Versteckte Kosten für Hausbesitzer | Zur Sache! Baden-Württemberg 

Nein aber du kannst versuchen es auf den Kaufpreis umzulegen. Dann kostet die Bude halt 100000 mehr. Und ob das ding jetzt 1,1 Mio oder 1,2 Mio kostet macht den braten auch nicht Fett. Aber die ganzen Anlieger haben den Straßenpreis praktisch schon locker wieder reingeholt durch das bewohnen und abwarten :D die Beispielfamilie wohnt 8 Jahre in dem Haus, das macht hier Locker mal 100% Preisaufschlag.

abgeschafft wurden die Kosten für Straßensannierungen, nicht aber die Kosten für die Erschließung. Eine provisorische Straße kann auch nach 30 Jahren erschlossen werden.

Warum sollten denn Leute die es nicht nutzen mitfinanzieren? Anwohnerstraßen sollten nur Anwohnern bezahlen und nicht die Allgemeinheit.

@@Taker214 weil es Infrastruktur ist und die sollte solidarisch finanziert sein! Daran krankt doch ebenso der Internet /Glasfaser Ausbau in Deutschland. Gleiches Problem öffentlicher Nahverkehr, Bahnanbindungen und LTE Ausbau... Alles nicht solidarisch finanziert... Alles "Schrottreif" weil für den einzelnen gerechnet zu teuer

@@trisvonbarlok395 Gibt kein Problem. Eigentum verpflichtet. Wer ein Haus hat soll auch weiterhin verpflichtet werden hunderttausende von Euro zu bezahlen.

@@OpenGL4ever Der Bürgermeister macht sich eigentlich nur schuldig damit das er viel Blödsinn labert, aber nicht daran das die Anlieger zahlen müssen. Das ist im Landesrecht verankert und leider in fast allen Bundesländern so oder so ähnlich.

@@Taker214 warum sollen Kinderlose für Kindergärten, Schulen, Unis oder die Gesundheitskosten für Kinder bezahlen? Nicht alles so einseitig betrachten!

Ja man muss ja a Haeusle haben...................und wenn man alles bezahlt hat ...............ist das Leben vorbei.................

@@Toubabafrc Auch wenn du nur ne Wohnung hast wirst du zur Kasse gebeten

@@TheAltair236 ich wohne in Miete und das noch nicht mal in Deutschland wir haben uns schon vor 20 Jahren vpm Acker gemacht..................schon damals konnte man schon merken dass was nicht stimmt in Deutschland...............

@DefinitelyNotDan Wenn du da ne große Villa hast ( sprich reich bist) wirst du auch zur Kasse gebeten :)

DefinitelyNotDan 1) Du solltest dir ”Regeln” des Sozialismus nochmal durchlesen. 2) Du kannst nicht wegen einem Einzelfall auf das ganze Soziale konstrukt schließen, es gibt immer welche die das System ausnutzen. 3) Bürgermeister von nem Dorf mit Adel zum vergleichen. What?! Klar ist da was Krum und geht garnicht (wahrscheinlich nen Freund bei nem Bauamt), und es ist ja ein Anwalt dahinter der sich gute Chancen ausrechnet dagegen zu gewinnen. Den Aluhut kannste wieder einpacken :)

Dafür habt ihr ein Tempolimit. Würde ich mich nie drauf einlassen. Ist also "Geschmackssache".

Außerdem die Kosten für die Wahlkampfumlage für die AfD. Das verschlingt ebenfalls viele, unnötige Kosten. Ja, auch diese Zahlen muß man neutral und objektiv nennen.

@@OpenGL4ever Nein, ich habe dazu separate Regeln aufgestellt und nach denen hat sie keinen Anspruch 😏

Das sehe ich genauso, bis auf... was heißt eigentlich "erschlossen" bei einer Straße? Die Straße hat also Wasser, Kanal und Stromanschluß? ;-) Nein mal von der Seite aus gesehen, ist die erschlossen, denn die Anwohner haben ja bereits Erwähntes, sprich Wasser Strom usw., oder etwa nicht? Also was soll dann der ganze Blödsinn?

es gibt diverse eigenschaften einer strase die erfült sein müssen damit diese als erschlossen gild . das zu erkläutern wäre zu kompliziert . aber ein wichtiger punkt ist folgender : unterhaltungspflicht kommunen müssen ihre strassen unterhalten und in stand halten ( dies gild nur für als öfentlich erklärte strassen welche erschlossen wurden ) . wen eine komune also instandhaltungsmassahmen an einer strasse durchführt könnte man dies al stilschweigendes einverständnis durch handeln ansehen und damit die strase als erschlossen erklären lassen . viel interesanter ist die frage warum die anwohner 95% zalen sollen wo die strasse doch nur eine durchgangstrase für ein dahinterliegendes wohngebiet sein soll . da dürfen dan nur 40-60% veranschlagt werden da der durchgangsverkehr ja nicht direkt mitherangezogen werden kann als ausgleich .

@@mkoldiefan eine strasse braucht eine einfassung ( bordsteine ) diese sind nur zum teil vorhanden . dort wo sie zu sehen sind kann man aber entsprechend von einer erschlisung ausgehen .

@@andredoernen8265 Im Video wurde erwähnt, dass die Kommune die Straße immer wieder repariert. Demnach müsste, wie du schreibst, die Straße als erschlossen gelten.

Zu deiner Frage: das interessiert die Kommune nicht. In der Verwaltung leben alle nur in ihrer eigenen Bubble und sind froh, auf veraltete Gesetze zu verweisen, nur um eine Rechtfertigung zu vermeiden.

Wenn die Straße für jeden frei zugänglich ist, ist jeder Euro den ein Anwohner zahlt eine Frechheit, … kann man sich echt nicht ausdenken, wir zahlen in Deutschland schon die höchsten Steuern weltweit und dann solche zusätzlichen Zwangsabgaben, obwohl die Straße dann zukünftig nichtmal anteilig den Anwohnern gehört? Unglaublich!

Gerade jetzt in diesem Moment haben wir das ( Bayern) auch . Zum Glück müssen wir nichts mehr zahlen, aber gestern wurden jetzt die Randsteine des Bürgersteigs ( den wir vorher nie hatten ) gesetzt. Was ich da so messe, ist auch ungefähr 25cm über unserem Niveau der Einfahrt :-(

Wenn ich als sagen wir 70 jähriger an so einem Unsinn pleite gehe, würde ich dem Haus vom Bürgermeister mal nen Besuch abstatten wenn der gerade im Urlaub ist. Es passieren überall bedauerliche Unfälle, Einbrüche und Brände.....

@@1337Jogi als 70 Jähriger würd ichs sicher nicht bezahlen. Verfahren, Gerichtsverhandlung, Enteignung etc. das kostet der Gemeinde soviel wie der Straßenbau, kann mir dann aber auch Schnuppe sein. Besuch beim Bürgermeister würd ich trotzdem abstatten. Und zwar mit Knarre und nicht während er im Urlaub ist.

Auch die Polizei 🤓

Hier gehört alles dem Staat... selbst du.

Raimo Höft übertreibt mal nicht.

Darum gibt es Privatwege, die von den Anwohnern oder Gewerbetreibenden unterhalten werden müssen. Hier ist der Vorteil, dass nicht jeder durchfahren darf, aber dafür die Umlage bei einer Sanierung extrem hoch sein kann. Das Beispiel mit der Schranke ist nichts anderes als eine Art Mautgebühr. In den nordischen Ländern gibt es in diesem Sinne keine Steuern für Straßen. Du willst die Straße nutzen, musst Dich registrieren und zahlen.

@@MickiARomeo Warum? Ganz unrecht hat er nicht. Du agierst nicht selbstbestimmt. Wenn du anderer Meinung bist geh in die Innenstadt und rauch nen Joint :D Tust niemandem was und wirst Trotzdem angeklagt.

Die Bayern nerven viel mit ihren Sonderlocken, aber das war ziemlich vernünftig und sollte in allen Bundesländern so gehandhabt werden!

in Thüringen auch - sind mehrere Bundesländer mittlerweile

Der Schlonz wird dann auf die Grundstückskosten umgelegt.

Dafür habt ihr jetzt den Söder 😂🤣

@@e.c.listening326 ja top 👍 In Bayern läufts. Es ist einfach toll in diesem von Schwaben so gern bereisten Bundesland zu leben 😊

Schon mal Monopoly gespielt? "Du wirst zu Straßenausbesserungs Arbeiten herangezogen, zahle 4000 Euro an die Bank..."

Wenn Geld knapp wird in Staatskassen, lässt man sich was einfallen.

@@nomade2658 wir hatten letztes Jahr einen Überschuss von ca 20 Milliarden...

@@emmiiirrr Letztes Jahr schon, man muss bedenken, dass allein Deutschland für sogenannte Corona Hilfe für Wirtschaft circa 90 Milliarden sofort zur Verfügung gestellt hat, in der Zeit wo obendrauf weniger Steuereinnahmen gab. Hinzu kommt auch noch 500 Milliarden europäische Hilfsprogramm für die Wirtschaft. Dieser Gelder müssen erwirtschaftet werden, von wem auch immer.

Emir wer ist wir??? Ich hatte Minus 🥴

Ich glaube kaum das man zur Verschwiegenheit verpflichtet sein kann wenn wie du sagst hier "betrogen" wurde, hier ist es deine Pflicht als Vertreter des Volkes das Volk zu informieren! Sonst bist du wie die Anderen eine schlechte "Wahl"!

Das ist ja Haarstäubend!

@@trisvonbarlok395 Da ich dies im Rahmen der gesetzlichen Nichtöffentlichkeit erfahren habe, darf ich rechtlich nichts darüber sagen. Ich werde jedoch sowohl weiterhin gegen soetwas kämpfen, alsauch notiere ich mir jegliche Art von solchen Erfahrungen um sie irgendwann zusammengefasst zu veröffentlichen. In den wenigen Jahren, in denen ich nun dabei bin, gibt es einiges, was ich höchst problematisch und skandalös finde. Zudem kann ich derzeit bei anderen Projekten der Gemeinde als "Whistle-Blower" an Betroffene Hinweise geben. Der oben genannte Fall ist zwar besonders prisant, aber leider nun schon lang genug her, dass wohl keine Konsequenzen mehr entstehen würden.

@@JanR1995 Anonymen Tip hätte man aber abgegeben können

Danke für dein Tipp. 👍👍👍

Sanierung fällt nicht unter Erschließung. Glückwunsch zum Klopapier

@@ironsavior1171 im beitrag geht es aber um erschließungskosten. bei denen wäre das klopapier jetzt mehrere 10.000€ wert.

@@ironsavior1171 Genau darum geht es: Erschließungskosten! Sanierungen sind wieder eine andere Baustelle und da kommt es darauf an, wem die Straße zugeordnet wird (Stadt, Bund, Gemeinde). Bei uns ist es so: Erschließungskosten zahlt der bzw. die Eigentümer, Sanierungen gar bis zur völligen Erneuerung trägt zu 100 % unsere Gemeinde, egal ob Straße, Fußweg oder Auffahrten. Daher VOR dem Kauf/Neubau erkundigen wie was geregelt ist. Es ist nämlich ein Irrglaube, das die Begriffe "Grundstück erschlossen" oder "schlüsselfertiges Haus" rechtlich geregelte und gesicherte Begriffe sind. Es zählt NUR, was in den Verträgen steht. ;)

Wir hatten eine Gemeindeerklärung für den Fall einer Zweiterschließung. War vor Gericht, zumindest in Bayern, wertlos. Leider wurde erst später dies abgeschafft.

Und 95% der späteren Gewinne aus der Erschließung bekommen. Z.B. die Wertsteigerung des Neubaugebietes am Ende etc

Für die Preise, die hier aufgerufen werden, können sich die Anwohner zusammen tun und die 300 m oder auch wenn es 1 km ist, die Straße für 10% dieser Summe machen lassen.

Bis so einer irgendwann nachts im Wald von Leuten verkloppt wird denen er das Leben versaut hat

@@Gwyevsjeykfbegau wenn es dabei bleibt ;)

So viel verdient so ein Bürgermeister auch nicht.

@@monacoger BM von Albstadt ist nach B6 besoldet. Mit Grundgehalt + Aufwandsentschädigung (13,5% des Bruttos) liegt er bei !NETTO! ca. 8.073 €. (Stk1, keine Kinder) Mit Kindern, würde er aufgrund von Familienzuschlägen noch etwas mehr bekommen.

Ja

Vermutlich bekommt ein Kollege vom Bürgermeister den Auftrag

Die Straße muss Schwerlastverkehr und die hohe Fahrzeugfrequenz für das Neubaugebiet aushalten. Baulaster sind eben echt schwer. Und einen Gehweg gibt es auch dazu.

@@Gwyevsjeykfbegau Soooo sieht das aus! ;-) Vorausgesetzt, daß man das "richtige" Parteibuch hat.

@@StarkStromer Und die Anwohner welche nicht vom Schwerlastverkehr profitieren sollen ihn finanzieren und werden in den Ruin getrieben…

Du zahlst eigentlich nur eine nutzungsgebühr für ein von dir erworbenes "Auto" den sobalt du dein Auto beim Straßenverkehrsamt anmeldest hast du somit dein "Auto" dem land in dem du wohnst überschrieben zB( NRW , Sachsen usw...) außerdem könnte der Rechtsanwalt sämtliche Zahlungsforderungen zusammen an die Regierung der Besatzungsmacht schicken , Die sogenante BRD ist immernoch besatzungsland der 4 Siegermächte und somit sind diese für die Befölkerung und Bauwerke zuständig in ihrem Besetzten Land .(wir haben seit 70 Jahren keinen Friedensvertrag obwohl solcheiner nach spätestens 60 Jahren verhandelt und abgeschlossen werden müßte ) ( nebenbei haben Kohl und Genscher 1989 nach dem Mauerfall verhindert das wir ein Souveräner Staat werden können ,die UDSSR wollte damals wie Vertraglich Abgeschlossen die Peußischen (Östichen Deutschen Gebietevor den Grenzen von 1937 zurück geben ) dieses ist Vertraglich die Vorraussetzung zur bildung eines Souveränen Staates gewesen ) Kohl und Genscher haben den Journalisten verboten das Volk zu Informieren zumindest solange bis sie Einige Verfassungsänderungen beschlossen haben , und die Deutsch / Preußischen gebiete an Polen verschenkt haben somit wird Deutschland Nie wieder wie in den Verträgen Vorausgesetzt in den Grenzen wie (vor)1937 Existieren was Vorraussetzung für die Gründung eines Souveränen Staates mit vom Volk frei gewählter Verfassung laut Vorraussetzung der Siegermächte wäre . (Andersrum wären wir der DDR beigetreten die ja ein Souveräner Staat mit eigener Verfassung war ) wären wir seid xx.09.1989 Ein Souveräner teil eines neuen Staates . SOVIEL TEXT . BITTE MAN KANN ALLES NOCH PRÄZISER AUSFÜHREN ZAHLUNGSBESCHEIDE KOPIEREN SOWIE ALLES ANDERE UND PER EINSCHREIBEN Mit Rückantwort AN DIE ENTSPECHENDE REGIERUNG schicken oder im Konsulat abgeben .

Ne nur in ein Bundesland ziehen bzw kaufen in dem diese Satzung nicht angewendet wird... Z.B. Hamburg.. na gut da ist das Haus natürlich gleich viel teurer aber man kann ja nicht alles haben...

Tatsächlich ist das in Neubaugebieten ganz üblich. Entweder man zahlt einen höheren Preis, wenn das Grundstück erschlossen ist, oder man zahlt einen niedrigen Preis und muss die Erschließungsgebühren, also Straßenbau usw. noch bezahlen. Im vorliegenden Fall ist das wie dargestellt ein Grenzfall. Prinzipiell ist das Grundstück erschlossen und eine Straße vorhanden. Aber es wurde nie "richtig" durchgeführt oder nur zu einem Teil. Wenn die Anwohner noch nie Erschließungskosten bezahlt haben, droht bei einem späteren Ausbau oder Sanierung dies immer. Beispiele gibt es hierzu zuhauf. Die Vorgehensweise nach Beweisen aus der Vergangenheit zu suchen kann helfen. Aber leider ist das oft, wenn eine Straße in Zeiten nach dem Weltkrieg erst erstellt wurde, leider nutzlos. Dann kann man nur hoffen, dass einem die Hausbank und die jeweilige Stadt entgegenkommen.

nein, man kann nicht grundsätzlich die Zahlung verweigern in den Bundesländern oder Kommunen, welche die Strassenausbaubeiträge nicht abgeschafft haben . ( Strassenersterschliessungsbeiträge gibt es in jedem Bundesland). Wenn du nicht zahlst / zahlen kannst, droht die Zwangsversteigerung von Vermögen = Haus

Als Hausbesitzer zahlt man Unsummen für alles und nichts.

Dann sagt die Stadt: "Nö, verkauf ich Dir nicht. :P"

Die Briefe der Stadt/Gemeinde werde kommen, warte es nur ab.

Und ich fürchte, diese wird nicht mehr lange auf sich warten lassen. Kauft Silber oder Gold, damit kann man dann die Zwangshypothek bezahlen....

Das ist wahr 👍

@@atlantissucher1464 Tja, bloß blöd, wenn dann ein Goldverbot kommt. Wenn dich der Staat enteignen will, wird er das auch hinkriegen (siehe Kommunismus, ns-staat, etc.)

Dann kommt sofort die Pfändung des Eigentums von Amtswegen... Die brauchen kein Gericht.

Da hast du recht, wenn man es so wie beim Kanal machen würde wäre ja alles fair und solidarisch und nicht so.

es wäre nicht das erste Mal, dass dann die Eigentümer ihr Haus dann verlieren und noch mit Schulden rausgehen

Man könnte - sofern man Verschwörungstheorien nicht abgeneigt ist - auf die Idee kommen, daß da ein Plan hintersteckt: Wenn ein Kumpel eines Entscheiders dann noch günstig an Immobilien kommt, die man sanieren und mit Gewinn wieder verkaufen kann?

@@martinwilliges532 es wird immer solche Menschen geben das lässt sich leider nicht vermeiden. Skrupellose zu handeln, ist halt bei manchen an einer niedrigeren Hemmschwelle gebunden als bei anderen. Man muss jetzt aber nicht gleich Science fiction mäßig übertreiben wie so manche. Klar verfolge ich auch den Plan die Immobilien die ich erbe gewinnbringend zu machen. Wobei ich aber mehrere Pläne dafür habe die alle legal sind.

Die KFZ Steuer ist viel zu niedrig. Die Straßen sind viel teurer... Jedes Auto verursacht bis zu 6000 ungedeckte kosten pro Jahr. Allgemeinheit muss mitzahlen. Der rest passt

Das wird von der Kommunalenaufsichtsbehörde so gefordert.

Der Staat holt es sich dann mit allen Mitteln, da kommt man nicht drum rum.

@@dimonmeier8278 Es sei denn es gibt nix zu holen.

Oliver Herms die holen sich einfach dein Haus

Hast du ABC-ICBMS in deinem Gartensiloschacht verfügbar? Das wäre nämlich die einzige Chance zu verhandeln... 😈

@@timsato8412 Da verbrenn ich's einfach oder so ähnlich 😉

Seit wann das denn ?!? Die Anwohner haben maximal Einsicht in die Planungen, wenns gut läuft, wird man zumindest für die Planungen angehört. Über die Kosten entscheidet alleine die Kommune.

Richtig, Du brauchst dem Verkäufer dann nichts für den Ausbau zu bezahlen.

Der Verkäufer kann doch nicht rechtsverbindlich sagen , ob die Strasse erschlossen ist. Das sollte man sich von der zuständigen Behörde bestätigen lassen. Obacht: in einigen Bundesländern muss aber auch für die Sanierung ( nicht Etschliessung ) gezahlt werden'

enteignen wäre wahrscheinlich die günstigere Variante, denn bei Enteignung wird man entschädigt. Es läuft eher so, dass man sein Haus entweder mit Verlust verkauft, oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung verliert

Ein Lackaffe, wie er im Buche steht.

😂😂. Richtig👍. Hier sieht es aus als ob vor kurzem die Panzer gerollt sind....

Also bei uns nicht 😅