Разбираемся в деталях: сколько стоит купить гараж в гаражном кооперативе и сдавать его в аренду? Как умножать доход пассивно без крупных вложений. 📲Новости, аналитика, анонсы в нашем телеграме t.me/m2tv_pro 📵Нельзяграм @m2tv.pro
У меня знакомый в Подмосковье подобным занимается, правда в меньших масштабах. За 40 000 гараж конечно не купишь, но окупаемость у гаражей более чем в 2 раза быстрая, чем при сдаче квартиры в аренду,и составляет 6-7 лет. Что для пассивного дохода очень неплохо.
Чушендия, живу в Московской области. Стоимость гаража в аналогичных кооперативах под 1 млн, коммуналка 1000, сдача 5000, чистая прибыль 48000 в год, при вложенном миллионе. Вот и считайте, сколько гараж будет окупаться
@@m2tv-exp посмотрел на Авито, нет таких цен, как Вы рассказываете в ролике. Помимо этого, гараж ещё надо сдать, это не машиноместо, желающих в разы меньше. Гаражи хорошо сдаются только в несколько этажных комплексах, где не надо чистить снег.
@@user-zz9rf8xy5pЯ вас открою секрет не всё что есть на авито только это продаётся, это одно место для продажи, нужно искать, с председателями иди со сторонами говорить, да можно много времени потратить, но Овчинников стоит выделки, если ты найдёшь гараж ниже рынка. Я сам в Перми искал, чисто для проверки, на некоторые выезжал, смотрел. Беседовал со сторожами, с председателями. Всё это правда, если капитальный 6×4×3 гараж стоит от миллиона, то есть те которые го о вы отдать за 100,а то и ниже, это как пример, да там полностью всё в хламе, да где то нет ни электрики ни нормального подъезда, где то нет и кровли. Этим и ценны данные гаражи. Сейчас у меня другие дела. Но для начала инвестирования в недвижимость это самое то. Или вы чо думаете легко найти квартиру, которую можно поделить на студии и сдавать посуточно? Тут и можно научиться, отточить свои навыки, и научиться масштабировать. Цена не такая дорогая, а отдача большая. На вложенные 900-1000К можно приобрести 6 гаражей и полностью привести их в порядок и начать сдавать, какие то как одинарные, какие то как двойные, а какие то разбить на подобные секции. 4гаопжа одиночные, 1 поделить га две половины и один на 6. Даже полученные таким образом независимые 12 помещений сдавать каждый по низу рынка за 3К получим денежный поток в 36К, вычесть платежи, хотя можно и платежи все включить в стоимость сдачи, но пусть за каждый гараж за год 5К оплата всех взносов и так 36К×12-5К×6Г=402000 в год на вложенные 900-1000К.доход в 40% годовых, как вам такое? Это всё по минимуму подсчитано, а если находить гаражи по низу рынка, где и ремонты не так дороги. На тот же вложенные миллион, можно выкупить уже и до 8 и больше объектов и увеличить свою доходность до 50-60%%. Это всё полностью от вас зависит. Но лучше же на диване лежать.
Я как арендующий гараж, выбираю именно гараж, а не машино-место, плюсы: закрыт от лишних глаз, можно хранить инструменты, запчасти, можно с друзьями посидеть
Чел конечно молодец. Только я не удивлюсь если он там же работает сторожем, бухгалтером и председателем а в "свободное время" ремонтируем гаражи всех подряд для души. Прошёл бизнес тренинг. И живёт там же на гаражах😂 нет семьи и детей. Миллионер однозначно. Ох уж эти влажные фантазии риелторов "бизнес на гаражах" звучит дешего и просто. Подписываюсь под многими что таких цен нет. У нас в городе ликвидные гаражи стоят 600-700 тыщ а сдавать пытаются за 5-6. Плюс ремонт кровли каждые 5-7 лет 20-40 тыщ. Лох не мамонт.
Вам же сказано покупают нелеквид, делают обычный чистый сухой гараж и сдают. Вот пример гараж поделен на секции, 6 секций, каждая по 3,5К, он оправдал свои вложенные деньги, сколько то заработал и продал с прибылью, скорее всего как бизнес за миллион. Это что плохо? Ищите подобное у себя там где вы живёте. На диване точно ни чего не найдёшь.
За такую цену это же гараж без документов? Про место под ЛЭП и тп, думаю не надежно, если захотят снести - снесут. Но тут плюс, конечно что они кирпичные, у меня были металлические- их на ура «сносили» металл дороже чем бетон))). Так что думаю если брать, то только с землей и строением, официально оформленным. А это цена уже минимум 300.000₽
Чуш несут, таких цен на гаражи нет сейчас. За 40к можно сейчас только ворота от гаража купить... Ракушка от 70 стоит. Подобные гаражи без документов стоят от 500к, с документами от 800к... И не стыдно на серьезных щах нести бред??
сейчас стройматериалы выросли в цене минимум в 2.5 раза за 2 года . так что 40к может и не хватить на ворота , про установку не забываем . полы гаража , кто говорит зальёт цементом , вы цену на цемент видели ? хочу огорчит цена на цемент выросла в 2.5 раза (750 за 50кг) про щебень и песок не забываем , доставка этого хлама , полы из дерева , 1.5 куба на доску для пола (толщина 5 см ) , мощные лаги (не брус) , пропитка и тд . крышу покрыть руберойдом плюс отдать деньги , чтоб его положили . стены покрасить ,либо обшить ещё куча ббр . вишенка на торте - цены на гаражи выросли в 2 раза (минимум) с 2022 . кому сказать спасибо , есть такой чувачок - кличка у него ОКУРОК , и ещё оно ходит на каблучках , ботоксом качается , целует мальчиков в животик , аналогов нет - вовочка 😂😂😂
25.03.24 2 недели назад купили гараж напротив меня, сделать только полы, за 100к 24.04.24 Нашел знакомому гараж, посмотрели, покупает за 30к, с условием того, что ремонт будет делать сам(полы, крыша, стенки) 37 регион
@@alexbelov3092 лэп легко убрать , а вот покупать гараж под лэп это надо быть полным дблом , я не говорю про квартиры , дачи и спать головой к электрощитовой
Я 2 гаража продал с наценкой. Взял один за 230, покрасил ворота, все убрал лишнее, прибрался, продал через 3 месяца за 355. Второй гараж брал за 200, там только прибрался, через 3 месяца продал за 255. Выгодно. Главное не связываться с проблемными гаражами, где крыша течёт и подпол в воде, если он есть.
Это все разовая акция, гаражи в принципе сейчас мало интересный товар, машины все паркуют возле дома, а ремонтируют в сервисе, максимум для чего он нужен, это хобби или мелкое кустарное производство, но это лишь исключения, в массе никто гаражи не скупает, в отличии от квартир
Я буквально год назад сдавал гараж за 1500₽ в месяц, и то люди нос воротили, типа давай за тысячу все равно стоит, в итоге сняли молодые ребята для тюнинга авто, за пол года все засрали и съехали, два дня потом убирался, в итоге плюнул и продал его, а вообще сдать в аренду гараж это чисто лотерея, когда спрос изучал понял, что никому это не нужно, и цены у нас максимально 3 тыс в месяц, и эти объявления в избранном уже годами висят
@@user-gn2wh8cp6e Какой город? важно локация если рядом новый микро район то он будет востребован для хранения вещей! Сдаю два гаража спрос есть, город 600т населения.
