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Un drama, yo antes de los conciertos tenía el balcón abierto todo el día escuchando el canto de los pájaros, y sin aire acondicionado. No habia apenas ruido de tráfico, una zona tranquilisima, prácticamente una urbanización.
El centro de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, etc , etc. se han convertido en un parque temático. Imposible para vivir, fantástico para sacar beneficio económico.
Jajajaja, menuda recalificación de terreno, ojalá tuviera una casa al lado del Bernabéu, sobretodo por estar cerca del centro del mundo, envidia es lo que tienen los atléticos
Pero vamos a ver yo tengo hay una casa desde hace 45 años y me costó 2 millones de las antiguas pesetas y ahora se venden por 1..4 millones de euros es decir eso es el centro moderno de madrid lleno de restaurantes oficinas y lo normal como en toda gran ciudad es que el centro sea turístico y en consecuencia molesto para residentes pero con lo que cuestan uno se puede ir a una mansión a una zona tranquila .
@@anatorres8004eso ya es otra cosa que hacienda sean unos ladrones ya lo se por eso yo no resido en españa y voy a vender todo en españa y cuando valla a hoteles o de alquiler paso de mantener a inútiles
Pedrito dice que ya no hay goldem visa....😔 Y la Yoli va acabar con el Airbnb Y la agenda 2030 , va hechar mano de esas fuentes de agua, e impuestos para seguir en la producción de vino y ni hablar de los viñedos Mas ayuda a las huevas qué vienen y menos y más trabas a la uva de aquí 🥺 Es morir de sed, frente al río
No estoy de acuerdo con lo de las vinculaciones: las vinculaciones te atan al Banco, no las puedes dar de baja y por ejemplo en el caso del seguro te suben la cuota año a año hasta llegar a pagar unas cantidades enormes (sin poderte dar de baja).
Cuantas menos vinculaciones, mejor. Pero el banco quiere algo a cambio. Te va a dejar dinero 30 años. Hay que estar entre medias y negociar en función de tu perfil. Saludos
@@LuxuryAngels Si, lo sé. Pero hay un problema muy serio que hay que tener en cuenta y es que el Banco: NO te va a dejar darte de baja de ninguna vinculación. En particular Caixabank te OBLIGA a ir a sus oficinas físicas para darte de baja del seguro, es imposible hacerlo online, utilizan malas prácticas bancarias, yo tuve que reclamar a att al cliente y estuve a punto de denunciarlos por estafa, porque llegué a pagar de seguro de hogar mas de 1000 euros al año!!. Mi consejo: Ninguna vinculación!.
Respecto al seguro : El banco no te va a dejar darte de baja del puto seguro, y todos los años te suben: yo acabé pagando 1000 Euros al cabo de 10 años del puto seguro y no me dejaban darme de baja tuve que mandar un escrito a att al cliente. Yo lo que recomiendo es JAMÁS contratar un producto del mismo Banco porque NO TE DEJAN DARTE DE BAJA.
Saludos cordiales, es la primera vez que veo sus videos y esta excelente. Si alguna vez viajo a España y compro una propiedad seria con ustedes. Soy natural de Puerto Rico y vivo actualmente en Florida USA. Gracias por la información, eres muy profesional y agradable.
Pero no me queda claro qué quiere decir contrato falso de arras?....si ese contrato se firma ante notario no? y el número de cuenta de destino es el del vendedor no?.
Me encanta!!! Soy retrasado mental y no sé usar filtros en 2024, así que me habeis ayudado muchísimo. Gracias, LuxuryAngels, me habéis ayudado muchísimo con estos consejos que no deberíais contar pero que habéis contado porque sois muy buenos con nosotros. 😊
muy buenos consejos la verdad, estoy pensando en un par de años comprar una segunda vivienda para alquilar con un par de habitaciones y no muy grande en algun sitio de España con playa y me viene bien estos consejos
Ángeles has bordado el video, repetir una y otra vez cosas en que tanta gente cae nunca está de más. AUNQUE YO NO VENDERÉ NI COMPRARÉ SOLA( Siempre a través de los mejores L n A ... ) me gusta aprender. UN REPASO ESPECTACULAR Y MUY PRÁCTICO. ABRAZO,
Buenas, muchas gracias por toda la información y luz que arrojais con vuestros videos. Una pregunta, es posible hacer una oferta a una vivienda de nueva obra?
Querido Víctor, en obra nueva son precios cerrados, no puedes negociar y la forma de pago es distinta a la de comprar segunda mano. También tienen que ofrecerte una nota simple donde conste " obra nueva finalizada" y deben presentarte la cédula de habitabilidad. Gracias por vernos y comentar, nos gustaría seguir viéndote por aquí!!! Un súper abrazo!!!
La viviendas españolas Primero para los españoles y si no hay españoles pues para los extranjeros, lo mismo que hacen los noruegos y alemanes que parecemos lerdos! Entiendo muy bien a aquel mallorquín q se negaba a vender su casa a extranjeros!
¿No es obligatorio pagar la comisión de agencia si eres comprador? Todas las inmobiliarias cobran entre 2000€ y 4000€ + iva al comprador como honorarios. En el parte de visita lo indican también, pero te van a vender si no pagas los honorarios si se lleva a cabo la compra? Te permiten no firmar ese parte de visita? Es que creo que el comprador no tiene opción.
Tienes opción de no firmar, por supuesto. El tema debería estar regulado, porque es un asalto a mano armada impensable en cualquier otro ámbito de compra de bienes o servicios. Y se salta la ley de publicidad...Y...
Ahora en abril subieron mucho es por el efecto Semana Santa, eso dicen. Lo del mayor precio es incuestionable, coches,casas, supermercado...se está forrando el Gobierno a base de IVA. En lugar de avales porqué no bajan el ITP o IVA para comprar la primera casa.
Tenéis razón lo mejor es hacer un tour turistico, de varios dias en el caso de Madrid. Hay mucha gente que no sale nunca nunca de su barrio. Lo mejor para conocer ir a un bar, pero al supermercado sobre todo, es un fiel reflejo de la sociedad, si te sientes incómoda o cómoda, yo me siento muy incómoda en muchos sitios... y en otros como Mirasierra mirasierra donde van vestidos de domingo a tirar la basura también. El feeling es importante. También recomendable hacer una visita sobre las 9 de la noche...porque por ejemplo te parecerá por el día muy bonito con muchos árboles...y por la noche no tiene luz no te ofrece luminosidad a la hora de llegar caminando a casa de noche o hay drogadictos como en zonas de M. Alvaro que son pisos fantásticos pero por la noche...Muchas gracias por el vídeo y el consejo de no decir para qué quieres el piso si para vivir o invertir. Es cierto que las buenas oportunidades no llegan a idealista y ya la venden a sus carteras de clientes las inmobiliarias? Para vosotros es mejor tratar con partículares o con agencia. Saludos
Hoy llegué a 140k. Gracias por todo el conocimiento y las pepitas que me han brindado durante los últimos meses. De hecho, la educación financiera es necesaria. Con la inflación actual en el país, todos tienen que canalizar su energía hacia algo más relevante y con habilidades mejor remuneradas.
Encontrar un asesor financiero con experiencia en criptomonedas puede resultar beneficioso para afrontar las complejidades de este mercado en rápida evolución.
Tengo suerte si no, no hubiera conocido a alguien tan espectacular como la señora Alicia, su experiencia es verdaderamente encomiable. Tiene la capacidad de hacer que conceptos criptográficos complejos sean fáciles de entender.✍️
Realmente valoro la implementación de ideas y estrategias que resultan en progreso inmensurable, por eso la búsqueda de un asesor financiero... ¿te importaría compartir información de este profesional guiándote por favor?
En el caso de separación de bienes, me gustaría saber el % de compra, si una parte pone inicialmente 75.000 y la otra parte 25.000 y sin embargo los 200.000 de hipoteca se piensan pagar a medias , aunque no se diga en la hipoteca. Parecería que podría ponerse 75% y 25%, pero no solo contaría eso sino el computo total de lo que se piensa pagar. Al final de la hipoteca tendríamos 175.000 y 125.000. Es fundamental decidir ese % de cara a la venta futura de ese piso. Ahí el notario no preguntar quién ha puesto qué cantidad para pagar las arras o gastos. . Ojo con esto los notarios ,cuando al poco tiempo o en 4 años hay separación y hay extinción de condominio. Ojo con la cantidad que se pone en esa extinción y los % por cientos q se ponen. Conozco un caso que no haber explicado bien esto ha generado un fuerte pago IRPF. Un notario no es un asesor fiscal pero tendría que informar algo más, en mi opinión.
No sé cuánto, pero sin ánimo de ofender ni perjudicar la venta, las pocas veces que he pasado por esa zona me pareció sucia y llena de mendicidad. Madrid es una ciudad maravillosa, pero aquellas veces que pasaba por ahí, quizá por casualidad pero daban mala espina.
