E aí? Bão? Esse é o segundo vídeo sobre documentação rural, detalhando mais as siglas e os impostos que você vai se deparar quando tiver uma propriedade no interior. Tamo junto! #documentacao #rural #fugaprascolinas
ola estou ha 2 anos em um sitio que comprei tenho apenas o recibo de compra e venda em area de mata como posso estar regularizando tenho um rancho e plantaçao de banana
Eu comprei uma propriedade de 10 eqitaria e o antigo proprietário só tem a declarasao no nome dele. A escritura da propriedade tá no nome do pai dele falecido com faso pra pasa pro meu nome
Dei entrada no CCIR e não gerou nenhum protocolo, só recebi um email do orgão afirmando o recebimento o documento, como faço se quero retificar alguma alteração area produtivo ou outros.
Oi, somos de Toledo PR. Adquirimos um sítio pequeno a alguns meses e estamos ainda bem perdidos nessa questão de documentação, mais vc nos ajudou bastante e estamos gratos.Deus te abençoe grandemente.Esperamos novas notificações. Um abraço mini no esperto.
Boa tarde, estou querendo comprar um pequeno sítio de 1 hectare , qual documentos vou conseguir para colocar ele em meu nome e ñ ter problema no fururo.
Ola meu querido, maravilhoso seu vídeo. Estou precisando de um esclarecimento maior sobre a documentação rural. Quando o local que está a propriedade rural o incra ainda não passou por lá o que fazer?
Boa Tarde Amigo, muito bom seus videos. Fiz um alteração no CCIR(Municipio sede) e na consulta do CNIR/RFB(Ainda esta errado) este processo de atualização é automático ou como devo proceder para efetuar a mesma alteração do Municipio no CNIR/RFB. Muito Obrigado.
Olá. Tudo beleza. Muito ótima sua explicação sobre esses documentos rurais. Eu gostaria de saber: Para exploração de areia, argila, etc. Quais os documentos exigidos?
Olá José, não entendo dessa parte, mas imagino que você vai precisar das licenças prévia, de instalação e de operação, no mínimo. Tenta perguntar para o órgão ambiental do Estado onde está a propriedade.
Estou com um imóvel de 296 hectares com 9 proprietários que receberam por herança do pai falecido. Os dados foram atualizados no SNCR. Preciso criar um novo NIRF ou da pra utilizar o NIRF antigo que era do pai?
Você precisa tirar o NIRF, aí com ele você dá entrada no ITR pelo programa da receita federal. O NIRF você tira pelo Cafir, dá uma olhada nesse link: www.guiadareceitafederal.com.br/como-obter-o-nirf-de-imovel-rural-na-receita-federal/
Primeiramente parabéns! Fiquei em dúvidas. Para declarar o ITR preciso está com o CCIR atualizado? Concluímos o inventário, registramos porém não sabia q tinha q atualizar o CCIR, ainda consta com nome do meu pai, e o prazo da declaração encerra amanhã. Será que podes me vc ajudar?
Olá...gostei muito do vídeo.... Para obter linhas de crédito, eu devo iniciar unir os documentos nessa ordem do vídeo? Ou existe um primeiro, um que depende do outro,....se vc pudesse me esclarecer qual o primeiro documento...por enquanto só tenho a escritura pública que acabei de fazer há 1 ano. Começo pelo ITR ou NIRF ou CCIR rsrs
Solicitei o cadastro de um imóvel no INCRA desde julho do ano passado e até hoje não obtive retorno. Obs.: todo o processo foi feito de forma online, com meu próprio acesso.
Uma propriedade de terra onde o dono já faleceu, na qual vive um morador há mais de 30 anos e o mesmo se recusa a sair.e os herdeiros não possuem escrituras,devo comprar ou é problema??
Olá, fui tentar transferir o NIRF online (coletor CAFIR) mas ele pede o NIRF do adquirente (eu, no caso), mas eu não tenho um NIRF no meu nome, estou tentando justamente transferir o NIRF do vendedor para mim. Pode me ajudar? Obrigado!
Passei por isso também, você precisa pedir a Alteração de Titularidade por Alienação Total pelo CEDIR. Você entra com os dados do proprietário anterior e os seus, o proprietário anterior tem de assinar, reconhecer em cartório e enviar para a receita. Depois de umas semanas o NIRF anterior fica no seu nome. Sim, é absurdo o trabalho, mas infelizmente só consegui assim.
Fuga, me tira uma dúvida por favor. Eu comprei a minha propriedade a 9 anos, ela tem 2 mil metros quadrados em média, mas o total da área na matricula é 180 mil metros. Comprei via sessão de direito de um dos filhos, levei meu contrato na receita federal e cadastrou meu NIRF com isso pago o ITR a 9 anos. Como faço para regularizar minha matricula? Qual a melhor forma? Via judicial? Ação de abjudicação compulsória ou uso capeão ?
@@FugaprasColinas área maior tem matrícula registrada, mas fiz um contrato de sessão de direito da partilha de um dos filhos, que ainda por sinal não abriu inventário, acho que melhor alternativa é meio judicial certo?
Valeu pelo vídeo, estou querendo comprar um terreno e oncorretor disse que o documento que ele é o CDA, não consegui encontrar nada sobre ele, como proceder? Obrigado.
Olá tudo bem preciso desnuda para atualização de um imóvel rural o mesmo está com atraso nos impostos como faço PR atualizar o cadastro? Teria um contato via chats para facilitar? Teus vídeos são muito bom ajuda bastante
E aí, bão? Aqui tudo bão. Vc sabe me dizer como consigo o número o cadastro anterior? O antigo proprietário esqueceu a senha e nao sabe acessar. Quem fazia era um contador que ele não tem mais o contato. E sistema me pede esa informação. Obrigado. E gosto bastande deste canal e vc em uma didatica bem legal. Valeu.
Excelente vídeo amigo parabéns.Uma Dúvida? Meu pai está querendo comprar um imóvel rural no norte do Tocantins 10 alqueires.Se fosse para elencar os documentos mais importantes, fundamentais, primordiais kkk - sem esse eu caio fora do negócio- Quais vc citaria que precisam estar presentes?Falei desse modo kkkk porque gente sabe que nem todas as propriedades aqui da região não tem os documentos completos. E tem alguns documentos que são menos importantes e que eu posso tirar depois, me corrija se eu estiver errado.
Puxa a matrícula do imóvel no cartório, se tiver escritura registrada é o mais importante. Verifique lá mesmo se tem alguma restrição, como processo de embargo ou bloqueio
Olá, na propriedade da minha família está dividida entre três irmãos, sendo que um já possui todos os cadastros incluindo o CNPJ, é possível ter dois CNPJ por propriedade rural?
Oi Tiago, boa pergunta, não sei te dizer exatamente. Talvez seja necessário desmembrar à propriedade. Recomendo você consultar um contador da cidade, ele vai saber te dizer.
Por favor, em 1990 eu comprei por cessão de direitos ua área rural de 2,3ha no interior de SP. Sempre declarei esta Cessão de direitos sem que me exigissem o NIRF, talvez por declará-la em local incorreto. O fato e que nesse exercício pedi pra um contador fazer a minha declaracão IRPF e ele disse ser necessária a dara da compra e o NIRF. Então informei a ele o NIRF da fazenda da qual saiu os 2,3ha, já que eu bão tenho o meu próorio NIRF; informei a data da compra e venda entre o proprietário da fazenda e o comprador 01 em vez de informar a data em que este comprador 01 vendeu a mesma área para mim por meio de Contrato de Compromisso de Cessão de Direitos. Peço desculpas por ter sido prolixo, mas ainda te pergunto se agi corretamente , ecse o Senhor poderia regularizar este imóvel oara que eu possa obter a escrituração. Agradsço antecipadamente
Dependendo do tamanho da área tem o georeferenciamento tbm Se voce fizer lago ou reformar o mesmo precisa da liberações junto aos órgãos competentes .. Muita burocracia envolvida rs
Muito bom... acabei de adquirir uma área de 1lote mais ainda não tenho nenhum documento vc poderia me informar por onde começar, tenho interesse em conseguir um recursos por meio de crédito para plantações de açaí é criação de gado... ?
Meu problema e o mesmo a dona do terreno que eu vou compra não tenho nem um documento e eu quero construir uma casa e fazer toda documentação para regularizar tanto em cartório como no NIRF
Ola tenho uma duvida, comprei 15 mil metros de terras , meu irmão comprou 20 mil metros do lado da minha. Não pude escriturar 15 mil metros entao coloquei sob escritura dentro da escritura do meu irmão, agora to tendo problemas queria passar ter a escritura como fazer pra ter escritura de 15 mil metros?
Ótimo vídeo amigo, olha eu moro na roça Em um sítio arrendado e queria saber se tem como eu virar produtor rural mesmo morando em um sítio arrendado, To montando uma criação de suínos é galinhas poedeiras e quero trabalhar so no sítio, quero sua ajuda pra saber como funciona esse questão de produtor rural e como posso me tornar um, obrigado desde já
Se estiver tudo certo você consegue consultar no Coletor Cafir: coletorcafir.receita.fazenda.gov.br/coletor/consulta/consultaCafir.jsf Caso tenha algum problema, provavelmente você terá de ir até uma agência da Receita Federal.
Boa tarde, estamos fazendo o georreferenciamento da propriedade aqui. Depois que o engenheiro terminar, vc sabe min informar os prossedimento, direitinho? Estou na dúvida,
Oi amigo, o engenheiro não te passou? Normalmente eles fazem tudo. Você precisa colocar no mapa, pegar a matrícula e o dados dos confrontantes, pedir a assinatura deles e então averbar na matrícula no cartório de imóveis
