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Terrain Sans Titre Foncier au Sénégal : risques et Conseils 

Alioune SECK
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Titre foncier au Sénégal. Cette vidéo dédiée aux investisseurs immobiliers et à tous ceux qui s'intéressent à l'achat de terrains. Nous abordons un sujet important : les différences entre les terrains avec et sans titre foncier. Cette vidéo est un guide essentiel pour quiconque envisage d'investir dans un terrain, vous offrant des informations détaillées et des conseils pratiques pour naviguer en toute sécurité dans le monde complexe de l'immobilier.
Au programme :
1. Comprendre les Terrains Immatriculés et Non Immatriculés : Nous démarrons par une explication claire des deux types de terrains, en soulignant leurs caractéristiques et différences.
2. Les Risques Associés aux Terrains Sans Titre Foncier : Découvrez les risques juridiques, financiers et pratiques liés à l'achat de terrains sans titre foncier.
3. Conseils pour Investisseurs : Obtenez des conseils stratégiques pour faire des choix éclairés et sécurisés en matière d'investissement immobilier.
4. Procédures et Démarches : Apprenez comment transformer un terrain non immatriculé en terrain immatriculé, et les étapes clés à suivre.
💼 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ À LIRE SUR LE MEME SUJET ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
► Nos conseils pour acheter un bien immobilier au Sénégal depuis l'étranger: bit.ly/30W12qo
►La check-list pour un investissement immobilier réussi au Sénégal : bit.ly/3ezF5Rj
►Quels sont les acteurs qui interviennent dans le cadre de votre achat immobilier au Sénégal : bit.ly/3plyWOw
►Et bien d'autres ici : www.keurcity.com
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ BIO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Alioune SECK est auteur, entrepreneur et formateur. Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal : la copropriété “, il partage régulièrement des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal.
Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir vu cette vidéo, n’hésitez pas à poster un commentaire ! Le livre sur la copropriété immobilière au Sénégal est disponible à La Librairie Clairafrique au Sénégal, mais aussi sur Amazon: amzn.to/3qhCG33.
Alioune SECK est également le fondateur de la plateforme Xam Xam Académie, leader dans la formation immobilière à distance au Sénégal.
Pour vos problématiques immobilières : litige de location, rédaction de contrat, construction, démarches administratives, conseils en investissement, avis sur un achat, ... vous pouvez réserver une séance de consultation vidéo via ce lien : bit.ly/3OAJe8q
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CONTACTER ALIOUNE SECK ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Une seule adresse mail : contact@aliouneseck.com
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30 июл 2024

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Комментарии : 20   
@fallmamekhady6882
@fallmamekhady6882 7 месяцев назад
Merci beaucoup
@mohamedfall3143
@mohamedfall3143 3 месяца назад
Merci pour l'explication très claire !
@aliouneseck14
@aliouneseck14 2 дня назад
Avec plaisir
@GoudiabyIdrissa-nr9ux
@GoudiabyIdrissa-nr9ux 8 месяцев назад
Intéressant
@julienbrothier2296
@julienbrothier2296 24 дня назад
Bonjour, est-ce difficile de transformer un titre foncier global en titre foncier individuel si le propriétaire morcelle son terrain en TF global et que j'achète une parcelle ? Merci beaucoup de votre expertise !
@mature144
@mature144 8 месяцев назад
merci
@ramak7512
@ramak7512 8 месяцев назад
Merci Mr Seck, vos vidéos sont des pépites D’information très didactique, car vous allez à l’essentiel Je les partage régulièrement avec mes proches Bonne continuation
@aliouneseck14
@aliouneseck14 8 месяцев назад
Merci beaucoup pour ces mots. Savoir que mes videos vous sont utiles est ma principale motivation. Merci encore.
@Batigestion
@Batigestion 8 месяцев назад
Merci maître seck j'aimerais rajouter une chose concernant les risques de ne pas mettre en valeur les terrains issus du domaine national et les terrains en bail emphytéotique.
@aliouneseck14
@aliouneseck14 7 месяцев назад
Merci pour votre commentaire. La mise en valeur est en effet une option indispensable pour sécuriser son terrain
@mouhamedba9968
@mouhamedba9968 8 месяцев назад
Merci encore Mr Seck pour cette belle video. J'ai une question svp. J'ai acheté un terrain sur un titre foncier global, j'ai seulement un acte de cession et le NICAD. Quelles démarches dois je faire pour sécuriser l'achat juridiquement?
@aliouneseck14
@aliouneseck14 7 месяцев назад
Merci pour votre commentaire. Il y a en effet des demarches à faire pour regulariser votre achat. Vous pouvez me contacter par mail à l'adresse contact@aliouneseck.com nous verrons dans quelle mesure je peux vous aider.
@seeyouplanned5344
@seeyouplanned5344 8 месяцев назад
Salam Mr Seck, ça me ferait tellement plaisir ci vous répondez à ma question, j'ai remarqué qu'au Sénégal nous trouvons majoritairement des 150m2 et 250m2... Quelle est la raison ? Il y a t'il d'autres superficies types ? ...
@samuelleye7244
@samuelleye7244 8 месяцев назад
Dans le code de la construction, la superficie minimale est de 70 m2. Avec 150 M2 tu peux avoir au moins 1 salon et 2 chambres. C'est plus accessible pour tout le monde qu'une plus grande superficie. Mais y a pas de limite en terme de superficie
@aliouneseck14
@aliouneseck14 8 месяцев назад
Salam. C'est principalement pour une question d'optimisation. Dans les zones urbaines densément peuplées, les terrains plus petits sont souvent privilégiés pour optimiser l'espace disponible. Aussi, les politiques Foncières et Normes de Lotissement peuvent définir des tailles standard de terrain pour une planification urbaine cohérente. Certaines zones peuvent donc définir des tailles de parcelle plus grande.
@arona2211
@arona2211 5 месяцев назад
Bonjour M. Seck et merci encore pour cette vidéo. Donc pour résumé Terrain immatriculé =Terrain avec titre foncier? Les terrains avec NICAD, ou bail sont donc des terrains non identifiés? (TNI) Merci
@aliouneseck14
@aliouneseck14 4 месяца назад
Bonjour. Terrain immatriculé = Titre foncier et bail. Terrain non immatriculé = par exemple délibération, acte administratif, non repertorié donc par les livres fonciers.
@snglsunurew
@snglsunurew 4 месяца назад
@@aliouneseck14 Merci pour votre réponse..
@user-xu3hz2dp5y
@user-xu3hz2dp5y 7 месяцев назад
Bonsoir M.SECK je voudrais prendre contact avec vous si possible Je reste disponible Merci!
@aliouneseck14
@aliouneseck14 7 месяцев назад
Bonjour. Vous pouvez m'envoyer un email à contact@aliouneseck.com ou appeler au 33 822 43 43. Merci
Далее
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