Привет, меня зовут Оксана и я самый нетипичный застройщик. Говорю то, что не говорят другие ;)
9 лет назад я переехала за границу и построила свой бизнес с нуля. Считаю, что недвижимость за границей должна приносить радость. А я вам эту радость с удовольствием построю: виллу, а-фрейм или квартиру у моря.
"Просрочить сроки сдачи - это нормально". Что вы несёте? Неспособность анализировать и просчитывать рыночные тенденции, прогнозировать риски и грамотно выстраивать стратегию строительства и реализации объектов - ваши проблемы
В целом, считаю, что автор прекрасен и умен, но когда слышу про "видела все за 9 лет проживания в Турции, взлеты и падения на рынке"....2024-9 = это 2017 год. Какие взлеты и падения на рынке недвижимости были с 2017 года. Там пока что были только взлеты. И чтобы это понимать, ни разу не надо жить в Турции 9 лет.
@@Anastasiia-r3s со стройки Леонид парк ни кто не присваивал деньги. Мы достраивали за счет собственных денежных средств. Все сметы были увеличены на 300%. И с собственников мы могли взять инфляционную разницу. По закону. Леонид парк для нас как для застройщиков - нулевый по прибыли.
Чё за бред - неправильно привносить своё. Всегда иммигранты привносили своё. Как и сейчас релоканты привнесли в культуру стран, куда переехали свою культуру, экономику, сервис, быт.
Шоб я так жил, беру на коленке смету рисую, сверху 35% своего интереса и понеслось и все довольны))) Главное что мне вообще не надо разбираться в теме и чего то знать, достаточно одного бригадира Узгюра и знания языка, Агонь. Технадзор надзирает с высоты своей некомпетентности.
@@ИванИванов-и4ш8ь Каждый видит с призмы своего восприятия. Попробуйте нарисовать смету, выучить язык и найти бригадира. Я верю в вас у вас получится 🙏
@@Oksana_dar_ В моем случае это линза строителя, через призму идут огромные искажения, а если она еще инфантильно розовая... Ну а получиться ли у меня? Нет, я не и не пытался занять чье то место и повторить Ваш жизненный успех, уже разгребайте как то сами...
@@Oksana_dar_ Зачем тогда кататься на объект ежедневные задачи ставить и контролировать? Календарный график и специалисты для контроля, пару камер заглянуть что творится и дисциплины рабочих. А так пустая трата времени получается, да и весь этот контроль поверхностный. Канализация и водоснабжение на этих горах как организовано?
@@ИванИванов-и4ш8ь поверхностным он только кажется. Наверно имеет место вам напомнить, что вы находитесь на страничке социальной сети. И форматы подачи информации здесь носят легкий непринужденный оттенок. Думаю, вы человек умный и системный, и вы прекрасно понимаете, что жизнь реальная на стройке сильно отличается от видео обзора в 15 минут.
Аквариум с окнами на Юг, они там варится будут как раки, если ещё окна без атермальной плёнки, вообще пизд..ц будет, про счёта космические за кондёры молчу !
Когда буду строить себе виллу, первый вопрос будет с каким видом я хочу просыпаться каждое утро и засыпать ночью… Остальные вопросы можно решить грамотными инженерами и финансами.
Дорогие люди. Здравствуйте. Сегодня практически договорились об аренде квартиры,так хозяин сразу цену задрал ,как узнал что иностранцы 🤣 Вот и сидят,и без денег ,и с пустыми квартирами. Отели вообще стали не подъёмными по ценнику. Уже ж сидели без дохода, сколько разорилось отелей. Очень жаль . Политика и простой народ - едины 🤣 Смешного конечно мало🤦♀️
Не согласна с вами! Тот кто покупал недвижимость для постоянного места жительства теперь вынужден продавать ниже покупки , так как не дают ВНЖ и он не может жить на ПМЖ. Предприниматели которые открывали свой бизнес которые вкладывали свои силы и труд , думая , что будут переспективы роста , тоже вынуждены уходить с рынка Не совсем ясна ваша мысль,»не плюй в колодец с которого ты пьешь» кто-то едет вынужденно, кто-то в перспективе найти свой доход и выйти в рост финансово и у каждого своя причина! Вы не озвучили истинные причины не охватив причины всех приезжающих в Турцию!
Не согласна с вами! Тот кто покупал недвижимость для постоянного места жительства теперь вынужден продавать ниже покупки , так как не дают ВНЖ и он не может жить на ПМЖ. Предприниматели которые открывали свой бизнес которые вкладывали свои силы и труд , думая , что будут переспективы роста , тоже вынуждены уходить с рынка Не совсем ясна ваша мысль,»не плюй в колодец с которого ты пьешь» кто-то едет вынужденно, кто-то в перспективе найти свой доход и выйти в рост финансово и у каждого своя причина! Вы не озвучили истинные причины не охватив причины всех приезжающих в Турцию!
Цивилизованная страна смотрящая в сторону Европы? Насмешила😂😂😂 Вы там что курите?😆 Много лет жил на две страны одной из которых была Турция, потом переехал сюда, говорю не по наслышке. На каждом шагу обман. Утром в ресторанчике - кофе пытались пробить 20$ вместо 2$, вечером на заправке пытались заставить 2 раза заплатить, воспользовавшись тем что мы выкинули чек. Знаю местных которых кинули другие местные, так что кидают и своих и приезжих. Постоянно меняют законы, иногда задним числом - 19 октября издали закон, что квартиры купленные с 16 октября для ВНЖ должна стоить 200к, а не 75к. Люди за 150к квартиры покупали и не смогли ВНЖ получить! Тратят сейчас силы и средства на суды. Машины 15+ лет с пробегом 300к километров стоят 30к$ IPhone сейчас стоит 2000$ в СНГ 1000$. Нет нормальных приложений, доставок и т.д. Такси что бы вызвать надо кнопку на столбе искать. Таксисты весь день сидят в нарды играют и потом цены взвинчивают так что бы с 1 поездки в день весь день окупить. Когда смотрели квартиру здесь, спросили есть ли мангал во дворе? На что владелец ответил - зачем мангал мы уже забыли когда мясо ели.(сейчас говядина около 18$ за кг) Местные пытаются уехать от сюда, многие едут в Германию. Или это в вашем понимании и есть цивилизация?😂😂
2+2=4; 4×2=8; 8×0=80 С логикой всё супер. Люди, у которых есть деньги такое не "кушают". Турция это не история про мишленовские рестораны. Это история про пенсионеров с потрескавшимися пятками. До осени 21 года все было в полном соответствии. Ищите или новые бизнесы в Турции или новые рынки недвижимости...мир велик
Все гладко рассказываете! Только один ключевой вопрос: кто это надул рынок и кто заработал на ценовом пузыре? Не сами ли застройщики, которые планировали продавать квартиру за 50 тыс. Евро а в итоге получили 120... И мало того, получив две и более цены в Евро (не в Лирах) на скачке цен, не удосуживаются даже достроить свои объекты. Ведь не могут достроить комплексы, за которые уже получили 2 цены от запланированной! А теперь, когда пришло время платить по долгам, становятся в позицию пострадавших, и рассказывают о том, что они теперь виллы строить для обеспеченных иностранцев, а вы типа мелкие инвесторы нам больше неинтересны! А будете "'права качать" - вообще попросим вас из страны. Что касается такого "справедливого" закона о краткосрочной аренде... ни кто не говорит, что ненужно платить налоги... Если бы государству были нужны налоги, оно бы нашло способ их собрать... Закон запретительный по определению и составлялся с одной целью, что бы его было невозможно выполнить. И неудивительно, автор ролика сама заработала и на рынке недорогой доступной недвижимости, и на ценовом пузыре... а теперь рассказывает о том как любит этот "тихий уютный городок" и как благодарна ему за прекрасное настоящее!
