HOCAM ÇOK ÖZÜR BU YAZDIKLARIM SİZİNLE İLGİLİ DEĞİL.....SİSTEM YANLIŞINDAN BAHSEDİYORUM.........türkiye ADALET sisteminde İzale-i Şuyu satışta avukatlar neden RAYİÇ BEDELİN %15 VEYA 20 ÜZERİNDEN PAY SAHİBİ OLUYOR ANLAMIŞ DEĞİLİM. adalet sisteminde TAPUDA SATIŞ İŞLEMİNDE masraf komisyonu dahi %4 iken,,, avukat nasıl OLUYORDA HİSSEDARLAR GİBİ %15 alır anlamış değilim...devlet ise %40 ın üzerinde pay almakta.....BU ADİL Mİ? DEVLET OLARAK MİLLETİN MALINA ÇÖKMEKTİR BU SİSTEM.....BU SİSTEME HERKES İTİRAZ ETMELİ. DEVLET ARABULUCU GARANTÖR GÖREVİ OLMALI....BU BENİM NAÇİZANE FİKRİM.MANTIKEN BU OLMALI..parselizasyonu kura sistemi ile malı paylaştırıp ifrazlı hale getirip devlet şahsi tapu vermeli.(devlet ifraz ücretlerinide her hissedardan tahsil etsin)..TAMAM AVUKATTA KAZANMALI AMA %15 - %20 NEDİR YAHU.....

Murat bey merhabalar biz ev alımından dolayı ihtarname gönderdik fakat kargo şirketi güvenlikli bir siteye girip güvenliğe bile soru sormadan içeri girip evde bulamayıp yan komşuya burda böyle biri var mı sorusunu sorduğunda komşudan hayır yok crvabı alıp iadesi oluşturulmuş. Orası güvenlikli ve muhasebeli büyük bir site. Sadece komşu beyanı yeterli bizim için diyor ama yeni bir kiracı olduğu için ve evde bulunmadığı için komşuların da çoğunlukla yabancı olduğu için birbirlerini tanımamaları çok doğal. Biz ptt ile tartıştık daha sonrasında iade iptal edildi ama 3 gündür dağıtıma çıkmadı henüz. Bu durumda ihtarname geçersiz mi olur? Ne yapmamız gerekir ?

Murat bey verdiğiniz bilgilere çok teşekkür ederim. Ben kiracıyım 11 yıl oturdum ve 23/6/2024 rarihinde evi tahliye ettim ama ev sahibinin av kira tesbit davası ve ayrıca tahliye davası açmış bu konu hakkında videonuz varmı böyle birşey olabilirmi teşekkürlerDuayen

Adalet sarayları kapatılsın yerine wc yapilsin ulkeye adalet gelsin

Maalesef her BAM’nin kendi bölgesinde ayrı hukuku oluşmaya başladı. Kimse Yargıtay kararlarını takmıyor. Yargıtay İçtihatları’na tamamen zıt kararları verip kesinlik kalkanının arkasına saklanıyorlar. Hani BAM’lar kurulunca davalar daha hızlı bitecekti? Zaten bitmiyor da bitenler de Içtihatlar’a aykırı olarak neticelenince elimizde isyan etmekten başka bir şey kalmıyor.

Teşekkürler Murat bey

Ev sahibinin 2. bir evi var ise, kiracıyı 12 sene çıkaramaz. Kiracının 50 dairesi de olsa, canı istemezse 12 sene evde çıkmaz. Ev sahibi sözleşmeyi yaptıktan 12 sene sonra kiracıyı çıkarabilir. Kiracı sözleşmeyi yaptıktan 1 hafta sonra bile canı isterse çıkabilir. Bunlar nasıl bir yasa kanun? Ama ev sahipleri bu kadar sessiz kaldığı sürece, nas politikalarının ve enflasyonun bütün faturası ev sahiplerine kesilecek. Patron kiracılar aşırı kar ediyor, zengiliklerine zenginlik katıyor

Emeğine sağlık. Murat bey kolay gelsin. Bir konu var mahkemeye versem sonuç alabilirmiyim. Ev sahibiyim. Benim evin bölgemizdeki kira değeri ortalama 18-20 bindir. 15 temmuz 2022 de 3500 TL olan kirayı, kira dönemi bittiğinde (15 temmuz 2023) 8000 yapmak istedim. Ama kiracı 6000 den fazla vermem dedi. Tamam dedik. 2023 Aralık ayında kombisi arızalandı. Ben evi ilk teslim ettiğimde (15 temmuz 2019) kombiyi sağlam teslim ettiğimi ve her sene bakımını yaptırmak zorunda olduğunu söyledim. Kendisi yeni kombi alıp taktırdı. Kendisiyle kiranın piyasaya göre çok düşük kalması nedeniyle kiranın 6000 den 9000 bine çıkarılmasını ve kombi parasının kiradan düşülmesine karar verdik. Kiracım en son Haziran 2023 de 9000 TL ödedi. 15 temmuz 2024 tarihi yani yeni kira dönemi başlayınca ben kirayı 9000 binden 13.000 attırdım. Normalde kanuna göre Tüfe oranına göre 9000*0.65+9000= 14.856 TL ye artırma hakkım olmasına rağmen 13000 istedim. Kiracim bunu kabul etmeyip 11.000 den fazla vermem dedi. Bu durumda eksik kira ödemesi nedeniyle 2 ihtarname çekip tahliye kararı aldirabilir miyim ? Diğer türlü kiracı 2023 de bana % 25 den fazla artış yapıldı deyip bu seneki yaptığım kira artışına itiraz edebilir mi? Ama burada şöyle bir durum var 2023 de ben normalde 8000 istemiştim o ise bana 6000 bin verdi. Her ne kadar 2023 senesi % 25 den fazla vermiş olsada benim istediğim değil kendi istediği rakamı vermiş oldu.

Merhaba Murat bey, yeni malik olarak ihtiyaçtan kiraciyi çıkarmaya çalışıyorum. Aldiktan 1 ay icerisinde İhtarname çektim, tahliye taahutnamesi vardi kiraci imzaya itiraz etti suan dava açacağım. İmzaya itiraz ve sonrasında da ihtiyaçtan dolayı tahliye davası açacağım. Kirası düşük olduğu için çıkmak istemiyor, diğer 2 dava ile birlikte kira tespit davası açabilir miyim. Açarsam diğer davaları etkiler mi

Memleket muz cumhuriyetine dönmüş. Ülkede herşey 3 katına çıkmış ama ev sahibine yüzde 25 sınırı için yasa çıkar. Ne ka güzel. Uçuyoruuuz😂

Uyusturucuya indirim varmi

2022 Ağustos 15 de evimi verdim kiraya kiracı ile tüfeğe anlaştık 25 oran varken tamam dedi 2023 Ağustos oldu telefon açtım 25 kanun var yapmıyorum tufe dedi ama öyle konuşmadık senle kanun varken konuşmuştuk sözünde durmadı İstanbul’a gittim Bursa’dan konuştuk yapmadı ertesi gün tekrar gittim yapmadı geri döndüm Eylül 1 arabulucuya verdim tahliye ve uyarla için İstanbul’a tekrar gittim masada otururken kiracı geldi ve dediği kelime arasaydın yapardım bunlara ne gerek var ve uyarladık kirayı kiracımın 100 kelimesinden 99 yalan başka söze ne hacet

Kiracı kendine ev almışsa, kira tespit davası nasıl etkiliyor

Ses yetersiz. O kadar büyük problemler var ki! kadar ÇOOOKKKK. Av ücretleri, dosya masrafları. İnsanların şartları vahim durumda.

Hukukta tıptaki uzmanlık olmalıdır.

👍👍👍

Ses kaydınızda bir sorun var. Kulaklıkla dinleyince sadece sol kulaklıktan ses geliyor.

Bütün izaleyi şuyu açık artırma satışları elektronik ortamdamı oluyor hissedarlara öncelik varmıdır avukat bey arsa üzerinde 45 yıllık evimiz var öncelik vermezlermi bize

Merhaba avukat bey benim ruhsatım var iznim var esnaf ve sanatkarlar odasından vergimi veriyorum her türlü yasal süreçte fakat bu yıl bu yapılan durum nasıl bir şey nasıl ilerleyeceği bilemiyoruz belediyeye gittim onlar da bilmiyor biz normal küçük kazanç elde etmek isteyen vatandaşlar bunu nasıl yapacağız e-devlet'ten giriyorum sonra sistem tıkanıyor açılmıyor nereye gideyim nasıl başvuru yapayım iznim olduğu halde bu süreci tekrar neden yaşıyorum

Teminat bedelini nasıl alıyoruz ,kime başvuru yapıyoruz

İyi yerde psikoloji mi idare eder yerde hukuk mu ? ( Asıl isteğim hukuk)

yine ses yok neden bazı videoları dinleyemiyorum bilemedim

çoğu videoda ses yok

Basn onlar yarg paketler benim cocuğum Bosna yatıyor erkakadeş kurban oğlum saf inyetli ben hastaym abesi engeli kimsemiz yok ihtyacimiz var oğluma çok ağir bir amelata girecem engeni oğlum tek başna ne olacak he sayın ylmaz tunç sayn erdoğan yardım lütfen yardım edin bize😢😢

Enes Arık (Belki görürsünüz diye yazdım bunca sene sonra)

Merheba hocam bolunemiyen tarım arazisini bir kaç kişi birleşip ortak almak istiyoruz fakat resmiyette sadece tapu bir kişi üzerine olur deniliyor fakat biz bunu bolmeden bı şekilde resmiyette burda hak sahibi olmak istiyoruz ki devir güvenin olmadığı bı devir ne yapabiliriz nasıl bir yol izleyebiliriz bu konuda biz bir yol gosterin şimdiden tesekurler

Selam abi dedem öldü babam sağ babamın bankaya borcu vardı tarlayı icradan sattirdi bizim ismimiz geçiyor biz satisda para alır miyiz

@AvMuratTezcan Murat bey iyi günler kanalınıza abone oldum. Sizin bir sorum olacaktı. Geçit hakkı davasında ben davalıyım ve bilirkişiler geldi ve rapor çıktı. Raporda benim tarlamın olduğum yerde rayiç bedel olarak düşük yazılmış sarı sayfalarda benim tarlamın olduğu yerlerde fiyatlar daha yüksek. ben buna itiraz edebilir miyim rayiç bedelin tekrar hesaplanması için ? ve itiraz ettiğimde ben haklı çıkmazsam ne gibi sonuçlar olur ? Teşekkürler.

Slm benim yasım kucukken anne baba mefat etti benim mirasım abilerim satıp yediler ben dava acma gereken muhatabım kımdır

merhaba hayırlı günler biz mirasımızı bölmek istiyoruz her yerde aynı şekilde payımızı bölmek istiyoruz nasıl böle biliriz

Murat bey benim eşim üç ay önce vefat etti bana ev kaldı 13 yaşında oğlum var kalan evi kayınfaldemler benm olsun istemiyolar.alacaklarmış ev önce kayınvaldemn üstüneydi eşim ölmeden bir sene önce üstüne aldı noter huzurunda gayet kendi isteyiyle şimdi de bunu kullanarak güya kayınfaldemin üstünde zorla evi üstüne almış o yüzden ev eşimin olmuş eşimn üstünden şimdi bana geçmiş bu nedenle dava açacaklarmış şahitleri varmış zorla aldıgına dahir evi alcaklarmış kayınvalde ve görümce öle bişe olabilirmi (ev eşimn üstüne gecerken satış gösterilmiş tabuda öle yazıyo)

Murat bey iyi günler. Ev sahibiyim. Benim evin bölgemizdeki kira değeri ortalama 20 bindir. 15 temmuz 2022 de 3500 TL olan kirayı, kiracıyla anlaşarak 15 temmuz 2023 de 6000 TL yaptık. 2023 Aralık ayında kombisi arızalandı. Ben evi ilk teslim ettiğimde (15 temmuz 2019) kombiyi sağlam teslim ettiğimi ve her sene bakımını yaptırmak zorunda olduğunu söyledim. Kendisi yeni kombi alıp taktırdı. Kendisiyle kiranın piyasaya göre çok düşük kalması nedeniyle kiranın 6000 den 9000 bine çıkarılmasını ve kombi parasının kiradan düşülmesine karar verildi yazılı olarak. 15 temmuz 2024 tarihi yani yeni kira dönemi başlayınca ben kirayı 9000 binden 13.000 attırdım. Normalde kanuna göre Tüfe oranına göre 9000*0.65+9000= 14.856 TL ye artırma hakkım olmasına rağmen 13000 istedim. Kiracim bunu kabul etmeyip 11.000 den fazla vermem dedi. Bu durumda eksik kira ödemesi nedeniyle 2 ihtarname çekip tahliye kararı aldirabilir miyim ? Diğer türlü kiracı 2023 de bana % 25 den fazla artış yapıldı deyip bu seneki yaptığım kira artışına itiraz edebilir mi?

Yargıtaya duruşmalı talebim gerekçesi olmadan direk kararın onaylanması bir hak ihlali değilmidir? Teşekkürler

Sanki iktidarda AQP denen yasa anayasa hak hukuk tanımayan, paragöz bir siyasi parti yokmuş, sanki Avrupa'da bir ülkede yasıyormuşsun gibi rahat rahat anlatmışsın. Hoca bu yasa ile bakanlık canı isterse şehrin göbeğinde, en lüks semti bile rezerve yapı alanı ilan edebiliyor mu edemiyor mu? Sen ondan haber versene.. Benim mülküme ne yapılacağına AQP'li bakan ve bürokratlar karar verdikten sonra o tapuyu ne yapayım ben.

Daha önceki yıllarda, dolar yükseldi diye fiyat artırıyor lardı. Kafalarına göre aç gözlülüklerine neden buluyorlar... 😂😂😂😂

Depreme dayanikli, beton kullanılmayan barinaklara imar affi gelmeli ve bu sorunlar devlet tarafindan cozulmeli, insanlar belediyelerle karsi karsiya birakilmamali..

İmar affı şarttır hele ki bu zamanda insanların toprağa evrilmesi çok onemlidir

Hocam benim annem 100yasinda evi var satmıyoruz amasatmak istedik hakim yaşlı olduğu için reddetti 4 kizkardesiz bir erkek kardeşimiz vadi berat etti kardeşimin oğluna hakkımızı devredebilirmiyiz anlamlara yaşlandı yarın birimiz ölse tapuyilu toplayınca satmayız yol gosterirmisiniz

Adliyede çalışan bir memur mahkeme satışlarında çalışmıyor başka kalemde çalışıyor ihaleye girebiliyor mu?

siktir lan orospu çocuğu senin gibi piçler yüzünden başımıza iş açıp duruyolar.

avukatla yapilan sozlesmeler gecerlim sozlesme kagitlari avukattami kalir

1/3 indirim var mı

Oncelikle video icin tesekkurler Murat bey. Bir sorum vardi. 4 hissedariz ve herkesin payi belli ancak parselimiz ifraz edilmemistir. Kucuk hissedarlardan biri, kimseden izin almadan tum cepheye beton dokturup konteyner koydu ve konteynerlari da kiraya verdi. Cephe degerli oldugu icin yapti bunu. Hepimiz bu durumdan rahatsiziz ve hisse cogunluguna da sahibiz. Bu durum paydasliktan cikarma davasinin kriterlerini karsiliyor mu?

Tenkis davasına konu olan mal miktarı nasıl hesaplanır, örneğin murisin yeterinden fazla gelirleri varken ve hiç gerekmediği halde dededen kalan aile varlıklarını satıp belli bir zümreye nakit para olarak vermesi sonucu mal varlığı büyük ölçüde ortadan kalkarsa, yine de murisin vefatı sonrasındaki mal varlığı mı tenkise konu olur, ya da bu haksız veya lüzumsuz şekilde satılarak nakdi olarak elden örneğin kardeşlerine transfer ettiği servet de tenkis davasına esas teşkil edebilir mi?

Merhabalar Emlakçıda tapuya gidilmeden bir sözleşme yapalım denildi kredi başvurusu yapışmadan ve teminat senedi imzalanmıştı. Evi almaktan çeşitli sebepler neticesinde vazgeçmek istiyorum. Sözleşme ve senedin bir geçerliliği varmıdır.

Maliye hazinesini ait ecrimisili ödenmiş arazilerde hak sahibi ölürse çocukları bu yerde hak sahibi olurmu. Yani tapulu bir mülkiyet gibi satın alma ve devretme hakları mirasçılara geçermi.

Böyle ülkenin ben...

Merhaba.ikinci evliligimde kocamın ilk eşi rahmetli çocukları yok.dini nikah le 6 yıl yaşadik sonra resmi nikah yaptık bnm çocuklarim yurtdisindan gelemediler onları bekledik.2sene önce resmi nikah yapdik.resmi nikahdan önce kocam mehir hakkı olarak üzerime bir eski dairen tapusunu yaptı 2017 de.2022de resmi nikah yapdik ondan sonra gitmiş noterden vasiyetname düzenlemiş.bana söylemisdi bende ciddiye almadım şaka saydım.unutdum gitti.kendisinin birçok raatsizligi vardı kendisi cömert bir kişilikli sözünün eri bir insandı.bu sene Nisan 15 de köyde gitdigi cenaze yerinde beyn kanama gecirmiş kurtaramadilar kaybetdim eşimi.kardeşleri yeğenleri hiç hal hatır sormadılar cenazesine bile gelmediler...şimdi kocamın tüm malını ve vasiyetini ben kandırarak yaptırmıştım gibi dava acmişlar.kocami ben le evlenmeden önce kimse evine bile almiyordular.yasliydi ama çok iyi niyetli ve çok baba canlı merhemetli biri olduğu için kimseyi kirmamaya çalışan biriydi..ben kocamı çok seviyorum ve onu mutlu görmekden mutlu oluyordum.onun yaşamadığı her güzelligi yasatmak için ugraşdim hep...kardeşleri dava acdilar ben ne kadar zarar görurum...merak edyorum. Tskrler