Leuke vlog, wij hebben een jaar geleden de hypotheek helemaal afgelost! Kan het aanbevelen, geeft een gevoel van vrijheid en rust. Daarnaast is de waardestijging van de woning iets wat je kan meerekenen in het rendement, in de huidige woningmarkt is dit aanzienlijk!
Vraagje. Als ik extra aflos, gaat dan dan meteen van mijn schuld af? Stel ik heb 400k schuld en ik los 3k af, heb ik dan 397k schuld over? Of betaal ik met die 3k ook gewoon hyotheekrente en gaat er dus maar 1k van mijn schuld af?
@@Anoniem72222 als je extra aflost dan gaat dat van je schuld af! Dit is dus niet de rente die je betaald. Dus klopt dan schuld dan 3k minder is! Succes!
@@Anoniem72222 hey, de extra aflossing gaat meteen van je schuld af. Daardoor hoef je in de toekomst ook minder hypotheekrente te betalen, en dalen dus je maandlasten
Als je de woz beschikking binnenkort krijgt, hier gelijk een kopie sturen naar je hypotheekverstrekker. In mijn geval rekent die minder rente bij 90% 80% en 60% De mindering op de maandelijkse termijn was bij mij 30 euro per maand, hypotheek ging 0.12% naar beneden bij de grens van 80% Is toch 360 euro op jaarbasis. De huizenprijzen zijn gigantisch gestegen, dus de woz waarde zal ook aanmerkelijk hoger zijn.
Hallo Saskia, in het begin van de video heb je het over als waarde van de woning hoger is dan de hypotheek. Kans bestaat dat je dat minder rente hoeft te betalen. Hoe heet dit?
Dat heeft te maken met de rente opslag of risico-opslag. Sommige hypotheekverstrekkers passen zelf de rente aan als je schuld-marktwaarde verhouding minder wordt. Maar bij bijvoorbeeld de ING is één telefoontje voldoende om te checken of je al in een lagere risico klasse valt. Informeer dan gelijk bij welk bedrag je weer kan bellen voor een nieuwe aanpassing. In het filmpje wordt de risico-opslag verlaagd door af te lossen, maar ook interessant is om te bekijken met welke woningwaarde de hypotheekverstrekker rekent (waarde ten tijde van afsluiten). Als je Woz-waarde flink hoger is dan ten tijde van het afsluiten van de hypotheek kan het zijn dat de bank minder risico loopt en jij dus minder risico-opslag hoeft te betalen. Andere mogelijkheid is om je huis opnieuw te laten taxeren als je zeker weet dat je woning veel meer waard is dan de Woz-waarde. Kost je zo'n €700,- maar afhankelijk van je situatie kan dit er mogelijk (ruim) uit gehaald worden. Dus of je schuld verlagen of de marktwaarde bekend bij de bank verhogen om minder rente (risico-opslag) te betalen. Succes :)
