Enfim. Uma burocracia soviética 🤦🏻♂️ Mas quero parabenizar o autor do vídeo, pois foi muito esclarecedor, e certamente ajuda muito as pessoas a entenderem essa sopa de letrinhas criadas pelo estado para complicar a vida de todos.
Foi um "aulão". Com tudo isso reforçou meus pensamentos de que realmente não somos donos de nada. Só pensamentos e mais pensamentos; burocracias e mais burocracias. Domínio total e absoluto. Sua aula foi extremamente util pra mim. Valeu!
Infelizmente só pro cidadão de bem...q o político colocam seus peixes em órgãos por isso q fazem todas as matérias necessárias pra passar pra seus amigos..grrrrr
Muito bem explicado. E muita burocracia e ineficiência do estado,além do governo não produzir nada ainda dificulta desestimula e impura o cidadão pra clandestinidade.
Conheci seu canal hoje, segundo vídeo que vejo, foi sensacional sua explicações sobre as documentações, pois tenho uma propriedade de 46 hectares em MG e realmente é essa burocracia, e se vc furar um poço artesiano ai é outra burocracia, parece que não mandamos nada no que é nosso, parabéns pelo suas explicações sensacional! abraço!
Cara, que aula, o youtube deveria reconhecer mais esses tipos de conteúdos. colocar em uma escala de engajamento maior. Parabéns pelo conteúdo. comecei a seguir seu canal a pouco tempo, sou da Ba mas moro em Sp sou um consumidor assíduo de vários tipos de conteúdo no RU-vid, seu canal foi o primeiro em que eu sentir no coração que devo ser membro. Assim que tiver esta opção eu serei membro so para te incentivar a continuar a postar conteúdo, seja ele qual for. você é diferenciado.
@@FugaprasColinas amigo boa tarde queria te fazer uma pergunta sobre itr tô vendo uma ária pra compra estou vendo pelo banco porém tá muito fora do orçamento. Mas um rapaz me informou que tem um financiamento sobre o imposto da ária itr coisa assim . Sabe me orientar explicar para mim por gentileza
Concordo demais com sua colocação. O RU-vid deveria mesmo ter reconhecimento diferenciado com esses canais desse gênero com essa qualidade de conteúdo. Esse Arthur é muito fera pra passar conhecimento!!
Parabéns pelo vídeo. Comprei minha primeira propriedade rural recentemente. A maioria das terras que olhei, a documentação era insuficiente, o vendedor tinha apenas posse e não dava para transferir registrar a propriedade, mas o pior é que todos eles achavam que eram os donos (proprietários) e não apenas posseiros. Esse vídeo é bastante instrutivo.
Tô passando por isso agora, Vinícius. Quero comprar uma área rural para criar reserva particular e o "dono" na verdade é o INTERPI (Instituto de Terras do Piauí). O morador não tem nenhum documento além da matrícula com o direito real de uso. E aí complica porque envolve ainda documentos estaduais e federais.
Gostei excelente, estou de boca aberta, me impressionou quanta burocracia e impostos, tudo para extorquir e tirar dinheiro. Não é fácil não regularizar propriedade, trabalho de paciência
Rapaz, que aula e que saga, mas parabéns pelo conteúdo, que baita explicação e quanta paciência e didática pra explicar de uma forma simples e completa tantos detalhes. Quem sabe, explica até pra uma criança, você é esse cara. Parabéns! Que Jesus o abençoe. Se Deus quiser vou começar essa vida de roça e cumprir toda essa carreira pra ter meu agronegócio bem organizado e cheio de paz.
Bem vindo à luta. Já vou te avisar que vc nunca irá pescar, admirar passarinho, tomar chá olhando a natureza, nunca mais ficará parado.. mas é bom assim mesmo. Porque o vinculo com a terra nos faz muito bem.
Meu deus meu amigo Queria eu comprar um sito mas depois de ver a suas palavras me desanimei completamente nunca pensei que fosse tão de início de que se precisasse de tanta coisa para se comprar um sítio misericórd mas olha fiquei feliz de ouvir as suas palavras assim ficamos esclarecida
Eu herdei uma terra de meu pai só com contrato de compra e venda um pedaço de uma Fazenda com muitos herdeiros entrei com usucapião e após uns 3 anos saiu a escritura o importante é ver se a propriedade não tem pendências como rolo com ibama ver se a terra não é de invasão é complicado mais vc consegue isso se não tiver pendências na propriedade....meu conselho é ter muita paciência para comprar uma propriedade
Conheci o seu canal hoje,meu marido achou por acidente. Estamos comprando um sitio pela imobiliária, aparentemente está tudo certo pq a imobiliária está pedindo toda a documentação e nos passando, passei tudo para a advogada e ela verificou que estava tudo correto. Mas os seus vídeos tá sendo uma luz para a nossa cabeça. Obrigada
Muito obrigado. Explicou o que a prefeitura e o sindicato não conseguiram. Te digo que mais da metade dos proprietários nem sabe de muitos desses registros.
Impressionante que muita gente acha que escritura(emitida pelo tabelionato ) eh o documento final que dá a garantia de propriedade do imóvel. (Inclusive área urbana). Grande erro. O documento final que dá a 'garantia' da propriedade é o registro de imóveis. Mais um ótimo vídeo!👏
Super alerta pra mim e uma aula top... já tô contigo Betim MG.... tenho um sonho...mas, com essa sua aula... fiquei esperto não pague e nem compre nada no escuro... parabéns...
Querendo morar na roça, mais ainda estou na cidade estas dicas de ouro e prata me localiza pra o começo do projeto, valew amigo por toda informação vou sempre voltar ao vídeo p atualizar.
4 года назад
O ideal é fazer a escritura de compra e venda direto no cartório do RGI (Registro Geral de Imóveis) onde está a matrícula do imóvel. Assim todos os vários pequenos erros que sempre tem na escritura são resolvidos no mesmo local. Eles se entendem dentro do mesmo cartório. É melhor do que um cartório ficar empurrando para o outro.
Maurício, no caso de escritura conjunta, pode colocar alguma cláusula impedindo que usem a escritura para fins de financiamento dando o imóvel como garantia, como funciona isso?
4 года назад
Escritura conjunta que você diz é que tem 2 donos? Acredito que não pode. Cada um faz o que quiser com sua parte do patrimonio.
Esse vídeo é poderoso porque compra ou venda de um imóvel é um processo complexo, documento do imóvel é uma coisa, documento do vendedor e situação ambiental é outra totalmente diferente. Esese profissional gera muito valor para esse mercado.
Parabéns pelo vídeo!!! Extremamente esclarecedor. Só quem já comprou alguma terra na vida, sabe como é isto...e outra dica, vale a pena contratar um advogado ou algum contador, de preferência na cidade que você está adquirindo a terra, e pagar pelo serviço, porque para regularizar tudo isto dá um trabalho, e uma vírgula fora...já sabe que pode dar dor de cabeça, e vai por mim...pode esperar que uma hora vai dar algum problema kkk
Parabéns pelo conteúdo amigo. Estou vendo terrenos agora e estas dúvidas estavam me preocupando muito. Zona rural tem muito "contrato de compra e venda", já quiseram me vender um terreno onde o próprio terreno maior onde ele estava era posse e nem tinha nem usucapião, pessoal é muito 171. Forte abraço e sucesso!
Faltou sou seu WhatsApp para nos auxiliar quando estivermos em apuros 😅muito obrigada! Estou iniciando agora é nenhum corretor tem essa vontade e caráter de nos ensinar Deus abençoe grandemente sua vida! Barretos/ Sp
Video maravilhoso e bem explicado mas deu um desespero aqui viu oh meu Deus tudo isso pra se preocupar ainda bem que vc tá aí falando disso e eu tô aqui aprendendo antes de comprar o sítio Gratidão 🙏
Não se preocupe, são coisas que você faz uma vez só e depois não se preocupa mais! Hoje em dia eu nem lembro desses documentos. 1x por ano declaro o ITR, pago o CCIR e pronto
@@benaobenao4189.... vc garante a posse se estiver no imovel..não tem o DOMINIO total. Ha jurisprudencia dos tribunais ref a posse e dominio.Dominio é registrar o imovel no cartorio de registro de imovel...não é certidão de posse...
Conteúdo com relevância, didático, objetivo de valor inestimável. Parabéns pelo seu empenho e pelo carinho em trazer informações aos que não tem conhecimento como eu. Tenho orgulho de ser um dos inúmeros inscritos do seu canal!!
Novamente assistindo sua autêntica aula para iniciar a regularização da minha pequena propriedade na condição de posseiro desde o ano de 2011... obrigado!!!
Olá do vídeo!! Estou procurando um vídeo q vc gravou sobre escritura de imóvel rurale nãoestou achando. Vc excluiu?? Seus vídeos são show! Parabéns. Está revolucionando!!
Qualquer imóvel RURAL ou URBANO, primeiro passo ir no Cartório de Registro de Imóveis e pede a CERTIDAO DE INTEIRO TEOR E ONUS REAIS, ela diz se o imóvel está livre e desimpedido, segundo passo você pode ir no cartório de notas para preenchimento da guia de ITBI, terceiro passo ir na prefeitura e solicitar o boleto do ITBI, quarto passo voltar no cartorio de notas para fazer a escritura publica.
E sobre o Car de uma terra....quem ainda não fez ou não tem o Car....existem alguma penalidade ....toda propriedade rural grande ou pequena tem que fazer o Car.....obrigado....continue com os vídeos sucesso 👏👏
Meu amigo parabéns pela contribuição social com todo seu conhecimento. Mas queria saber se chácaras até 2 mil metros também se encaixam nessas regras todas, ou seria só propriedades maiores, tipo sitio, fazenda ???
OLá gostei muito do vídeo, além dessas obrigações, se for produtor rural Pessoa física com CNPJ para comercialização, precisa declarar todo ano até 31 de março do ano seguinte a DIPAM A (referente a os produtos vendidos com nota fiscal) A renda e as despesas do ano devem ser registradas em livro caixa da Receita Federal, para importação na Declaração de imposto de renda física . ***Mas isso é somente para quem fizer produção rural para vendas para Pessoa jurídica (Comércio, indústria) com nota fiscal.
Olá booom dia!muito esclarecedor o seu vídeo. Minha família está exatamente passando por esse processo de atualizações e regularização da nossa propriedade rural. Obrigado por compartilhar com nosco 🤝
