En nuestro canal de Marín & Mateo Abogados queremos ofrecerte, de manera sencilla, fácil y clara, información legal especializada en un lenguaje para todos los públicos. En otras palabras, responder detalladamente todas las dudas que se suelen tener sobre Herencias y Testamentos, Asesoramiento de Empresas, Bancario e Hipotecario, Fiscal e Impuestos, Inmobiliario y Contratación, Indemnizaciones por daños y perjuicios, Laboral, y Separaciones y Divorcios...
Tenemos como objetivo actuar con honestidad, ser claros con la situación de los asuntos.
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Buenos días, Si se liquidan correctamente los impuestos de sucesiones, no debe haber problema. El problema puede surgir si, previo a la adjudicación de la herencia y reparto del capital de la cuenta (con la consiguiente liquidación del impuesto de sucesiones), no hay dinero suficiente para hacer frente a recibos que estén domiciliados o a algún tipo de cargo, y deriva en un descubierto o impago. Espero haberle ayudado con su consulta. Un saludo,
Una pregunta el alquiler con opcion a compra y el realquiler..debe de darse uno de alta como ejercicio de actividad o iva o lo puedo hacer como persona física?puede ser compatible con pensión de jubilación?o la venta con pago aplazado?se puede hacer una venta con pago aplazado y alquilarla como si fuera vivienda de uno xomo persona física y alquilarla normal?no queremos incompatibilidad con la pensión ni q conste como trabajo sino como inversión como una vivienda normal... a ver si me pueden ayudar es oara xomplementar pensión jubilación.. a ver si me pueden ayudar..buscamos ganancia patrimonial no ejercicio laboral..ni alquilando ni realquilando.
Buenos días, Nos planteas varios temas. El alquiler con opción de compra es una fórmula de uso con opción... no está en realidad pensado para realquilar aunque la ley no lo prohibe, solo debe quedar recogido en el contrato expresamente al subarriendo, y los rendimientos tributaría como rendimientos de capital mobiliario. En cuanto a la actividad la ley expresamente excluye el arrendamiento de viviendas, y por ende considero que no sería necesario. En dicho caso, cuestión diferente sería si fuera local o vivienda para otra actividad ajena al uso como vivienda. Espero haberle podido ayudar. Un saludo,
Muchas gracias por su respuesta!entonces una pregunta un jubilado no tendría problema si alquila y subarrienda la vivienda no se considera gestión y actividad económica? O sería mejor hacer un contrato de pago aplazado de vivienda y ponerla en realquiler?así hay menos problema?
El video totalmente confuso, me dice la abogada que no puedo reclamar una donación en vida de mi padre biológico de dos casas y casi 200000 euros y que me conforme con la otra mitad porque no puedo reclamar la parte de la legítima de la donación en vida, no entiendo como dicen una cosa en el video y luego en la practica es totalmente distinto o por lo menos así me lo han trasladado a mi, lo mismo ser hijo unico y que se lo lleve todo la sobrina política, en mi caso es al contrario, no entiendo nada, como dicen una cosa y luego me transmiten otra. Gracias por la incoherencia transmitida.
No llego a entender como en los videos es tan claro una PRETERICION NO INTENCIONAL y cuando hablas con los abogados, o en este caso la abogada te dice que te conformes con la media herencia que te han dejado porque la otra se la han dado a la sobrina política y no merece la pena reclamar porque es mucho tiempo y como en mi caso no soy rico pues parece que todo es distinto. No llego a entender como se hace la interpretación de una ley clara al respecto pero luego, en mi caso hijo único, y se lleva la sobrina politica todo el dinero y dos casas y a mi me aconsejan coger lo que sobra porque es un procedimiento confuso y que no se ve claro. Triste.
Si tiene atribuido el uso de la vivienda uno de los cónyuges, pero se compra otra casa a la que se va a vivir sin que lo sepa el otro conyuge y pasado 2 años este otro se entera que el otro cónyuge no está usando la vivienda que tiene atribuida por sentencia ¿Se extinguiria por abuso grave de la cosa? ¿Se podría pedir daños y perjuicios por abuso de derecho de la sentencia que la otorgaba el derecho de uso? No hay menores por medio Seria interesante un video de lo que es el "abuso de la cosa" en el derecho de uso y habitación. Hay mucha casuistica. Gracias por tú información.
Hola. Llevo mas de 20 años viviendo en un piso que se escrituró a nombre de mi madre, desde el año 1997. Actualmente mi madre, ya mayor, está en una residencia. Siempre se me concedio ocupar el piso de buena fe y nunca ha habido ningun litigio por parte de ella ni tampoco de terceros. Me he preocupado en cuidar dicho piso y estar siempre al corriente en los pagos que van todos a mi nombre. Estoy empadronado alli evidentemente. Puedo usucapir dicho piso y cuando conviene hacerlo ? ¿Estando mi madre en vida o cuando fallezca? ¿Como está el tema de impuestos en relacion a la usucapion cuando ésta se produzca? Gracias anticipadas
Su padre se fue de viaje hace más de 10 años a Estados Unidos y se caso por su papeles con una norteamericana nunca volvió y ahora quiere llevar a mi menor hijo yo no estoy de acuerdo que debo hacer
Tengo una duda, el Derecho español no tiende a ser arbitrario, y cuandl dos categorías jurídicas tienen efectos distintos es porque tienen distinto significado o hacen alusión a una realidad material distinta. Por lo tanto, en ningún vídeo sobre este asunto he encontrado una explicación lógica. Por favor, podrías ayudarme a conocer la diferencia, más allá del adjetivo mensual o anual, entre los conceptos? Podrías explicarme algo relativo a su significado? La renta es el dinero que pagamos, ¿por qué motivo una renta mensual va a ser algo distinto a la forma de pago mensual? ¿Por qué generar dos categorías, forma de pago y renta, cuando estamos hablando de una realidad temporal y material, es decir, “cuando” pagamos el dinero. Hay algún tipo de desarrollo jurisprudencial al respecto? Perdón, es que soy lego en la materia
Buenas tardes, Cómo se podría valorar el coste de esa persona contable contrarada a tiempo completo en relación al número de propiedades? Cuál sería el rango salarial? Agradezco mucho esta respuesta Un saludo
Buenos días, El rango salarial lo fijará el Convenio Colectivo en vigor y aplicable, y en todo caso el SMI. No obstante lo relevante es que las funciones del trabajador deberán ser adecuadas a las tareas que son propias de esas sociedades, siendo que la administración está fiscalizando que no haya actuaciones fraudulentas con una finalidad meramente fiscal, con lo cual hay que estar muy atento y analizar bien la situación. Espero haberle resulto la duda. Un saludo,
Buenos días, Gracias por su respuesta. Entiendo que el convenio colectivo es una referencia de mínimos y luego se valora la experiencia y la complejidad del trabajo. Saludos
¿se puede avalar, en un contrato de alquiler, de forma limitada? por ejemplo, que el avalista responda por el primer año y no más, o avale con un máximo de 5000 euros y no más, o avalar por 6 mensualidades y no más ¿se podría hacer eso?
Buenos días, Hay que incluirlo todo en el caudal hereditario y repartirlo al igual que cuentas corrientes, inmuebles, vehículos... Espero haber resuelto su duda. Un saludo,
¿Qué pasa cuando hay varios herederos y en una cuenta del causante hay una póliza de crédito que hay que cancelar y, para ello, reponer el dinero faltante? ¿Se reparte entre los herederos dicha obligación...?
Buenos días, Se hereda todo: tanto derechos como obligaciones. Hay que estar a la escritura, o documento privado, de aceptación de herencia y cada heredero cumplir con sus obligaciones. Espero haberle podido ayudar con su consulta. Muchas gracias. Un saludo,
Se calcula pagando lo menos posible por parte aseguradoras mafiosas. 😮 Jaaaaaaaaaaaaaaaa Por eso despues de un accidente de autos, lo mejor buscar ayuda y asesoramiento buen abogado. 🎉
Buen vídeo!. Yo voy a hacer el pago de una casa por transferencia bancaria, y la dueña(es solo de ella esa casa) está en esa cuenta junto con otras 3 personas...Mi pregunta es si es legal esto. Transferirle el pago de una casa que únicamente suya a la cuenta en la que está con otras dos personas...
Buenos días, No hemos analizado documentación, así que, por lo que nos comenta, no debería tener ningún problema. Lo que debe hacer es asegurarse de que no haya duda alguna que ha ingresado el importe en la cuenta que ha indicado la vendedora. Espero haberle podido ayudar con su duda. Un saludo,
Hola, en suelo urbano No consolidado, que no hay plan, ya han pasado más de 20 años, y el ayuntamiento sigue cobrando IBI. La pregunta es, es legal que sigan cobrando IBI. Tendría que reclamar??
Buenos días, Tendrías que solicitar previamente al Ayuntamiento el certificado o ficha urbanística para que certifiquen la clasificación y usos del suelo. Una vez esto, podemos analizar la documentación para ver si es viable la reclamación. Espero haberte podido ayudar con tu consulta. Un saludo,
Hola yo hice una compra venta con mi madre pero tengo 3 hermanos mas lo hicimos asi pensando en que ellos no pudieran reclamar esa herencia ya que mi madre me la queria dejar ami pero viendo este video me doy cuenta que puede haber problema cuando mi madre fallesca que puedo hacer para protegerme de que mis hermanos quieran pelear ese bien.muchas gracias espero pueda contestarme
En mi caso está todo firmado pero falta solo la Escritura de Herederos.Solo con esa escritura ya podría disponer de la herencia para poder donarla a Asociación co tra el Cáncer.
Buenos días, Si el causante estaba casado en gananciales la mitad del dinero forma parte de su haber hereditario y la otra mitad le corresponde al viudo supérstite; por lo que la mitad que le corresponde al causante será para el hijo, restando la porción que le corresponda a la viuda por legado o por ley si es un sucesión intestada. Espero haberle ayudado con su consulta. Un saludo,
hola, tengo una duda,imaginemos que en la cuenta del fallecido hay suficiente dinero para pagar los impuestos de sucesion y la plusvalia,son dos herederos uno pobre y otro con economia saneada.El heredero pobre puede disponer de su parte para pagar los impuestos?o por el contrario el banco bloquea y no quiere saber nada.
Buenos días, Según establece la normativa bancaria, si la entidad es colaboradora con la Comunidad Autónoma (lo son de hecho la mayoría) se pueden cargar los impuestos de sucesiones en la cuenta del fallecido, es un problema algo mas complejo pero factible. Espero haberle resuelto la duda. Un saludo,
Gracias por esta explicación. Hay manera de averiguar si han firmado algo a mi nombre haciendo uso del poder que otorgué, y de lo cual no se me ha informado? hay algun registro? Soy de Argentina. Muchas gracias.
Buenos días, En la actualidad no existe ningún registro donde se hagan constar los actos realizados con un poder. Si duda de que su poder se esté utilizando con la diligencia debida puede revocarlo en cualquier momento. Espero haberle podido ayudar. Un saludo,
Soy indocumentada y mi pareja tiene residencia hemos decidido casarnos podemos hacerlo vivimos en Barcelona y estamos empadronados juntos sin domicilio fijo gracias
Una pregunta yo quiero comprar un terreno rústico en medio del pueblo hay una construcción hecha parecido a una vivienda como se legaliza o no se puede?
Buenos días, La pregunta es demasiado genérica. Deberá ir al Ayuntamiento a solicitar una ficha urbanística y averiguar el estado de la edificación y del plan general del mismo. Sin esa información es imposible dar una respuesta. Un saludo,
Buenos días/tardes, gracias por el video. Se que hay sentencias que han obligado a la Agencia a devolver el importe. ¿Podría darme alguna o decirme como encontrarlas? Muchas gracias.
