Story 1: Du học sinh Úc tự xây nhà của mình thế nào? 

Cám ơn bạn. Bạn đăng ký kênh để tôi có thêm động lực làm thêm nhiều clips mới cũng như download App của tôi về dùng thử nhé

Đúng luật thì không được chia phòng quá nhỏ, đó là lý do khi bán mình phải sửa lại cho đúng chuẩn để bán được giá cao. Còn Council chỉ xuống kiểm tra nếu có người tố cáo, và bạn chỉ bị phạt khi không chịu sửa lại cho đúng luật, chủ yếu là nhắc nhở. Tuy nhiên, cho dù họ có thấy, có biết cũng không làm gì mình nếu không có ai tố cáo. Đấy là mình nói về luật và thực tế

Nếu bạn chưa bị neighbors và tenant s complain thì chúc mừng bạn. Mình chỉ dám đầu tư vào cái nào legal rồi move on làm chuyện khác cho dù renovate lại cũng legal. Việc quản lý nhà cửa thì đưa cho agents hết. Mình cũng đầu tư commercial nhưng thông qua REITs để diversify risk.

@@ken_le cám ơn bạn đã nhắc nhở. Project này mình đã bán từ 2016 rồi bạn, khi còn là du học sinh (chưa có PR) và tự mình thi công lấy. Khi mình chưa có điều kiện tài chính tốt thì làm liều vẫn là một giải pháp có thể cân nhắc. Nhờ vậy mình hiểu được văn hoá khu vực mỗi nơi mình đầu tư - neighbour hiền hay dữ phụ thuộc vào tuổi tác và thu nhập của từng area. Nói chung tuỳ vào gu, chiến thuật của mỗi người tuỳ từng thời điểm sẽ quyết định giải pháp để đạt mức lợi nhuận cao nhất. Quan điểm của mình là không để agent quản lý, vì lợi nhuận agent ăn hết, đồng ý là giảm risk nhưng đối với real estate investment, mình sẽ bị giam rất nhiều vốn trong thời gian dài thì low ROI sẽ không đáng để làm. Và kinh nghiệm làm vài dự án mình rút ra được là chỉ xây rồi bán nhà mới luôn chứ không cho thuê sẽ phức tạp như bạn nói về quản lý, cho người thuê, bảo trì…Tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện và kiến thức để làm legally and formally (low risk, low return). Do vậy trải nghiệm trong từng tình huống ngặt nghèo cần sự khéo léo trong ứng biến cũng cần được quan tâm

An Đoàn Cám ơn em. Em đăng ký kênh để anh có thêm động lực làm thêm nhiều clips mới cũng như download App của anh về dùng thử nhé

Daniel Hoang Cám ơn em. Em đăng ký kênh để anh có thêm động lực làm thêm nhiều clips mới cũng như download App của anh về dùng thử nhé

Cám ơn em. Em đăng ký kênh để anh có thêm động lực làm thêm nhiều clips mới cũng như download App của anh về dùng thử nhé

hoangaanh Nguyen vùng này khá xa những thành phố lớn. Bạn đang sống ở đây hay sao? Bạn định làm gì với căn nhà sau khi xây? Xây thì đơn giản, quan trọng là mục đích sử dụng. Nếu là để kinh doanh, bán lại kiếm lời thì không nhất thiết phải xây nhà nha bạn

facebook.com/teephamclass/