Terminación de contrato de alquiler de local comercial

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asesorinmobili... Responsabilidad de la inmobiliaria cuando termina un contrato de alquiler de local comercial invocando como causal que el inmueble será ocupado por el propietario, pero éste incumple tal condición y otros temas inmobiliarios
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Опубликовано:

21 окт 2024

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Комментарии : 45

@DerechoInmobiliario 15 дней назад

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@DerechoInmobiliario Год назад

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@sergioenriquevargas1027 4 года назад

Excelente servicio... Muchas gracias por tan valiosa información.

@elianaruiz940 2 года назад

Gracias.

@petitaarteaga7649 Год назад

Gracias muy amable Ab.,,🙏

@petitaarteaga7649 Год назад

Una pregunta ? Si el local fue destinado para vetas de respuesto i hizo un espacio para vivir ,no tiene recursos para alquilar una vivienda ,no me está cancelando el canon a tiempo ,es de china.

@paolabernal2267 Месяц назад

Buenas tardes, me pueden ayudar por favor arrende uno de mis locales comerciales y el arrendador solo pago el deposito y no volvió a pagar lleva dos meses que debo hacer si se niega a irse?

@DerechoInmobiliario Месяц назад

¡Hola, @paolabernal2267! Lamento mucho la situación con tu arrendatario. Si solo ha pagado el depósito y lleva dos meses sin pagar, lo recomendable es iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado. Este es el procedimiento legal para recuperar tu local si el inquilino no cumple con los pagos y se niega a desocupar. Es importante gestionar este proceso con un abogado especializado para que se realice de manera correcta y efectiva. Si necesitas más detalles sobre cómo proceder, contáctame por WhatsApp al +57 324 6135995, y con gusto te guiaré en los pasos a seguir para solucionar esta situación. ¡Saludos!

@RicardoGutierrez-yu9tn 4 года назад

Buenas Doctor, si el contrato lleva menos de un año arrendamiento de local comercial hay alguna forma de tener derecho de renovacion? el dueño del local quiere sacarme no he incumplido con nada, se pierde el tiempo invertido en acreditar el negocio hay alguna defensa? Gracias

@sharonriverapuentes2066 2 года назад

Gracias por tanto.

@lemp30 2 года назад

Buenas tardes. Si en el contrato de arrendamiento comercial NO se estipuló No subarrendar pero el bien fue subarrendado sin avisar al dueño se puede dar por terminado el contrato ? Si las partes no han firmado el contrato, solo está el borrador sin firma y ya han transcurrido 7 meses y fue sub arrendado y deseo dar por terminado porque el pícaro subarrendo por el doble?

@petitaarteaga7649 Год назад

Que medidas debo tomar al respecto

@pedrohuertas379 Год назад

Hola buen día, una pregunta, cómo redacto la notificación informando a mi inquilino que no se renovará el contrato. Vence el 17 de marzo del 23. El contrato lleva 4 años. Pido el inmueble para remodelación, presenta algunos problemas en lluvias se mete el agua. Gracias

@jhonalexanderrodriguez6270 4 года назад

Si el inmueble arrendado es en un local dentro de un conjunto cerrado el cual es exclusivo de tienda comunal ¿aplica también el art 518 en el que no lo puede arrendar para el mismo fin?

@arturopenalver4578 4 года назад

Bueno día Leonardo .. cuales son los pasos para solicitar una restitución del local por incumplimiento de contrato pago de arriendo ..dónde debo acudir

@luiscontreras7214 Год назад

hola, tengo un local en arriendo hace 8 años ,siempre he pagado a tiempo el arriendo, nunca he quedado mal, pero el dueño le subio mas del 50% en 15 dias que van trasncurrido de este mes de enero ,y me amenazo con tirarme todo a la calle, el local no es de su propiedad es del distrito , no se que hacer

@Hombre-Fuerte 4 года назад

Gracias un a pregunta. Si el arrendatario desaloja el local a voluntad propia se puede arrendar nuevamente a un negocio de la misma razón social?

@dianakarinalopez1786 Год назад

Hola buenas tengo una pregunta tengo dos locales en la misma casa en uno tengo una cigarreria y en el otro local tengo una taberna pero el dueño de la casa cada rato para diciendo que la taberna lo tiene aburrido y que me va apedir el loca llevo mas de 5 años con un la cigarrera y la taberna llevo 2 años el dueño de la casa no le gusta arreglar ningún local casa

@makutomartinez3359 2 года назад

Mi padre es el dueño del local y fallece...mis hermanos y yo vamos hacer la sucesión y asi venderle a una persona la cual va a colocar su propio negocio. Pregunta, cuánto tiempo se le da a la persona que está arrendada para que entregue y su ese tiempo se cobra. Nota: El contrato está firmado por mi padre y el arrendatario .......Que pasa con ese contrato si uno de los dos fallece ,en este caso mi padre. Gracias.

@hectorsierra1320 4 года назад

Hola, muchas gracias por compartir sus conocimientos. Tengo una pregunta, si se firma un contrato a cinco años y antes del segundo año se vende el inmueble, se aplica el artículo 518?

@gloriaphenrriquez8293 4 года назад

Gracias por la informacion.Digame que hacer hoy para cobra la renta en esta cituacion por la que estamos pasando

@urielarevalobaquero1128 3 года назад

Cuando yo le doy terminación a un contrato de arrendamiento de un local comercial. Que tipo de negocio puedo montar sin incurrir a qué me demanden por daños y perjuicios. Ya el arrendatario tiene tienda de abarrotes.

@marthayanez2447 3 года назад

Hacia falta un canal de derecho inmobiliario, como lo hace ud, bendiciones gcs tube una inquilina 2 piso local Comercial le arrende sala belleza, resultó 3 negocios, para el colmo vivía ahy a escondidas, terrible para desalojar la tiene esa costumbre paga 1 mes cobra al arrendador póliza para desalojar noche ve día trago Sras extranjeras, tiene un cliente abogado le sigue sus fechorías. Por fin se fue gcs a Dios saludos desde Bogotá. 🙏🐬

@nicoletapopa3906 2 года назад

Cuánto tiempo tiene que avisar el dueño del local que no quiere renovarte el contrato de alquiler.

@mireyaavella3148 4 года назад

Doctor buena tarde tengo un contrato firmado inicialmente de tres años se renueva por otros tres años y termina el 1 de mayo de 2020 por el caso de la pandemia no logré desocupar tengo hats el 30 de junio para hacerlo tengo que pagar estos dos meses de alguiler. Verda Siguente pregunta yo realize unas mejoras estipuladas en el contrato estás las puedo retirar incluyendo el materia para reafirmar el piso del parqueadero. Siguente pregunta ellos me pasaron el preaviso hace seis meses pero en el preaviso no colocaron cuál es la causa por la cual lo piden además dise este día en que se renovará nuevamente con otras clausulas.. Pero el contrato que pe pasan ya no soy yo la que que figuró como arrendataria si mio mi hijo. Y dudes que lo atiendan por un año y medio no mas sin derecho a renovar por ningún motivo.y también en una cláusula colocan que debo renunciar al buen nombre de mi establecimiento comercial. Siguiente yo no quiero firmar ese contrato porque estuve investigando y es un contrato leonosito algosi . No tengo garantías y hay en ese nuevo contrato pierdo mis mejoras y más aún la antigüedad y fuera de eso piden un documento adicional para que lo firme donde quedó a paz y salvo por todo conseguí con el señor arrendatario cundo no es así. A dónde puedo llamarlo doctor. Siguente pregunta en el cont

@johnsantana7316 Год назад

No realice aviso de no continuar con el local comercial. Puedo terminar el contrato de arrendamiento y retirarme sin pagar penalidades

@carmentorres6792 Год назад

que pasa si tedan un contrató indefinido

@DerechoInmobiliario Год назад

😳 es un caso frecuente a pesar de no verlo tanto

@Mariahc7 9 месяцев назад

Deberías tener un cupón de descuento para el libro! 😉

@angelvalencia1417 Год назад

y si lleva menos de dos años .??

@luzmartinez690 4 года назад

Doctor buenas noches tengo un inquilino que lleva un año no me ha querido firmar el contrato y no le quiero renovar el contrato cuánto tiempo debo pasar la carta muchas gracias