Patricio Puen, fundador de Legaltop, abogado especialista en propiedades.
Con más de 1500 casos y problemas resueltos, dedico parte de mi tiempo a enseñar a quienes quieran aprender cómo se resuelven los distintos problemas legales que pueden ocurrir, así como a explicar conceptos que ayuden a las personas a tomar sus propias decisiones con fundamentos jurídicos.
hola vivo en un loteo irregular q no se subdividió con escritura del año 2000 q se encuentra urbanizado y construido es ta en zona urbana son 8 sitios que se encuentran inscritos en el conservador del año 2000
Y el conservador no quiere inscribir la propiedad ,el notario tampoco quiere hacerse responsable de no revisar correctamente los documentos que debo hacer y de quién es el error? Esto pasó en Atacama copiapo , gracias
Hola buenos días , consulta que debo hacer compré una propiedad y uno de los vendedores debe pensión alimenticia, y todo los trámites desde cero asta la firma y pago en efectivo de la propiedad se realizó en notaría
Bendiciones 🙏 ojalá y usted me acesore resulta q nosotros vivimos cerca a un arroyo Conagua nos midió 5 metros de afectación hasta ahí estamos bien, pero vecinos nos tapan de un lado y otro xq no quiere q pasemos eso se puede hacer o están violando derechos comunes gracias x su atención 👍🌹
Muchas gracias por el video tan instructivo, me aclaró muchas dudas, pero quedé pillo con los Bienes Muebles MENAJE, en mi caso mi madre falleció y vivía con su pareja, nunca se casaron y por lo tanto hay bienes de ambos en el último domicilio de mi madre, ¿Cómo saber cuáles eran de mi madre? El caballero apelara que todo era de él.
Hola estoy en temuco y vivo pero tramito en sur y norte eres muy explicativo se agradece te he compartido mucho ,espero conocerte y tomar servicios tuyos con clientes que me llegan gracias
Hola Patricio buen dia ...en primer lugar gracias por hacer estos videos.... estan geniales....te escuche decir conservador regional y nacional ...existe otro mas ? Saludos desde casas viejas santiago de chile
Hola quiero comprar acciones y derechos, el.vendedor tiene tambien acciones y derechos y de eso me esta vendiendo, consulta con ese contrato privado,puedo hacer los trámites después en 5 años mas en bienes nacionales?
Buenas tardes, una pregunta, ¿puedo agregar cláusulas no esenciales?, como concesión de esperas al comprador para el caso de eventual insolvencia (contexto de compra directa, sin crédito hipotecario, pero en cuotas) gracias, buenísimo canal.
Lo que sucede es que el tope de 380 utm para un sitio urbanizado quedo chico ante el valor del avalúo fiscal, puesto que subió mucho el valor de la utm
Buen día? Soy de Valdivia y por herencia se estan dividiendo 5000 metros cuadrados entre 7 personas segun lo que usted expone esto no se puede subdividir ya que seria aproximadamente menos de una hectáreas lo que toca cada una de las partes, se puede, no se puede ? Segun ingenieros y topógrafo se puede como un terreno normal. Eso muchas gracias espero resuelva mi duda
Excelente como siempre!, Como corredora me encuentro con clientes con mucha desorientación sobre todo en la compra de parcelas, sus videos son un gran aporte al público en general, no hay nada mejor que la certidumbre y el conocimiento ante cualquier paso que una persona quiera dar. Felicitaciones por sus videos educativos.
Hola Patricio estoy en proceso de compra pero rechase firmar x que el vendedor no quiso que pusiera en resguardo el vale vista x eso quedó todo pendiente y me faltaban los papeles actualizados todos venían del 2023 oct. Y no estaba el de hipoteca y gravamenes el cual lo e pedido pero el sistema está muy lento en todo horden de cosas
Hola tengo un problema bastante grave.Cuando compré el terreno el ayuntamiento nos obligó tejar más de 2 m de mi terreno para el camino de servidumbre.Por esto no tengo los metros suficientes de mi casa al servidumbre.La ley exige 3m y yo tengo solo 2 metros.Ahora ha comprado un constructor el terreno del vecino y ha cerrado el camino sin nuestro permiso y sin avisar nos.Esta construiendo casas de dos pisos.Es decir que tengo los vecinos cuando termina con con la obra.No tengo ni la privacidad.Mi pregunda es como son mis derechos y que puedo hacer.Por que los metros del servidumbre la mitad es mio.Yo creo que tengo derecho que me devuelven el terreno que es mio.O no
Hola, tienes algún video o recomendación en que fijarme al buscar un tasador? promedio de precios? Tengo un terreno en Coyhaique, cercano a Tortel, lo compre para giro turístico en el 2019, pero, el sueño se acabo con la Pandemia, ahora quiero venderlo, pero soy super ignorante con el proceso y busco y busco gente, pero jamás pasan del pago. No se si estoy buscando mal, si el terreno es el problema.
Aquí es bastante común contratar un abogado que redacte el contrato de compraventa. Normalmente se encarga de comprobar que todo está en orden antes de redactar el contrato. Aunque también te puedes encontrar con el hecho de que si hay alguna anomalía en el proceso, el notario te pregunte sobe si eres consciente de la misma antes de que se formalice el cambio de titularidad en las escrituras de la propiedad. En teoría el notario tiene que leer en voz alta el contrato y contestar las dudas que se puedan generar, pero ésto depende en gran medida del notario.
