WILLKOMMEN! Mein Name ist Johannes und ich flippe Immobilien. Du magst:
- Renovierungen? - Vorher/Nachher Projekte? - Immobilien? - Unterhaltung? - Fachwissen zu Finanzen und Co?
Dann bleib...
Auf diesem Channel veröffentlichen wir wöchentliche Vlogs über den Immobilienankauf, Renovierungen und den anschliessenden Vertrieb von Wohnungen in Süddeutschland. Das Thema Fix&Flip, also das Handeln von Immobilien, steht im Mittelpunkt.
Der Channel begleitet mein tägliches Leben als Fix&Flip Investor von Akquise, Renovierung, Materialeinkauf, Bauleitung bis hin zu Verkaufsgesprächen und Notarterminen. Ich versuche euch so viele Einblicke wie möglich in die Welt der Immobilien zu bieten. Da ich selbst relativ am Anfang stehe möchte ich zeigen welche Hürden und Erfolge möglich sind mit etwas Ehrgeiz und Mut.
"Flipper" soll eine Mischung aus Entertainment und Fachwissen sein.
Viel Spass beim schauen und danke für den Support!
3.2 millionen ist heftig fuer ein Dorfhaus! Und Soller ist anders als andere Doerfer hier! Da kann der Nebel kommen und macht alles dicht ueber den Bergen, waehrend der Rest der Insel Sonne hat. Seh ich jeden Tag aus der Ferne
@@ingridbuck9960 ja stimmt. Ist auch immernoch auf dem Markt! Finde trotzdem absolut grandios wie die alten Elemente mit eingearbeitet worden sind. Das ist wirklich Kunst!
Hallo Johannes, super cool, dass du mich in dein Video gezeigt hast! Ich bin der mit dem schwarzen Oberteil und der Brille, der so frenetisch geklatscht hat und deine Auftritt so gefeiert hat. Dein Auftritt in der Cashflow war mega ! Viele Grüße, Arben
Interessant wäre zu erfahren, was kostet mich als ,,Erstflipper" die Beratung/Zusammenarbeit mit dem Profi ? Geht ja auch irgendwie von der Marge ab,plus Steuer beim Verkauf etc . !
@@markoroepke5461 kommt immer drauf an was du vorhast, wie du das ganze haben möchtest. Weißt du was noch von der Marge abgeht… dein Lehrgeld. Steuer musst du in jedem Business zahlen, dafür sollte die Rechnung sowieso aufgehen. Egal ob du ein Restaurant hast mit Hunderten von Gästen oder einen Flipp. Beim Bewerbungsprozess fallen schonmal 80% raus. Da wir nur 1:1 betreuen und keine Massencoachings haben, kann ich nur 1-2 Leute im Monat annehmen. Kannst dir gern mal anschauen, wenn du auch wirklich in die Umsetzung kommen willst www.flipperimmo.com/partner-flippen/
Ja im Prinzip ist es so. Ich würde einige Wände Fugen los machen, neue Bodenfliesen, neue Toilette neues Waschbecken aber die grünen Fliesen könnte man teils mit einbinden
@@sukram75 das wär wie wenn du sagst, wenn jedes Restaurant auch Köche und Mitarbeiter braucht, wird es teuer. Natürlich kann man als Unternehmer nicht jede Fliese selber legen ;)
@@Flipperimmo mann kann aber Vorarbeit leisten Demontage , Tapeten runter Böden raus ,Bad raus ,Schächte öffnen etc und dem Müll Schut selbst entsorgen. Das kann man auch als Unternehmer
Späte Frage, nach so fast 3 Jahren Video-Upload hah. Aber kann man eventuell erfahren wie es bei dem Verkauf des ersten Flips der 3 Jungs ausgegangen ist? Wie sah es da zahlenmäßig aus, das war nämlich ein geiles Ding! Oder wollen die Jungs das nicht veröffentlichen?
Moin ich bin 19 Jahre und weiss nicht wie ich im Immo-Business durchstarten kann. Kannst du mir ein zwei Tipps geben wie man sich entweder connected oder die erste Immobilie mit wenig EK kauft? MfG
das Ding ist riesig... da kann man n geiles Penthouse drauß machen 🤩 Wenns noch ne geile Urlaubslage ist, wie bei deinem letzten Objekt in der schwäb. Alb - sollte das passen 😁
Danke für das Video. Eine Frage hätte ich, und zwar, wenn man eine Immobilile kauft, renoviert und nach z.B. 2 Monaten weiterverkauft, soll trotzdem im Grundbuch eingetragen werden und Grunderwerbsteuer zehlen? da es für kurze Zeit im Besitz genommen wird und gleich nach den Renovierungsarbeiten weiterverkauft. im Vergleich zu Autohändler.
Beim Dossier ist das die volle Bewertungstechnologie von www.pricehubble.com. Das sind Milliarden von Daten aus allen Verkaufspreisen, beurkundeten Preisen, Offline wie online. Aktuell ist ph sehr akkurat!!
Jo! Das wär der Plan. Eine gute App in dem Bereich (mit den Funktionen) kostet 300-500.000€ Dafür suchen wir dieses Jahr auch nach einem Investor. Aktuell tragen wir uns selbst - nach nichtmal 3 Monaten :)
Hey Johannes, super Video, danke dafür! Wenn die Wand zwischen WC und Bad entfernt wird, muss das auch mit der WEG abgeklärt werden? Was ist da genau mit den Wasser- und Stromleitungen zu beachten?
Eingriffe in die Statik, Ja. Bei nicht relevanten Teilen musst du nicht absegnen lassen. Gleiches gilt für Rohr und Elektroleitungen die Gemeinschaftseigentum sind . Der Teilungserklärung und Grundbuch zu entnehmen.
Moin, erstmal danke für deine Videos. Weißt du zufällig, wie es mit der gewerblichen Infizierung von privat vermieteten Immobilien aussieht, wenn du in einer GbR gewerblichen Grundstückshandel betreibst? Wir haben gerade den Fall und selbst unser Steuerberater ist sich unsicher, ob wir durch unser Handeln in Zukunft die privat vermieteten Immobilien infizieren.
