Şu mantık daha iyi olabilir kira getirisinin ödeyebilceği kadar kredi çekmentense eve ne kadar kredi çıkıyorsa tamamını kullanıp fazla kalan kısmıyla herhangi bi mal edilinebilir tabi ki ekstra ödeyebilcek miktar kadar
Oranın en dip rakamına göre hareket etmenizi öneriyorum.. O yüzden en düşük kiraya göre video örneğini verdim. Siteye kalırsa 12.000tl yazan kira var..
Sizce bu devirde kredi çekip 10 yıl boyunca her ay 25 bin ödemek mantıklı mı 860 bin TL çekmeyi düşünüyorum ve 3 milyon dan fazla oluyor ödüyeceğim tutar
ben de ev alıp kiraya vermeye düşünüyordum hatta halihazırda kiracılı evler bile mevcut bazı yerlerde bunun hesabını sayenizde çok kolay yapabileceğim formülize ettiğiniz için teşekkürler çok yardımı oldu. Fakat çevremden herkes bu fikrime karşı çıkıyor oturmayacağın eve neden kredi vereceksin ki ev eskir değeri azalır kiracı hor kullanır vs. diyorlar. Kısaca ev alıp kiraya verilmez diyorlar bu konuda sizin düşünceniz nedir?
O evin 1 2sene sonraki değeri ne olur ya da 10 yıl sonraki. Bir de böyle düşünmek lazım. 10sene önce 150bine ev alınırken şimdi 1.5, 2milyondan aşağı yok. En azından eviniz olur siz oturmasaniz bile kenarda durur yatırım gibi düşünün
@@irema2949 evet ben unutmuştum bile bildirim gelince hatırladım almadım da başka şeyler çıkınca malum ama kiracılı bir ev almayı düşünüyorum biraz ileride
@@mahmut7244Benim var kiracılı evlerim zamanında neler çektim gerçi halada çektiğim oluyor da 😂 kirayı ödemeyenler, borç bırakıp gidenler, inat edip çıkmayanlar birde senin malınla seni tehdit edenler, evin içini kırıp döküp gidenler, faturalarını bırakıp gidenler hepsini yaşadım. Birde eskiden su ne kesiliyordu bunlar faturayı ödemediğinden açtırma paraları ödüyordum. Neler yaşamadım ki evin içinde yangın çıkarıp heryer is içinde, birde karı koca sürekli kavga mı ne etmişler evin bütün kapılarını, pencerelerini kırmışlar. Öyle bırakıp kaçıp gitmişler birde üzerine kaç aylık kira borcu, fatura borcu. Evin masrafları var birde boru çatlar bilmem ne su akar tamir, apartmana su deposu takılır para, dışı içi , çatısı bilmem ne yenilenir para, asansör bozulur para, evin boş dursa aidat parası her ay. Kiracıya sinirlenip canımdan bezip evi sattığımı biliyorum zarara o kadar söyleyim. Düzgün işi ne yoksa icrayla ne de paranı alamıyorsun. Beni böyle tehdit eden kiracılar bile oldu git ver icraya birşeyim yok benden birşey alamazlar zaten savcılık dolu kirasını ödemeyenlerle diye. Evden çık deyince seni gider şikayet ederim orda iki atıp tutarsam sen görürsün gününü devlet kiracıdan yana diyenler, mafya gibi takılanlar…vs Senin malınla seni tehdit eden, sana ağalık taslayan insanlarla dolu ortalık. Devlet işinde çalışan olur, memur ne olur belki öder düzenli o ayrı, benim evimde memur oturdu o bile vermedi kirayı 6 ay , icraya veriyorum ne dedim öyle. Ama tabiki düzenli ödeyenler de vardır şans, birde kiraya verdiğin kişinin işi çok önemli. Bana kendini acındıranlara param yok diyenlere hep verdim evi ucuza, onlardan gördüğüm kötülüğü kimseden görmedim. Ev yatırım değil bence sadece paranı koruma gibi birşey diyelim. Zamanında evlerin fiyatı buydu bugün bu oldu diyenlere bakma. Parası altında, dolarda, euroda ..vs olanların da paraları kaç kat arttı. Sadece evlerin fiyatı artmadı. Evin birde tamiri, vergi borcu..vs giderlerini çıkınca hatta diğerlerinden daha az kazandırıyor ama tabiki bunlara bakan yok sadece ev fiyatlarına bakıyorlar. Siz kendi oturduğunuz evle kıyaslamayın kiracılı evi, sizin malınız olduğu için tabi temiz bakarsınız ama kiracılı ev hiç öyle değil o dolaplar, kapılar 3-5 yılda hurdaya dönüyor nasıl hor kullanıyorlarsa. Tabi aralarda temiz kiracılarda vardır ama bana hiç denk gelmedi. Boru akmış duvar nem almış kabarmış etmiş onu bile söylemeyen kiracılar var, duvar çürümüş gerisini siz düşünün.
merhabalar bir sorum olacak. cevap verirseniz cok sevinirim. ben su anda yurt dısıdna yasıyorum diyelim ki 100 bin dolar da nakit param var. türkiyede bu rakama aldıgım bir daireyi yaklasık olarak 12 bin tl (bugün kuru ile 450 dolara) kiraya verebiliyorum. aynı sekilde 100 bin dolar ile güney amerikada paraguay da bir ev aldıgımda yaklasık olarak 650 dolar getiri saglıyor bana . fakat bu ülkede senelik enflasyon %15 in altında ve cok yavas yükseliyor. banka kredi faizi de senelik %12,50 su an itibari ile . bu durumda siz nasıl bir yatırım yapardınız.
278﴿ Ey iman edenler! Allah’tan korkun ve gerçekten iman etmiş iseniz faizden kalanı bırakın. ﴾279﴿ Bunu yapmazsanız Allah ve resulü tarafından size bir savaş açıldığını bilin. Eğer tövbe ederseniz, haksızlık etmemek ve haksızlığa uğramamak üzere anaparanız sizindir.
