Vermögensverwaltende Immobilien-GmbH - Erleichterung bei der erweiterten Grundstückskürzung 

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Sehr gut erklärt. Dankeschön für den Hinweis. Wieso ist unser Steuerrecht nur so kompliziert. Alles vereinfachen !!!

Top. Nettes Update zu meinem allseits beliebten Video, in dem Sie zum ersten Mal die erweiterte Grundstückskürzung erklärt haben. Sie sind der Grund weshalb ich eine UG gegründet und das erste Haus darüber gekauft habe und vermiete. Danke und weiter so Herr Juhn!

Sie nennen mehrmals die Festgeldkonten - sind keine Akteninvestitionen in der gleichen GmbH möglich?

Also man kann keine Immobillien UND Aktienfonds in einer vvGmbH GLEICHZEITIG halten und trotzdem die Kürzung kriegen? Muss ich das in 2 vvGmbHs aufsplitten?

Hallo Herr Juhn, wie immer ein super Lehrvideo. Ich habe schon sehr viel durch Ihren Kanal gelernt. Mich würde aber noch sehr interessieren, wie man bei einem steuerrechtlichen Gutachtenstil vorzugehen hat. Vielleicht könnten Sie zur Abwechslung ein "Methoden"-Video machen?

Sehr spannend! Gilt die 10% Grenze auch, wenn der 100% Gesellschafter einer vvGmbH mit einem Einzelunternehmen (privat) eine Anlage auf dem Dach des Objektes der vvGmbH errichtet und teilweise an Mieter/Ladesäulen und teilweise ins öffentliche Netz einspeist? Würde zuerst die Betriebsaufspaltung greifen (was Gewst schädlich wäre) und dann aber, wenn die 10% Grenze eingehalten wird, wiederum unschädlich sein? (Hintergrund: IAB für die PV Anlage auf Privatebene nutzen, aber nicht die Kürzung in der vvGmbH verlieren)?

Ist die Vermietung von möblierten Wohnungen inkl. Energiekosten für die vvGmbH Gewerbesteuerschädlich?

Hallo Herr Juhn, bei Minute 3:06 sagen sie, dass selbst eine Stahltür schädlich sei. Gibt es dazu irgendwelche Regelungen? Bei uns besitzt ein Gewerbebetrieb im EG eine Stahltür zumTreppenhaus hin. Wäre das jetzt schon direkt ein Ausschlusskriterium, um eine vv GmbH zu gründen oder geht es da um Hochsicherheitstüren mit x-facher Verriegelung? Sind nicht in modernen Bauten auch Brandschutztüren teilweise aus Stahl? Greift das da auch? Würde mich über ein kurzes Feedback freuen.

Eine Frage zur vermögensverwaltenden GmbH die noch keiner beantworten konnte: eine vvGmbH möchte für Sanierung und Instandhaltung der eigenen Immobilien diverse Geräte anschaffen wie Gerüst, Leitern, Hubwagen, Betonmischer, Rüttelplatte. Die Geräte sind ausschließlich für die eigenen Immobilien und werden nicht vermietet. Würde das die erweiterte Gewerbesteuerkürzung gefährden?

Hallo, könnte man nicht einfach eine zusätzliche GMBH / UG Gründen die dann die Vermietung von diesen "Sonder" Einrichtungen wie z.b. Aufzug übernimmt, dann hätte man 2 Unterschiedliche Firmen die etwas anderes Vermieten? Grüße

Das heißt die Küche kann jetzt doch wieder innerhalb des direkten Mietvertrags mit vermietet werden, wenn deren Einnahmen die 5% nicht übersteigen?

CAVE: Wenn eine GmbH Schulden aufnimmt muss man gleich mal 1% Zinsen aufschlagen. Bei A-Lagen muss man da schon viel Eigenkapital mitbringen, denn die Steuerersparnis bringt bei hohem Hebel nicht allzuviel.