VIVER EM SANTOS: Melhores bairros e preços (aluguel e compra ) 

1:41 olha.. de uma maneira geral a Orla é valorizada sim! Mas existem detalhes nessa divisão da Orla, bem peculiares. Desde a praia do José Menino até a Ponta da Praia, temos uma mescla de edificações residências no que tange idade, valor, metragem. Temos uma nova geração de Edifícios residências que começaram a ser construídos por volta do ano 2000. O mais famoso da Ponta da Praia é o conjunto "Jardins da Grécia" próximo ao canal 7. Ele fica num trecho que é aonde não tem mais praia e sim, a mureta, as pedras e o canal que leva para o porto. É um trecho de avenida de orla que é famosa pelos Clubes da Ponta da Praia (Clube de Regatas Saldanha da Gama, Clube de Regatas Vasco da Gama e o Clube Internacional de Regatas. Esse último é famoso por ser mais elitizado. Vasco e Saldanha passaram por uma total reforma e estão hoje bastante MODERNIZADOS! O Vasco possuí um restaurante muito requintado que se chama "CAPITÃES". Pra dentro, esse bairro também é muito bom! Ele é bastante residencial e, atualmente, com a modernização do Mercado de Peixe e a construção do novo Centro de Convenções se tornou um bairro muito bom de se viver! Famoso pela sua tranquilidade. A região do canal 7, mesmo da Orla, até avançar pra dentro do bairro indo até ali a Praça Engenheiro José Rebouças (um ponto marcante da infância de muitos santistas) passou por uma revitalização muito boa nos últimos 20 anos! Ganhou novos restaurantes e possuí um empório muito bem frequentado nos cafés da manhã.. e um ótimo buffet de almoço, é o empório "Padrella" é um charme! Fora isso.. a região do canal 7 ganhou novos restaurantes, bares, hamburguerias.. E muitos novos empreendimentos residenciais com lazer completo. Um deles, que me chama a atenção, fica dentro do Bairro, quem quiser ver no Google é o número 71 da Avenida Senador César de Vergueiro, próximo à praça Nossa Senhora do Carmo, perto do Colégio do Carmo e do Objetivo da Ponta da Praia. Tem um Hortifruti novo nessa Praça. É um Bairro muito agradável de se viver. Diria até que pra dentro ele tem mais opções de melhores moradias do que de frente pra Orla. A Aparecida é o bairro vizinho da Ponta da Praia, fica entre o Canal 6 e o 5. Na Orla possuí prédios residenciais mais antigos em sua maioria. Famoso pelo Shopping Praiamar, Praça do SESC. Possuí o BNH ao lado do Shopping, que é um conjunto habitacional com prédios mais simples. Mais próximo ao canal 5, outro conjunto habitacional com prédios de 9 andares criado na década de 70, o Jaú. Que é um pouco melhor que o BNH, mas tem um ambiente bem tranquilo e residencial. A segurança da cidade, de uma maneira geral, é boa em relação ao restante das grandes cidades do Brasil. Próximo bairro, vizinho da Aparecida, fica o Embaré, que vai do Canal 5 até o 4. Mesma coisa! Prédios variados na Orla.. e mais prédios e casas pra dentro do bairro. Muitos quarteirões com predios de 3 e 2 andares.. casas.. sobrados.. padarias... botecos... padaria com o frango assado na calçada.. rsrsrs. Mistura prédios de classe média. Perto do canal 4 e há duas quadras depois da Orla (pra dentro) ele possui uns 4 quarteirões mais valorizados. Com boas opções de Empreendimentos de alto valor. Bem na divisa do Bairro, possuí um Empório também muito bem frequentado, é o DOM JOSÉ.. Esquina da Conselheiro Lafayete x Canal 4. Local muito agradável pra tomar um café da manhã. Boqueirão: Um dos bairros mais sofisticados de Santos. Dentro do Boqueirão, existe um quadrilátero que muitos confundem com um bairro. É uma área nobre chamada de "VILA RICA". Que no passado abrigava grandes casarões, mansões e que hoje deu lugar à um conjunto de quarteirões com o, talvez, mais caro metro quadrado de Santos. E a Vila Rica não fica na Orla! Começa 1 quarteirão pra dentro entrando pela rua da Paz, ou a Avenida do Canal 3 (Washington Luiz).. Da Orla da Praia, até uns 1000 metros pra dentro do Canal 3 é considerado o Canal mais CHIQUE de se morar em Santos... A Avenida Washington Luiz, tanto do lado do Boqueirão (trecho da Vila Rica) quanto do outro lado (Gonzaga) possui a maior concentração de prédios de alto valor. O miolo mais chique mesmo fica da Avenida Governador Pedro de Toledo para dentro, até mais ou menos a Rua Machado de Assis. E entre o canal 3 e a Avenida Conselheiro Nébias! Essa é a Real região mais valorizada de Santos. Gonzaga! O mais famoso dos bairros de Santos! Vai da Orla até a Avenida Francisco Glicério. E fica entre os canais 3 e 2. É o bairro da Praça da Independência! Eu confesso que morar do lado da Praça deve ser bem barulhento! kkkkk. É aonde se concentra a região mais comercial da cidade (Shopping Parque Balneário, Shopping Miramar, Marisa, Pernambucanas, McDonalds, Cinemas, Bares, Restaurantes, Sapatarias, Casas Bahia, mini centros comerciais, Blue Fit, Bancos, Colégios, Livrarias (Martins Fontes quase na Praça da Independência). Região fica lotada de turistas na temporada! Mais uma vez a Orla do Gonzaga com prédios de diversos estilos e preços. Ruas famosas com ótimos empreendimentos residenciais (Rua Marechal Deodoro) com o novo Castell Due Piazze, enorme área de Lazer.. aps de 900 à 1.2 milhões... Pompéia: uma mistura de Ponta da Praia com Gonzaga... entre os canais 2 e 1... Tem a famosa Pizzaria Van Gogh, tradicional em Santos! José Menino: Ultimo bairro da Orla antes de chegar em São Vicente. Pra ter uma noção, é mais chique morar pra dentro do Boqueirão do que morar de frente pro mar na Praia do José menino.. kkkkk Mas é um bairro bom também! Mas, não é o melhor.. Tem o Orquidário Municipal... E tem um trecho pequeno de canal bastante arborizado e com prédios residenciais, alguns de alto valor, novos. Tem uma novidade no local, a hamburgueria Jerônimo, que é tipo um Madeiro... bom!

Eu amo a minha cidade , na minha opinião Santos é a melhor cidade de todas, não precisa de transporte público pois tudo é perto , mais se a caso quiser usar , todos os ônibus tem ar-condicionado e são modernos , bicicletas gratuitas , tem o VLT , e aplicativos de transporte . No meu cotidiano eu vejo uma cidade com muito pouco lixo nas ruas , o que infelizmente acontece é que algumas pessoas que vem visitar a cidade acaba jogando lixo nas praias , e nas ruas , o único problema de Santos na minha visão é o centro , pois é muito antigo e não tem uma manutenção ideal , e o custo muito elevado de vida , porém de resto não tem o que reclamar , amo a minha cidade

Boa noite. Sou morador do bairro Campo Grande, meu apartamento fica a 800m da praia. É um bairro tranquilo com boa infraestrutura, com bares, restaurantes, escolas.

"Hoje em 2019 o dólar está 4 reais, está muito alto, fora da realidade", saudade desse tempo kkkkkkk

Aprofundando-se mais, as praias menos valorizadas são José Menino, Pompéia e o final da Ponta da Praia. O problema da Ponta da Praia é na parte onde não tem praia, então é vulnerável a inundação na época de ressaca, fora que para ir a praia, é preciso caminhar mais, apesar de alguns imóveis terem uma linda vista. Existem muitos imóveis disponíveis nessa região, portanto é preciso tomar precaução e se informar sobre a ressaca. Há alguns anos a ressaca chegou a invadir até 3 ruas para dentro da avenida da orla (existem videos no RU-vid). Entre Gonzaga e Aparecida são as melhores praias. Em termos de valorização, Gonzaga é o mais valorizado e melhor, pois é onde tudo acontece, devido a proximidade da Av. Ana Costa, que é a Av. Paulista de Santos e por ter a faixa de areia maior e menos propensa a inundação na avenida. E por ser localizado na metade da orla de Santos. Faltou colocar o Embaré, que também é um bairro valorizado e bem melhor que José Menino. Outra coisa que é preciso ficar de olho é quanto ao Laudêmio e aos prédios tortos na avenida da praia. Muitas vezes, o valor abaixo do esperado se deve a esses fatores.

Obrigada por disponibilizar seu tempo dando essa orientação.

Gratidão pelo trabalho apresentado ! Estou me baseando nos seus vídeos para decisão pós aposentadoria! 🤩

Santos é um ótimo lugar para morar, mesmo com alguns "defeitos", como toda cidade!

Bom dia!!! Adorei passar por aqui, matei um pouquinho a saudades de casa.🇵🇹🇧🇷🌹

Amo Santos, morei lá alguns anos,foi onde nasceu meus filhos na Santa casa.... saudade

Adorei saber dessas informações , muito obrigada!

Muito obrigada pelas informações. Parabéns pelo trabalho

Obrigado pela informação, foi muito bem explanado, você e o cara, parabéns.

Bom video estamos acompanhando !

Parabens pelo video, bem explicativo. Abraco

Amo seu canal.Te achei por acaso.Ja sigo a um tempinho.Hoje tenho com 38 anos mais estou de olho no meu futuro.Gratidão

Legal vc mostrar Santos. Sou corretora em Santos, especialista na venda imoveis na orla, com vista mar e proximo a praia. Algumas informacoes carecem de mais dados: ., os precos dos imoveis variam muito considerando se novos ou antigos, distancia da praia e bairro; . Laudemio eh valor pago em qualquer cidade que tenha terrenos a margem de rios, lagoa ou mares. . O valor do laudemio hoje nao eh tao limitante, ja que eh 5% na compra, porem sobre o valor venal do Terreno e nao sobre vr da construcao; . Condominio eh caro pq predios antigos possuem Fundo de Obra ou alguns ma gestao, pois ha pouca participacao dos proprietarios . Locacaoo valor eh Pacote, assim o condominio nao interfere em relacao ao anunciado pra quem esta alugando Enfim, Santos eh uma cidade com excelente qualidade de vida, precisando comprar estou a disposicao. Estou nas redes sociais e mwu canal - Margarida corretora em Santos

Dona, comeceis lhe seguir recentemente e estou gostando muito. Faça esse levantamento em Salvador!

Parabéns pelo vídeo! Sensacional!

Olá Dimas primeiramente gostaria de parabenizar pelo seu canal muito interessante e coerente tudo que você fala que pretende realizar. Tenho 46 anos e desde já estou me programando e planejando para quando puder me aposentar, ou seja, onde e como pretendo viver. Estou achando esses seus vídeos sobre Santos muito interessante e gostaria de te sugerir algumas postagens sobre saúde pública e planos de saúde na cidade de Santos e outros locais q vc visita. Pois afinal qdo chegamos nos 50 - 60 anos morar em um local q nos proporciona um bom e rápido atendimento médico é fundamental para nossa longevidade. Abraço e parabéns novamente

Parabens Dimas ...muito bem explicado amigo ...adorei Santos e suas praias .Beijos da vovó Verinha querido. 💙

Show de bola o material, parabéns

Ótimo vídeo sobre Santos! Cidade boa para se viver!!

Muito boa sua explicação. Canal 2 na orla é ótimo.

vamos viajar ate Santos para conferir as informações... parabéns pelo canal...

No José Menino precisa verificar a localização, porque a Cracolândia saiu do centro da cidade para o túnel da VLT no José Menino

Tenho mt vontade de morar em Santos, agradeço as informações são muito preciosas para mim. A princípio quero um apto térreo para ir aos fins de semana, mas acabar morando mesmo

Adorei o canal!

Gratidão!! Estou partindo para Santos! Você me ajudou muito ❤

Muito obrigado pela informação

Olá Dimas, tudo bem? Seus vídeos foram muito importante para mim, estou aos 6 meses pensando em Santos para morar e trabalhar! Confesso que fiquei bem animada! Próxima passo e passar alguns dias lá… mas acho que em breve estarei morando nessa cidade que está no meu coração faz tempo. Continue com os vídeos, faz toda diferença. Obrigada 🙏🏼

Bakana em !! Talvez eu precise morar em Santos dai estou assistindo seu canal pra nao ficar tao perdida poos nao tenho parentes ai... gostei desse video.

Bom dia!! Você falou de Santos. Gostaria das mesmas matérias em Praia Grande. Lazer, custo de vida, compra de imóveis...gosto muito do seu trabalho!!!!

AMO SEUS VIDEOS OBRIGADO PELAS DICAS

parabéns pelo canal, gostei, pois tenho interesse em morar em Santos

Show. Perfeito. Análise corretíssima ( condomínio - diferenças de valores - Laudêmio...- carência de garagens...etc). Perfeito. Lembrando que parte da elite vive no bairro Vila Rica, Mansões no Morro Santa Terezinha e, claro, Ponta da Praia. Parabéns pelo trabalho. Perfeito!!!

Boa Noite, foi muito bom conhecer seu canal Estou gostando muito. Vi um vídeo que vc falou sobre onde Morar quando a velhice chegar. Foi muito interessante, acho que todos da minha idade gostaria de um vídeo onde os melhores lugares inclusivel se existem fletes ou condomínios em Santos ou outras cidades para Idosos independentes. Fico no aguardo. GRATIDÃO 🙏

Moro no canal 5, Aparecida..adoro aqui!! Tem o Shopping Praiamar, a praia a meia quadra do apto...tem tudo!!😍

Minha terra, gostaria muito de voltar a morar em Santos, sai dai com 7 anos e hoje estou com 48. Qdo vou a Santos sinto a energia do mar com a energia do espirito. Amo Santos!

Boqueirão,melhor bairro de santos,não precisa de carro pra nada!

Excelente vídeo, me ajudou muito. Obrigado e parabéns! Likes 👍

Cara, moro em Porto Seguro há muitos anos e como sou paulistana penso em me mudar para Santos, muito boa as informações que eu procurava. Valeu!

Amo esse lugar, meu sonho viver aí um dia.

Linda cidade de Santos SP. Cidade muito agradável e com excelente qualidade de vida.

Es lo que yo estaba buscandooo muchas gracias Dios lo bendiga, por la informacion

amigo tudo bem sempre vejo teus videos,vc poderia atualizar esse video?seria muito legal apos pandemia.muito obgd.tudo de bom p vc.

Boa tarde, excelente vídeo, vc poderia fazer um assim sobre a praia grande que bem pertinho de Santos?

Eu moro em Tampa- Flórida, mas apesar de eu estar em um lugar bonito e seguro, sinto muita saudade do Brasil, família e amigos. Cresci indo para o litoral sul de SP e tenho muita vontade de comprar um imóvel lá em Santos. Gosto muito de Santos, pois é uma cidade agitada e tem de brinde a praia 🏖❤️ Ja assisti os três vídeos sobre Santos, quero ver os de Floripa e Miami! Thanks!!

Parabéns pelo canal👏! Gostaria de saber os custos de IPTU que me parece ser muito elevado em relação a SP capital zona norte... por exemplo. Obrigado

Olá, gostaria muuuuuito que fizesse um video de Caraguatatuba :)

Video super completo! Obrigada 😍

Assisti seu vídeo hoje e amei suas dicas estamos vendendo aqui em sp onde moro pois quero morar aí no litoral mas na praia grande.

Parabéns pela apresentação da cidade de Santos. Trabalho lindo e me ajudou muito a entender a cidade e bairros. Quero muito morar lá.

Otimo vídeo, amo Santos,lugar muito lindo !!

Muito bom seus vídeos. Sou servidor federal e vou buscar transferência para alguma cidade do litoral no Sudeste. Tenho 26 anos, e busco uma cidade para viver por muito tempo, quem sabe a vida toda. Seus vídeos foram os melhores que encontrei. Parabéns e obrigado. Vc fez ou pretende fazer sobre Vitória-ES. Está na sua lista?

Um dia vou realizar meu sonho morar ai na praia do Gonzaga em Santos,sou de São Paulo e amo Santos Gonzaga e tudo próximo Shopping,muitos comércios tudo perto...

Tenho vontade de Morar em Santos e ou Curitiba, tenho 54 Anos eu e minha Esposa mesma idade nossos filhos já casaram, assim que me aposentar estaremos indo para uma das duas Cidades, Sempre Morei em Salvador Bahia, desde que nasci estou com Saco cheio dessa Cidade, toda esquina tem uma festa, cachaça danada todos os dias, gosto de sossego e de poucas amizades, sou difícil de me socializar porque já tive amigos que me decepcionaram demais, portanto não confio em ninguém mesmo, minha esposa que é minha amiga meus filhos.

Boqueirão é mais caro pois abriga uma área chamada Vila Rica que é onde a nata de Santos mora, ai dps vem Ponta da Praia dps Embaré, ( canal 4 rua castro alves e travessa) isso no quesito luxo espaço etc , Gonzaga é nobre mas é mais comercial turistico, pra morar esta caídissimo ( tirando a área próxima do canal 3) .

Dimas,por favor visite Balneário Camboriú. Lá é muito lindo!

Comprei em Santos . AMEI !!!

Perfeito seu video. Mor aqui há 10 anos e assino tudo que vc falou. Nada a acrescentar ou retirar. Sobre o laudêmio, é uma taxa da marinha, que é cobrado somente sobre imóveis em área considerada estratégica militarmente. Isso é coisa dos tempos do império. Só esqueceu de mencionar que Santos tem o mais belo por do sol do país.

Muito obrigado pelas informações. Teria condições de fazer um vídeo nessas mesmas características de São José dos Campos?

Caro amigo, parabéns pelo seu trabalho. Morei no canal sete, vida tranquila, sossego, prédio antigo baixo, garagem no térreo coisa que não vejo em outros prédios individual com porta basculante. Um dia vou voltar. Abraço 😎

Fui pra Praia de Gonzaga há 10 dias. Amei. Fiquei numa pousada próximo a praia💖

morar em Santos é ótimo más tem uma cidade boa para morar tbem é Itanhaém á 1hr da cidade de São Paulo 30 minutos de Santos lugar sensacional belas praias para quem gosta de pescar então é ótimo

Dimas faz um vídeo sobre Florianópolis os valores melhores bairros.

Gracias amigo interesantisimooo los datos

Gostei do vídeo

Amei.

Apts.Pé na Areia na Praia José menino é ter no seu quintal o mar e a praia.Vista maravilhosa em todos os ângulos e ainda pode dormir ao som do mar!Prédios de janela dando p o vizinho,já chega em SP!

Eu amo Santos, já morei no Gonzaga por mais de 3 anos, posso te dizer que foi o melhor lugar que já morei, mais vou te falar a Cidade do Brasil que primeiro libertou escravos foi a Cidade de Redenção no Ceará próxima da Capital Fortaleza, pode pesquisar

To em campinas indo conhecer melhor ai....um terço da populacao daqui

Gosto muito de Santos, e sempre vou duas vezes por ano ,os melhores bairros para mim são Pompéia, Gonzaga, Boqueirao, Embare, ponta da praia e aparecida E depois, Campo Grande, Vila Belmiro, encruzilhada e vila Matias

Gosto muito de Santos, sou mineiro e meu sonho é morar la.

Amo morar no Marapé aqui em santos

Moro na Ponta da Praia e gosto muito da cidade.

Obrigada

Boa tarde amigo ótimo vídeo vc explicou bem to pensando em morar no bairro Gonzaga, santos e melhor do que Peruíbe sp to pensando em comprar uma casa no bairro Gonzaga moro em Campinas sp interior 🙏

Voce motociclista, também sou... Faz um video pra nossa tribo, irmão

Não sei nada a respeito de Santos, então agradeço pelas orientações. Vivi minha vida inteira em SP capital e agora quero ir para o litoral. Estou um tanto quanto perdida. Quero um lugar tranquilo, mas que tenha tudo pertinho pra que eu possa ir andando. Talvez Santos seja um bom lugar.

sobre os mendigos..li q Balneário Camboriú a Prefeitura fazia isso..pegava e jogava em outra cidade..há alguns poucos anos atrás

Vou morar aí em 2021, se Deus quiser 🙏

boqueirão tem é mesma faixa que Gonzaga, até sendo mais caro em algumas ruas , por exemplo perto do tênis clube ou casa de saúde, Carrefour, acho que você "viajou" na Vila Belmiro , é bem mais barato que isso que você falou , e outra , você deveria pegar a média , um apartamento médio, não muito simples e nem muito de luxo, com esse intervalo de preço que colocou não dá para analisar nada...

Sou nascido e criado em santos e tenho 46 anos então posso falar viver em santos e conviver com alugueis e imóveis super caros uma cidade com ruas com pavimentação ruim e mtos buracos q não se tem lugar para estacionar trânsito ruim uma CET q so serve para multar na temporada então nem se fala transito caótico ai vc n estaciona msm tdo sobe e na praia é tdo super faturado a saúde publica é de péssima qualidade n só em santos como em tda a região funcionários publicos despreparados e se achando os reis do pedaço mto trafico de drogas na orla da pra e principalmente no centro histórico e morros com mtos pedintes , moradores de rua e usuários de drogas , furtos e roubos por tda a cidade uma cidade aonde vc não dorme devido a mtos bares escolas de samba e pagodes principalmente no Marapé e um transporte coletivo absurdamente caro pelo tamanho da cidade isso é a realidade de viver em santos isso e de vdd morar em santos

Sim E a pura verdade. Tem outras cidades que pega seu moradores de rua e joga em santos .como se a pessoa fosse algo descartável

Bem preconceituoso sua visão de Santos. Ou foi mal informado. N sei se vc sabe, mas ponta da praia ter ressaca todos os anos. A melhor parte dos vídeos foi o depoimento deste senhor, fantástico, falou tudo. Esse é realmente de Santos.

Em Petrópolis tem os herdeiros da Família Real que recebem laudêmio ou taxa do principe, criado em 1847 por D.Pedro II.

Santos é uma cidade muito segura ,não sei porque insistem falar em insegurança!

👏👏

Morei na PG MTS anos...mas meu sonho sempre foi morar em Santos❤️ 👍 Quem sabe um dia dá 😁$$$$$

Olá , Vc esteve em PG na baixada , Praia Grande. O nosso guia turístico oficial, Carlos Rios não conseguiu falar com vc...

Se não fosse o time do santos acho que santos seria pouco conhecida no Brasil , mas é uma cidade muito bonita

Gonzaga e Boqueirão o valor médio de aluguel é 3.500 (2 dormitórios já mobiliado), aluguel em Santos é bem caro. Vila Belmiro, Campo Grande e Vila Matias são ótimos bairros mas é mais distante da praia e o aluguel é mais barato, em torno de 2.500/ 3 mil apartamento bom de 2 quartos. José Menino eu gostei bastante, não achei um bairro perigoso como muitos falaram, o pessoal tem preconceito pois é divisa com São Vicente mas é um bairro com muitos prédios legais e muitos comércios por perto também. Santos é uma cidade muito bonita e bem cuidada no geral mas o custo é alto, para se manter aqui tem que ganhar um ótimo salário! Também optamos por alugar por 1 ano para conhecer bem a cidade antes de comprar.

Oi amigo pra quem vai morar pela primeira vez,qual o bairro mais tranquilo que não seja muito caro os alugueis???

Nasci em santos, amo minha cidade. Nem tem mais o hospital que nasci. Cindeperis

Oi VC pode me falar um pouco de Itanhaém melhor bairro para se morar .

Com relação aos mendigos , na maioria das cidades , existe serviços de acolhimento dos moradores de rua. Normalmente , as associações , mantidas pelas prefeituras e ou empresários , possuem um serviço de assistência social , que não só acolhe , como encontra a família do morador de rua e o encaminha para os parentes ou para sua cidade de origem. Os moradores da cidade , devem exigir esse serviço de sua prefeitura.

Você tem atualização dis vídeo?

Sou santista. Conheço toda a cidade. Gosto porque nasci e tal. Mas tem sim problema de segurança. E muitos moradores de rua , q chega a ser desagradável mesmo nós melhores bairros.

Nasci e morei no Guarujá por 27 anos e moro em Santos há 11 anos, Santos é a melhor cidade da Baixada Santista, porém, já não esta tão boa assim, a empregabilidade esta bem precária e o custo de vida muito alto, para quem esta aposentado e com uma aposentadoria boa, a cidade é boa pra viver, fora isso, fica difícil!