Ein wichtiger Punkt den ich vergessen habe zu erwähnen: Schickt niemals Geld irgendwo hin als Kaution oder Anzahlung! Sowas wird immer in Person geregelt bzw. beim Unterschreiben des Mietvertrags, nach Besichtigung. Es mag hierbei sicherlich Ausnahmen geben, wenn ihr z.B. Geld an eine vertrauenswürdige Institution schickt über die ihr die Wohnungsfrage regelt (beispielweise eine Universität mit eigenem Housing). Ansonsten ist es wahrscheinlich eine Betrugsmasche.
Noch eine Besonderheit sind die emotional unterstüzenden Haustiere in den USA. Je nach Bundesstaat darf man nicht mal danach fragen und Menschen, die so ein Arztbescheinigung so eines Tier haben bzw. das Tier nicht ablehnen. Wenn ich noch richtig weiß, darf man dafür auch kein Haustier Kaution extra nehmen. Dies gibt es z. B. so nicht in Deutschland. 19:00 Zahlreiche Crime Maps wurden auf Grund der linken Blase eingestellt. Es wurden den Crime Maps vorgewurfen nicht genau und damit Rassismus Vorschub zu leisten. Leider hat dann Redfin und andere ihre ziemlich guten Crime Maps eingestellt. Als Investor habe ich bisher keine solch gute Crime Maps mehr gefunden. Falls du welche kennst, würde ich mich freuen =) Bei Investoren und Vermieter sind 20 bis 25 % Down Payment (Eigenkapital) eigentlich die Voraussetzungen bei Banken seit der Weltfinanzkrise 2008. Wusste nicht, dass dies beim Eigenheim anders ist.
Ich habe die Miete 6 Monate im voraus bezahlt.Der Vermieter war glücklich,weil es zu der Zeit nicht gerade rosig am Immobilienmarkt aussah.Großes Haus mit 2 Badezimmer,4 Schlafzimmer.2 große Doppelgaragen,für 1000$.
Deine Themen sind nie trocken! Auch wenn sie für mich nicht relevant sind, ist es doch sehr interessant, einen Einblick in das Leben in den USA zu bekommen. Erweitert den Horizont.
Bin gespannt auf das Video da mir 3 Monate New York im Kopf rumspuken und ggf eine kurze 'normale' Miete in Frage kommt. Soweit so gut und so wenig Kenntniss habe ich vom Mietmarkt in US. Die Schwierigkeit kommt natürlich durch die Suche und Anschluss aus D. Sonst ende ich wie die Auswandererfamilie in der Doku letztens 😅
Ich finde die Videos zu Immobilien und Suburbs immer sehr interessant. Tolle Aufnahmen hast du da eingefangen. Sehr schöne Vielfalt und Blickwinkel. Eine kurze persönliche Frage: welches Zahnbleaching Produkt verwendest du, das sieht nämlich sehr sehr gut aus. Ich würde mich über eine Empfehlung freuen.
Grundsätzlich: in Deutschland hat ein Mieter wesentlich mehr Rechte als der Vermieter. In den USA ist es genau andersherum. Daher NIE vergessen, die Miete zu zahlen oder ein paar tage zu spät. Dann kommt man nach Hause und alles steht auf der Straße...
Dies ist etwas zu pauschal und stimmt so nicht generell. Während man z. B. in Kalifornien und New York City strengere Mietgesetze als in Deutschland hat sieht es in Texas und Nevada wieder anders aus. In Kalifornien gibt es z. B. Städte wo die Miethöhe festgeschrieben ist. Genauso in New York City gibt es rent control appartments. Auch haben Squatter (Hausbesetzer) dort große Rechte und die Räumung allgemein auch bei normalen Mieter braucht sehr lange. Dagegen geht in Texas und Nevada die Räumung relativ nach 1 bis 2 Monaten ziemlich schnell. Und so schnell stehen die Möbel nicht auf der Straße. In Philadelphia z. B. bekommt man eine Erinnerung an die Haustür mit einer Verspätungsgebühr. Ignoriert man diese kommen Anwaltsgebühren und das geräumt wird hinzu. Zahlt dann der Mieter vor der Räumung alle Gebühren + Miete, heilt er das Verfahren und kann nicht geräumt werden. Zahlt er nach zeitlich gestaffelten Prozess nach Wochen aber immer noch nicht kommt es zur einem Räumungstermin durch den Sheriff bzw. spezielle Polizei. Dann muss der Mieter noch ein paar Sachen packen und dann wird das Haus versiegelt und er muss den Schlüssel abgeben. Für die restlichen Möbel muss er dann mit dem Vermieter einen Abholtermin ausmachen. Oder er überlässt sie dem Vermieter und diese muss sie entsorgen. Aber auch hier gibt es je nach Bundesstaat Fristen einzuhalten. Kenne bisher noch keinen wo es erlaubt ist, die Möbel einfach nach der Räumung zu entsorgen auch gegen den Willen des Mieters. Den Räumungsprozess ist in jedem Bundesstaat anders definiert, aber es gibt klare Regeln und Fristen.
@@BadboyMax1986 Indeed. Dennoch ist man als Eigentümer in den USA i.d.R. besser dran als in Deutschland, wenn es um Mietrecht geht. Grundsteuer / property tax ist ein anderes Thema. In Deutschland regt man sich über ein paar hundert Euro im Jahr auf. In den USA hatte ich rund $1000 . Im Monat. Aber das Steuersystem ist eben auch komplett anders.
Kommt auf den Bau an. Ich habe ein Jahr in einem relativ neuen Apartment gewohnt, da hat man nichts gehört. Dann gibt es das eine oder andere Hotel wo man die Leute im Nebenraum husten hören kann.
Teilweise ja, extrem. Wobei ich auch schon ein Apartment hatte, wo ich eher den Nachbarn im Geschoss unter mir gehoert habe, als den Nachbarn nebenan. Am besten darauf achten, dass man moeglichst wenige Nachbarn hat, d.h. Eckapartment im obersten Geschoss waere ideal.
Hi Stadtbewohner, Hier etwas was nichts mit dem Video zu tun hat. Du hast dich ja schon ganz früh politisch zu der Lage in Gaza geäußert und dich voll und ganz auf die Seite Israels gestellt. Jetzt, nachdem 10.000e arabische Frauen und Kinder gestorben sind. Wie ist da deine Einschätzung? Was ich dir sagen möchte: Ist es nicht besser, wenn man sich einfach immer auf die Seite der Opfer stellt? Ich empfinde große Empathie für beide Seiten und fand dein Statement damals sehr undifferenziert. Auf der anderen Seite: Ich feier dich und deine Videos und finde, du bist ein cooler Typ. 😊😊
Die unverbrüchliche Solidarität mit Israel ist Staatsräson. Im Zweifel steht man dann halt wieder auf der Seite von Kriegsverbrechern. Klingt komisch, ist aber so.
Glaube kaum, dass ihm die Zivillisten egal sind die Opfer von der Kollektivstrafe des israelischen Militärs werden. Ich denke er steht auf Seite der Zivillisten und ist eher gegen die Regierungsseite (also die israelische Regierung und die Hamas)
Deshalb sollte man Politik vielleicht gar nicht mit einbringen. Ich habe genauso einen schlechten Beigeschmack bekommen, als der Stadtbewohner seine Einstellung zu der C-Impfung geäussert hat. Trotzdem finde ich die Videos unterhaltsam und hoffe diese kontroversen Themen werden gar nicht mehr erwähnt.
