¿Cómo REGULARIZAR el Dominio de tu TERRENO y obtener el ROL PROPIO? 

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Es muy importante recibir ,esta clase de informacion...muchas gracias..

GENIAL Patricio.....te felicito ....queda claro todo ...además que tus videos están cada vez más profesionales...buen trabajo....saludos desde casas viejas Santiago de Chile

Buenas tardes, podria hacer un video de como funciona el contrato de permuta? se podrá cambiar un terreno por una casa o por un auto u otro bien. Por favor, gracias ...

Excelente trabajo... justo estoy haciendo este tramite y me ayudo mucho para poder ordenar las acciones y documentos que debo juntar .

Gracias Raul por estae programa. Maravilloso como explicas...con peras y manzanas . Felicitaciones y muchas gracias !!🙏🙌

Hola soy funcionario encargado de juntar y ordenas los documentos , quiero darte las gracias ppr el exelente video muy preciso

El certificado de dominio vigente en el caso se hayan vendido acciones y derechos por sólo un porcentaje del terreno a quien debe mencionar? Van todos los dueños de la comunidad o solo va quien haya registrado la última vez la propiedad en el cbr?

Ud es el mejor sus explicaciones son muy faciles de entender. Lo felicito por tan generoso aporte. Saludos

Excelente Patricio...muchas gracias...tengo dos sitios juntos con cesión de derechos con un año de diferencia en la compra, sólo que aún no he podido tener dinero para cerrarlos. Sólo rellené con material de ripio por el barro que produce la lluvia....

Muchas gracias por tus videos y entregandonos tanto conocimiento. Al final nos sirve a la sociedad completa tu labor educativa. Exito en todo.

En el Ebook figura un documento llamado "Declaracion de reconocimiento de posesion" que debe ser firmado por quien vendio o cedio la propiedad, asegurando conocer que el solicitante tiene los requisitos para regularizar. Pero este fomrato no lo encuentro y tampoco lo comentas en el video.. Agradezco si nos comentas al respecto

Excelente video, tengo una duda, qué pasa si alguien aparece en una posesión efectiva y lleva más de 5 años viviendo en una en terreno, los pasos son los mismos para regularizar el terreno? Gracias de antemano.

Hola Patricio, llevo entrampado muchos meses entre varios organismos y no tengo la respuesta adecuada, tengo una cesion de derechos en El Tabo, se realizo compra en Notaria y se inscribio derechos en Conservador de San Antonio. Esta propiedad esta ubicada a un predio de camino principal que en el plano regulador existe un camino, al consultar en Municipalidad de el Tabo indican que servidumbre se activa en la medida que se realizan solicitudes de obras, existiendo un lado con obras en un conjunto de viviendas pero el propietario anterior desconoce haber escriturado el espacio que es de 4,5 metros debiendo ser de 5 por cada lote, sin este acceso de uso publico como dice el plano regulador aprobado por todas las instancias autorizantes, no se puede ingresar postacion electrica ni futuras tuberias de agua APR del sector. Gracias.

Si la propiedad tiene rol antiguo en la escritura no puedo sacar el informe previo o el certificado de evaluó que puedo hacer en ese caso Maestro ojalá me pueda responder o hacer un video en RU-vid 👍👀🇨🇱

buenísima explicación. Gracias

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Muchas gracias eternamente agradecido por su explicación

Estimado, soy alumno de tercer año de Derecho y estoy tramitando un DL2695 (bajo supervisión de un abogado) y sus vídeos me han ayudado mucho! Siga así con su gran labor. Es usted, un gran profesional. Saludos y, considere realizar docencia.

Primero gracias por orientar lo mejor posible a los ciudadanos ,quiero preguntar algo poco comun segun creo , cuando uno le deja vivir a un familiar por un tiempo en un terreno la cual uno tiene todo legalizado por ayudarlo para que junte para su casa ,y los dueños solo vamos a pasear a ella y ellos le permitimos que hicieran piezas para que vivan un tiempo sin contrato ,ellos pagan luz y agua que le dimos para que tuvieran ,mi pregunta yo les pedi las boletas que son nuestras estan a nuestro de la luz y agua y se pudo choro el familiar ,dandome ahira desconfianza¿Que puedo hacer paraque pueda sacarlo o hacerlo firmar ? Que tipo de contrato debo hacer si esto fue como hacerlo de buen samaritano y ahora esta choro

Muchas gracias Patricio, para mi son muy buenas noticias esta posibilidad que se abre, muy buenos tus videos y bien explicados.

Hola ,como se puede hacer si mis abuelos nunca inscribieron los terrenos ,yo nunca e tomado posición de ellos ..... le fueron concedido bajo un decreto año 1937.....las unicas herederas mi mamá y yo ....mi mamá ya fallecio ......Saque certificado de no inscripción..... Que puedo hacer?.....

han rechazado mi solicitud en la municipalidad por que mi terreno es menor a 5.000m2, en este caso significa que nunca podre inscribir mi terreno en bienes nscionales??

Excelentes videos. ¡Gracias por tu aporte!

Capo, muchas gracias, saludos desde La Serena

Hola Patricio,, una pregunta,,, si la Cesión de derechos está inscrita en el CBR,, pero la propiedad no tiene rol,,, como puedes sacar el CIP y el avalúo fiscal ??,,, lo haces cn el rol matriz ?,,, gracias profesor,

Que pasa si tengo un terreno con sesion de derecho y antes que transcurran los 5 años e ingrese el expediente para regularizar, la dueña del rol matriz fallece? Que pasa con los derechos vendidos? Siguira siendo mio? , y ¿quien firmara por ella si muere para hacer la regularizacion?

Se puede regularizar un retazo de terreno por parte de uno de los comuneros de la inscripcion de herencia?, o es mejor hacerlo a nombre de otro (hijo u otro)?. Quedo atento y muchas gracias de antemano

Que pasa si un sitio urbano lleva años abandonado y encima no tiene rol???

Hola PAtricio, necesito asesoría para la compra de un terreno en la V región que se encuentra como "venta de derechos", me puedes asesorar? Quedo atento, gracias.

Hola Raul. exelente explicacion para poder regularisar.

Hola! Esa regularización aplica solo a los terrenos que tienen dueño particular? Que pasa con los terrenos fiscales? Aquellos en que, por cualquier motivo, ya no hay dueño particular y ya ha pasado al fisco? Puedo realizar un trámite similar y pasar a ser dueño total del terreno? Insinuaste el tema, pero no profundizaste en el tema.

Hola, una consulta, para regulizar un sitio no hay restriccion en cuanto a los mt2 que debe tener? Una sra que vende con sesion de derecho me dijo que al tener mas de 300mt puede ser regularizado, si es mas chico, no

Muchas gracias Patricio. muy claro todo. que pasa si el sitio supera las 380 UTM en zona urbana.

hola buenas tardes soy Miguel necesito orientacion le comento :yo compre una parcela de 5000 mts cuadrados en Parral Inmobiliaria Catillo sector camino a Villa Baviera.esto se compro en sociedad con mi pareja .Mi consulta es que tengo que hacer para que ella me traspase su parte a mi .saludos gracias.

Excelente contenido, y a partir de esto me genera la siguiente duda, ¿Qué ocurre con aquellas tierras indígenas (comunidades) que fueron regularizadas mediante este decreto?, ya que tengo entendido que no es aplicable a terrenos con esta calidad.

Excelente video, siempre gran ayuda

Hola quiero comprar acciones y derechos, el.vendedor tiene tambien acciones y derechos y de eso me esta vendiendo, consulta con ese contrato privado,puedo hacer los trámites después en 5 años mas en bienes nacionales?

Gracias por su ayuda me aparece el rol asignado en el catastro legal del mapa de sii con en subdivisión parcial con esos datos podría sacar informes previos y evaluó me servirá para el expediente? 🥺Disculpa si molesto mucho

Hola consulta nuewtro sindicato taxi colectivo compramos un terreno se puede vender si no todos estamos de acuerdo.

Que pasa si la compraventa se hizo ej 2022 y se establece una clausula en el contrato dando constancia que la persona lleva poseyendo los 5 años. Vale la clausula o la fecha de celebración de la compraventa???

Gracias 🤝

hola te felicito muy buenos videos. tengo una consulta puedo construir cabañas en una parcela con fines turisticos. gracias

Como puedo hacer para q el sr me reuna la carpeta y hacer el tramite. Donde se ubica. Hace ese tranite

¿sólo aplica a un terreno del cual sea dueño del 100% de los derechos o también aplica si tengo un porcentaje menor de derechos?, ¿que pasa si compré un porcentaje menor de derechos y no el 100% y he vivido 5 años en ese terreno que equivale efectivamente a mi porcentaje? .... ¿no requiere la división y el permiso de urbanización?... ¿la puedo inscribir igual y obtener un ROL siguiendo todo el procedimiento del video?

Gracias por la informacion. Quisiera realizar una consulta breve, esperando su orientacion. Un vecino decia que el terreno de al ldo de donde vivo era suyo, pero hace un mes me entere que ese terreno esta a mi nombre y que el vecino no tiene papeles de su propiedad, esto porque compro acciones y derechos y nunca inscribió, yo logre inscribir y ese terreno quedo inscrito con el rol raíz de la propiedad. Que se puede hacer en esta situación? Sufrio de una estafa este vecino por parte del vendedor (porque revendio)? Tiene alguna solucion este conflicto de intereses?

Con la ley 2695??

Hola estimado, llevo casi 3 años esperando la resulucion del mi ministerio, es normal que demore tanto?

Hola. Sirve para casas tambien?

Gracias quedó muy claro 😊

Hola Patricio revisando el avaluo de la propiedad excede al monto de avaluo a lo que se permite sanear, pero yo adquiri acciones y derechos sobre un 25%, podria sanear ya que solo quiero sanear el 25%, no el total de la propiedad, sera posible hacerlo, saludos

hola consulta llevo 11 años arrendando donde mismo el primer año se iso un contrato lo cual hasta el dia de hoy no se volvio a renovar y sigo pagando el arriendo hasta el dia de hoy puedo hacer los tramites para quedarme con la casa

excelente, me quedan 3 años

Buenas noches,necesito contactarme con usted ,como lo contacto correo electrónico y numero de contacto ,estare a la espera de su respuesta muchas gracias

Buenas noches, yo consulte en bienes nacionales para regularizar cesión de derechos, me contestaron que si estaban inscritos en el conservador de bienes raices ellos no hacen el trámite, ya que tiene un título de dominio.

UD asesora en caso de hacer estos trámites ??

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AHIRA BIENES NACIONALES NO ESTAN INSCRIBIRNDO TERRENOS

Bienes nacionales de la Araucanía en complicidad con el director de obra de Villarrica están rechazando los saneamientos

Asi como ud recominenda no contratar topografos.....tampoco es necesario contratar abogados....

Hola vi todos tus videos e ise pero me rechazaron en bienes nacionales me puedes ayudar tienes algún correo o número para hablar porfavor