Birlikte Kiracılık Hakkında Bilgiler
Bu videoda, Türkiye'de birlikte kiracılık hakkında bilgi verilecektir. Videoda ele alınacak konular şunlardır:
* *Birlikte Kiracılık Nedir?*
* *Kira Bedelini Ödeme Borcu*
* *Kiralananı Kullanma Borcundan Sorumluluk*
* *Birlikte Kiracılık Halinde Fesih Bildirimi, Tahliye ve Kira Bedel Tespit Davaları*
*Birlikte Kiracılık Nedir?*
Birlikte kiracılık, bir kira sözleşmesinde birden fazla kişinin kiracı olarak yer alması durumudur. Bu durum, sözleşmede açıkça belirtilebilir veya tarafların anlaşmasıyla da ortaya çıkabilir. Örneğin, iki öğrencinin ev arkadaşı olmak için kira sözleşmesine taraf olması birlikte kiracılık olarak değerlendirilir.
*Kira Bedelini Ödeme Borcu*
Birden fazla kiracının bulunduğu bir kira sözleşmesinde, kira bedelinin nasıl ödeneceği ve hangi oranlarda ödeneceği önemli bir sorudur. Yasal olarak, birden fazla kiracının olması halinde müteselsil sorumluluktan bahsedilebilmesi için ya sözleşmede böyle bir hüküm bulunması ya da kanunda buna ilişkin bir hüküm bulunması gerekir. Aksi takdirde, her kiracı payına düşen kısımdan sorumlu tutulur.
*Kiralananı Kullanma Borcundan Sorumluluk*
Birlikte kiracı olanlar, kiralananı özenle kullanmak ve komşularına saygı göstermekle yükümlüdürler. Bu borç, bölünemez bir borç olarak kabul edilir ve kiracıların müteselsil sorumluluğu altındadır. Bu borca aykırılık halinde, konut ve çatılı işyeri kiralarında özenle kullanım borcunun ihlali nedeniyle feshin gerçekleşmesi için önceden yapılacak yazılı ihtarın bütün kiracılara yöneltilmesi gerekir.
*Birlikte Kiracılık Halinde Fesih Bildirimi, Tahliye ve Kira Bedel Tespit Davaları*
Birlikte kiracılık halinde en önemli konulardan biri tahliye konusudur. Kiracıların taşınmazdan tahliyesi halinde, bu tahliye isteminin bütün kiracılara karşı yapılması gerekir. Zira hem kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmakta olup hem de tahliye isteminin bölünebilir nitelikte olmaması bu durumu meydana getirmektedir.
Ayrıca, birlikte kiracıların bulunduğu bir kira ilişkisinde kira bedelinin tespiti istemiyle açılacak olan davada da mutlaka bütün kiracıların taraf olarak gösterilmesi gerekir. Aksi takdirde açılacak olan dava usulden reddedilecektir.
*Videoda ele alınacak diğer konular:*
* Birlikte kiracılık sözleşmesi nasıl hazırlanır?
* Birlikte kiracıların hakları nelerdir?
* Birlikte kiracıların yükümlülükleri nelerdir?
* Birlikte kiracılık ile ilgili yasal düzenlemeler nelerdir?
Umarım bu bilgiler, birlikte kiracılık hakkında genel bir fikir edinmenize yardımcı olmuştur.
*Not:* Bu videoda yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlı olup, yasal tavsiye niteliği taşımamaktadır. Herhangi bir yasal sorunuz için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
RU-vid: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
6 сен 2024
