Vida em Condomínio 003 - Direitos e deveres dos condôminos 

PARABÉNS AO VÍDEO MARAVILHOSO

Boa tarde meu amigo....otimo vídeo????? PARABÉNS????

Parabéns pelo o vídeo muito bom

Aula muito importante, obrigada.

Excelentes orientações. Moro em um condomínio construído em 1983, época em que ninguém se preocupava com acessibilidade para pessoas deficientes físicas e/ ou com mobilidade reduzida. As reuniões/assembleias são realizadas no apartamento do zelador, localizado em local sem elevador e com quase 20 lances de escada. Apesar de ter opções acessíveis a todos. a síndica se nega a realizar as reuniões, ofertando o ir/vir a todos. Gostaria de saber se existe norma que oriente a síndica a fazer a necessária mudança.

No meu tem dois AP, que ocuparam uma área comum, a Prefeitura veio, levou propina, e até hj a área é deles!

Muito bom!!!!

Muito bom esse assunto.

Parabéns

B''H', 'Adonoi', 'Elohim', 'YHVH', 'misericordioso', "Inspira-nos para que possamos compreender e discernir, perceber, aprender e ensinar, Observando, fazendo e cumprindo amorosamente as instruções de 'Tua Torá'" Coleção Judaica, 1967 “Que D'us te abençoe e te guarde! Que a face de D'us brilhe sobre ti e que Ele faça que encontre graça (a Seus olhos)! Que D'us erga Sua face para ti e te dê a paz!” yevarechecha ‘Elohim’ veyishmerecha, יְבָרֶכְךָ יְהוָה, וְיִשְׁמְרֶךָ Besiyata Dishmaya, בְּסִיַּעְתָּא דִשְׁמַיָּא barukh shem kevod malkhuto le-olam va-ed בָּרוּךְ שֵׁם כְּבוֹד מַלְכוּתוֹ לְעוֹלָם וָעֶד

Muito top esse vídeo

Bom dia moro em um condomínio, a 2anos Quando mudei p lá a moradora já tinha uma antena de TV,que foi colocada e autorizada pelo síndico, agora eles estão tendo problemas com infiltração na cobertura, tem que trocar a antena de lugar ,eu sou obrigada a pagar por esse trabalho, de trocar a antena de lugar ,sendo que quem precisa de mudar são eles .

Muito bom mesmo. Só que gostaria de imprimir os artigos e não consegui achar na internet. qual site posso achar. Moro em um predio que não há condôminio, sou moradora mais antiga e tento organizar as coisas mas tem gente terrível. Um horror....

Aguentei 14 meses, uma máquina de lavar, com defeito , com 90 dB, o Síndico dizia que não poderia se envolver na casa de terceiros! Entrei na justiça

otima aula.

OBRIGADO AGUARDO

Prezado Rodrigo Karpat, o que foi deliberado em assembléia pode - se revogar em outra assembléia porque o novo sindico não quer fazer uso de uma norma de compras que foi aprovada em assembléia?

Eu como sindico, só libero obra na unidade (apto)com apresentação de ART ou RRT, com indicação de quem vai executar a obra, para autorizar a entrada no predio/portaria.

No meu Cond só tem Assembleia de dois em dois anos na eleição de Síndico, há 4 anos é o mesmo! Na cabeça dele é.dono do Condomínio! "O Poderoso Chefão" lembra do filme! Aqui nada é acordado com CPC, onde se baseia a Convenção!!!!!

Excelente

O condomínio está proibindo eu colocar uma câmera focada na porta da minha casa. Foi decidido em assembléia. Mas acho que isso é inconstitucional. Devo aceitar tirar a câmera de segurança?

O Sindico do meu codominio; não Condômino; elaborou um contrato de Locação de espaço com a permissão de da empresa locadora construir em área comum. Tudo aconteceu cm a total omissão de informações aos Condôminos. Já está com um ano e o Contrato de locação não foi apresentado em Assembléia, nem antes durante as fases elaborativas do negócio. A maioria dos Condôminos discordam de todo o acontecido.

Condôminos podem prestar serviço no condomínio onde mora? se não puder, onde esta escrito isso? de preferencia dizendo qual a lei, art. e inciso. agradeço a quem puder responder.

tenho uma casa sem muro no condomínio , sempre é feito a poda dos gramados dos terrenos em volta da minha casa, inclusive a frente da minha casa ,de repente foi suspenso , por ordem do síndico mandou suspender a poda da frente da minha casa. isso tá correto?

O Q POSSO FAZER COM VIZINHOS Q ESTÃO FAZENDO FESTINHAS E TIRANDO MINHA PAZ,E A OUTRA VIZINHA FAZ MUITO BARULHO AS MADRUGADAS,JÁ PROCUREI A SINDICA E NÃO OBTIVE RESPOSTA.

Não vejo muito a execução da lei do.silencio ela fica mais na teoria mesmo. Sofremos com abuso dos vizinhos de frente durante 20 anos com zoeira e crianças bruncando no nosso portão. Chamaram a polícia e eles disseram que crianças é isso.mesmo. Ficamos com a cara queimada ao ouvir isso das autoridades. Acho que neste assunto não tem lei que media mas o bom.senso, pois são realidades diferentes.

Dr moro em uma chácara e no contrato tá chácara condomínio tem clube só que o síndico um bar na área de lazer isso pode? Colocaram mesa de sinuca e estão cobrando 1 real por fichas já que pago uma taxa de condomínio

Olá bom dia gostaria de uma informação. Moro em cond. Com 51und sendo que metade destas janelas fica para área comum que TB e usada como área de lazer, ultimamente estou com problemas de barulho algazarras das crianças, gritaria, palavrões conforme RI é permitido uso das 9/22hrs sendo que não consigo conversar assistir televisão ou até mesmo conversar na minha unidade já foi relado ao síndico interferiu e infelizmente fui agredida verbalmente pelas as mães de 2 crianças que elas tem direitos e as crianças pode fazer o que quiser até horário do RI que no caso 22h, gostaria de uma orientação

Dr aplicaram um multa pra mim por não regularizar as redes de proteção….porém no momento eu estou sem condições financeiras pra colocar na cor branca e da forma correta…o advogado mandou eu emprestar dinheiro mas isso não eh fácil! Como devo proceder???

Excelente e muito claras as explicações, porém há muitas irregularidades cometidas por síndicos e administradores principalmente em relação ao desrespeito à Convenção, CC além de atitudes autoritárias, incluindo perseguições àqueles que não pertencem a grupos que se formam e agem em conluio no condomínio para praticar irregularidades, que sendo maioria presente, acabam aprovando o que querem e bem entendem e da forma que querem. Aproveito para perguntar quando existirá um órgão fiscalizador, ou onde recorrer, pois as possibilidades existentes não servem de solução ou seja, não obrigam a obediência às regras existentes.

E possivel descontar da conta do condômino a taxa do condomínio?

Bom dia. No condomínio onde moro ontem teve Assembléia para decidir o aumento da taxa do condomínio, nosso sindico não nos deu opção de votar o reajuste ou seja a opção de SIM ou NAO, ele veio já com 3 propostas de reajuste, cada condômino deveria escolher uma proposta. Isso é legal perante a lei?

Como resolver qdo o morador resolve fazer cultos religiosos com frequência um dia da semana toda semana

E possivel descontar da conta do condômino a taxa condominial ? Ronaldo Pamplona

Ok

Quando terá nova live?

Gostaria de tirar uma dúvida: tem uma moradora aqui no condomínio se diz condômina, porém o imóvel está registrado no nome de dois filhos, então ela seria moradora, convidada, mesmo sendo mãe desses filhos?

bom dia aqui no condomínio que eu moro eles tiraram o relógio de dentro dos apartamentos só que a empresa contratada era para por um registro dentro dos apartamentos e não foi posto no meu apartamento Deu problema na minha torneira e eu chamei a síndica para poder desligar a água aí eu fiquei sabendo que eu tinha que ter um registro só que na época foi pago e agora eles quer que eu pago pelo serviço que não foi feito como falando que a garantia venceu só e o serviço não foi obrigado

Como destituir um síndico por má gestão? Qual o procedimento padrão? obrigado pela atenção

As obras de reparo foram do apartamento São de responsabilidade e custos do condomínio?

Moro em um loteamento há pouco tempo e este loteamento tem portaria e algumas áreas comuns (2 sedes com piscina, churrasqueira, salão de festa, etc). Também presta alguns serviços para associados como limpeza de quintais, vans de transporte etc para as pessoas que pagam a taxa de associação. Funciona aparentemente como uma associação, com presidente, secretario, tesoureiro, etc. Mas, recentemente descobri que está registrado como condomínio. E ficou muito confuso entender, porque eles cobram a obrigatoriedade de pagamento da taxa de algo que eles chamam de associação de proprietários do lotes, inclusive sob ameaça de perda do imóvel. Eu não usufruo dos serviços, exceto a portaria que tenho que passar para acessar meu imóvel. Onde está a falha aqui?

Perfeita explicação sobre os direitos e deveres dos condôminos.

Muda o CPC, muda- se a Convenção!

O que fazer quando há vazamento no apartamento de cima e fica caindo água o tempo todo no banheiro . Chego a retirar de 3 a 4 baldes de água por noite e pelo dia 5 ou 6. Já passei para a administradora mas ela não consegue entrar em contato com a proprietária pois sai muito cedo de casa e só chega a noite. Eu já falei com ela mas ela fala Que o problema não é no apartamento dela e nem deixa ninguém entrar . Ela fica fugindo o tempo todo e não quer conversa o que fazer?

nuss pensei que fosse o ator de homem aranha kkkkk parabéns pela aula, acho direito das coisas e o direito notarial complexo mas entendi bem por aqui...

Quando ha furto na área comum do condomínio?

Não sou corretor. Posso anunciar alugar ou vender a casa de meu filho que tem no mesmo condomínio?

estou com duvidas com relação ações do meu condominio, mas o sindico diz que é a adm e adm diz que é com o sindico, como faço para ter as informações estudo documentado em email, posso ir ao procon?

Bom dia!!no condomínio onde moro estatuto de convesao DeixA claro artigo 25 que todos condôminos tem livre acesso livros caixa...ja pediu tesoureiro verbal e escrito ele falou estaria na contabilidades foi contabilidades e falaram estaria condomínio...eles estão resistentes a entrega livros...o que devo fazer ?

Boa noite ,tem um apartamento com vazamento no esgoto causando infiltração em outros 3 apartamentos e o mesmo se recusa em deixar qualquer profissional entrar em seu apartamento. Quem deve mover uma ação, o condomínio ou o condômino?

Quero saber sobre colocacao de elevadores todos tem q estar de acordo santo angelo

Perdi o controle da garagem do condominio, Quem deve abrir a garagem pra mim enquanto não tem porteiro e não consigo dinheiro pra comprar outro ? Fico impedido de sair e entrar com meu veículo ? A responsabilidade da substituição do controle da garagem deve estar incluso no valor do condominio ou eu devo procurar por mim a empresa responsável pelo controlee ir na loja deles comprar pessoalmente?

O sindico do meu prédio, se auto insentou do pagamento do rateio, e da água. Pelo que eu saiba o síndico teria que, convocar uma assembléia, pra fazer uma votação. Oque ele não fez. Tem como processa- lo? E há possibilidade de ganhar na justiça, fazendo ele pagar tudo oque ele não pagou?

Bom dia, sou conselheiro de um condominio aqui em Macapá. Pergunto: O que é a fração ideal ?

Epesoa de ser edenizado por o barulho do cmrminio

Boa dia! Alguém sabe me dizer se em minha vaga que é descoberta, eu posso por uma proteção sobre o capú do meu carro, tipo guarda sol para carro. Pois o sol e chuva intenso do dia a dia está desgastando o mesmo?

Sobre empréstimo para obras não emergenciais no Edifício. O grupo de condóminos que não concordam e não assinam ficam vinculados a esse empréstimo?

Muito interessante seu canal , gostaria de saber si o condomínio tem direito de cobrar o espaço usado pelo condômino

Como resolver ,quando o síndico e os vizinhos ,invadem sua propriedade e a faca de clube particular !principalmente ,quando o condomínio não reside no mesmo ..,.a casa está fechada .

Dr Rodrigo, o senhor poderia nos informar em um vídeo especial que tratasse do assunto sobre a responsabilidade civil e criminal do condômino que deixa a porta do condomínio aberta, ato registrado pelas câmeras, facilitando assim a invasão de terceiro que, causa prejuízo patrimonial, constrange e agride outros condôminos? Grato pelos seus vídeos.

Oi, comprei uma casa via leilão e tem um morar na casa, o mesmo fez a invasão. Existe pagamento de condomínio, quero saber se é de responsabilidade do condomínio retirar o morador ????

Alguém me ajuda trabalho em um condomínio que tem 10 blocos e seis andares cada um a remoção do lixo é feito pela escada colocamos em sacos plástico e descemos nas costas até a caragem depois subimos no carrinho pela rampa de entrada dos carros isso é certo ?

moro em um condomínio que a construtora fez o parquinho em frente a minha janela,gostaria de saber quais os meus direitos,pois tem muita gritaria e o portão é aberto de 8 da manhã e fecha as 9 da noite.ja que pago rigorosamente em dia

O síndico pode fechar uma parte do condomínio impedindo dos condomínio usar-lo

Sou a pessoa que estou a tomar conta do condomínio pus uma chamada de atenção um morador retirou pode fazer isso como posso agir?

A sindica do meu prédio compra objetos para o condominio no cartão dela é permitido?

BOA NOITE MORO EM APTO. TENHO UMA MOTO QUE O ESCAPAMENTO FAZ UM BARULHO MAS NO HORÁRIO QUE SAIO PARA TRABALHAR LIGO E SAIO, AS 04H30MIN. ESTÃO RECLAMANDO DO BARULHO O MEU MEIO DE TRABALHO. O SÍNDICO PODE ME DAR ADVERTÊNCIA,MULTA, VIR FALAR ALGO OU ME PROIBIR DE LIGAR A MOTO ESTE HORARIO?

O síndico tem uma empresa dele, ¿ele pode enviar boleta do condomínio em nome da empresa dele? Help!!!

Boa noite, minha esposa tem parte de um apartamento, por parte de herança da morte do pai. Eu sendo casado com ela, eu posso ser considerado condômino, ou só ela? Muito obrigado

Animal tem que mostrar carteira de vacinação ao Síndico

Fui voto vencido na assembleia do cond e o que faço?

Aqui no meu prédio eu sou inquilina o contrato está no meu nome e no nome dofilho registrado em cartório a todas as vias tudo dentro, e eu estou com problemas de sapato alto de furadeira todos os ruídos possível imaginárias que você pode ter dentro do,barulho com cachorro nem falar é bom tô tendo um problema mais de três meses e o síndico me disse que ele só cuida do da parte externa do condomínio e quando for esses barulhos inclusive latidos de cachorro ele disse que eu tenho que ir lá na porta do morador e gravar tudo que está acontecendo,e depois de eu ter feito isso daí ele disse que era que eu tivesse conversar com a pessoa porque a pessoa é amistosa,só que eu sempre morei em quando ou enquando é o mínimo e nunca tive que bater na porta do meu vizinho para fazer qualquer pedido de silêncio de colaboração sempre foi o porteiro depois do selador e se não tivesse solução ia para o síndico esse síndico aqui não ele disse que ele não se mete,inclusive a moradora me mandou um e-mail dizendo que quando eu tivesse alguma reclamação para fazer é para fazer para ela porque eu estava perturbando meu andamento dacom as minhas reclamações que isso não tem nada a ver com eles que tem que ver,eu gostaria de saber se o senhor se isso procede porque eu moro em condomínio desde 78 e eu nunca vi um absurdo! Eu gostaria que o senhor tivesse me dando uma orientação

Só pra eu não comer nem um erro como posso fazer com os bichinhos de estimação que o dono trás pra fazer xixi e eles fazem nas escadas ou no passeio tem multa o que eu posso fazer pois não quero ser injusta e os que não tem e não gosta fica bravo comigo o que fazer qual é a multa por favor

Eu aluguei meu apartamento e aluguei p uma pessoa q ameaçou o síndico e os moradores e agora o sindico ñ quer este inquilino lá. Mas eu quem sou obrigado a tirar este inquilino de lá ? Sendo q tem uma adiministradora de condôminio

Discordo, o inadimplente não poder participar.