In diesem Video erzähle ich wie ein Hausverkauf in Kalifornien abläuft. Das Video ist aus der Verkäufer-Perspektive erzählt, die Käuferseite kann man sich daraus aber wahrscheinlich auch ableiten.
Wir haben unser Haus im Mai 2020 während Covid-19 verkauft, was zwar einige Schwierigkeiten mit sich gebracht hat, aber besser lief als ursprünglich befürchtet.
Generell ist Mai/Juni/Juli eine ideale Zeit um eine Immobilie zu verkaufen da zu dieser Zeit viele Leute kaufen wollen: Ein Umzug während der Schulferien wird von Familien bevorzugt damit sie ihre Kinder nicht während eines laufenden Schuljahres aus der Schule nehmen müssen (Schulferien sind i.d.R. Juni-August, je nach Schulbezirk).
- Zeitmarken/Inhalt -
00:00 Intro
01:32 Start Thema
01:42 Immobilienmakler suchen
02:50 Makler schätzt Marktwert ein
03:25 Maklergebühren
04:25 Weitere Verkaufsgebühren
04:46 Preis-Strategie
05:55 Coming Soon Listing
07:03 Inspektionen
08:38 Staging, Fotografie, Marketing
09:28 Hausbesichtigungen
11:22 Disclosures
12:27 Angebots-Deadline
12:56 Entscheidungskriterien Angebote
13:30 Contingencies
15:53 Vorfinanzierung des Käufers
16:24 Kreditvergabe nach Finanzkrise 2008
17:26 Angebot wird bindend akzeptiert
19:05 Escrow Phase startet
21:16 Besitzurkunde wird übertragen
21:54 Rent back
22:33 Öffentlichkeit der Daten
23:21 Versteuerung der Gewinne
23:51 Property Taxes und Prop 13
Mein älteres Video zum Thema Property Taxes und Proposition 13:
• IMMOBILIEN in KALIFORN...
Links zu Immobilien-Webseiten:
www.redfin.com
www.zillow.com
www.trulia.com
www.realtor.com
Aufgenommen Anfang Juni 2020
Hintergrund-Musik: Lathasha - Chef Brian
21 июл 2024
