@@genilsonsantos9750Eu com concordo plenamente com você, pra mim pagar condomínio todo mes é como se eu tivesse pagando aluguel ainda , ah falam a mas tem academia , piscina , mais segurança, segurança sei,
@@rosangelasantos366Tem mais segurança sim, a não ser que a casa térrea seja em condomínio não tem segurança nenhuma. O valor do condomínio é pra pagar a manutenção do prédio nd a ver comparar com um aluguel.
Esse valor é um sonho pra mim, quem me dera encontrar algo nesse preço onde moro. Nem interessa se o apê é pequeno, sendo próprio já tá ótimo. Parabéns pela conquista.
Vai nessa. O que mais importa, é se está de acordo com suas necessidades. Não adianta ser seu, se não te atende. Não adianta custar 140k, mas ser lá onde o judas perdeu as botas. Para comprar um imóvel, sei lá qual for ele, o valor é o que menos importa. O que importa é que ele te atenda e você goste, afinal, é onde você vai morar o resto da sua vida, se for um mortal normal.
@@gilbertolucio1310 Eu discordo. Na minha família a maior parte dos meus parentes incluindo meus pais, comprou onde deu e não onde queria. Na vdd nem existia essa preocupação de lugar e tamanho. Todo mundo comprou seu terreno ou casa e com o tempo foi reformando e adaptando as necessidades. E no subúrbio da grande São Paulo, é isso que acontece na maior parte das vezes. Eu vim morar a trabalho no interior e comprei minha casa no bairro mais novo e mais distante do centro, 17 min de carro. Pra mim foi ótimo. A parcela é 1200....se eu fosse morar no centro, só de aluguel seria 2k pra cima. Agora na minha casa eu posso ter lava louça, ar condicionado, estacionar 2 carros na garagem e 2 na frente da casa se eu quiser. Posso ter cachorro. Posso pintar e decorar -> E é nesse sentido que pra mim nada vale mais do que o que é seu.😊
Vou contar minha experiência sendo uma mulher pobre. Comprei um apartamento recém construído de 60m2 por $160 mil e $20 mil de entrada parcelado em 30 anos. Mas não tive dinheiro pra fazer os planejados, trocar piso nem nada. Sou muito grata por ter um cantinho pra chamar de meu, mas está bem cru até hj
Compensou pois comprei o meu pela vivaz de 34m por $212mil na planta no final do ano passado, porem numa area valorizada, atualmente o mesmo apê esta quase 300mil. Ira sair em 2025🎉
@@wicttormacchado335 é meu amigo eu TB acho um absurdo porém é capital o metro é na rua de baixo e bairro bom, foram esses motivos q me fizeram comprar . porém viso esse apê como investimento mais pra frente, pretendo comprar uma casa no interior de sp mais pra frente. Ótimo preço do seu apê
@@larissamikaelladasilva3429 Entendo... Mas é um ótimo investimento pela localização q vc conseguiu comprar... E parabéns pelo bem conquistado 👏👏👏 Fique com Deus.
Caramba, aí é bem caro né?! Eu comprei o meu pronto na baixada Fluminense - RJ, centro da cidade e perto de tudo (bancos,mercados, pontos de ônibus, estação de trem e bem na entrada da Dutra) pronto para morar por 135.000,00 mil reais
@@raianesimplicio6225 foi vantagem seu apê viu amiga. Aqui em SP infelizmente os empreendimentos estão bastante caros, e olha que onde eu comprei é um local valorizado e bairro bom sim, mais não chega a ser no grande centro e nem ser bairro chique, é bairro comum. O ruim TB é que existem várias construtoras e vários tipos de empreendimentos, aqui próximo a região vai de 180mil simples sem piscina e etc.. até 260mil um mais completo. eu escolhi a vivaz porque tem o lazer completo, área verde, mais ainda sim acho pequeno o tamanho do apt pelo preço.
A valorização ou a desvalorização vem junto com o entorno tb : se constroem um shopping do lado do seu prédio, seu apt. valoriza. Se existe guerra do tráfico perto, seu apt. desvaloriza.
Não vale na planta pq os juros de obra são caros. Eu comprei na planta os juros de obra foi 3 vezes do valor da prestação da caixa . Há única coisa que se ganha na planta è que pode escolher a posição do apartamento
O apartameto não sai por 167 mil reias o volr no final com incc evolução de obra mais reforma,mais juros no valor do financiamento. Se tiver condicoes de compra pronto vale mais a pena!
Depende muito, cada caso é um caso. Eu sou incorporador, estou lançando um empreendimento em SP. Meus clientes podem financiar pelo minha casa minha vida e no valor do financiamento comprar os moveis, instalar armários, customizar o apto e ganham registro grats!! Assim como como o INCC pode aumentar, ele pode diminuir!!!! Estou lançando por 80mil, uma suíte master, condomínio com lazer completo e serviços de hotelaria! Também tem ap de 190mil 1 suíte, sala, cozinha e lavabo Todos são customizáveis, tenho um comprador que quis comprar até TV e Geladeira com tudo o ficou 230mil o financiamento dele, entrada facilitada e com juros de 4,6% pela CEF minha casa minha vida
Concordo. Comprei um apê ba planta por 150 mil. Os custos da caixa com o financiamento de 30 anos no final irei pagar 3 vezes o valor . melhor comprar pronto.
Exato! Comprei o meu por 230k na planta. Se eu fizer as contas exatas, certeza que paguei mais de 100k de juros/INCC e taxas. Este vídeo ilude muita gente...Comprar na planta não tem vantagem alguma pra nós.
@@vanessa4216 evolução de obras, quando vc compra um imóvel na planta, até vc pegar as chaves, vc precisar pagar um valor, que todos os mês aumentar... isso é durante a construção do imóvel.... Um absurdo, pagar está evolução de obras. Já tem que pagar financiamento...
Eu comprei um na planta e perdi todo o dinheiro investido na entrada. Entrei na justiça, ganhei, mas não recebi nada de volta. Não tenho esperança de reaver o dinheiro. Depois disse que só compraria um imóvel pronto, foi o que fiz. Só que ainda me deu muita dor de cabeça. Fiquei um ano esperando o habite-se. Recebi o imóvel, mas se precisar comprar outro, só compro imóvel com habite-se e com a chave na mão.
@@Gabimaravilhosa não era fantasma não. Infelizmente quando você compra um imóvel você precisa ter sorte. Nem o contrato mais bem escrito vai te proteger de possíveis danos. A justiça possui muitas falhas para assegurar o direito do consumidor.
Ficou ótimo o valor , sem contar os gastos que você ainda vai ter no apartamento mas o importante é sua conquista ano que vem tbm realizarei meu sonho comprei na planta tbm
Sim com certeza, o aluguel está caro e o imóvel valoriza. Se comprou com tabela SAC as parcelas são decrescentes e daqui alguns anos você terá mais clareza ainda do seu ótimo negócio.
foi barato viu, preco mt bom, a planta do meu é bem parecido com o seu, 43m tbm, mas eu comprei pronto já, entao estava 210mil pois a construtora já estava finalizando as obras, ele estava 169mil na planta. Eu financiei 195mil, mais 15mil de entrada, fora a documentacao q foi uns 15mil tbm kkkkkk documentação é caro viu gente
Bem não saiu 168 mil rsrs. Teria sido esse valor se tivesse pagado a vista, mais sempre vale mais a pena financiar na planta que ele já pronto, quando vc pega o apartamento ele já valorizou no mínimo 80 mil
@@catarinagianni691,sou Corretora aqui no Rio de Janeiro, das Construtoras Living,RJZ Cyrela e Vivaz . RJZ Cyrela: Alto padrão Living: Médio padrão Vivaz : Minha Casa Minha Vid Excelentes Empreendimentos Lazer completo Portaria 24 hs Excelente Localização Possui elevador - alguns c/Garden - alguns c/suíte - alguns possuem. Serviço de Van saindo do Condomínio todos os dias.sem custo adicional p/os moradores. Aqui no RJ, Vivaz é sucesso de vendas .Clientes muito satisfeitos. Vale muito comprar um imóvel Vivaz.
Barato e caro é muito relativo, a localização é tudo. Comprei um apto destruído, 12 anos fechado sem ninguém morar, por um pechincha, numa localização maravilhosa. Com o valor que paguei mais o que vou gastar na reforma (insana) ainda poderia vender com um belo lucro.
ficou otimo preço Nosso Senhor Jesus os Abençoe Grandimente voce e seu apartamento muito lindo parabens voce náo comprou ele sosinha náo mais sim junto com Deus menina 👦👵
Comprei na planta e digo q as parcelas do seguro da obra é um absurdo somado com a minha entrada e mais aluguel fica muito caro ao invés de entrar direto em um pronto obs na revenda tem q ser no mínimo 30% sob valorização na planta após de pronto
Na planta é mais barato e mais fácil de ser aprovado também o meu foi super rápido não demorou nem 15 pra Caixa me chamar...agora depois de esperar por 2 anos e meio ansiosa já estou prestes a receber as chaves #gratidao🙏
Com certeza que compensa. Porque assim você ja pega o apto novinho. Vcê pode colocar o piso do seu gosto , etc....etc... O valor do apto sai mais em conta R$... . parabéns pela a sua conquista. Deus abençoe grandemente a sua vida no seu lar doce lar. Um abraço pra você ❤
Preço excelente pelo tamanho. Imagino que não tanto pela localização, mas se não tiver que fazer grandes deslocamentos para o trabalho, acredito que foi um excelente investimento, esse, inclusive, é um dos melhores que uma pessoa/familia de classe trabalhadora pode fazer na vida.
É praticamente o que eu paguei no meu do mesmo tamanho no interior de São Paulo. Se considerar o valor dos aluguéis na capital, esse valor foi excelente.
Esse valor é o ideal para essa planta. O pessoal precisa de entender que ninguém é contra planta pequena, e sim contra o valor absurdo que estão cobrando em pequenas metragens
Ficou otimo o preço. Na minha cidade (Fortaleza) os apartamentos são um absurdo. Acompanho sempre os preço pela MRV e outras e os preços com 2 quartos é de 210 mil pra cima. Parabéns pela conquista 🎉😊
