Vorher-Nachher! 😍 Ein skandinavischer Traum! So haben wir renoviert...

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Folge 113
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Es ist wieder passiert! Ein weiterer Fix & Flip Projekt ist fertig und verkauft. 🔥🔧. Wie es Vorher aussah. Wie es jetzt aussieht und was wir uns dabei gedacht haben das Bad und die Küche komplett zu tauschen, das und mehr in diesem Video.
Inmitten einer 2,5-monatigen DIY-Renovierungsreise haben wir eine charmante 2-Zimmer Souterrain-Wohnung aus dem Jahr 1972 in ein modernes Wohnerlebnis verwandelt. Einen skandinavischen Traum!
Unser Fix-and-Flip-Abenteuer hat nicht nur den skandinavischen Stil ins Spiel gebracht, sondern auch energetische Verbesserungen, die unsere Immobilie auf 2024-Standard gebracht haben. 💡🌿
Wir haben nicht nur Pinsel und Hammer geschwungen, sondern auch die Heizkörper und Leitungen komplett erneuert. Durch diese energetischen Upgrades haben wir nicht nur die Umweltfreundlichkeit unserer Wohnung verbessert, sondern auch langfristig Energiekosten gespart. 🌱💰
Die Kosten für diese Rundum-Verjüngungskur beliefen sich auf ungefähr 620€ pro Quadratmeter. Eigenleistung war hier nur ca. 5%.
Und ja, jede einzelne Entscheidung, von der Farbauswahl bis zur Heizungsmodernisierung, wurde sorgfältig bedacht. Inspiration war wie immer mein Leben auf Mallorca und die große Welt des Social Medias.
Wir nehmen euch mit auf eine Reise durch den nicht immer reibungslosen Genehmigungsprozess und geben euch Einblicke, warum wir bestimmte Gewerke wie Sanitär, Elektrik und Fliesen den Profis überlassen haben. 🛠️📑
Aber das Ergebnis spricht für sich! Unsere Wohnung ist nicht nur ein visuelles Fest, sondern auch energetisch aufgeladen und bereit für die Zukunft. Nach 2,5 Monaten Renovierungszeit und weiteren 2,5 Monaten Vermarktungsdauer haben etwas Cooles geschaffen und einem glücklichen Eigennutzer übergeben, der jeden Zentimeter unserer Arbeit schätzt. 🏠🌟
Begleitet uns auf dieser Renovierungsreise, taucht ein in die Welt des Fix&Flips in 2024 und lasst euch inspirieren.
Meine Instagramfollower (@flipper.immo) haben das Projekt und auch die fertigen Bilder schon vor einiger Zeit gesehen.
#WohnungRenovieren2024 #EnergetischeModernisierung #FixAndFlip #Heizungsmodernisierung #Immobilienhandel #SkandiStil #VorherNachher #DIYProjekt #Eigentumswohnung #Traumwohnung #Nachhaltigkeit #Energieeffizienz #RenovierungsAbenteuer
Danke, dass ihr immer so unterstützend seid, und vergesst nicht, den Like-Button zu drücken und das Video zu teilen! 🙌
Bis nächste Woche! & lasst euch nicht ärgern!
- Johannes
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🛠️ [ Für die Baustelle ]
- Bosch Entfernungslaser: amzn.to/3qW7l6G
- Feuchtigkeitsmesser: amzn.to/3xEW4ey
- Wasserwaage Bosch: amzn.to/3UsaXL9
- Fugenloses "Bad" Spachtel: amzn.to/3CXVv2E
- Parkett Landhausdiele: amzn.to/3xF6sTY
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🎥 [ Vlog Setup ]
- Bestes Preis/Leistungs-Microphone: amzn.to/3xF5s2a
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*das sind Amazon Affiliate Links, das Produkt wird dadurch nicht teurer!
Sehenswerte Folgen:
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8. Mallorca, Millionen & Mehr:
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9. ChatGPT mit Immobilien (Künstliche Intelligenz):
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Опубликовано:

2 авг 2024

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Комментарии : 44

@t.a.n.6350 8 месяцев назад

Ich finde es einfach geil wie ihr das als sohnemann und papa gemeinschaftlich gemacht habt . Macht weiter so und schätzt auch die gemeinsame zeit !

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Danke! Das hör ich sehr gern. Macht auch wirklich Spass meinen Vater auf der Baustelle zu haben :)

@t.a.n.6350 8 месяцев назад

Kenne das selbst , letztes Jahr ein Mfh mit 300qm von A-Z kernsaniert mit meinem Vater zsm , viel gelernt sowohl bautechnisch als auch zwischenmenschlich. Schweißt einfach zusammen und sind Erinnerungen fürs Leben .

@leoalmut332 8 месяцев назад

Einer der letzten der noch Qualität liefert ;) Top

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Das hört man gern!! Danke dafür

@PPunkt-br2iz 8 месяцев назад

Wow, das schaut richtig klasse aus 👍🏻

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Danke!!

@mallorcaagent 7 месяцев назад

Mega mega mega!!!

@fatihp3764 7 месяцев назад

Richtig geil geworden!!

@Flipperimmo 7 месяцев назад

Danke dir :)

@GermanGam3play 6 месяцев назад

Ist mega geworden! Wie macht ihr eure Wände? Einfach Putz streichen, Tapete oder Malervlies? Sieht bei euch immer super clean aus

@Flipperimmo 6 месяцев назад

Rollputz :) Ganz normal. Im Video sieht das evtl auch etwas anders aus. Wir kochen nur mit Wasser ;)

@BadboyMax1986 7 месяцев назад

Schöne Wohnung, aber ein paar Dinge hätte ich persönlich anders gemacht. 1) Ich bin kein großer Fan dieser Raumtrenner aus Holz. Sieht zwar schön aus, aber hatte das lieber offen gelassen. 2) Decke abhängen bin ich auch kein großer Fan. Spotlichter sehen zwar schön aus, aber habe lieber hohe Decken und stattdessen Deckenlampen und indirektes Licht an der Wand. Vorteil hohe Decken und günstiger. 3) 4:57 Wand und Oberlicht hätte ich ganz weggelassen und stattdessen eine große Schiebetür mit einem integrieten Oberlicht oder hätte eine Schiebetür gemacht mit einem Lichtkuppel, wenn es ein Flachbau wäre. Wirkt deutlich offner und besser. Jetzt wirkt es eher leider wie eine große Kammer. Wie gesagt nur meine Meinung. 4) elektrische Rolläden hätte ich auch gemacht, der Motor und der zusätzliche Schalter kostet nicht viel. Wirkt aber deutlich hochwertiger als Gurte. 5) Die Abstellraum hätte ich ganz weggemacht und bei 8:02 hier auf hohe der Wasserverteilung wo Johannes steht einen großen Einbauschrank eingesetzt nach amerikanischen Vorbild. Also Schiebetür vorne und mit ein bzw. zwei Regalen oben dann im Schrank. Da kann man dann gut Putzzeug, Staubsauger oder auch noch mehr Klamotten lagern und durch die Schiebetür verdeckt man diesen Hubel von dem Wasserverteiler. Vorteile größere Schlafzimmer/Homeoffice statt Abstellzimmer. Und hätte durch einen eingebauten Wandschrank den Wasserverteiler verdeckt und wäre trotzdem durch Schiebetür sehr einfach rangekommen: Andere Idee wäre ein Arbeitszimmer nach Voraussetzungen des Finanzamts statt ein Abstellzimmer. Auf Grund der neuen Home Office Pauschale und der strengen Regelung des Arbeitszimmer als Mittelpunkt seiner beruflichen / unternehmerischen Tätigkeit hätte ich eher den Abstellraum ganz weg gemacht und ein größeres Schlafzimmer mit dem festen eingebauten Wandschrank. 6) Hätte wahrscheinlich auch das Bad und die Küche getauscht, da die Kuche sehr klein ist und zu nah am Schlafzimmer. Was ich aber anders gemacht hätte, wenn es auf Grund der Röhre ging, wäre ein bodenebene Dusche. Dafür gibts auch KfW Förderung. 7) An die Fächer unter Waschbecken hätte ich noch Türen gemacht. Dann fangt es nicht so Staub, ist privater und man bekommt man rein. Besonders wichtig für Frauen, die zu viel Zeugs haben. Sonst von der Farbgestaltung sehr schön mit der hellen Eiche, weiße Wand und Deckenfarbe, so wirken die Räume größer. Schwarze Details wie im Bad, Steckdosen passen auch. Auch wenn es leider nicht zeitlos sein wird, aber es ist ja ein Flip und wird jetzt verkauft. Sonst spricht man mit dem Design eine große Käufergruppe an. Der große Minuspunkt ist wirklich nur wie ihr es mit dem Schlafzimmer und Abstellzimmer gelöst haben. Eine Wand mit Fenster oben sieht wirklich nicht gut aus und hätte ich wie gesagt unter Nr. 3) und Nr. 5) anders gelöst. Aber mit jeden Projekt lernt man dazu und es gibt ja heute auch coole Planungsprogramme für Innenraumgestaltung für den PC, wo man viele Ideen sehr schnell und einfach durchspielen kann und seinem Handwerker schicken kann per Mail und einfach und schnell ein 3D Modell hat per PDF etc.

@Flipperimmo 7 месяцев назад

Danke für deinen großzügigen Input. Kann ich aber nur vereinzelnt nachvollziehen. Du darfst nur nicht vergessen, das es ein Projekt ist zum verkaufen!! Das was du beschreibst sind Änderungen für Eigennutzer und müsste man daraus eine wirtschaftliche Rechnung machen, wären wir Insolvent. Der Raumtrenner war bei 20/20 Besichtigungen das absolute Highlight. Es ist eben wichtig beim flippen seine Emotionen zuhause zu lassen und das zu bauen was auch im Markt gut ankommt :) Die abgehängte Decke hat ganze 6 cm … so viel höher wird der Raum dadurch nicht, plus von Wohnzimmer zu schalfbereich war ein 6cm Versatz, das haben wir nun als Durchgehende-Decke und gesamt Bild :)

@BadboyMax1986 7 месяцев назад

@@Flipperimmo Die Änderung sind zum Flippen. Besonders das Schlafzimmer, Abstellzimmer, wäre eine Schiebetür mit Oberlicht deutlich günstiger als eine Wand mit Oberlicht und Tür. Okay die abgehängte Decke ist verständlich auf Grund des Versatz dann.

@jslifecoaching 7 месяцев назад

Schaut mega aus 😍

@Flipperimmo 7 месяцев назад

Danke JJ 😌

@Tuxiii808 7 месяцев назад

Sehr toll❤

@Flipperimmo 7 месяцев назад

Danke!! :)

@sumorider028 8 месяцев назад

Moin, wieder mal ein sehr cooles Video, genauso wie ein mega gutes Ergebnis. Habt ihr schonmal überlegt elektrische Jalousien nachzurüsten? Geht eigentlich fix und wenn ihr eh schon am Schlitzen seit sollte das keine großartige extra Arbeit sein. Ist noch ein sehr guter Pluspunkt in der Vermarktung, z.B für Senioren oder faule jungen Leute. 😉

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Hmm ja schon oft gehört aber hatte ich noch nie auf dem Schirm. Behalte ich im Hinterkopf fürs nächste ;)

@bautrocknerverleihaltusrie7112 8 месяцев назад

🎉🎉top, viele Grüße

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Danke Steve :)

@SantonHB 8 месяцев назад

Glückwunsch!🎉 sieht top aus. Warum habt ihr nicht gleich eine Fußbodenheizung verbaut?

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Das wäre völlig drüber gewesen und hätte nochmal 10.000€ gekostet. :)

@ehrenmicha 5 месяцев назад

Sehr sympatisch. Direkt ein Abo & Like dagelassen. Habe in den nächsten 5 Jahren ähnliches vor Wohnungen kaufen renovieren und vermieten oder verkaufen. Kannst du ungefähr sagen wieviel man an einer Wohnung verdient? Es wird ja jedesmal richtig Manpower & Geld reingesteckt.

@leoalmut332 8 месяцев назад

Wie war die Erfahrung, das in dem Schlafzimmer kein Fenster ist? War es ein Problem beim Verkauf ?

@Scocco2121 8 месяцев назад

würde mich auch interessieren

@Flipperimmo 8 месяцев назад

so la la. Also, großer Fan bin ich nicht mehr. Die Wohnung an sich hat dann überzeugt, aber in Zukunft würde ich sogar davon abraten. Jedenfalls kommt es stark auf das Gebäude an, das Umfeld und den Wohnungsgrundriss.

@BadboyMax1986 7 месяцев назад

In dem Gebäude hätte man es gut mit einer großen Schiebetür mit integrierten Oberlicht lösen können. So kann man den Raum öffnen oder geschlossen hat, je nach dem wer da ist. Wenn man mit seiner Partner ist wirkt ein offenes Schlafzimmer, der Raum deutlich größer und man hat mehr Spielfläche und ist schneller im Bett, wenn du verstehst was ich meine.

@Jan-jv6fq 7 месяцев назад

Haben sie eventuell den Link für die Tür des begehbaren Kleiderschrankes? Minute 8.07, und vll auch noch den Link der LED Leiste im Badezimmer. Danke für die Hilfe!

@Flipperimmo 7 месяцев назад

amzn.to/48t86Yt Tür - allerdings gib es die für 100 Euro in jedem Baumarkt.. LED Leiste: amzn.to/3vaxWSS

@Jan-jv6fq 7 месяцев назад

Danke für die hilfe@@Flipperimmo

@juliank.3454 8 месяцев назад

Habt ihr euren Zielpreis bekommen oder musstet ihr Federn lassen?

@Flipperimmo 8 месяцев назад

Natürlich Federn lassen in diesen Zeiten, aber die Federn waren schon mit reingerechnet ;)

@cengizhankorkmaz-qo6zy Месяц назад

Ich interessiere mich dafür, brauche aber Unterstützung. Alleine traue ich mir das zu, würde aber trotzdem gerne mit dir über private Details sprechen.

@Flipperimmo Месяц назад

Meld dich hier: www.flipperimmo.com/partner-flippen/

@automaximal 3 месяца назад

Brauchst du Investoren;-)

@Flipperimmo 3 месяца назад

Ich nehm EK als Part. Darlehen auf ja. Gerne per DM auf Instagram @flipper.immo (Nr oder Email poste ich hier nicht)

@superfreiheit1 6 месяцев назад

Würdest du eine Wohnung aus 1959 kaufen und renovieren?

@Flipperimmo 6 месяцев назад

Würdest du ein schwarzes Auto kaufen? Was ich damit meine: Sehr Pauschal!! Eine überteuerte Wohnung - nein. Eine günstige, die man aufwerten kann und Renovierungkosten nicht die Marge kaputt - sehr gern !! :)

@superfreiheit1 6 месяцев назад

@@Flipperimmo Ja, ich hab nur gemerkt, dass du noch nie Wohnungen aus dem BJ gekauft hast. Evtl. weil die Baustandards damals schlecht waren?