Mon métier d’investisseur immobilier et de formateur consiste uniquement à donner des informations concernant des techniques de recherche de biens, de travaux, de vente, négociation, montage de dossier bancaire, fiscalité et tout autre sujet connexe. En aucun cas je ne suis habilité à vendre ou conseiller quelconque placement financier, produit ou bien immobiliers. Je partage dans mes vidéos ma propre expérience personnelle, mes propres achats immobiliers, placements ou professionnels avec qui je travaille, en indiquant les avantages et inconvénients à chaque fois. En aucun cas, cela ne doit être considéré comme une vente de ma part, ou recommandation. Je porte seul la responsabilité de mes propres investissements. Et vous devez être conscient que vous êtes le seul responsable quant aux choix d'un professionnel ou investissement. En aucun cas, mon organisme de formation ou mes vidéos ne peuvent être tenu responsable de vos choix d'investissements.
Bonjour David. Ça faisait longtemps que je ne t'avais pas vu ! J'espère que les affaires marchent aisini que la santé. Que penses tu du marché actuel de la construction ? La je termine une maison ensuite je repasse sur de l'ancien.... la rentrée m'inquiète un peu. Merci. Michel
Bonjour Michel, La rentree va etre plein d’opportunités. Tout dépend, le regard comporte sur le marché et la position que l’on prend par rapport à ce dernier. Si la crise économique contra traverse est difficile pour beaucoup de monde, elle est en revanche plein d’opportunités pour un petit nombre. Soyons parmi ce petit nombre
Bonjour, argh dommage, je viens de découvrir votre chaine et je n'y connais pas grand chose en immobilier. J'aurais bien aimé voir la "vidéo du Samedi". Sûr et certains que ça devait être très instructif comme toutes vos vidéos. Merci encore de partager votre expérience pour les novices comme moi. Bonne continuation.
Une question me turlupine cependant et dont tu n'as pas parlé. Que se passe-t-il si tu veux revendre plusieurs lots à partir de ta parcelle principale ? J'imagine qu'il faut viabiliser chaque parcelle. Donc tu te retrouves avec le problème de départ. Car dans ton cas, je suppose que tu pars du point d'arrivée pour repartir entre les maisons. Autrement peut-être que ton fournisseur d'électricité te ferait un prix de gros. Non ?
Je ne saurais jamais si les infos m’aurait aidé, mais ça aurait certainement dû durer beaucoup moins longtemps… Quand on recherche des infos, on va sur plusieurs sites, on regarde plusieurs vidéos… On lit des articles… On n’a pas le temps de faire 20 minutes pour une vidéo, c’est pas possible…
La loi de la sauterelle nous montre que quand les grains de blé sont tous proches les uns des autres dans un champ, ils se font ravager. D'autre part, les immeubles vieillissent et doivent être détruits à un certains moment, pareil pour les centrales nucléaires. Enfin, est-ce que l'être humain est fait pour vivre comme un lapin en cage ? La réponse, on la connaît. Je suis absolument sûr de plus que cette ministre vit dans un beau pavillon du 16° ou un truc du genre. L'écologie, la vraie, nous est montrée par les peuplades primitives, totalement intégrées depuis des lustres dans leur environnement.
C’est bien beau tout ça mais il faut déjà pouvoir obtenir un crédit pour faire les deux premières mais. Alors Monsieur, ce que vous racontez est une évidence mais donnez nous plutôt ke truc pour obtenir le financement Pour celui qui débute et qui n’a quasiment rien !!!
Merci pour votre commentaire. Vous avez raison mais vous comprendrez que je ne peux pas tout expliquer dans une simple vidéo RU-vid. C’est pourquoi je réponds à votre question et a beaucoup d’autre qui ne sont pas évoqué dans cette vidéo, dans mes accompagnements que vous pourrez retrouver sur mon site daviddevila.com
Salut David juste un détail je crois pas que tes panneaux sont bifaciaux je ne vois pas de cellule à l'arrière des panneaux sur ta vidéo... Slts Patrick
Salut David, tes vidéos sur cette opération sont intéressantes, je suis curieux de savoir si ton opération c'est bien déroulé depuis, je t'encourages à continuer. En tout cas, tu as des compétences, profites en pour te barrer a l'étranger, la France c'est usé pour ce type d'opération ya plus de fric... Viens me rejoindre. Mets des billes à Marrakech et Dubaï, tu vas en rentrer des sous... C'est pas la même salade.
Bonjour 145000 € de marge brute dans le cas d'une revente immédiate des 2 maisons soit plus ou moins de 90000 € de marge nette disons sur un an (de construction )c'est fabuleux !!! Bravo et aux opérations suivantes !!!
Bonjour et merci pour ce reportage ; s'agissant des matériaux de construction , j'imagine que le délai de construction peut également faire partie intégrante de la stratégie à adopter . Gagner du temps et donc de l'argent pour "sortir" au plus vite de l'opération . S'agissant de la brique traditionnelle ou parpaing ciment les deux à hourder au mortier cela se défend ils ont tous les deux un avantage de taille par rapport au siporex ou à la brique alvéolaire : pas besoin de rainureuse pour faire passer les réseaux (bruit , poussière , rebouchage , délai ....) car le doublage rail placo permet de gagner un temps fou au passage des différents réseaux . Très bonne continuation et réussite !!! Salutations .
Bonjour David, Conseillez vous de passer par des entreprises tout corps d'état ou bien des artisans spécialisés dans chaque domaine ? En effet, les entreprises tout corps d"état demande des acomptes souvent de 40% de début de chantier, pour les particuliers .... , ce qui me semble phénoménal au regard des dépenses engagées initialement pour certains chantiers. Ensuite , autre question, n'est -il pas préférable lorsque c'est possible de mettre en concurrence deux entreprises sur le même chantier de manière d'être ne position de force visi à vis des entrepreneurs ... En effet, dans le peu d'expérience récente que j'ai pu avoir, j'ai trouvé les artisans très condescendants comme si ils étaient le client et moi , le fournisseur .. Merci.