@@SabrinaAndradeOfc Oie Sabrina é muito caro o valor pra contratar um engenheiro pra vistoria? E Como a Gente consegue achar um, na própria Construtora já tem ou é melhor procurar outro?
Gente, contratem um profissional na vistoria. O meu estava todo ( todo mesmo ) mal feito. Já vou pra terceira vistoria e até agora a MRV não resolveu. Cuidado com essa construtora. É boa pra financiar, mas pra entregar o apê com qualidade eles são péssimos.
@@SabrinaAndradeOfc contratamos um particular, muito detalhista, que ainda discutiu com a engenheira da MRV kkkkk. Ela querendo ensinar ele como se olha piso oco. Foi tenso, agora estamos esperando a terceira vistoria que até agora nada.
Minha amiga também comprou uma casa dessa construtora, que foi entregue em fevereiro com 4 meses de atraso. Além disso, já estamos em julho e a casa ainda está cheia de problemas. Ela está tendo que pagar condomínio, água e energia sem nem ao menos conseguir se mudar por conta desses problemas.
Sou eletricista a muitos anos e na maioria das vezes verifico erros nas instalações desses apartamentos que são novos as vezes com 2 anos de construção... Um erro cometido aí é que vi no vídeo é que colocaram o IDR como geral do quadro . O IDR não foi projetado para desarmar em curto circuito e sim por fuga de corrente devendo então ter um geral no quadro a não ser que for DDR que acho difícil de ser. Outro erro é que no quadro não foi instalado os DPS que pela norma é obrigatório... DPS são protetores de aparelhos domésticos contra surtos na rede contra manobras das concessionarias de energia, ou raios atmosféricos etc.. Outra coisa tirar a tampa do quadro e verificar o estado dos fios... Necessário tirar um fio do disjuntor e verificar se não é desbitolado... Algumas construtoras para economizar estão comprando cabos elétricos de empresas que fazem cabos piratas com a capa mais grossa mas o condutor de cobre é misturado com alumínio e com milímetro menor do que o cabo normatizado.... Quando vê a capa do fio parece tudo em ordem mas ao descascar o filamento do cabo é mais fino que normatizado...
Eu observei isso referente aos fios, vc disse certinho referente aos fios com alumínio, imagina colocar um chuveiro potente com fio fraco, vai derreter. 👍🏻
Já Fiz mais de 200 instalações de split nos MRVs no Rio, Amaro, Torre do Meier, Tupinambás e fim, e todos não tem como instalar no PNE um absurdo, vale muito a pena uma visita de um profissional
Fui ontem sem engenheiro tbm, mas tinha visto um vídeo fiz uns testes identifiquei falhas de rejunte e na madeira da porta do banheiro, mas fora isso...Oremos muito🙏🏻😅
Super legal e seguro contratar um engenheiro (a), estou me formando e já vi erros gravíssimos em apartamento e casa. Pretendo seguir essa área da patologia , fazendo vistorias.
Show de bola. Vocês estão cobertos de razão, um imóvel tão caro, o sonho da casa própria tão suado, tem mesmo que ser bem rigorosos mesmo. Também comprei MRV aqui em Jundiaí SP já fiz a visita, próximo passo é a vistoria, vou levar um engenheiro da NASA se não estiver nos conformes não vou aprovar, mesmo que demore mais para pegar as chaves. Não vem entregar nas coxas que não vai rolar 😂❤
Tbm comprei um apartamento no primor carioca que é fininho do Esplendor, o meu é com varanda e comprei o kit acabamento, poxa eu não tinha noção que teria tantos erros assim, já vou ficar no alerta para levar um profissional Tbm, muito obrigado pela dicas,.
Recebi o meu MRV em 2013 e não levei engenheiro para vistoria. Aproximadamente 2 anos depois o piso do quarto de casal estufou; 3 meses depois o piso do quarto de solteiro estufou; quando chovia as paredes ficavam muito molhadas; rachaduras começaram a aparecer também. Tive muitos prejuízos. Tive duas alegrias com o meu MRV: quando comprei e quando vendi. Graças a Deus consegui passar o apartamento pra frente. MRV nunca mais!!!!
As vistoria serve para ver problemas aparente, vícios ocultos só irão aparecer quando o prédio estiver em funcionamento, para isso a construtora oferece assistência técnica.
Um verdadeiro tutorial de como fazer uma vistoria bem feita, jà estou pensando em contratar um profissional da aerea parta me ajudar no dia da minha vistoria , obrigado pelas dicas 🙏
vídeo super necessário, quanto mais pessoas tiverem esse cuidado e contratarem profissionais para as vistorias melhor, quem sabe assim essas construtoras que são acostumadas a entregarem os ap mal acabados começam a ter mais cuidado na hora de fazer os acabamentos.
Olá Sabrina tudo bem ? Fiz minha primeira pela primeira vez e reprovei mesmo sem engenheiro, na segunda vez levei um engenheiro e estava tudo certinho, e acabei aprovando a segunda vistoria ❤️
Faltam 18 meses pra entrega do meu e eu tô maratonando vídeos de vistoria. Já estou me organizando pra contratar um profissional para fazer um checklist completo na 1ª vistoria e nas revistorias...
O meu falta 16 meses para entregar. E não sabia que podíamos fazer essa vistoria particular. Estou vendo vários vídeos pra não ter muita dor de cabeça. Ótimo video!
Oi Amigo bom dia! sou Engenheiro Civil e também atuo como Vistoria de Imóveis garantindo a tranquilidade de cada proprietário, gostei também dos pontos indicados, geralmente uso este mesmo roteiro, o aquecimento do chuveiro é a gás ou elétrico?
Que vídeo top! Muito obrigada pelas orientações, primeiro video que vejo sobre vistoria de apartamentos tao completo e rico em informações! Parabéns pelo vídeo!
Poucos pensam em contratar um Engenheiro, é mal do Brasileiro, vão pagar 200 mil em um apartamento, porém acham caro pagar 500 reais numa vistoria de um Engenheiro.
FICO IMAGINANDO VISITANDO O DECORADO E VENDO O QUE ELES ENTREGAM, ACHO QUE PODERIA CAPRICHAR MAIS, PQ NÃO É BARATO, VC FEZ CERTO EM LEVAR UM PROFISSIONAL👏👏👏🤔
Fiz a vistoria do meu com uma engenheira, tinha muitos pisos e azulejos ocos, fissura nas paredes e nos tetos, infelizmente não deu tempo de testar a parte elétrica pois só tínhamos 40 minutos para vistoria, fora que a moça da MRV que ficou nos acompanhando durante a vistoria parecia querer atrapalhar, ficava querendo conversar, na próxima revistoria vou ter que levar lâmpadas pra testar a parte elétrica, e também as tomadas.
Só uma coisa que eu não vi ser testada e que me deu mto mto trabalho depois que recebi o apartamento. TUBULAÇÃO ELÉTRICA OBSTRUÍDA!!!! Que trampo que foi!!!! Recomendo a todos testarem antes tbm.
Na vistoria do meu, eu vou contratar um engenheiro, pois não entendo nada de obra e não tenho esse olhar clínico. Mas isso acontece com todas construtoras. Aqui na minha cidade teve um empreendimento de alto padrão onde diversos apartamentos depois de prontos tiveram problemas nos pisos. E olha que era de uma construtora que só faz apartamento em bairros nobres.
AVISO: SIGAM TODOS OS PASSOS DESTA VISTORIA. QUANDO MEU GENRO RECEBEU O AP FOI UM PESADELO. AS JANELAS ESTAVAM TORTAS, O PISO MAL INSTALADO, AS PORTAS DE ENTRADA E DO BANHEIRO COM PROBLEMAS. O BOX APRESENTAVA UM ESPAÇO EMBAIXO ONDE A ÁGUA ITIA ESCORRER PELO BANHEIRO, ALÉM DE OUTROS MENORES COMO ESPELHOS TORTOS, ETC... FOI UMA LUTA COM A CONSTRUTORA. RESUMINDO: FIZEMOS UM LAUDO DE ENGENHARIA E ENTRAMOS NA JUSTICA. DEPOIS DE 18 MESES CONSEGUIMOS PEGAR AS CHAVES.
Parabéns pela conquista, com certeza no geral todas as construtoras têm seus problemas de execução. Toda atenção é válida se puder leve um profissional pra ajudar 😘
Apart. É extremamente mal pintado, porém, trabalho nessa área, porém às vezes o profissional pede um material de uma marca, vem de outra, pede uma tinta, vem outra, nisso atrapalha muito o serviço, além de que a construtora quer economizar ao máximo, cortando vários custos. E quem leva o problema é o cliente.
Gostei do vídeo, me inscrevi, tbm tenho canal mostrando algumas fases até pegar as chaves. Escolhemos uma obra de torres pequenas, só até quinto andar, detesto altura! Tenho impressão que o prédio vai desabar. Quanto a pia do banheiro, acho que é padrão ser assim, bem perto da porta e com um desvio, ao invés de ser reta, a minha é assim, mas diferente da de vcs, pegaram o kit né. Não fiz uma vistoria tão criteriosa com engenheiro e tudo, estávamos com pressa de morar, mas o certo é isso mesmo!
Muito obrigada!! Ainda não fizemos a segunda vistoria então ainda não sabemos qual será a posição deles. Estamos na expectativa. Irei filmar tudo novamente 🥰💜
Parabéns pelo vídeo, primeira vejo que vejo um vídeo perfeito, muitas orientações sobre a vistoria pra quem está comprando um apto , todos deveriam contratar um profissional como esse.
Fiz essa semana a minha vistoria e tinha um check list e já tinha umas orientações só agora fiquei preocupada com a o quadro de luz e aí só técnico mesmo p saber.
Quanto a isso não se preocupe porque quando se mudar você poderá levar um técnico em seu AP para verificar e caso precise pode acionar a garantia antes de fazer qualquer reforma se for o caso.
Oi, seremos vizinhas! Você está no grupo do condomínio? Ouvi dizer que já existe um grupo. Queria muito participar pra saber de todas as novidades e sobre a tao sonhada entrega das chaves.
Vizinha bem vinda e parabéns pela conquista 🎊👏🏻 tem um grupo sim porém não fazemos mais parte dele e também não Índico, são muitas discussões sem necessidade. Falta pouco, logo estaremos com chaves nas mãos. Deus abençoe 😘
Parabéns por contratar um profissional, vocês sozinhos não identificariam todos esses erros. A MRV é conhecida nisso de deixar erros, é o famoso se colar, colou.
Eu fico entristecido com aptos cada dia menores. Agora o pobre não consegue mais comprar algo digno. Daqui a pouco a gente já compra um caixão e mora nele pra adiantar o gasto futuro. Como deixamos chegar nisto né? Me recuso a comprar algo, o jeito é alugar apto antigo de quando as coisas eram boas de verdade.
Anciosa para assistir seus vidios de tuor pelo ap(mostrando a realidade) como eles entregam assembleia de instalação, tuor pelo condomínio como é morar em um condoninio
No Esplendor Carioca o padrão já vem com todos os acabamentos. Mas temos a opção no início da obra de personalizar com outras opções de acabamento como porcelanato e pedras.
Bom video, só nao entendi uma coisa: Se vai mexer em quase tudo, e perder a garantia, pq vai mandar refazer quase tudo? pq vai passar mas tempo pra receber assim, eu acho!
Todos os apontamentos para correção na vistoria são de locais que não vamos mexer e mesmo se fossemos mexer a obrigação da construtora é entregar tudo perfeito, estamos pagando por isso.
Se quiser receber o apartamento cheio de defeitos, pode receber. Mas é obrigação da construtora corrigir. Tem que ser visto o memorial descritivo, todos os materiais tem que ser os mesmos. Você tá pagando caro pra receber um produto ruim?
@@JairSantosBlack Com certeza, se for meu, eu recebo como eu quiser, mas a minha pergunta foi feita, pois se voce fizer reparos com a construtora, possivelmente irá demorar mais a receber seu imovel! da proxima vez irei trazer umas ferraduras para voces! rs
Nessa questão eu concordo com você, eu no caso vou reformar por completo, a única coisa que vamos verificar na vistoria será os encanamentos, janelas e portas. Como vamos mexer em todos os ambientes então não fazemos questão de solicitar reparos para a construtora, conforme você falou será perca de tempo se eu mesma vou acabar alterando tudo depois. Mas para quem não tem a oportunidade de reformar tudo tem mesmo que solicitar todos os reparos possíveis sim.
Quanto custa contratar um engenheiro pra vistoria na hora de comprar um imóvel pra avaliar ? Toda imobiliária também aceita o comprador avaliar o imovel antes de comprar????
@@SabrinaAndradeOfc é importante avaliar antes né , é igual comprar um celular algo na loja e olha o produto antes de levar pra casa pra ver se tá funcionando tudo em ordem
Muito bom o engenheiro olhar tudo. Só achei errado ele verificar com uma lâmpada as tomadas. O correto era ele medir com o multímetro. Eu já encontrei apartamento com ligação errada no relógio onde algumas tomadas estavam em 220.
Quase entrei na burrada e na ilusão de pegar um da Cury. Além de ser pequeno os apartamentos de baixa renda, as prestações são caras. Me fizeram uma proposta desanimadora. E alguns apartamentos vieram cheio de problemas.
Gostei muito das dicas e da vistoria. Porém Sugestão Fogão indução além de caro exige panelas especiais e o consumo é alto . Ficaria com o bom e conhecido fogão a gás encanado. Que deve ter instalação de gás individual como agia e luz. Felicidade ao casal e ao bebê, acho que ouço um chorando no vídeo Fiquem com DEUS Se letal me respondam se realmente o gás, luz e água têm leituras individualizadas.
Obrigada pelas dicas e realmente ainda estamos nessa dúvida rsrs sobre o fogão. E sobre a leitura de gás e luz ser individual eles falaram que já está colocando individual, porém não sabemos ainda se de fato será imediato.
Comprar apartamentos dessas contrutoras, é dor de cabeça na certa. MRV, Direcional e Tenda podem cair fora. Construtoras péssimas. Estou nessa fase inicial procurando uma contrutora. Por enquanto a Cury e a Diálogo engenharia me pareceu ser bastante confiável. Já vi vários vlogs de vistorias nessas contrutoras e o acabamento é maravilhoso.
No geral todas tem seus defeitos, aconselho você seguir redes sociais de engenheiros de vistoria geralmente eles mostram vários Aps de construtoras. Boa sorte 🙏
