Taloni Tarina OSA 4 | Mitä opimme ja mitä neuvoksi vanhan talon ostajille 

Kiitos kipeiden kokemusten jakamisesta. 12 vuotta sitten tehtiin rintsikkatalosta kaupat nuorempina ja innokkaampina. Hengitystieoireet alkoi ja paheni pian muuton jälkeen. Talon kellarikerros pula-ajan betonia tojalevyllä päällystettynä. Homekoirat merkkas käytännössä koko talon. Rakenteista näytteet ja tuloksista löytyi monta a4-sivullista eri homeita ja sieniä. Tarkastaja oli nähnyt kaikenlaista mutta tämä oli pahin pommi hänen urallaan. Lakimiehen avustuksella väännettiin perikunnan kanssa puolisen vuotta.Saatiin purettua kaupat lopulta.Helpotus oli valtava kun paperit saatiin lopulta tehtyä.Välittäjä vaihtoi kuulemma alaa tämän jälkeen.Selvittiiin lopulta pienillä tappioilla ja lyhyessä ajassa. Tuossa kaupanpurkuprosessissa on monta pientä steppiä joisss voi mennä vikaan.Ottakaa aina lakimies/nainen/hlö heti avuksi jos siihen tilanteeseen joudutte.Näitä tarinoita ja kohtalotovereita on tässä "maailman onnellisimmassa" maassa liian paljon. Henkisesti äärimmäisen rankkoja kokemuksia kun rahat on kiinni kämpässä jossa asuessa menee terveys. Välittäjillä ei ole minkäänlaista vastuuta mistään. Olkaa varovaisia talokaupoilla, tarkastakaa kaikki huolella läpi ennen nimien paperiin veivausta.

Minä ostin 1978 rakennetun omakotitalon vuonna 2004. Kuntotarkastaja sanoi että on hyvä terve talo. No eihän se niin mennyt. Ostin talon toukokuussa. Ensimmäisen lapsen ristiäispäivänä elokuussa salamatkin juhlistivat tilaisuutta kaatosateen kera. Siinä kuvausten kesken papin olkapäälle olkkarissa tuli tippa vettä. Pian tuli lisää. Äkkiä ämpäreitä lattialle ja jatkettiin tilaisuutta keittiössä. Kahvin sijaan syöksyin välikatolle velipoika ja appiukko perässä. No ne oli ammattimiehiä eikä siinä kravatti ja valkokauluspaita hidastaneet kun löysimme ongelman. Peltikatto oli niin reikänen että ihme kun oli vielä paikallaan. Ei aluskatetta, siitä tippastivat suoraan villoihin. Villoja paljain käsin ylös ja siinä höyrysulun päällä oli tasainen 4-5 cm vesipatja ja tosi märkää villaa. Kaikista reiistä sitten tippoina tuli sisälle. Eipä siinä, pappi lähti ja nimi saatiin annettua. Me vaihdoimme vaatteet arkisempiin, istahdimme 10 minuutiksi laatimaan sunnitelmaa ja laskemaan kuluja. Sitten takasin ylös ja villat alkoivat lentelemään pihalle. Yksi kuvasi kaikkea mahdollista. Yksin en olisi myyntimiehenä tähän pystynyt, onneksi oli kaksi ammattilaista mukana. Uudet villat tilattiin, samoin muovipinnoitettu peltikate ja aluskaterullat. Puutavaraa meni jonkin verran kun samalla päätettiin oikaista kaltevuudet ja räystäät. Kävi siinä vakutusyhtiön mies parikin kertaa, asianajaja katsomassa tilanteen. Koko homma tuli maksamaan vain 35000 euroa, kiitos kahden ammattimiehen jotka talkoilivat pari viikkoa putkeen, tuli kummille vähän pitempi ristiäisreissu. Kiitos paikalliselle K-raudalle joustavuudesta, peltejä jouduttiin odottamaan kuukausi, ensilumikin tuli, mutta hyvin aluskate kantoi lumikuorman eikä vuotoja ollut. Korvauksia... Se kuntotarkastajan paperi ei painanut mitään, laskin että ehkä 10000 euroa saan korvauksia, vakutusyhtiö ei korvannut, asianajaja olisi vaatinut yli kolme tonnia. Siinä laskimme että antaa olla, sovimme myyjien kanssa että palauttavat 5000 euroa ja homma on sovittu. Ei se auta. Hyvö on talo edelleen. Nuorena innostuksissaan sitä vain on ne oppirahat muodossa tai toisessa maksettava. Melko halvalla lopulta pääsimme ja saimme uuden katon ja eristeet.

Tämmöiset tarinat pitää ehdottomasti saada laajalle yleisölle tietoon. Hometalojuttuja on iltapäivälehdissä aina välillä, toivottavasti tämäkin pääsee juttuaiheeksi joskus.

Kiitos tästä video sarjasta. Erittäin hyvä asunnon osto ohjeet, varsinkin niille jotka harkitsevat ensimmäistä omakotitalon ostoa ja niille jotka ei ole joutunut kokemaan tuollaista rakennusvirhe helvettiä, jota ei toivo kellekään. Hienoa että kellari pysyy kuivana ja toivon että joku päivä onni potkii ja saat kellarista mieleisesi mies luolan. En yhtään epäile etteikö roskia tullut silmiin, kun muistelit rakennusvirhe helvettiä. Isolle aikuiselle miehelle saa tulla roskia silmiin, sillä muuten on täysin tunteeton. Tsemppiä koko perheelle 💪😇

Tosi hyvät videot. Aikamoisen koulun oot joutunu käymään läpi tossa. Voin vain kuvitella vaikutukset perheeseen yms. kun älytön stressi ja seinät kaatuu niskaa. Jatka hyvää työtä ja oot kova äijä. Ja jatka videoiden tekemistä!

Onhan siinä ollu tekemistä ja jaksamista! Tsemppiä jatkoon ja hyvin näyttäs tulevan konkeloita!😎 Kyllä se vielä aurinko pilkistää sinne etätyöluolaankin! 💪🏻

On siinä äijä ollut kovilla. Jos saisin päättää niin soisin lottovoiton. Kaikkea hyvää, kanava tilaukseen 👍

Mutta se on hyvä puhua asioista se helpottaa se 👍 hyvä että olet jaksanut nyt laitat filmiä RU-vid saadaan 5000 tilaajaa täyttymään 👍

Ei vaan voi ymmärtää että Suomessa missä on tieto taitoa vielä yhä rakennellaan mitä lie ja minne lie,ei ne kerrostalotkaan sen parempia ole,aikoinaan tuli putkihommissa kaikkea nähtyä ja sen jälkeen tuttu kertoillu aika karmivia juttuja mitä töissään näki,millon oli lumen sulamisvedet onteloelementin välissä millon taas sade kasteli villoja jne,ja se kova kiire ja välinpitämättömät Virolaiset työntekijät,jo pelkkä kielimuuri oli esteenä mitä olis pitäny tehdä!

Kaivuita on ollut valtavasti ja ehkä hiekkaa on myyty? On lupalait maankaivuuseen ja talon teko oli porsaanreikä?

Kiitoksia näistä videoista. Tuli opittua paljon. Yksi kysymys heräsi, kun sanoit, että älkää ostako vanhoja taloja. Missä se vanhuuden raja mielestänne menee vai puhutaanko nyt joistain määrätyn tyylisistä taloista/rakennus tyylistä/rakennus materiaaleista?

Todella hyvin sait talon kuivaksi. Raskas prosessi varmasti kaikenkaikkiaan. Miten tilanteesta olisi selvinnyt asiasta mitään tietämätön.

Anteeksi jos kysyn liian henkilökohtaisia, mutta miten tuo päätyi sinun maksettavaksi, eikä myyjän/salaojaurakoijan?

Olis kans omassa kämpässä jossain hometta. Kosteella kelillä huomaa . Ei haittaa mutta vois jossain vaiheessa vois tonkia ku tietäs mistä. Hyvä tieto toi koirien käyttö. Kiitti videosta.

hienoa työtä olet tehnyt. monet rakentajat ihmettelee nykypäivänä näitä rakennuksen korkoja. Tässä hyvin tulee esille että ei ne ihan huuhaata ole eli jos sinunkin kohteesssa olisi aikoinaan määrätty esim 1m murskepatja talon alle n 110 mursketta ja siihen päälle kangas ja 50 murske ja sen jälkeen kangas ja sen päälle talo. ni olis kuiva. eli talo olisi n 1m korkeammalla. ja tämä ei ole tarkoitettu arvosteluksi eikä ns vittuiluksi mutta tuommoisia rakennusvalvonnan lapsuksia on liikaa. esim v 2017 rakensin itse talon järven rannalle niin piti ajaa 2m murske penkka johon ruvettiin taloa tekemään kun korkoeroa järveen oli alle 2m. aluksi näytti hurjalta tuo kasan päälle rakentaminen. mutta nyt kun kaikki pihatyöt tehty niin voin sanoa että hyvä tuli. eikä virtaa salaojissa vesi TSEMPPIÄ sinne päin

👍👍

Hiekka kangas ja koivumetsä Olisi voinut ehkä arvailla mitä siellä on ja vielä montussa, Mutta jälkiviisaus on sitä justiinsa, Hyvin olet ratkaissut ongelman, Jotenkin Noihan se olisi pitänyt alunperinkin tehä tai jättää se muka vai suuden halu ja rakentaa mäen päälle niinkö tuo naapuri tai tehä kumpikin. Voitko alkaa laitaan rakenteita umpee kellarista vai pitääkö vielä tehä jotakin. Menikö koko helahoito omaan piikkiin vai Tuliko Myyjä, Vakuutusyhtiö tai pankki vastaan. Tuostahan sinulle vähän lisä tuloa jos alkaisit suunnittelemaan muillekin jotka on samassa tilanteessa Että Miten kätä korjataan. Kiitos sulle että puhut näistä auttaa monia kun lisää tietoisuutta. Sulle ja teile jaksamista.

On tuossa ollut paljon töitä. Olet sitkeä. Kiitos hyvistä videoista.

vesipyörä putken päähän niin saa virtaa kesäsin :D

Kyllä hattu nousee ja toivotaan että parempaa kohti mennään tuollaisen prässin jälkeen.

Miten ne Venetsiassa, Amsterdamissa ja muissa kanaalikaupungeissa saavat talojen kellarit pidettyä kuivina? Jotain roomalaista betonia seinissä ja perustuksissa?

Rakennus paikka on kyllä Ok talolle riskialtis. Ihmetyttää kun osa Suomalaisista pitää mm, espanjan ja venetsuelan vesiraja taloja eksoottisina. Nätti muutoin paikka järven rannalla

Ja lisää neuvoja. Katsele rakennuspaikan ympäristöä. Kuoppaan tulee yleensä vesi, olipa luonnollinen tai kaivettu!

KIITOS NAIST VIDEOISTA ERITT. HYVAT NEUVOT👍JA JAKOON MUILLEKKI =↪️ ..OOTTA KARSINY PALJO EPARE- HELLISYYVEST ..IHME OOT SUOMI-SISU- MIES💪,RESPECT

Miten oli mahdollista ,että ne asunnon myyneet eläkeläiset olivat varattomia jo kahden vuoden päästä myynnistä? Paljonko maksoitte talosta ?

Samaa mieltä vanhoista taloista. Helpommalla ja henkisesti halvemmalla pääsee, kun iskee murkulaa kylkeen ja rakentaa uuden.

Moikka! Tuosta sisäkaivosta sais vähällä vaivalla RADON kaivon, salaojaputket kiersi koko lattia-alan. Kaivosta viemäriputki seinästä ulos väliin kanava imuri. Onko siellä RADON kartoitusta tehty?.

Mielestäni vanhan talon voi kyllä ostaa mutta ei terveen talon hinnalla. Tapauskohtaista toki mutta onhan se hurja harrastus.

Omasta mielestäni toi viimeinen " vinkki / neuvo " ...älä osta vanhaa taloa olisi pitänyt sanoa toisin. On tolella hyviä ja terveitä vanhoja taloja varsinkin rossipohjaiset mutta -70 ....- 90 luvun taloissa on omat riskinsä.

Oli kyllä kattava video sarja tapahtuneesta. Minun pitäisi omat salaojat tarkastaa, mutta ei ole mitään piirrustuksia että mihin päin salaojan vedet valuu tontilta ja ei ole näkyvillä tarkastus kaivoa/ kaivoja. Onko antaa vinkkiä, että miten lähteä viemään eteenpäin?

Saitko myyjältä rahoja takasipäin, vai menikö kaikki omaan piikkiin?

Vanhoissa taloissa ei ollut suihkuja. Jälkeenpäin rakennettujen vesi turmelee rakenteet. Vesikaton vuodot on toinen lahottaja.

Ootko mitään tasohälyjä laittanu kaivoihin ja meinaatko laittaa?

Mulla vanhassa oli kans älytöntä remonttia, onneksi ei tarvinnut muuttaa, sain tehtyä ulkopuolelta ja huone kerrallaan sisältä.

HARMITTAA puolestasi.. Mutta vielä kysyn, että MIKSI ostit ko. Kiinteistön.. Eikö tosiaan kukaan sinulle kertonut että ÄLÄ HYVÄ MIES😮

"Älkää ostako vahnaa taloa" On mielestäni aika paska neuvo. Vanhoja taloja on aika monenlaisia eikä useimmat ole yhtä kostealla tontilla kuin sinun talo.

Tilanne on ollut kyllä raaka. Mutta tuo viimeinen neuvo ei voi olla oikein. Kyllä vanhan hyvän talon voi edelleen mielestäni ostaa.