Allein wegen die 3 fache Nebenkosten und hohe Reparaturkosten Plus die Zinsen werden die İmmobilienpreise STARK fallen! Um es zu annualisiere braucht man keine Experte zu sein es Reicht das mann logisch Denken kann!
"Einkommensgefüge war ein anderes" ? - heute sind die Immobilienpreise hier in der Gegend 30-40% höher als vor 5 Jahren, die Zinsen sind aber heute noch höher. Und das soll durch durch die gestiegenen Einkommen der letzten 5 Jahre kompensiert werden?
Das kommt immer ganz individuell auf die Anzahl der bereits bestehenden Immobilien, das Alter der KäuferInnen und auf die Gehälter etc. an - das sind viele Faktoren, die da mit reinspielen und manchmal sind auch 40 Jahre Finanzierung dabei.
@@Heiko350 Die Aussagen von Frau Lewerenz basieren auf Erfahrungswerten und tiefen, täglichen Einblicken in den Markt, aber wir sind gespannt, was ihr für Erfahrungen macht, schreibt uns das gerne!
Was für ein Vergleich soll denn das bei 4:49 bitte sein? 2% bei ca 1000€ und 2% bei ca 1800€? Die 2% Tilgung ist doch nur der Anfangswert. Was in dieser Kalkulation die Zeit beeinflusst sind die 800 mehr im Monat die dann nach längerer Laufzeit die Tilgung steigert...man rechne sich die Welt wie sie einem gefällt
Natürlich ist das der Anfangswert der Tilgung, aber bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Gesamtrate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt, immer gleich (der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt aber entsprechend). Mit einer Tilgungsreduzierung geht auch eine niedrigere Rate einher - damit verlängert sich zwar die Laufzeit, aber nicht so sehr, wie viele meinen. Es ist entscheidend, sich die monatliche Belastung und die tatsächlichen Laufzeiten anzusehen, denn wie bei diesem Beispiel gezeigt, sind es bei gleicher Tilgung in 2021 und 2022 aufgrund des veränderten Zinssatzes unterschiedliche Laufzeiten. Falls du noch eine Frage dazu hast, melde dich gerne 🙂
Haha das Video sorgt für Gesprächsstoff 😂😂Aber hey, ich schau much auch grad auf dem Markt um und kanns leider nur bestätigen, dass die Preise nicht fallen…
Wie ist die Entwicklung der Haushaltspauschale und der Bewirtschaftungskosten. Diese 2 Faktoren zerschießen jede Onlineanfrage. Das sind für Banken "harte"Faktoren, wogegen eine Photovoltaikanlage oder die regenwassernutzung die Kosten sparen "weiche"Faktoren sind.
So so, man soll also nicht abwarten? Und die Preise sinken nicht wieder? Und das innerhalb kürzester Zeit beurteilt. Jede Wette, dass das genau passieren wird und das aus folgender Erfahrung: Eine Mensch oder ein Ehepaar wird nicht plötzlich mehr Geld verdienen, als er vorher verdient hat. Woher soll er also das Geld für die explodierenden Immobilenpreise bekommen? Es wird bei mindestens ⅔ der Immobilien nichts anderes übrig bleiben, als das sie wieder verkauft oder versteigert werden. Natürlich "erstmal" zum gleichen Preis wie sie eingekauft wurden. Aber auch hier muss man sich fragen: von wem? Dem selben Käuferklientel wie zuvor? Kein Wunder, dass sich die Versicherungen bemühen den Rentnern ihre Rente aufzubessern, indem sie den Rentern anbieten, das Erbe ihrer Kinder an die Versicherungen zu überschreiben, damit die Rente ausgebessert wird. Diese Baufinanzierung hört sich an wie ein FDP/Christian Lindner-Märchen. Wer bei den damaligen Finanzierung zu alten Preisen und Raten gekauft hat, der musste oft die 2½-fache Summe bezahlen und umfonanzieren. Die heutigen Finanzierungen wollen noch mehr. Man soll ein Lebenlang bezahlen und es soll einem am Ende NUCHT gehören. Die Bankkaufleute machen nicht durch Rechnen Karriere, (dann würde man ja vieles sifort ersehen) sondeen mit Skrupellosigkeit und reinlegen. Da nützen auch die Schleimschwafelkommentare der Bankkaufkollegen/-innen nichts
Du scheinst sehr schlechte Erfahrungen gemacht zu haben mit Banken! Das tut uns sehr leid. Aber wir müssen an der Stelle dazu sagen, dass wir keine Bank sind sondern BaufinanzierungsvermittlerInnen und da nochmal eine neutralere Sicht auf die Situation haben und unabhängig agieren.
Da wird sich aber einiges schön geredet, welches Interesse hat die Bank wohl. 1.Bausparvertrag ist der größte Quatsch u Betrug am Kunden. 2. Auch habe ich Kaufnebenkosten. 3. Steigende Zinsen. Und die Bank erzählt hier, alles ist toll Ich lach mich Tod
An der Stelle der Hinweis, dass wir keine Bank sind, sondern BaufinanzierungsvermittlerInnen. Wir arbeiten mit den Banken zusammen und haben durch unsere Unabhängigkeit eine objektivere Sicht auf den Markt. Natürlich haben Banken auch Interessen, wer hat die nicht? :) Aber wir versuchen immer das Beste für unsere KundInnen als Finanzierung herauszuholen und vergleichen die Konditionen und Banken.
@@Baufinanzierungleichtgemacht ich bin bisher immer ohne Bank/en ausgekommen. Ganz das Motto, Gib mir das Aus, was Du besitzt. An mir verdient keiner , schon gar nicht die Verbrecher der Banken.
Leute Zinsen. Ihr wisst gar nicht was richtige bauzinsen sind. Und ohne Eigenkapital! Und auf 40 Jahre. Fällt ein Verdiener weg. Bude weg. Herzlichen Glückwunsch. 😜😜🥳🥳
Das ist einfach und schlichtweg falsch! Bitte informieren Sie sich gründlich. Dass dieser Kommentar eine like vom Kanalbetreiber bekommen hat, fasst einfach auch die unseriösität des gesamten Video Beitrags zusammen. Ein schwächer Versuch FOMO auszulösen um jetzt noch schnell ein paar Leute in den Bausparvertrag zu pushen. Und bevor die Frage kommt: ja ich bin selber Investor und kenne mich in der Branche aus. Wenn man die Zahlen von Anfang des Jahres nimmt dann würde der Beitrag in Teilen(!) stimmen, die letzten 4-5 Monate hat sich der Wind komplett gedreht. Am Markt herrscht Panik bei allen die sich links und rechts vom Immobilienkauf eine goldene Nase verdient haben, wie eben Bausparvermittler, Makler usw.. Und auch die Dame weiß dass die Anzahl an Leuten die ihr unterstellt sein werden in Zukunft deutlich kleiner sein wird.
Das schöne ist, dass bei Hüttig und Rompf ALLE Berater so sympathisch und fachkundig sind, wie Frau Lewerenz. Hier wird man immer gut beraten und stellt schnell fest, der Immobilienkauf ist immer noch eine gute Idee und kann erschwinglich gemacht werden.
Sehr sehr spannendea Video! Den Part mit dem Eigenkapital fand ich sehr spannend Mal zu hören. Gerade wenn man erst beim Berufseinstieg ist, kann man ja nicht unbedingt Eigenkapital haben 🤷🏼♀️
Danke dir für das tolle Feedback :) Ja absolut, wo soll das Eigenkapital auch herkommen, wenn man studiert hat oder noch ganz am Anfang vom Berufsleben steht.
In Deutschland miss man mehrfacher Millionär sein für Wohneigentum, wenn alle Forderungen der Politik umgesetzt werden wollen. Als Mieter ist es bereits auch richtig teuer. Noch dazu verdienen viele Menschen trotz Ausbildung Mindestlohn und sind für ewig unter der Knute des Staates. Es macht keine Freude immer abhängig zu sein.
@@riesenbuhai joa plus Steuern etc pro Jahr muss man quasi mehr Miete nehmen sonst ist man beim Fistus schnell im Minus und darf seine Immo Zwangsversteigern lassen
