Wer daran denkt, ueber Araber sich zu beschweren und deren Clans, oder die AFD... tut gut daran, sich erst einmal sehr intensif mit ganz anderen Leuten zu beschaeftigen...
@mokdokus das Wohnungsproblem in Hamburg und vielen weiteren deutschen Städten geht weit über das Flüchtlingsproblem hinaus es fehlen einfach zu viele Wohnungen für Deutsche Staatsbürger selbst wenn es keine Flüchtlinge mehr in Deutschland gibt bleibt das Problem mit den Wohnungsmangel vorhanden.
@@flycatcher4928 Wohl eher, wie raffiniert. Man braucht eben Köpfchen, um an Geld zu kommen. Andere dabei ausbeuten gehört einfach dazu. Keiner wurde reich, weil er fair und nett ist.
Luna Park jo, hirn aus, linkes Gedankengut an. „Gier“? Warum sollte jemand denn NICHT vermieten, darüber schonmal nachgedacht? Könnte es vielleicht daran liegen, dass unser lieber Staat so extreme MIETERrechte erlassen hat, dass sich die Vermieter diesen Stress einfach nicht antun wollen! Hier auf die Vermieter zu schimpfen ist absolut fehl am platz! Einfach mal die Staatsgläubigkeit überdenken.
@@derhypnofrog6281 über dem staat habe ich als erste geschrieben hier, lies mal...dafür gibt es die gesetze um das leben auch für arme möglich zu machen - schließlich arbeiten arme und mittelschicht am meisten für reiche damen und herren...und nicht so gut auch für reichen kriminalität zu produzieren
@The Realy Hypnofrog Die Wohnungen werden vom "Investor" ja nur nicht vermietet, weil man eben damit spekulieren will, das ist die Ausnahme von der Regel. Das Recht auf Wohnraum ist ein hohes gesellschaftliches Gut, eben deshalb findet man es in der Gesetzgebung. Missbrauch (Leerstand) muss geahndet werden, ggf. müssen die Gesetze einfach verschärft werden. Einem Investor (egal welchem) kann man keinen Vorwurf machen, wenn er auf Basis der Gesetzgebung seine Arbeit erledigt, das ist nun mal sein Job. Ist es nicht im Sinne der Gesellschaft, dann muss nachreguliert werden.
@@lushamailie lass es. Ich lese den Kommentar von ihm und merk sofort, dass er niemals verstehen wird, was du im sagen möchtest. Das es sich hierbei um geschickte Wettbewerbsverzerrung, Betrug und Marktmanipulation handelt, kommt ihm nicht in den Sinn. Man schafft eine Situation, in der angegeben wird, dass die Nachfrage an Wohnraum nicht befriedigt werden kann. Angebot regelt die Nachfrage, hohe Nachfrage und niedriges Angebot treibt den Preis immer weiter nach oben. Und am Ende hat man den Markt so manipuliert, dass man alle gesetzlichen Vorgaben des Preises aushebeln kann. Das hat nichts mit "Linkem" Gedankengut zutun. Kommt nicht von ungefähr, dass die Schere zwischen Arm und Reich immer weiter auseinander geht. Genau solche Praktiken sind mitunter Schuld an dieser Entwicklung. Zeitarbeit, Mietmanipulation oder Börsenpekulationen auf Rohstoffe und andere (über-)lebensnotwendige Dinge bestimmen den Preis und die Kapitalerträge der "Reichen". Ein System, bei der Mittelständler oder Arme seltenst die Chance haben, ebenfalls aufzusteigen.
@@simonsays3115 Ich meine jeder darf mit seinem Geld machen was er will und entscheiden ob ich vermiete oder nicht. Wenn die deutsche Regierung sowie Bund und Land so dumm sind und Staatliche Wohnungen an solche Leute und Investoren verkauft muss sich am Ende keiner wundern und aufregen. Es gab vor 20 Jahren genug Wohnraum dann muss keiner Heute rumheulen die Politik hat schon lange versagt egal welches Thema es betrifft aber das nur am Rande, dass deutsche Volk lässt sich gerne verarschen und glaubt der Politik.
@@ApbtThailandKennel Hast zwar Recht, aber das hilft den Menschen heute auch nicht weiter, dass du denen sagst dass die^Politiker von vor 20 Jahren schuld sind^^ entstamme selber einer Vermieterdynastie, aber dieses frei stehen lassen ist halt wirklich hart asozial...
@@nilsmullah3447 Lieber frei stehen lassen, als sich Mietnomaden ins Haus holen zu lassen, die kosten zahlt niemand sondern ganz alleine der Vermieter. Das ist asozial und das was du ansprichst ist doch vom Staat gewollt, also nicht rum jammern.
Schade, dass zum eigentlich wichtigsten Punkt überhaupt nichts gesagt wird: warum lohnt es sich überhaupt Wohnungen leerstehen zu lassen? Dies scheint ja das eigentliche Hauptproblem zu sein. Und welche Gesetzesänderungen bräuchte es, damit es sich wieder lohnt, so schnell wie möglich Mieter zu finden?
Warum? Du bekommst den Mieter oft nicht mehr aus deiner Wohnung raus. Bzw. sagen wir es so: Der Mieter zahlt nicht, ergo musst du klagen. Ich hätte da keine Lust tausende von Euro reinzustecken, nur dass dann der Gericht den Mieter freispricht. Gibt ja solche netten Mietnomaden- so ein Gesindel braucht man nicht als Mieter.
@@raupenimmersatt6906 du behauptest also, dass in einer Stadt wie Hamburg mit Wohnungsmangel das Problem der Vermieter ist, dass man nur Mietnomaden als Mieter findet? Oder wie hab ich das zu verstehen?
es wurde doch erklärt? die immobilienpreise steigen stetig an, ne wohnung ist in nem jahr viel mehr wert als heute, verkaufen lässt die sich aber nur wenn sie leer steht bzw sie lässt sich zumindest wesentlich besser verkaufen. und wenn man erstmal mieter drin hat, dann wird man die nur extrem schwer wieder los. da ist es wesentlich lukrativer nen jahr lang auf ein paar 1000€ miete zu verzichten und dafür nach dem jahr die wohnung für ein paar 10.000€ mehr weiterzuverkaufen.
Im Grunde stimmt die im Video gelieferte Erklärung nur halb. Es geht darum das leere Wohnungen "mehr" wert sind bzw. im Wert schneller steigen. Tatsächlich geht es aber nicht um den Verkauf sondern um den potenziellen Verkauf. Wir haben eine Situation in der viele Menschen mit Geld nicht wissen wohin damit. Das ist bei weitem nicht so platt gemeint wie es klingt. Sagen wir ein Geschäftsführer eines klassischen deutschen Mittelständlers hat Überschüsse von einigen Millionen, er reinvestiert einen Teil davon, einen anderen Teil will er idealerweise sicher langfristig investieren. Selbiges gilt übrigens auch für private Anleger die ein Teil ihres Lohns als Altersvorsorge investieren wollen. Bis vor 2008 hätte er in Aktien, Immobilien, Staatsanleihen usw. investiert. Leider bringen aufgrund der 0 Zins Politik viele Anlegeformen kaum noch sichere Renditen und oft so kleine das noch nicht mal ein Inflationsausgleich möglich ist, real fährt er damit Verluste. Also investiert er in was solides, Immobilien, die bringen immer wenigstens den Inflationsausgleich. Er wird aber nicht selber Immobilien kaufen, er ist ja kein Fachmann auf dem Gebiet. Er legt sein Geld also in einem Immobilienfond an. Dieser berechnet seinen Volumina über den Wert der gehaltenen Immobilien. Doof nur wenn der Wert nicht so schnell steigt weil ein Mieter in der Wohnung ist. Um das am Beispiel Leipzig mal zu verdeutlichen. (hier kenn ich die Marktentwicklung sehr gut und es sind ähnliche Phänomene wie in Hamburg zu beobachten). Die Mieten bei Neuvermietung für eine 80 m² Wohnung (Das ist die klassische Wohnungsgröße in Leipzig und macht ca. 60 des Marktes aus) sind seit 2011 um ca. 40% von 4,80€ auf 6,80€ gestiegen. Habe ich 2011 einen Mieter in der Wohnung eingemietet und die maximal möglichen Mieterhöhungen durchgezogen (ich ignoriere mal die Mietpreisbremse seit 2019) komme ich auch auf eine Steigerung von ca. 40%. Das Bild stimmt aber nur oberflächlich denn die Steigerungen sind ungleich verteilt. In Grünau sind die Mieten weniger stark gestiegen als z.b. im Zentrum-Ost. Hier liegt also schon mal eine mögliche Quelle von Gewinnen, vermiete ich die Wohnung im Zentrum Ost nicht habe ich eine höhere Potenzielle Kaltmiete als die tatsächliche, zusätzlich befeuere ich den Mietpreisanstieg mit einer Angebotsverknappung im passenden Stadtteil, klassisch Win-Win. Im Leipziger Osten sind die Mieten umgefähr um 60% im Zeitraum 2011 bis heute gestiegen. Legt man allerdings noch die Verkaufspreise und deren Steigerung dagegen wird es richtig interessant. In Leipzig ist der m²-Preis von 2011 bis heute von ca.1040€ auf 2040€ gestiegen. Das entspricht 96% mehr als das Doppelte des Mietanstiegs auch hier in verschiedenen Stadtteilen ungleich, dafür habe ich aber leider keine belastbaren Zahlen. Wenn ich also eine Immobilie 2011 gekauft habe und in den Wert meines Immobilienfonds eingerechnet hab hat ich bei einer leeren Immobilie im richtigen Stadtteil also egal bei welcher Berechnung den Wert der Immobilie um ca.60% oder gar um 96% gesteigert, im Gegensatz zu 40% bei einer vermieteten Immobilie. Mein Fondwert ist also je nach Berechnung auch um vielfaches mehr gestiegen.....und ratet mal wem der Geschäftsführer oder Privatanleger sein Geld gibt, dem Immobilienfond der um 40% gewachsen ist oder dem der im Zweifel sogar 98% Wachstum hatte. Wenn ich also schneller wachse bin ich mehr Wert, in den Augen der Anleger interessanter, sammele mehr Geld ein und kann dank der neuen Gelder mehr Immobilien kaufen und noch schneller wachsen. Ergo lasse ich die Wohnung doch besser leerstehen, oder?
Ganz einfach. Ca. 5 % Mehrwert pro Jahr sowie große Abschreibungen, obwohl kein Verschleiß der Wohnung vorhanden ist. Somit muss auch nicht renoviert werden.
wenn gesetzte wieder nicht machen wofür sie da sind. tja leerstand aber die politiker die 3000+ verdienen juckt das wenig. lieber nochmal um den brei mit den wohnungsbau rumplappern. warum nichtmal ein gesetz machen das die wohnungen wieder an menschen kommen die da auch leben :(
5:22 Der Herr Landbeck. Top motivierter Amtsmuffel. Alleine sein Gang zur Tür und sein Gesichtsspiel verraten mir, dass dieser Mann nichts bewegen wird.
Eine richtige Schnarchnase, der wie er selbst erwähnt, sich die Dinge ''ein paar mal anguckt'' und sich nur von Hinweisen von außen evtl etwas bewegen lässt. Er wirkt und agiert so, das er beim kleinsten ''buh'' sofort Rückzug macht. Dazu passt: 09:30 ''erst aufgrund von Recherchen anderer(!) erhob das Amt (wo er agiert) ein Bußgeld. Aber da der ''Angeklagte '' Widerspruch einlegte, kam bis heute kein Geld. Seine Aussagen: ''huhh die agieren sogar mit Anwalt'' :p Vielleicht ist er absichtlich an diesen Posten geraten, damit so einige ihre Spielchen treiben können, ohne etwas befürchten zu müssen. Er wirkt mir, als könne man ihm jede Story auftischen.
Ich finde es eher kriminell, dass wenige Personen hunderte „Firmen“ gründen können um alles zu verschachteln und zu vertuschen. Was geht sowas generell?
Das Recht ist ein Geschenk vom Teufel um alle zu knechten. wie ein Ring oder ein Bund haben sie sich gegen gute Menschen verschworen. Wir leben in einem schlechten Film
Bei Monopoly hat man aber auch nicht so eine Wertsteigerung/Jahr. Da kassiert man nur Miete. Wie kann die Wohnung 50K-100K pro Jahr mehr wert sein, wenn es eine Inflation von 2% gibt?
Das wird bei uns hier in Berlin auch gemacht. Es wurden im bei uns gegenüber liegenden Haus mindestens ca. 6Jahre „Renovierungsarbeiten“ ausgeführt.. So lange stand das Haus leer. Inzwischen sind ein paar Wohnungen bewohnt. Viele stehen noch weiterhin leer.
das fazit könnte falscher nicht sein, am meisten wert sind vollvermietete liegenschaften mit langjährigen mietern und wenig fluktuation... der komplette bericht mit seinen 13 minuten irgendwas ist die reinste zeitverschwendung
@@seb3311 langjährige mieter am besten? Wo lebst du denn haha. Langjährige mieter zaheln noch geringe Miete von vor 10 jahren. Das passt denen bestimmt nicht
Wenn man als Mieter einen anderen oder zusätzlichen Namen auf das Klingelschild oder den Briefkasten klebt, kriegt in der Regel ziemlich schnell Ärger. Von der Sorte, dass man dann unter dem Verdacht steht, ein nicht angemeldetes Untermietverhältnis abgeschlossen zu haben. Wenn eine Firma so etwas macht, um wirklich knappen Wohnraum als Spekulationsobjekt zu missbrauchen, fragt natürlich niemand nach.
Er ist der perfekte klischee-beamte. Lieblingssätze wie "können wir nichts machen" und an seiner mimik sieht man er schläft bei seinem zeitlupen-gerede ja fast selbst ein. Klar nur mit einem finger tippen, sonst hat er ja ab 12Uhr nichts mehr zu tun auf arbeit
Mieter in Deutschland haben so viele Rechte und sind so schwierig wieder loszuwerden, da ist es kein wunder, dass manche Vermieter lieber ohne Mieter ihr Geld verdienen. Davon abgesehen ist es Privateigentum, und dementsprechend darf jeder Eigentümer selber entscheiden, wie er sein Eigentum verwaltet 🤔
Wird bald nicht so sein, da die gierigen Kapitalisten aus dem Kapital ihrer früheren Familien den Hals nicht voll bekommen konnten. Eigentlich schade denn ein sozialer Kapitalismus ist eigentlich das beste System momentan
Hinzu kommt, dass sich eine vermietete Wohnung so viel schlechter verkauft, als eine unvermietete Wohnung, es gibt eine extrem hohe und sehr solvente Nachfrage nach selbstnutzbaren Wohnungen.
Über die Stadtverwaltung zu gehen halt ich für ineffizient. Für effizienter halt ich es, über das Finanzamt zu gehen: Gewinnerzielungsabsicht aberkennen, weil nicht vermietet ist und keine Absicht dazu besteht. Das ist dann steuerrechtlich gesehen Liebhaberei. Liebhaberei bedeutet steuerlich, dass Ausgaben nicht mehr abgesetzt werden können. Auf Jahre rückwirkend. Das halte ich für viel wirksamer als Bußgeld.
Ich versteh das auch überhaupt nicht. Leb doch dein Leben & alles gut. Typisch deutsch einfach, es passt einem nie. Nein man will nachbarn, weil das eigene leben zu langweilig is & man braucht wen zum lästern am balkon oder jemanden über den man sich aufregt, weil sie sich irgendwie falsch verhalten. Kein Bock selber zu heizen, sollen bitte die anderen machen?
Verstehe das schon. Meine wohnung hatte eine Außenwand die schlecht gedämmt war. Das zimmer war immer kalt die wand schnell schimmlig. Danach wurde besser gedämmt das Zimmer plötzlich mollig warm der schimmel weg, die Miete wurde mir aber dann zu hoch
Für Wohnungsuchende ist es natürlich ärgerlich, das verstehe ich aber warum die Mieterin sich aufregt? Da suche tatsächlich nach einem Grund?! Was stört sie denn am Leerstand? Die Ruhe? Oder dass sie nicht meckern und lästern kann? Echt komisch...
Die Frau ist halt nicht so asozial wie einige hier! Wohnraum gehört zu den Grundbedürfnissen des Menschen. Damit zu spekulieren und einfach Wohnungen leerstehen zu lassen, ist eine Riesensauerei, und ich habe großen Respekt vor der Dame, dass sie nicht einfach die Augen verschließt und weiter denken kann als 3 Meter Feldweg.
Das liegt oft daran das Städte,die Verwaltungen, ihr Tafelsilber verkauft haben.Nur um kurzfristig an Geld zu kommen. Und jetzt wird dich gewundert das man mit Händen von Boden essen muss.
@Igor Beznev der Wohnungsbedarf war schon lange vorhanden. Das Problem ist der Verkauf und die fast komplette Einstellung von Sozialem Wohnungsbau. Jeder der eins und eins zusammen zählen kann ist nicht überrascht über diese Situation. Das Problem für Deutschland ist das Mexiko soweit weg ist.
@Igor Beznev Wer 1 und 1 zusammenzählen kann hat noch lange nichts vom Markt und von Volkswirtschaft verstanden, er weiß nur was irgendwelche Populisten ihm erzählt haben, blendet aber die Kräfte von Nullzinspolitik, Verwahrlosung des ländlichen Raumes und zunehmendem Interesse am Studieren aus.
@Igor Beznev Sind in New York, Paris, Madrid, Amsterdam, London, Moskau, Tokyo, Shanghai, Los Angeles, San Francisco und Seattle auch so viele Flüchtlinge zugezogen? Nein..? Komisch, denn da ist die Situation genauso schlimm, wenn nicht noch schlimmer als in Hamburg, Berlin und Köln! Ist dieser Migrations-Wahn eigentlich bereits offiziell als Krankheit anerkannt?
@@dermilestailsprowerbeutel6644 Natürlich ist der Staat auch Bauherr. Wie entstehen sonst Schulen, Feuerwachen und Krankenhäuser? Auch Wohnungen wurden in der Vergangenheit durch kommunale Wohnungsbaugesellschaften gebaut.
Österreich war aber auch so schlau seine Sozialwohnungen nicht zu veräußern, während der Rest ganz munter alles an dubiose Investoren verkauft hat. Das Problem der Politik in Deutschland ist, dass nur kurzfristig und nicht langfristig gedacht wird. Das sieht man derzeit auch wieder bei dem Thema Klimaschutz.
Das war einmal. Jetzt wird nur mehr sehr, sehr wenig gebaut. Abgesehen von der Seestadt als Sternprojekt, wird wenig innerstädtisch gebaut. Und glaub mir, die Preise werden noch ordentlich steigen hier in Wien. Die SPÖ interessiert der soziale Wohnbau nicht mehr, vor allem de neueb Bürgermeister geht das doch am Arsch vorbei. Wir werden sehen, wie sich das auf die kommende Wien Wahl auswirken wird- vlt wars das mit SPÖ Regierung?
@@3pwned Die Frage ist wieso die Parteien, die für solche Verkäufe verantwortlich sind, bei den Wahlen nicht abgestraft werden? Die Bevölkerung muss ziemlich dämlich sein.
Spekulation hin oder her, wenn ein Vermieter freiwillig auf die hohen Hamburger Mieten verzichtet, sind im Zweifel nicht zu lasche sondern zu strenge Gesetze das Problem.
bei uns steht mitten in der Stadt in bester Lage ein riesiges Einkaufszentrum seit über einem Jahrzehnt praktisch komplett leer, weil die Miete so hoch ist, dass nichtmal Geschäftsinhaber sie aufbringen können. Die Eigentümer spekulieren ganz klar auf Wertsteigerung. 😕
Ganz ehrlich bei dem ersten Haus bzw. bei dem Haus bei Minute 7:31 ist doch wenn überhaupt eine Mieterkliente die nicht von der Wohnungsnot betroffen ist , wir reden hier ja nicht von Sozialwohnungen sondern das sind Wohnungen im Luxussegment
@@tobiase9234 Ja, klar, ist doch nicht so abwegig. Wenn es Bedarf und Angebot von 100 günstigen Wohnungen gibt, dann bekommt auch jeder eine Wohnung. OK, meinetwegen muss es auch 5 Wohnungen mehr geben. Das spielt jetzt keine wesentliche Rolle. Dann werden 50 der Wohnungen luxussaniert. Steuergünstig! Und dann hat man 50 luxussanierte Wohnungen als Spekulationsobjekt. Die leer stehen zu lassen ist ja kein Problem. Und oh, im Billigsektor fehlen 50 Wohnungen. Nun ja, Pech, die 50 leer stehenden Luxussanierte haben damit nichts zu tun. Oder?
Alexander Weigand ich glaube wir reden aneinander vorbei oder du hast meinen Punkt nicht verstanden, das Gebäude welches ich meinte war vor der Sanierung( von der im Bericht nichts gesagt wurden , nehmen wir aber an es gab eine ) aufgrund seiner Lage schon so Teuer das dort nicht die Mieterkliente wohnen konnte welche auf Wohnungssuche ist
@@tobiase9234 Auch dann ist das zumindest ein Zeichen dafür, dass der Markt aus irgendeinem Grund nicht richtig funktioniert. Z.B. braucht es dann eben keine Luxussanierung sondern es reicht aus den Kaufpreis von der Steuer abzusetzen.
Warum? Eigentlich ist es eine Frechheit, dass der Staat einem Eigentümer vorschreibt, was man mit seinem Eigentum zu tun hat… Mal abgesehen davon was richtig bzw gemeinnützig wäre.
Warum sollte ein gieriger Kapitalist nicht seine Wohnung vermieten? Wer diese Frage beantworten kann, versteht das Problem. "Damit er sie später verkaufen kann." Ist nicht die richtige Antwort, denn es würde ja mehr Profit bringen die Wohnung erst zu vermieten und später zu verkaufen. Falls die Antwort bestimmte Gesetze sind - wer ist das Schuld? Der Gesetzgeber oder derjenige, der sich dannach richtet?
Das kommt davon, wenn man es Privaten Eigentümern immer schwieriger macht ihre eigene Immobilie zu vermieten und zu verwalten. Besitz verpflichtet zwar, aber in Deutschland ist man als privater Eigentümer fast Rechte-los. Das schafft Raum für professionelle Immobilien-Haie.
Danke an Gerhard Schröder und die SPD das sie mit ihren Änderungen damals solchen Praktiken Tür und Tor geöffnet haben. "Wer hat uns verraten, Sozialdemokraten!" Leider stimmt dieser alte Spruch in diesem Fall :(
Unsere Rechtssystem ist einfach zu Starr. Politiker sind nur noch daran Interessiert möglichst lang auf ihrem Sessel sitzen bleiben zu können, deshalb passiert auch nicht viel.
Schwierige Situation. Die Reportage ist natürlich wie so oft stramm links gebürstet. Eigentum ist allerdings Eigentum - was man damit macht und nicht macht bleibt einem selbst überlassen. Wenn Eigentümer nicht vermieten ist das aufgrund der völlig überzogenen Mieterrechte mehr als nachvollziehbar. Dahinter stehen die bekannten Prinzipien, so viele Rechte wie nur irgend möglich rauszuschlagen, aber bloß keine Verantwortung (Investition, Arbeit, Pflege ...) für eine Immobilie / Eigentum übernehmen zu wollen. - Andererseits greift der Staat insofern massiv in den Markt ein, indem er Neubau begrenzt oder verhindert und den Markt völlig verzerrt. Und natürlich ist es gesellschaftlich betrachtet auch nicht angemessen, Wohnungen nicht zu vermieten wenn so viele Menschen eine Wohnung suchen.
Dann hoffen wir doch mal, dass keine Firma kommt und das Wasser privatisiert. Eigentum ist ja bekanntlich Eigentum, nicht wahr? Wers kauft, dem gehörts, oder? Also weg mit den ganzen Nuckelfrotzen von den Wasserhähnen. Das Nass ist so kostbar, das muss in Eiswürfel gefroren werden, um es dann wieder aufzutauen. Das versäuft man nicht. Verdursten? Ja, nur die, die nicht gewillt sind, 200€ pro Liter an den EIGENTÜMER zu entrichten. 😂😂😂
Das ist Standard. In vielen Städten haben wir diese Zustände. Viel Schwarzgeld aus dunkelen Kanälen steckt oft dahinter. Die Politiker sind nicht gewillt was dagegen zutun wie immer.
Schon komisch das bei sehr kritischen Videos wie denen mit den "Autoposern" die Kommentare deaktiviert sind. Überall ist die Meinung der Zuschauer wichtig außer da... Das ist echt traurig und noch viel schlimmer, es ist eine Form der Zensur (Einschränkung der Meinungsfreiheit)... und dann auch noch diese Brichterstattung... einfach zum kotzen...
Ich finde vor allem traurig und schlimm, dass es teilweise einfach nötig ist, die Kommentarfunktion abzustellen, weil leider mit Eskalation schon vorab zu rechnen ist. Zensur oder Einschränkung der Meinungsfreiheit sind das übrigens kein bisschen.
So sehr ich Firmen wie die Deutsche Wohnen, die Vonovia etc. etc. hasse, so sehr hasse ich es das der Staat private Eigentümer zwingen möchte ihre Wohnungen zu vermieten! Ich meine ok das man die Wohnung in Ordnung halten sollte etc. schön und gut, aber Vermietungszwang? Geht's noch? Ich finde das moralisch falsch! Vor allem wenn eben jener Staat seinen eh schon nicht so großen (im Vergleich zu der Zahl der Bürger in Deutschland!) Sozialwohnungsbestand verkleinert hat und die Vonovia etc. dadurch erst groß gemacht hat und diesen Firmen so die Macht gegeben hat die Mietpreise zu diktieren! Baut erst mal wieder Sozialwohnungen und dann reden wir über Vermietungszwang!
Darum sollte jeder der eine Wohnung braucht und nicht findet in Behörden über Nacht unterkommen können solange diese Behörde eben nicht fähig sind Geltendes Gesetzt durchzusetzen geschweige denn zu erneuern. 🤷♂️
Sowas ist eine bodenlose Frechheit. Es wird überall bezahlbarer Wohnraum gesucht, und statt dessen stehen auf den Internet Plattformen jede Menge High Klass Wohnungen die sich kein normaler Mensch leisten kann. Hier muss dringend was geschehen. Sofort Zwangsenteignen auf Vermieter Kosten.
Dich sollte man zwangsweise in einen Kurs über die freiheitlich demokratische Grundordnung setzen, damit Du mal kapierst, was Privateigentum ist. Was können denn wir Vermieter dafür, dass Du anscheinend aus deinem Leben nicht so viel gemacht hast, dass du dir eine solch exklusive Wohnung leisten kannst? Wer erstklassig wohnen will, muss erstklassig zahlen, so war es schon immer. Oder du sparst und kaufst dir selbst Wohneigentum. Ich wüsste nicht, dass es ein Grundrecht ist, in Luxuswohnungen zu leben, geschweige denn in Großstädten.
Tja... wenn für den Vermieter durch hohe Steuern und Abgaben neben den Reparaturkosten kaum was von der Miete übrig bleibt und der Mieterschutz wesentlich ausgeprägter ist als der Vermieterschutz ist es kein Wunder dass Wohnungen lieber nicht vermietet werden... Vermieten muss lukrativer werden als das Leerstehen - dann wird wieder mehr vermietet
Bei den viel zu staken Mieterrechten derzeit wundert es mich nicht, dass die Vermieter lieber auf Mieteinnahmen verzichten und die Wohnung lieber leerstehen lassen.
Rr Re eben: das ist doppelt gut für die Vermieter. Jeder vernünftige Vermieter lässt eine Wohnung lieber leer stehen, als sich mit Mietnomaden, zerstörten Wohnungen und Rechtsstreitereien rumzuschlagen
Richtig. Aber wenn jeder so denkt, leben wir bald alle im Wald und in den Städten stehen alle Häuser leer. Man hat auch eine gewissen Verantwortung oder? Ich mein, du redest als Privatperson- das ist alles dein Recht. Mach das. Aber in dem Video geht es darum, dass das andere beruflich so betreiben!! Ist ein kleiner Unterschied oder? Wen will man für doof verkaufen?
Man könnte auch einfach das Mietrecht vereinfachen und Vermieterfreundlicher gestalten. Bei der derzeitigen Rechtslage ist es kein Wunder, wenn Wohnungen nicht vermietet werden. Bis man einen Mieter wieder aus der Wohnung rausbekommt, können Jahre vergehen. Eigentumsrechte zählen in der BRD nicht...
@Finster Satzzeichen sind ebenfalls ein elementarer Bestandteil der Sprache. Siehe: Komm, wir essen Opa. Komm wir essen, Opa. Ein einziges Satzzeichen kann, je nach Platzierung, den Sinn eines kompletten Satzes verändern.
Wow. Das es so dumme, nicht finanziell/wirtschaftliche gebildete Menschen gibt in DE ist erstaunlich. Bildet euch mal weiter anstatt Verschwörungstheorien zu gucken.
@@Andrew-md1to was für Verschwörungstheorien. Gründe die eine Krise auslösen sind durchaus bekannt. Und immer wenn die Umstände absurd werden und nicht mehr dem logischen Menschenverstand folgen ist das ein sehr gefährliches Alarmsignal. Siehe die Zeit vor 2008 wo die Immobilien preise stiegen und stiegen und auf einmal jeder ein Kredit für sein Haus bekamm egal ob er sich eigentlich leisten konnte. Der Wert der Immobilien geht ja immer weiter nach oben da würde man meinem der Kredit wäre dadurch gedeckt. Und jeder der was anderes sagt war dann damals auch nur ein "Verschwörungstheoretikier". Sollte dir ja dann auch bekannt sein wie die Geschichte ausging.
Davon habe ich auch schon gehört, Immobilien als Anlage, nur der Hausmeister schaut mal nach dem rechten. Das sollte eigetlich verboten werden, Wohnungen sind zum wohnen da. 4 Monate dürfen die leer stehen, wenns länger dauert tun sie so als würden sie renovieren, keiner kontrolliert das und keiner setzt eine Frist oder kontrolliert die Wohnungen ob sie beziehbar sind. Für jeden Kram gibts ein Gesetz...dann soll man hier halt eins machen. Man kann ja auch mal ne Cam stehen lassen und 4 Monate lang so ein Wohnraum beobachten. Wird 4 Monate nicht renoviert wird die Wohnung bezogen. Anzeigen wegen verstoßes eines Gesetzes, Strafe. Wird im 3. Monat 1 Stunde Pseudo-Renoviert, wird das von einem unabhängigen Wohnungsprüfer abgenommen und beurteilt. Wieder Jobs und Wohnraum erschaffen. Kommt Leute...macht da mal was !
Ist es ja! Wird es umgesetzt: Nein! Selbst Sozialbauwohnungen die gefördert wurden werden einfach leerstehen gelasen weil ich niemand verantwortlich fühlt. Ich freu mich schon bin in 3 Wochen für mein restliches Leben Obdachlos. Kein Alkohol kein Drogen Problem. War bloss so dumm in Hambrug zu arbeiten.
Unfassbar diese BRD Gesetze. Der Eigentümer sollte mit seinem Eigentum machen können was er will. Wenn er nicht vermieten will, will er nicht. Die Mieter haben in Deutschland vielzuviele Rechte.
Bei all den Negativbeispielen über Vermietern sollte man nicht vergessen dass viele Mieter ihre Arbeit gut und richtig machen. Falls man selbst einen guten Vermieter hat sollte man sogar dankbar sein, weil sich eben nicht jeder selbst eine eigene Wohnung kaufen könnte.
zaza mamo; ja, bei 4/5 wohnungen sagt auch keiner was. Es geht um die investoren die 20 firmen auf sich gemeldet haben und 100 wohnungen haben. Sonst gebe ich dir vollkommen recht!
Wir leben aber im Sozialstaat. Dessen Aufgabe ist die Sozialen Unterschiede in der Bevölkerung auszugleichen bzw zu verringern. Wenn sich bewusst jemand A Sozial verhält muss der Staat etwas dagegen unternehmen, auch wenn es dieser Person(Natürlich oder Rechtlich)nicht passt. Und wenn das Stört der kann ja ausziehen,wir haben keine Mauer die Raffgierige Festhält. Gesetze werden leider nicht so schnell angepasst wie sich der Zeitgeist verändert.
Wenn da nur wenige Handwerker unterwegs sind, hängt das auch einfach mit der Überlastung der Baubranche zu tun. Aber Verschwörungstheorien sind ja einfacher..
Die Wertsteigerung hat man aber auch dann, wenn man vermietet. Außerdem ist das rein spekulativ. Es ist genausogut möglich, daß die Immobilien in 10 Jahren nur noch die Hälfte wert sind.
Man hat aber einen Vermieter drin, der dann über Jahrzehnte dort wohnt und die Wohnung kann in einer Boomphase nicht rechtzeitig verkauft werden. Außerdem wird die Wertsteigerung doch zusätzlich durch den Leerstand gefördert, da das Angebot im Stadtviertel künstlich klein gehalten wird (durch eben diese Nicht-Vermietung).
@@switch12345678Leerstand heißt keine Rendite. Mir ist unerfindlich, wie ein flächendeckender Ausfall der Rendite zu einer Wertsteigerung der Immos in der Gegend führen soll. Die Vermieter haben unterschiedliche Gründe, warum sie ihre Immos leerstehen lassen. Manche glauben, sie demnächst vielleicht selber zu brauchen (und dann bekommen sie den Mieter nicht mehr raus, sie müssen ihn rausklagen und das kostet) Andere sind in Sorge, daß die Mieter gewisse Bedürfnisse haben (z.B. die Hausflure zuzumüllen, Türen einzutreten, kleine Brandstiftung in der Küche machen usw..), die sind in Sorge um die Unversehrtheit ihres Eigentums und wollen sich den Anschlußärger ersparen. Bei hohen Renditen tut man sich das an (es ist Teil der Mietenkalkulation), bei Renditen, die gegen Null gehen, hat man nach Abzug des Anschlußärgers VERLUSTE stehen. Nur Idioten oder Anfänger machen das freiwillig mit.
@@switch12345678Das Problem ist, daß die Menschen immer da hin rennen, wo alle hinrennen. Wie die Lemminge. Alle rennen in die großen Zentren, Berlin, München usw., und wundern sich dann, daß das da so teuer ist, daß sie ZUVIEL bezahlen, daß ihnen das Fell über die Ohren gezogen wird. Eine bessere Strategie wäre, da hinzugehen, wo (zur Zeit) keiner hin will. Und sich dort eine Existenz aufzubauen. Das geht auch rein über das Internet. Das geht auch auf freiberuflicher oder selbstständiger Basis. Aber dafür muß man MEHR können als nur immer hinter der großen Masse hinterherlaufen.
Ihr fliegt ernsthaft mit der Drohne vor den Fenstern um zu schauen ob die Wohnung leer steht? Gab es dafür eine Genehmigung vom Eigentümer? Kann ich mir nicht vorstellen. Sich beschweren, dass der Eigentümer sich nicht an Gesetze hält aber selbst ist man auch nicht besser.
Lord Ducarius ich bin auch die und verstehe es nicht. Ich vermiete auch Wohnungen und bin froh dass ich zur Wertsteigerung auch noch Mieteinnahmen haben und Menschen ein Dach überm Kopf. Es sei denn, die warten bis alle ausziehen und anschließend das Haus sanieren, um anschließend Eigentumswohnungen draus zu machen.
Geil dass man die ganzen Tricks kennt und trotzdem nicht dagegen vorgehen kann. Und am Gesetz ändert man auch nichts 🤣 Aber was willst machen wenn man es gestattet, dass die Obersten alles auskaufen und tun was sie wollen.
Und deswegen haben immer mehr Eigentümer keinen Bock mehr,bei sich privat zu vermieten. Eigentlich kriegen sie die Prügel ab,die die Politik verdient hätte.
@Gordon Shumway Kapitalismus. Heute haste geld, morgen zur tafel. Wie sollte ich denn sozial sein und andere unterstützen nich? Oder doch lieber sozial sein ? Hmm
Das Ding ist ja, frisch renovierte Wohnungen Kosten ca 8,50 euro kalt, bei den meisten Wohnungen sogar mehr. Die Gehälter steigen kaum und alles andere steigt im Preis. Da kann man sich alleine kaum eine Wohnung Leisten
Dann muss man sich halt Wohneigentum zulegen oder gegen diesen Staat und seine Untätigkeit beim Wohnungsbau protestieren. Enteignen und Privatbesitzern vorschriften Machen ist jedenfalls dumm und falsch. Eigentum ist Eigentum. Und wenn ich als Besitzer ne Wohnung leerstehen lasse, nur um im Bad in ruhe kacken zu können, dann ist das meine Sache.
Wenn du ne frisch renovierte Wohnung willst zahle such dafür! Der Vermieter muss den ganzen shit ja bezahlen und dann kommen so Heinis und Malern alle Wände bunt an und lüften falsch etc dann kannste den ganzen Spaß nach 1 Jahr wieder machen wenn der Student sein Studium abbricht und wieder nachhause zieht, alles schon zig mal erlebt
@Grüne Oboe im BGB steht Eigentum verpflichtet ( dass man es positiv für die Allgemeinheit einsetzt). Meiner Meinung mach ist das dein klarer Rechtsbruch aber solche Leite zahlen lieber die Strafen als ihrer Verpflichtungen nachzukommen.
Idee: Wohnungen im großen Stil besetzen. Mittelmänner (Briefkastenfirma) engagieren, die die besetzten Wohnungen an weit verzweigte Sinti- und Roma-Familien vermieten, die immer mal ihre Bewohner rotieren. Dann mit den Eigentümern über die Wertsteigerungen freuen :)
So ein Quatsch. Ich habe selbst 2 Wohnung in Miete, und was meine Mieter manchmal verlangen, ist unverschämt. Da bin ich leer besser als vermietet. z.Zt. ist eine Wohnung vermietet. Außerdem ist es meine Sache, was ich mit meinem Eigentum mache. Wem das nicht passt, soll sich selbst eine kaufen. Und wenn er ´ne arme Sau ist und sich keine eigene Wohnung leisten kann, soll einfach ruhig sein. Wer braucht schon arme Leute?
Ich hab auch 4 Wohnungen in Berlin gekauft… schon vor 6 Jahren… alle leer …. Wertsteigerung pur, könnte jetzt schon zu nem 5 fachen verkaufen…. Ich warte aber noch 2-3 Jahre, Mein Geld, meine Wohnung, ich entscheide was damit passiert…
Ja lieber @@durchmesserd5587, das ist die Methode der Linken. Stalin hat die Arbeiterlöhne stark erhöht und die Preise für Lebensmittel um 80 % gesenkt. Die Arbeiter hatten danach viel Geld aber nichts mehr zu essen. Die unsichtbare Hand des Marktes regelt Mangel am besten. Wenn aber die schnellsten Monopolyspieler kraft Zins alles Geld aus dem Wirtschaftskreislauf ziehen, bekommen wir Arbeitslosigkeit und Ausbeutung der Arbeiter bei Niedrigstlöhnen. Geht aber nur mit Gold oder schuld gebundenem Geld. Versorgt aber die Zentralbank die Wirtschaft mit unendlich Geld geht dieser Mechanismus ins Leere, da die Inflationsrate höher als die Zinsen sind. Nebenbei ist es den Schlossalleebesitzern nicht mehr möglich Politiker und Medien mit ihrem Geld zu beherrschen, da das Kollektiv (Wörgl, Staat-Zentralbank) am reichsten ist. Für Investoren und Häuslebauer ist dann Himmel, während die Superreichen nicht mehr leistungslos durch Zins immer reicher werden können. PS: Wenn Hausbauen erschwinglich wird, verdient keiner mehr was mit Leerstand. Das Verbot Mangel zu beseitigen spielt den Monopolisten in die Karten. Drum soll auch Geld an Gold gebunden werden.
