta aș cumpăra titluri de stat și nu aș mai avea bătăi de cap cu chiriașii.
@@99vehicles99 ba cu titlurile de stat câștigi mai mult decât cu dobânda de la banca .ai in general dobânda de 6 % ,nu ai comisioane și nici nu plătești CASS(raportat la bănci, la chirii, da e mai rentabil o chirie însă doar pe termen lung și în anumite condiții) .
@@danielveres9728daca esti in impas si nu stii ce sa faci cu banii da, poti sa-i bagi in titluri, dar nu faci profit. Ar fi ca o pensionare. In apartamente faci profit. Iti bagi banii si tii dai inapoi cu portia. Nu poti cu titluri de stat sa faci sute de euro pe luna.
Sincer sa fiu nu aveam sperante mari la video-ul asta dar m-am inselat, super interesant, multumesc de informatii. Ce recomanzi ca si firma pentru leasing operational?
Pai ei poate se referau ca iei doua apartamente la 360000, care cu inca 40000 le imbunatatesti, si valoreaza 500000 dupa renovari. Si cu diferenta, plus suma lunara de de chirii poti pune ca si garantie apartamentele pentru un credit personal pe 15 ani care iti vor plati in final o masina mai scumpa.
Mai laso moale cu chiriile la o garsoniera sau ap de 2 camere. Am cunoscuti care dupa cativa ani de inchiriat sau lecuit la ce pagube si batai de cap iau facut chiriasi, si chiar daca nu iti face cine stie ce pagube o data la 4-5 trebuie sa investesti in ele ba o zugraveala ba alte reparati si cand chemi un mester te rupe bani la o simpla zugraveala nu mai zic de altceva. Teoria suna frumos practica insa ne omoara
Salut Răzvan. Fa un clip despre Citroen c5. " Mașina care plutește" cum se zice. Și în care sa explici sistemul ei hidraulic, sau perne de aer etc. Succes!
In realitate, numerele merg, dar daca consideri avansul ca venind din vanzarea fostei masini si mai scazi banii cu care vinzi masina la final de leasing. Per total iesi mult mai bine, cam la jumate, insa are sens doar daca rulezi lichidarea pe avans. E corect sau nu? Si da si nu, per total recuperezi din costuri cand vinzi masina, insa banii aia (sau mare parte) intra ca avans la urmatoarea. Daca privesti strict cat e rata+casco, evident ca ai perfecta dreptate, dar mai aproape de realitate ca si cost real ar fi sa scazi din costuri suma recuperata din vanzare.
Eu cu 400k mi-as luat un mercedes la 15-20k, banii ii investesc in apartamente sau depozite, titluri de stat, investitii de portofoliu si din dobanzi/dividende/chirii + un job remote ma duc sa vad lumea. Masina se devalorizeaza oricum, e doar un fier, chiar trebuie sa ne gandim numai la masini noi?
razvan, ultima oara si-a luat ford maverik engenering explained parca. A avut miata, a avut s2000, a avut impreza wrx sti hatch. Cred ca din perspectiva de mentenanta nu isi ia alta masina, nu are chef sa dea banii pe ulei, filtre, anvelope etc. Eu sincer as detine daca as avea cum Ferrari GT4Lusso/812 sau un aston martin Vantage manuala sau unu automat din generatia cu 8hp un murcielago manual (sau un Carrera GT) un 600LT/ R8 modificat sa duca 1200+ hp un Sandero sau un golf sau un yaris de daily (daca merg mult pe oras, daca merg mult da drum lung iau un seria 3 sau 5 diesel sau benzina automata. iar daca ar fi money no object, un Huyara varianta fara aero kit cu V12 si manuala si ar inlocui murcielago Lotus Elise S2 192HP
In sfarsit. Asta am zis si eu, si nu ma asteptam de la o persoana cu bani si cu un stil de viata peste mediu sa gandeasca asa(domnul zed) ca un copil de clasa a 4a
@AroWndxD Sunt multe costuri care se deduc, presupunand ca ai un pic succes si esti pe profit suficient cat sa acoperi. E evaziune atunci cand nu te supui legilor si poate interpretezi in favoarea ta niste legi. Eu nu folosesc nici "zona gri" de exemplu si n-am probleme, interpretez mereu in favoarea legiuitorului.
Salut am o întrebare, ce îmi recomandați între suzuki vitara strong hybrid 4x4 și yaris cross 4x4. As dori sa știu și care sunt argumentele. Menționez ca amândouă sunt din acelaș an și prețul este aproximativ acelaș. Mulțumesc anticipat
Da BOSS ai dreptate, nu va luati apartamente, luati-va Lamborghini!! Dupa 5 ani apartamentele se apreciaza, iar lambo il vinzi la pret de bmw nou Bine gandit!!!
Pana la urma merge strategia si pentru o masina sh. Faci un imprumut pt ea si platesti ratele. Ideea de baza e sa nu scoti bani direct din buzunarul tau 🤷🏻♂️
salut ,am persoane care imi spun ca sa aprobat legea cu 100cp si persoane care zic ca nu dar si persoane care zic ca daca ai permisul inainte de lege cu o zi nu se aplică (cum e adevărat?)
@@99vehicles99 si eu sunt interesat (am aproape 2 luni de când am permis ,sunt o persoană calma si conduc extrem de frumos si am o fire destul de responsabilă) nu sunt nebun cand conduc
Nu merg in Romania afacerile astea , cele mai proaste oferte la imprumut din lume , si chiriile sunt mici , doar sa iti cumperi ap in America sau alte tari mai rasarite din Europa
Daca ai făcut până în prezent 400k din altceva într-un timp mai scurt 2-3 ani etc,dc brusc ai vrea să bagi în niște câcaturi de apartamente să scoți poate 4-5 mii pe lună dacă ai noroc de chiriași? Dc n-ai mai continua să faci ce ai făcut până să ajungi la suma asta? Bineînțeles, daca e legal :)) Ce logică are? 😂😂 Și la 400k îți bagi fix pl în el de Lambo și bentley și alte câcaturi de branduri d-astea de mașini și-ți iei vere un Bmw ceva sau Mercedes/Audi etc de 20-30-40k la mâna a doua, și aia e boss :) Și din ei îți permiți să trăiești și liniștit cu mașina ta, să-ți permiți să ți-o și repari, plus impozite și taxe, și când te plictisești de ea, simplu, o vinzi la altu. Și-ți iei din nou ce-ți permiți sub prețul de 10% din ce avere ai
Voi vorbiti de oameni de succes .. hai sa vorbim de medie .. oameni cu 3000lei venit , car e isi fac rata de 1000 lei ca sa isi cumpere bmw-u .. si poate ai zice sa isi faca rate pt casa? Noi nu avem pachet financiar de imprumut, imprumuturile pentru case sunt cu ICCR (riscul in totalitate asupra consumatorului) Eu zic sa venim cu picioarele pe pământ. Decat 10 000 euro in bmw, mai bine 1000 euro in logan, fara rate
Salut Sincer un calcul sănătos și realist dar oameni de rând nu își permit . Ar fi potrivit sa vi cu un calcul asemănător metru noi mulțimea oameni de rând mulțumesc 😊
Până când nu ai câteva milioane avere , tot varianta de leasing rămâne ideea cea mai buna. Iar cu 400-500k euro daca ii ai de investit sigur mai ai ceva surse de venit . Domnul Constantinescu își face viața prin Tenerife și știe că acolo se obțin randamente atât de bune încât se apropie de cifrele alea pt un leasing de 4-5k euro pe lună.
Razvane eu am un Renault symbol 2007 1.4 8valve,interior modificat si antifonat,cu toate astea as putea sa îmi iau o mașină de 70.000€ dar eu am nevoie de mașină sa mă duc din A in B și să am clima sau a.c pentru ,,pofta" inimi îmi mai închiriez cate o mașină odată pe lună cu care sa mă ,,dau" mi se pare o prostie să îți cumperi o mașină în care să investești cat produci sau chiar mai mult
Cu 400k euro imi iau o casa de 90k euro si o masina de 10k euro fiabila si cu restul de 300k euro traiesc linistit si fara sa mai muncesc o zi in viata mea :)) Ca daca stai bine si calculezi, sa zicem ca ai un job average unde castigi 1k euro/luna,12k pe an,120k 10 ani. Iti trebuie vreo 25 de ani de munca sa ajungi sa ai suma asta daca ii strangi fara sa cheltui.
Poate cobori SI TU in realitate, ai nevoie de 3 mil. Euro sa nu Mai muncesti toata viata, cine Mai traieste azi cu 1000 euro pe luna? SI cand ai o astfel de Suma cheltui Mai aprig ca de obicei 😂
@@s8i2c mai bine de jumate de tara traieste cu sub 1000e pe luna. Ce plm tot povestesti? Nu toti sunt IT-isti, ingineri, medici, (fara cei cu pile care au salarii mari pe degeaba)
@@Symbian2704 Pai stim cu totii ca Tara asta e plina de putori SI asteapta pomeni din partea statului, inca rasuna comunismul in ei, in capitalism trebuie sa tragi sa castigi cat Mai mult sa traiesti bine, cunosc Mai multi pustani care castiga minim 3000 euro pe luna, dar muncesc SI inafara programului, nu se multumesc cu salariul de la un singura job .... SI culmea nici bac ul nu l au luat (nici vorba de meserii calificate)
@@s8i2c Pun pariu ca tu inca esti in scoala sau nu locuiesti in Romania de zici ca "cine mai traieste azi cu 1k euro pe luna?" :))))))) mai mult de jumatate de Romanie nu ia salariul asta in mana pe luna si tu zici ca cine mai traieste cu atat pe luna :)))) Si zici ca ai nevoie de 3 milioane de euro sa nu mai muncesti? Pt ca , cheltuiesti mai mult cand ai mai multi bani? Eu sincer, decat sa ma mai intorc la munca ca sclavul 8-9 ore zi de zi, m-as multumi si cu 300k euro, sa traiesc ca si acum ,normal, cheltuind doar 600-700 lei pe facturi si 1500 lei maxim pe mancare :))
Comentam aiurea pe YT, ca nu e posibil, ca in Ro nu iti permiti blabla. Unii creatorii de continut zic intentionat aberatii (nu stiu daca aici e cazul, Razvan chiar crede ce zice, se vede dupa faptul ca are x masini, ceea ce e super inteligent si apoi da sfaturi financiare) pentru a comenta noi, ajuta la algoritm pt vizualizari. Cu cat zici aberatii mai mari cu atat mai bine...
El e deja triliardar, da sfaturi la saraci. Bine in realitate, ii da cu pateu si asteapta salariu luna de luna sa faca shop la Kaufland, dar pe youtube e triliardar.
Astia cu bani care traiesc pe datorie ne invata pe noi care cumparam cu banii cash sa fim prosti asa cum sunt ei. 😂😂😂 Pai daca am 25 000€ pentru masina o cumpar nu fac leasing.
A cumpărat acțiuni la OMV. Acum să înțelegem comentariile lui împotriva electricelor. BYD a cumpărat rețea de distribuție în Germania și Leapmotor vine în România. Ce fraieri sunt! Nu au auzit că nu mai cumpără lumea mașini electrice? Mai ales că ne-a asigurat Răzvan. 😂 Atunci când vorbește interesul, nu realitatea și obiectivitatea.
Acum câteva luni spuneai de zed că i în faliment 😂 Cine naiba asculta balivernele tale? Ne ai pus sa cumpărăm cazane germane și acum am rămas cu ele. Hai sictir
1. Cand am zis eu sa cumparati cazane germane? 2. Zed a avut un declin pe partea financiara conform ANAF. In faliment inca nu e, probabil face din alte surse. 3. Fiecare intelege ce vrea
