Participe da 7ª turma do Treinamento Kitneteiro Profissional pelo link: Neste Vídeo mostro como faço a escolha, seleção e aprovação dos candidatos a moradores nas Kitnets Nos siga no Instagram www.instagram....
Sou anfitriã no Airbnb, e o que não acontece é essa seleção de hóspede...Graças a Deus dou sorte na maioria das vezes, mas já passei por muitas situações complicadas porque não é possível essa seleção mais apurada, é tudo feito pelo aplicativo, de forma superficial, mas como são períodos curtos, quando a coisa vai mal, o alento é que vai passar logo!😉 Muito obrigada pelas informações!
Olá Claudia, se não viu da uma olhada neste videos ajuda muito no trato com os inquilinos ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-y-QDcj91k54.html (tem partes 1 e 2)
Verdade também acredito que essa é a parte mais importante. Se aceitar qualquer um pode trazer um problemão. Já estou me preparando pra quando eu ter que filtrar o pessoal. Ótimo vídeo.
Sem dúvida o melhor vídeo que já assisti sobre o assunto. Estou construindo e quero selecionar o melhor público para os meus imoveis, até porque serão kitinetes mobiliadas e na minha cidade ninguém fez isso até hoje. Obrigado pelas dicas.
Vc poderia fazer vídeos de reformas, trocas de inquilinos e vlogs com sua rotina de gestão e administração das suas kitnets? Muito obrigada! Excelente conteúdo...
Com a experiência, vamos entendendo como mudar as formas de entrevistar os candidatos a inquilinos, também não faço mais perguntas por WhatsApp há algum tempo, podemos perder bons inquilinos. Parabéns pelo vídeo, sensacional!!!!
Mas uma pergunta acho interessante fazer de imediato. Não seria uma pergunta, mas um requisito essencial que o candidato tem que saber no primeiro contato, que seria o valor da caução mais taxa, pois caso ele não tenha, evitaria perda de tempo na visita.
Nossa aprendi muito. Eu faço parecido com os meus imóveis mas vc como engenheiro é muito metódico. Continue postando. Vídeo muito bom. Tem que insistir. Demora uns anos para crescer.
É importante esclarecer que: em hipótese nenhuma, o valor do caução aluguel deve ser utilizado sem consentimento de todas as partes. Isso significa que, após o depósito, o mesmo não deve ser utilizado pelo proprietário como se fosse uma renda dele.
Esse ano comprei um terreno e 2022 começo a obra! Ansioso para cada etapa até a primeira locação! Seus vídeos me ajudaram com muitas dúvidas! Obrigado e parabéns
Mais um vídeo esclarecedor. Estou ainda na última laje das minhas kitnets mas tentando absorver o máximo de informação, meu futuro será de fato administrar minhas kitnets e construir outras, se Deus me permitir 🙏🏻 Obrigado Alessandro.
Gosto de todas as experiência que poder adquirir, quando recebo a pessoa pra visita vou sentindo a energia da pessoa, caso seja negativo já travo, essa pessoa não será bem vinda. Sou um pouco sensitiva. Abraço
Você é o melhor! Sugestão de vídeo. Problemas que ocorreram com inquilinos. Eu fiz diferente de você. Mandei a ficha questionário antes da entrevista. Não poderia?
Faz um video mostrando como você faz seu anuncio no Facebook e olx, passo a passo, penso que ajudará muita gente que esta começando. Seus videos são bem objetivos, você esta de parabéns!!!!
Eu faço diferente, cobro um valor do aluguel, exemplo, cobro 800 reais, o mesmo preço do aluguel, serve pra cobrir o último pagamento do contrato, no último mês faço a visita de revisão pra vê se esta tudo bem, caso não tenha nada quebrado, ai cobro de acordo, caso esteja tudo bem ai a pessoa sai e deixa o equivalente a taxa da pintura e do material que precisar, geralmente cobro entre 200 a 300. saudades ou
Estou construindo algumas kitnets e tenho aprendido bastante com as dicas do canal. Parabéns pelo vídeo e obrigado por compartilhar tantos ensinamentos
Movimentação na conta não interfere no imposto de renda. O risco eh o inquilino declarar que recebe aluguel seu. Porém hoje fazemos tudo através da nossa empresa, pessoa jurídica. Inclusive cinta bancária
Excelente gostei muito do vídeo!! Alessandro vc conhece o canal viver de kitnets? Seria muito legal vc fazer um vídeo com eles pra mim vocês são os melhores!!
O que vc fala de alugar pra quem tem pet, vc já teve problema com isso? Pq penso que hj as pessoas que moram sozinhas geralmente tem cachorro ou gato. Tenho essa dúvida aceitar ou não ☺️
Excelentes informações. Parabéns. Mas como vc faz para descartar o interessado, se na entrevista vc percebe q não será um bom morador. ? Tenho essa dificuldade .
Opa... Mestre...! Por vc enviar o contato de forma eletrônica, há alguma possibilidade de alguém com má fé, redigir alguma cláusula!? Se sim, como precaver!?
Adorei o vídeo. Me fala uma coisa: como que você registrou a razão social de cada conjunto de kitnet? Você fez simples ou modelo completo? E como que você cobra os atrasados? Já vi gente que dá desconto se pagar antes... E como funciona no caso de você precisar acionar o contrato para tirar alguém?
EU NEM PERCO TEMPO MOSTRANDO, FAÇO TUDO PELO WATS E SE A PESSOA ME AGRADA DAI VAMOS LÁ PARA VER A KIT NET! DAI FAÇO OUTRAS PERGUNTAS E VEJO SE A PESSOA E BOA PARA FICAR OU NÃO!
Caso o inquilino tenha restrição no nome e ele nomeie uma 2ª pessoa para ser o responsável financeiro, o boleto é emitido em nome do inquilino ou desta 2ª pessoa? Caso ele não pague e vá a protesto, ele será em nome de quem? Em qual documento deverá constar, no contrato de locação ou em outro instrumento em separado?
Amanhã 08 de março teremos uma live especial sobre este tema. Entre em nosso grupo de whatsapp para acompanhar chat.whatsapp.com/IAyjfc1NS4CKE3USCZVY6P
Só achei r$ 300 um valor muito baixo pra pintura ... e fiquei com uma duvida .. esses r$ 300 é pagp antes da analise de credito? Aí devolve caso negado for
2 года назад
ótimo vídeo,vc só pega essa taxa de 300?o q o inquilino paga afinal,fiança?e o próximo aluguel? 30 dias depois ou na melhor data dele?
Rapaz, ouvindo vc falando da sua estratégia eu consegui me ver na sua fala kkkkkk .. praticamente as mesmas coisas que vc faz são as mesmas que eu faço rsrs.. até parece q combinei com vc as falas , Parabens meu conterraneo. Boa sorte nos negócios 👍🏻
Ganhou mais um inscrito aqui de Pinhais ., Ah, uma dica q lhe dou , comece a fazer videos com outros kitneteiros tbm mostrando os kitnetes dos outros , igual o cezar , isso fará crescer mais o seu canal .
@@kitneteirosprofissionais Mas é em dinheiro? Cheque, nota promissória...? Se o aluguel é 850,00, por exemplo, você cobra 1.300,00 (Caução + taxa) + 850,00 do aluguel, já que o primeiro pagamento é adiantado, antes de entrar. Total de 2.150,00. É isso? Pagos, ali, antes de entrar? Confere? E na saída você devolve a caução? Estou fazendo 10 kitnets em Ceilândia, Brasília DF e em breve devo estar com essas conversas! Primeiro vídeo que vi seu! Excelente! Já me inscrevi.
@@gilmartorquato7786 2 garantias eh contra lei, considerado contravenção penal, passível de multa de 12 X o valor do aluguel ou prisão, então eu cobro 300 reais de taxa mãos 1000 reais de Caução. Aluguel Água e luz 30 dias depois. Vc pode pedir 2 ou 3 X o valor dão seu aluguel na entrada mais isto tem que ser tudo Caução. Se pegar Caução não pode pedir aluguel adiantado. Contrato já eh um título executável, não faz sentido na minha opinião cheque ou promissória
Fiz isto no passado e tive pouca procura, por isso mudei a estratégia. Para mim ficou mais fácil. Mas com certeza existem diversas formas corretas. Importante eh selecionar direito
