Во рассмешил, не сдавай😂 . Сдаём две квартиры в аренду , бывают разные люди. Но после каждой сдачи делаем лёгкий косметический ремонт. А вы как хотели ,только бабки 😂
Мы когда то снимали двушку с ремонтом ссср. Год прожили, надоело, сделали ремонт. Хозяин сначала думал, что не туда попал, а через 2 дня увеличил квартплату на 5000р -,, за евро ремонт,, сказал.
У меня одноклассница с мужем сняли квартиру типа вашей, сделали хороший ремонт, и тут же хозяева попросили их съехать.. Они согласились и привели квартиру в состояние, в котором они её сняли😊 Всё, что сделали-всё сняли. И правильно сделали.
Тоже ещё в молодости нас три девушки сняли квартиру сделали ремонт а через неделю ( примерно, не помню точно так как было очень давно), пришла хозяйка и сказала что сын решил жить в этой квартире и мы ушли . И потом сожалели что мы ведь за свой счёт всё сделали и надо бы было всё оставить как было до. Так что по обе стороны бывают не порядочные и бывают очень хорошие. Потом мы сняли комнату с хозяйкой одинокой и жили дружно первое время мы ей платили а потом она сказала ничего не надо потому как мы убирались везде, покупали продукты, хозяйка готовила и жили дружно. Она всегда говорила как хорошо что мы есть у неё 😁
У нас тоже такая ситуация была сделали легкий ремонт а то обои отпадали , хозяйка пришла удивилась как все красиво , и через неделю выселила да еще залог не отдала
Как человек который сдает квартиры скажу. Если мне попадается нормальный арендатор. То я на него молюсь! И если люди сами хотят жить в хороших условиях и чтото делают, то только с радостью и аренду не поднимаю весь срок пока живут. А вообще берите залог. Заключайте договор и не думайте наивно, что даже после самых лучших арендаторов не придется делать ремонт перед следующей сдачей. Ну и еще... Не делайте супер ремонты в квартире под аренду если это бюджетное жилье. Смысла нет
Судя по видео квартира была убита уже до квартирантов. Дешманский ремонт от застройщика - сразу видно. Над чем вы там сокрушаетесь? Вы не меблировали, не сделали ремонт даже в этой квартире. Позор таким арендаторам. Поучитесь у немцев например. Там арендодатель делает ремонт и если у арендатора перегорает лампочка, то он приходит и меняет, не говоря уже о более серьёзных поломках.
@@ShowTheDevil У меня дядя с семьёй живут в Германии. Так что это не чушь, а чистая правда. Ремонт крупный, мелкий, смена расходников - это всё выполняет арендодатель. Такие правила. Нам это трудно понять, с такими в корень оборзевшими арендодателями бабушкиных апартаментов с коврами, плитами 60-х гг. и стиральными машинками «малютка»))
Так это всё ещё ерунда! Я видела квартиры, где не только диваны рубили топором, но и стены, оставляли кошек и собак, и не всегда живыми, вся сантехника была выломана, дверь оставлена нараспашку.... и т.д. У подруги вывезли стиралку и холодильник, и сдали квартиру мигрантам, взяв у них деньги за несколько месяцев вперёд, она их еле выкинула из квартиры. А порванные обои такая мелочь! 😂
Мне было 19 лет, я искала квартиру подешевле, студенчество (на время ремонта общежития, нужно было съехать). На объявление откликнулась женщина "за ремонт в квартире - 6 месяцев проживания"! Хотя, я прожила 4,5 мес. Общагу отремонтировали. Вот я оторвалась! Впервые делала сама ремонт! Романтика! Грунтовка, обои, линолеум...с плинтусами была проблема и с заменой смесителя. Вызвала из ЖЕУ сантехника, он всё сделал, включая плинтуса (так страшно было просить. Позвала подругу, она попросила!). За работу взял 900 руб. Огромные деньги в 2005году! Хозяйка была довольна! Ей, на пенсию тяжело было всё сделать.
Сдача квартиры в аренду это бизнес, который как и любой другой требует вложения. Везде, после арендатора квартира подвергается косметическому ремонту. Люди же там живут, а не как в музее стоят по струнке. Если носить рубашку каждый день, она тоже сносится, даже если быть очень аккуратным.
Я с семьёй снимала квартиру 3 года и старалась,чтобы ничего не испортить.все зависит от человека,который там живёт.Если так рассуждать, то и из своей квартиры можно сделать хлев.
@@user-cc8pz1xh1w все зависит от обстоятельств кто с кем живет и каким был ремонт изначально , из каких материалов и насколько они были качественными. Так же и с мебелью. Он жалуется, что кухню выкинуть пришлось, так если там кухня из самого дешевого дсп, она и развалится через год.
Я 1,5 года снимала квартиру с тремя детьми, была очень благодарна хозяину, не каждый пускает с таким количеством детей)) когда съежали, хозяин думал ему придется ремонт делать, но он афигел, когда пришел принимать квартиру. Сказал что еще никто не оставлял квартиру в таком идеальном состоянии.. И мне приятно и ему))
За всё это квартирантов должны заплатить Берется отсроченный чек на сумму.....И если квартира сдана в таком состоянии чек несём в банк. И всё вы получили деньги и делаете ремонт
Это как хороший русский - исключение из правил)) обычно быдло колхозное живёт, которое унитаз впервые увидело! Проще продать квартиру, и жить на проценты без всякого геморроя) я так и сделала)
Молодой человек вы заработаете эти 20 тыс. Я тоже имела неосторожности сдавать в другом городе кв. Это был просто преш. Никогда не давайте себе дороже + нервы.
Это точно. Я сдавала полуторку молодой паре с новым ремонтом и минимум мебели за небольшую оплату. Так за 6 лет они привели ее в такое гадюшное состояние, что я была в шоке. При этом неоднократно просили снизить цену за покупку обоев и клея, за смену крана. Я шла им навстречу. Но хорошего результата не увидела. Все было грязно и сантехника была в ужасном состоянии. Тогда как мужчина квартирант был сантехником.И так свински вели себя все квартиранты. Итог: перестала сдавать в аренду.
Вы должны понимать, что периодический ремонт и починка будут неизбежны. Даже если вы найдёте какую-нибудь супер аккуратную монахиню, пройдет время и будет весьма заметна разница в сравнении с тем же, но новым и особенно если вы (или застройщик) установили бюджетную сантехнику, кухню и.т.д. Это очевидно. И порванные обои с разболтанными ручками - это еще по-божески
Договор аренды, оплата налога, предоплата за месяц проживания, и залог. Сдаю 3 квартиры уже 7 лет, только дважды залог не возвращала, 1 раз сломали дверь в ванную, 1 раз косметический ремонт делала,кошка ободрала обои где только видела. Кстати ребята из Киргизии почти 5 лет снимали, пока учились, так они сами ремонт делали, предлагала в счёт оплаты, отказались, сказали мы живём,делаем для себя. Всегда у них чистота и порядок были.
Я жила в съёмной квартире. При заезде подписала контракт и дала депозит за ремонт, если что-то будет испорчено. Сделала снимки всех углов. Через 3 года сьехала, все вещи свои вывезла, все оставила, как было до вьезда. Хозяева пришли и проверили, поломок нет, депазит мне вернули. Перед следующими жильцами это уже хозяйская забота покрасить стены и освежить ковровое покрытие. Никаких проблем.
Моя дочь снимала квартиру в Санкт-Петербурге.Она несколько дней там наводила порядок.Она когда мыла голову после уборки вода текла черная , она была в шоке.И когда она съехала с этой квартиры там осталось чистота и порядок, и ей позвонила хозяйка и сказала что она первая и единственная квартирантка которая оставила такую чистую квартиру и поблагодарила её.И потом с другой она уходила квартиры хозяин пришел принимать квартиру и тоже был в шоке от того что такая чистота там была.Душевая кабина блестела, шторы были выстираны , туалет с раковиной как новые, он был в шоке и сильно благодарил её за это.Он сказал что после тебя я не буду ничего убирать а сразу же запущу новых квартирантов, вот как то так.Так я хочу сказать что и хозяева сдают грязные квартиры и квартиранты паршивые попадутся.При чём вот эти грязнули выбирают чтобы квартира была чистой а сами оставляют после себя в ужасном состоянии
Вообще-то она не обязана была убирать при въезде и съезде. Владелец квартиры должен её убрать сам до въезда новых жильцов. Ваша дочь конечно молодец, но это какая-то жесть.
@@rose-ml8yp , это почему она не должна убирать за собой. я сдаю квартиру и в договоре прописываю, что сдача квартиры после генеральной уборки, либо я нанимаю клининговую службу из залога квартиросъёмщика. Следующий квартирант въедет в чистую квартиру.
@@skandinavochka9978я даже за месяц хуй дам залог! Если арендуешь на годы почему кто то должен пользоваться моими деньгами!? А за 5-7-10 лет любому ремонту пизда, с херали это мой головняк!?
Млин, а для какого .... Вы залог берете!? Испортили, испачкали - вычли! На эти деньги отремонтировали или вызвали клининг. Достали жалобы владельцев квартир "предыдущие квартирантов, вот такие вот плохие(((" А кто , спрашивается этим людям сдавал и как принимал после них квартиру?? Новый квартиран при чем? Почему другие должны отвечать, за недальновидность или глупость хозяев. Постыдился бы жаловаться, раз сам "дурак"
Да вот нет, тут от людей зависит, я снимаю квартиру уже 3 года, из развалюхи сделал красоту, еще и договорился что стоимость ремонта снизит стоимость аренды, а потом еще и выкупить могу, и в итоге и красиво, и дешевле, и в перспективе станет моей
Как то давно я снимал квартиру в хрущевке и в ней прожил достаточно долго. Когда вошёл в квартиру то было жутко от убитой квартиры, но я её привёл в порядок :поклеил обои ,покрасил пол ,побелил потолок, старую мебель перекрасил, двери в квартире перекрасил . В один день пришла хозяйка, то она опешила от переделки ,чистоты, уюта в своей квартире и была довольна очень ,когда я уже приобрёл жильё своё, то хозяйка меня отблагодарила . До сей поры дружим. Всем добра, счастья. Любите дом где вы живёте ,пусть он не ваш ,но вы его полюбите как свой .
В аренду на время ремонта заселились. Двухместная кровать развалилась. Нам по 60 лет, не прыгаем. Склееная ручка на холодильнике осталась в руках, от тряпки отвалились плинтуса и т. Д. Дают в аренду такое, что сыпется от прикосновениц
Также, заехали отремонтировали ручки, хотя хозяева обещали не один раз, но живём же сами и ждать каждый день мучаясь того не стоит. Обои подклеили. Плинтуса отваливаются, ведь сразу не проверишь все это, а в процессе жизни вылезает и главное не говорят об этих нюансах, когда сдают, думают на авось прокатит.
Согласна.. их в налговую всех оптом. Вся все семщики оплачивают по счечикам.. а кранодвр все кветки. Что бля зскон не писан... афигевшие.. в налоговую всех..
У меня ещё круче было - сдавали студенту с богатыми родителями: по итогу трёх лет проживания треснутое окно, дыра в стене из гипсокартона и по мелочи. Естественно взяли с него денег за всю эту красоту (точнее удержали из страхового депозита).
Полностью согласна.выбросили все кровати, натаскали матрасы, развели клопов и тараканов. Выбросили или украли ковры, сняли линолеум 20мкв.и никого не найдешь. Звери, хамы, наглецы!!!!
Я сняла квартиру без ремонта и мебели. Когда пришли хозяева, то обалдели. Сама сделала ремонт. Купила мебель. Относилась бережно и с уважением к предоставленному мне жилью. А, кто портит чужое имущество, это просто свиньи. Жаль что люди, перестают быть людьми.
С глубоким уважением отношусь к людям, которые бережно относятся к своему дому. Пусть это съемная квартира, но ведь это ваш дом. А так хочется уюта, чистоты, порядка, где ты живешь. Я работаю в больнице, так часто бывают пациенты готовые отремонтировать какую-то поломку, что-то исправить. Как-то лежали мама и дочь, так пришли на субботник нам помогать. А мама потом устроилась к нам работать.
😂сами сделали ремонт. И ещё денег за аренду заплатили. Лохи. Квартиры нужно снимать с ремонтом либо фиксировать все недочёты в договоре или простить арендодателя исправить их до вашего переезда. Посмотрите как сдают жилье в Америке или Европе как будто гостиничные номера пять звёзд. А в РФ задают халупы без ремонта без мебели . И ещё жалуются что вот все ободрали. Так пусть арендодатель сделает ремонт которому будет пофигу на все происшествия в квартире обои замените декоративной износостойкой на полу износостойкий материал застелите и будет вам счастье будете только клининг за 5тыс вызывать после выезда жильца.
Большинство людей живут снимая квартиру, действительно грязно. И естественный износ здесь вообще не при чем. Если человек аккуратный и чистоплотный, то он и 20 лет в квартире будет жить, и всё будет почти как новое. А кто-то за месяц угадит так, как будто наркоманы жили с бомжами, а на вид приличные. И тут не естественный износ, тут просто свинство и наплевательское отношение, мол я плачу, что хочу, то и делаю. Поэтому в договоре необходимо прописывать генеральную уборку, как обязательный пункт. Либо сдавать уже убитую квартиру, тогда будет всё равно! А сдавать квартиру с ремонтом, чтобы её угаживали, и делать после каждого ремонт, то какой смысл сдавать её? Ничего при такой сдаче не заработать, все деньги от сдачи уйдут на ремонт в итоге. Смысл от сдачи тогда?
@@user-bu8yb6sv8s ну вы же платите в магазине за еду и прочее и не говорите, что с вас хапают деньги и не малые? А когда отель снимаете в поездке то вообще там хапают деньги в разы больше! Вот я например, снимая номер в отеле соблюдаю там чистоту и порядок, потому что уважаю труд других людей! И не позволю себе что-то портить в чужом имуществе. А есть люди невежественные, которые снимая номер или квартиру, решают что им всё можно. Интересно, будь у вас квартира, в которую вы вложили кучу денег и сил в ремонт, а потом пришли к вам туда и всё угадили, вы как бы отнеслись? Наверное не писали бы то, что пишете сейчас! Поэтому нужно сдавать людям только чистоплотным, ценящим чужой труд!
а Вы купите мебель, шкафы, диваны, кухню, бытовую технику,сантехнику и тд.по-мелочи сколько у Вас денег уйдет?За сколько по-Вашему нужно сдавать 2-х комнатную квартиру?@@user-bu8yb6sv8s
Как долго я снимала квартиры и вечно как заезжать все отмываешь, и уезжаю все мою окна,, Однажды хозяйка звонит плачет после моего переезда, я говорю что случилось? А она мне Леночка спасибо тебе большое, первый человек который после себя сделал гениральную уборку. Я не понимаю как можно к чужому относиться по хамски.
Ещё как можно.Мне после сдачи квартиры,оставили жирные пятна в форме рук по всей кухне .Люди свиньи.А кухня была только отремонтированная.Пришлось опять делать ремонт
Мы тоже когда заезжали в одну квартиру отшоркала всю квартиру, двери, шкафы окна. Потом хозяйка продала через пару месяц, но сказала что мы ей понравились). Ну мы в общем всегда делали уборку перед заездом и выездом.
15 лет снимали квартиру в Москве , всегда брали убитые квартиры потому что на хорошую брали только славян , или дорого, всегда чистили перед тем как переехать и я всегда плакала неужели я всегда буду вот так за кем то убирать, чего только не убирали, 2 месячным ребёнком на руках убирала шприцы после наркоманов избавлялись от тараканов . Сейчас слава всевышнему три года назад переехала в свой абсолютно новый дом.
Я русская, переехала из Казахстана, пока приобрели свою, 10 лет с детьми снимали квартиры. И тоже бывало приходилось сначала мыть и дезинфицировать всю кв-ру после предыдущих квартирантов и, естественно убирать за собой переезжая в очередную. Тоже смеялась что, пол города уже перемыла. И я очень благодарна арендодателям, что у нас пусть и не своя, но БЫЛА крыша над головой. Поэтому я считаю, что стоит сдавать, не все же квартиранты такие свиньи. Просто надо составлять всегда Договор аренды и в нем всё прописывать, чтоб не было таких сюрпризов.
Мдааа... Мы съезжаем через пару месяцев, после нас тоже косяки: кошка подрала обои в одном месте, косяк двери, сломался диван, кран в ванной, сломалась ручка на двери ванной, обгорела розетка. Мы уже починили диван, поменяли ручку, отремонтировали косяк и подклеили обои, заменили розетку и кран в ванной. Еще здесь желтые от времени обои, которые поклеили, наверное, когда строили дом, кухонная мойка заржавела, советские шкафы падают на бок, на диване полопался кожзам. Мы переклеили обои, заказали перетяжку дивана, шкафы подшаманили. Мойку вот недавно новую поставили. И в голову не приходило съехать, оставив весь этот срач на собственницу-бабушку. Да даже будь хозяйкой не бабушка, мы бы все равно все за собой пофиксили, как можно этого не сделать??
Ну если хозяка бабушка, то да... если кошка подрала что или сами сломали... а так.. хозяин сам должен о ремонте и замене мебели своевременной беспокоиться... и за свой счет 🤷♀️ по идее это в стоимость аренды и должно включаться... ясно же, что любой ремонт со временем придет в негодность...
Наверное в отелях поэтому полотенца и халаты тырят,потому что все заложено в стоимость))) Тогда нахрен снимать квартиру,если за собой срач не убрать-обои копеечные в этой квартире,оборвали дети или кто,так за собой поклей их заново или реши с хозяином как возместить в пределах разумного! Вот если уже не по вине арендатора-соседи затопили или крыша течет,или блин электрика вся старая и т.д. это ремонт должен хозяин делать здесь нет вины арендатора!
Меня одну пугает, как много комментаторов - защитников свиней? Куча лайков на комментах, что после каждого "долгосрочного жителя" нужно обновлять квартиру, делать косметический ремонт. А вам не приходила мысль, что если квартиранты будут бережно относиться к своему жилью (именно к своему, ведь вы же там живете, это какой-никакой ваш дом!), то делать ремонт не придётся. Учитываем изначально хорошее состояние квартиры от адекватных наймодателей, ок? А про цены эт вообще пиздец. Что-то не нравится - берите ипотеку блять, и платите государству, будет уж точно своя квартира и срите в ней сколько хотите и куда хотите, можете завести 50 кошек и 10 детей, меняйте ободранные обои, шкафы и диваны хоть каждый месяц, никто слова не скажет. Выселяемся - делаем генеральную уборку, убираем за собой, как учили в детстве. Если учили, конечно) Снимала квартиру в Питере долгое время, выезжала оттуда предварительно все вычистив после себя. Хозяйка была благодарна. И мне приятно, и ей. Сейчас я наймодатель, очень повезло с квартирантом, положительный мужчина, всегда все чисто и аккуратно! Квартира как была в отличном состоянии, так и остается. И беру я за нее копейки - 10тыс, двухкомнатная с видом на набережную. В благодарность хорошему человеку. А со свиней, я считаю, нужно брать как можно больше. Поверьте, вы этого заслуживаете.
Есть и другая сторона луны : сдают жильё за умеренную цену, но жильцов не устраивает жить с обшарпанными обоями, с неисправной сантехникой и т.д., не предупредив хозяев, ремонтируют всё и устраняют за свой счёт. А в итоге через какое-то время приходит хозяйка , видя все изменения, начинает нудить, что дескать, жизнь дорожает и плата за жильё тоже повысилась. И плевать ей на ваши затраты, типа, вы ж тут для себя всё делаете, я ж вас не просила об этом....... И таких случаев очень много. Так что , непорядочность встречается не только среди квартирантов.
@@persik_2018 ну за это время были 5 ремонтов включая самый первый после покупки. Последний был кажется 3 года назад. И он обошёлся в 34 тысячи. Были куплены смеситель под замену,новая шторка с креплением,стульчак и коврики в ванную,виниловая пленка взамен старой на холодильник,ведёрка белой краски и грунтовка по дереву для наружных работ для покраски дверей,Обои, клей, ХИМИЯ,снимали старые и клеили новые сами, краска снимается строительным феном,брали в прокат, наждачка и кисточки с валиком остались с прошлого ремонта. соответственно и убирались тоже сами. раковина и туалет перекочевали с нашей квартиры где мы постоянно живём в сдаваемую) плюс 5 тысяч вызов и работа специалиста по ремонту холодильного оборудование,плюс 2 тысячи прочистка дымоходов и вентиляции,вызывали парней из УК.
@@malenkaya_gadost может потому что проводку и сантехнику нужно менять до того как сдавать начали. Так же с техникой, я снимала эти чуда квартиры еще жить не начал, а там всё замыкает и течёт
Квартиру сдавать , конечно же , нужно ! Только нужно все правильно проделать ! Прописать и оговорить все условия и прежде, чем отдать ключи , нужно взять с квартирантов деньги за ремонт , который нужно будет делать после них .
Прописывать и проговаривать нужно только с достойными людьми. В этом и есть акцент эффективной аренды - подобрать надёжного арендатора. А большинство, и в этом чате тоже, полагаются на договорные критерии. Если арендатор непорядочный - договаривайся , прописывай - всё равно риски слишком высоки🤓
Научилась на негативном опыте приятелей,которые сдали свои квартиры в аренду,с шикарным ремонтом и мебелью и что стало после пооугода таких каартирантов говорить страшно...Я не сдавала,просто выставила на продажу новую ,с ремон ом,не прокуренныю и не убитую...Люди,купившие кв. счастливы и благодарны.
Мы 10 лет прожили на квартирах. Сколько гадюшников пришлось перемыть и сделать косметический ремонт. Сколько раз приходилось говорить хозяевам ,чтобы хоть помыли квартиру перед тем как сдавать её. Один раз услышала в ответ, так это ж после квартирантов предыдущих такое состояние. Так а новые квартиранты вам что ,срачь должны отмывать? Всегда бережно относились к съёмным квартирам, а когда съезжали ,хозяева обалдевали от чистоты и порядка.
Мы тоже с мужем до покупки квартиры 5 лет снимали квартиры. Отмывали, очищали, мебель покупали, косметический ремонт делали. После выезда оставляли идеальную чистоту. Всё намывала. Для меня так не делали ни предыдущие жильцы, ни хозяева квартиры.
Я Вам на это скажу так,я всегда сдавала чистой квартиру и всегда оставляли срач, за уборку потом начинали спорить,поэтому сразу предупреждала,что буду высчитывать из залога за уборку. Но никто не сдавал мне такую квартиру,как я им,а несли всякую хрень,надоело,теперь нет желания убирать,сами пусть все делают. Одна только квартиранка была очень хорошая мы с ней даже подружились.
Смотря какие люди я уже 4 года живу и хозяева счастливы, у меня чистота в квартире как в операционной. Всё зависит от людей, есть свиньи после которых выбросить всё хочется
если кв чужая то можно все уничтожать,но если будет своя у таких хозяев то и она такая же будет ,все зависит от самого человека..не будьте свиньями,не хотите не снимайте,а сняли живите как люди
Потому что надо смотреть кого заселяешь, общаться с соседями по дому, быть открытым к их жалобам. Приезжать иногда в первое время. А не "сдал, деньги получил и хоть трава не расти"
Раньше я убирала иногда квартиры сотрудникам одного офиса. Однажды после квартирантов убирала. Просто прошлась по поверхностям. Мебель отодвигала, а под ней и пыли не было. Была приятно удивлена, что жили порядочные жильцы.
Вообще-то, пыль это не показатель порядочности квартирантов. Если квартира осталась целой, всë в рабочем состоянии и не ободранное, то квартиранты пооядочные. Даже, если у них нет привычки вытирать пыль.
У меня тоже убила за полтора года. Ссаные коврики были, диван пришлось чистить , весь был распущен животными. Слава богу отмылся кухонный гарнитур, мусор во дворе кидала все 1,5 года, что жила. За унитазом туалетная бумага. Не повезло с квартирантами.
У меня точно так же. Стекло разбили, электричку грохнули, стиралку сломали, про ручки молчу, тюль и линолеум прожгли. И это бесплатно платили только за коммуналку.
Вы цены на материалы видели? Задаток дают 10-15 тыс. На это только банку клея и бюджетные обои купить. На самые дешевые двери, потолки, стекла, технику и мебель уже не хватит. Ещё и клининг советуют запихать в этот задаток 😂
@@NEDVIZHKA 12×20 000₽=240 000₽, можно подремонтировать и опять сдать, все равно выгодно сдавать, а ещё вариант новые квартиранты делают косметический ремонт и не платят пару месяцев, кухню сами купят,
@@NEDVIZHKA Смотрела видео о сдаче квартир за границей, там все очень строго, мало того, что устраняются повреждения, но ещё и штрафные санкции выставляются, если нарушен срок аренды.
Был тоже такой опыт. Пусть лучше пустая стоит, никому больше не сдам! Пусть живут на помойке, раз ничего не ценят. Денег копейки, а проблем гора от этих квартирантов. Ещё и соседи вызывали милицию из-за них ночью.
А до этого евроремонт чтоли был😂 Я бы поняла ещё ваши эмоции, если бы до аренды ванная была в плитке и вся квартира укомплектованная мебелью. А если вы хотите кого-то удивить порванными обоями и оторванным куском от двери, то люди и в разы хуже видели. А ваши повреждения за одну арендную плату восстанавливаются. Больше удивляют люди, которые сдавая квартиру в аренду, думают, что ничего делать не надо, ещё как надо и обои где-то переклеивать иногда и пол перекладывать, а прибыль квартира несёт колоссальную, некоторые только на аренду и живут, кому ума хватило в свое время квартиры покупать
@@NEDVIZHKA мы однажды квартиру сдали двум 17 леткам девушкам. Выглядели очень интеллигентно, аккуратные и воспитанные при первой встрече. А потом через 3 недели они пишут, что им до работы ездить не удобно и хотят съехать, мы приходим ключи забирать начинаем разуваться, а они нам говорят:вы можете не разуваться, вот это мы охренели тогда. До сих пор вспоминаем этих прошмандовок и проклинаем, так квартиру за 3 недели засрали, что мы все 5 часов отмывали перед новым арендатором. И ремонт изначально для себя делался и арендная плата была соответствующая. И после таких кадров люди перестают сдавать квартиры первым встречным
@@zolotco4222 вот это вы лохи,конечно. Сдавать надо, делая не "для себя" , а антивандальный ремонт под аренду. И потом не фа т,что самые обычные следы жизни шизанутая хозяйка не примет за грязь. И каждый раз после выезда надо нанимать профессиональный клиниг. Это нормально.
@@zolotco4222 лучше не сдавать, если для себя ремонт делали. 5 часов отмывали? это вы легко отделались. Сбежали не заплатив, смогли только ключи забрать. Потом отмывали 2 дня + замена ламината. И это не самый трэш, бывает и хуже.
Я жила на квартире в Москве. У меня было чисто, ничего не сломано. Наоборот кухню я отмыла, туалет, ванную. Что хозяйка удивилась …. Муж говорил зачем? Тебе оно надо? Я ведь живу в этой кВ.
Сдавала хорошую однушку, скромный ремонт, но чисто и опрятно, обои не драные, жирных всяких пятен не было. Окна вымытые, ванна, туалет, минимум мебели, т.к. часто заезжали со своей мебелью. И всегда! С.ка, всегда! Оставляли полный срач + "забыли" вынести мусор. При чем обещают, мол, мы надолго снимем, минимум на год, через три месяца съезжают, оставив грязь почти везде. И начинаешь заново драить, мыть, холодильник (его вообще жильцы никогда ни один не помыл), оттираешь, в туалете срач, под диваном слой пыли с катышками, балкон, окна все в дерьмовом состоянии. Это только мелочи описала, тут все описывать, места не хватит. Продала ее, купила новую.
Мы живем в съёмной квартире уже почти 5 лет. Конечно на протяжении стольких лет и двери где-то облезли,и у шкафа дверца с петель слетела,и плитка треснула,но мы сразу же говорим хозяину и сами это исправляем, чиним,заклеиваем. Старую мебель выбросили только с позволения хозяина,она ему и самому была ненужна,там диван старый стоял,на котором его бабушка умерла,он был за,когда мы выбрасывали. Навели красоту,убрались везде, починили даже то,что было до нас,плитку отвалившуюся не по нашей вине(ее сняли ремонтники из жэка) аккуратно убрали и ждем дальнейших распоряжений хозяина. Короче живем мирно и в коннекте. Естественно на протяжении жизни происходят какие-то косяки,ну этого не избежать никак,но всё всегда поправимо. Обои уж тем более. Их заменить не сложно..
Я как-то снимал квартиру 2,5 года. В принципе, мы с хозяйкой друг друга устраивали, правда иногда хозяйке казалось, что я недостаточно чистоплотный. Когда из-за протекающей крыши меня чуть-чуть затопило, то я просто сообщил об этом хозяйке, но не стал делать ремонт. А смеситель и газовую плиту хозяйка за свой счёт заменила. Но всё-таки жить мне нравилось. Съехать пришлось так как я решил взять ипотеку, так-то я бы мог ещё пожить. Тем не менее я всё-таки привёл съёмную квартиру в порядок, а забрал только свои вещи - мне же нравилось там жить. Даже сейчас, спустя много лет я иногда вспоминаю как я хорошо жил в той квартире.
Семь лет сдавали нашу квартиру. Жильцы были разные. Один раз мама чуть не плакала. И перемывали все и ремонтировали. Все равно выгодно. Спасибо нашей квартирке-кормильце))
@@NEDVIZHKA почему так дорого? Зачем под сдачу делать дорогой ремонт?, обычно мебель, кухня самые дишманские, дочка снимала, всегда простенький кухоный гарнитур был и кровать, самые дешевые
@@user-ws5zt9ju9s от города зависит, в глубинке у нас на однушку 25 тысяч примерно ушло, на самые дешёвые обои и плитку потолочную, краску для дверей, так как двери в квартире старые.
@@Nuttellla у нас на балкон сто тысяч уже ушло, но это для себя делаем, все экологичное, не пластик, ну старались, чтобы не химоза была, хотябы гипсокартон, дерево, только на освещение балкона 12 тысяч, это без работы, сын сам делал все, всю отделку
Сдаем квартиру уже 8 лет. За это время живет 3й квартирант. Самое усратое состояние было после первой сдачи - молодая пара без детей и животных. И то, стены помыли и вид первозданный. Потом был 1 парень, и сейсас еще 1. Все прекрасно. Заезжаем «проведать» раз в полгода, и все как было так и осталось.
Я супер чистоплатная люблю чистоту. Но у нас бывает,что-то да испачкается. Вот ручка тоже болтается. Но бывает что ты не специально ломаешь. У нас сломался холодильник, мы на попололам с хозяином чинили. Сломалась стиралка мы просто купили себе новую хозяин забрал старую. Холодильник я мою два раза в месяц. Но и он уже поистрепался, резина между дверями рвётся. Я все равно стараюсь все заменить. Потому что это и мой дом❤хоть и временный)
Мы первый раз снимали квартиру для сына,захотел жить самостоятельно без родителей. Составили договор,заплатили аренду и залог и тут вдруг хозяйка говорит,что если вдруг что проведет или повредится,залог не отдаст и ещё предъявит цену за мебель,а ремонт был не такой уж и идеальный,были нюансы и с мебелью и стенами. Я как услышала,включила телефон и начала всё снимать и проговаривать с ней о недостатках,она, конечно офигела. Всё сняла,каждый уголок и хозяйку и проговорила число и сколько дала денег и дальнейшее наше с ней сотрудничество. Быстренько успокоилась- живите,говорит,с миром. Потом пыталась цену поднять,да в договоре фиксированная стояла на определенное время. Ой,помучилась я с ней! То кран поставьте новый (с чего вдруг? ничего не текло,то через два месяца покрасить надо на кухне дверь.. Съехали. Деньги залог тоже еле отдала. Зато следующая квартира была лучше и с хозяином повезло,бегал сын за ним аренду отдавал,то его в городе нет,на даче,то в командировке,по два месяца деньги не брал. Никак не хотел,чтоб на карту скидывали. Всё хорошо было,и никакого залога не давали вперёд.Только хорошие воспоминания о нём. И съехали предупредили и опять сын за аренду деньги и ключи позже отдавал,некогда хозяину было приехать.... Вообщем люди разные бывают.
Для таких случаев существует опись всего, находящегося в квартире, так же, видео и фото квартиры. Краны меняет арендатор, так как износ никто не отменял, опять же, поломка или по мере необходимости, другие важные вещи, например, трубы, хозяин жилья. Но опять же, в договоре все подробно прописывается, и залог, и в каком виде квартира находится изначально.
Просто не нужно сдавать с детьми и животным и нужно обязательно брать залог. И очень жесткий договор. Квартиру конечно довели... Но нужно раз в месяц все проверять. Изуродовано что-то, мудрят с оплатой или квартплатой - с вещами на выход и без залога. Сдаю квартиру уже восемь лет и это самый действенный метод.
Представляю, как вас ненавидят квартирос,емщики! У одной моей знакомой квартиросдательницы на прощание в благодарность за гестапо при уходе квартиру ухойдакали так, что 10 залогов не хватит восстановить.
Снимаю комнату уже 4 года у одной хозяйки комнаты и разумеется мебель изнашивается, техника ломается ( стиральная машина, чайники и микроволновка ) всегда по моему требованию она все покупала и меняла за свой счет . Пришло время и она обратилась ко мне с просьбой сделать очень хороший ремонт в новой комнате и с предложением переехать в нее так как она ценит меня как квартиранта и мастера . Живу в новой комнате , которую сам и сделал . Все довольны , а цена прежняя как четыре года назад . Разные люди , разные ситуации. 😊
То есть ты используешь стиралку, чайник и тд, тратя их ресурс, а если другим языком - ломаешь, а потом просишь у нее новое? Почему покупать должна она, если пользуешься ты?
У нас тоже проживала пара, с ребёнком, так она тоже накосячила , а потом говорит амортизация!! Ага!! Ты дура, зачем в квартиру затащила санки и коляску зимой, снег растаяла, все полы вздулись! Есть тамбур, там все ставят свои коляски, он чистый, не курят, закрывается на замок. Нет, ей с..ке, нужно была в квартиру переть!! О чем говорит, о том что есть люди Свиньи!! И политика у них одна! Заплатила я) я крутая, где хочу могу насрать!! А другой пример, жил мужчина, не долго, так он помыл после проживания, окна и полы перед выездом! !!!
Это все оговаривается в том же договоре, и все подготовленны и понимают , будет ли продажа квартиры или нет. У нас было под вопросом поодажа, и мы кто все прописывали, если не ошибаюсь заранее оговаривали с жильцами, и за месяц до продажи , у нас там уже не жили люди, так как делали ремонт после семьи с итальянским нравом )) то есть скандалы и битьё посуды)), ещё и дыра в двери , на месте стекла( сдавали со стеклом ), была фанера прибита и та с дырой в 2 кулока, сорванные обои, и так по мелочи , но во всех помещениях квартиры отметились
Было дело, снимали студентами квартиру, квартира убитая, но по стоимости подходила. Помимо того, что квартира была убитая, в ней жили тараканы. Мы сделаои лёгкий косметический ремонт, вывели всех тараканов. Спустя месяц пришёл собственник и увидев квартиру в обновлённом состоянии. Вдвое поднял арендную плату. Никакие наши просьбы этого не делать его не убедили. Мы прожили ещё месяц, а на следующий месяц попросили отсрочку платежа на 2 недели, за это время нашли другую квартиру, переехали. Предложила собственнику встретиться в метро, чтобы передать деньги за аренду, он очень ждал наивных студентов, которых можно кидать на раз-два. Но в метро, вместо денег, мы ему просто вернули ключи от квартиры и предложили найти других лохов.
В настоящее время какие с этим проблемы ? Сняли видос при заселении в присутствии хозяина и второй видос при выселении и сравнили . Если при заселении был подписан договор о сохранности ремонта и имущества, то видеосъёмка лучшее доказательство .
Прожили на съмке 9лет. Владелец ни разу кран за свой счёт не поменял, хотя в договоре было прописано, но каждый год повышал оплату. Итог: квартира почти в порядке, не считая отвалившихся обоев и убитых нахрен кранов! Надо выполнять договорённости!!!
Живу с хозяйкой, так у неё сломалась стиральная машинка. Ждала 4 месяца пока она найдёт деньги на ремонт, на бухло и праздники находила а на ремонт нет🤣
В любом случае стоит, если заключаешь с ними договор об аренде квартиры, подтвержденной нотариально. Тогда они будут обязаны сдать квартиру в том состоянии, в каком приняли. И ни каких проблем. Правда для этого нужно оформить официально и платить налоги.
Сдавал три однушки около 4 лет , потом в течении 2 недель продал их в идеальном состоянии . Смотреть надо кому сдаёшь ,заключать договор ,и ежемесячный визуальный контроль.
ежемесячный контроль? с ума сошли? сколько сдавал - виделся с квартирантами два раза: в первый день и когда съезжали. чего туда наведываться постоянно.
Я удивляюсь! Вам и деньги нужны, и в квартире ничего не трогай... Я, сдавая квартиру даже своему другу, попрощалась со всем и попросила только не вбивать в стены ничего и поберечь натяжной потолок. Всё. Диван - прощай, шкафы - до свидания, межкомнатные двери - ну, может свидимся. Приехав через несколько месяцев забирать ключи я не расстроилась и не потратила ни капли нервов. Да, дивану кабзда, ламели сломаны, но я его уже выбросила в мыслях, что-то еще там было, даже не запомнила... Я за всё это получала деньги, а люди жили жизнь. Вот, если бы насрали посреди комнаты или вскрыли пол, то да, тут и поплакать можно. Разбитое стекло в двери херня, мужику поменять его не проблема. Особенно за +-30к в месяц.
Дочка снимала квартиру с ремонтом от 70-х годов, завела кошку, уезжая убралась, обои поменяла. Итог : хозяйка была крайне недовольна😮 Через месяц сделала евроремонт😂 Потом сняла квартиру Москве (ремонт достаточно свежий)с кошечкой тоже, хозяйка была рада, обосновала тем, что квартиранты с животными очень редко меняют жилье, а обои это же не вечно. Мы же у себя дома меняем обои каждые 5-7 лет, почему квартиранты должны жить с ремонтом от прошлого века, а платить по рыночным ценам.
Некоторые уроды на рынке действительно сдают квартиры со старыми ремонтами по самым высоким ценам. При этом там ещё могут быть и плесень, и текущие краны, ебаные соседи.
Как сказано то- БАБЛО) прям так уж и бабло? В моем городе цена на аренду квартиры тысяч 13-15, коммуналка около 5 тыс, те я сдаю квартиру, чтобы в конце года сделать в ней ремонт, п..ц баблооо
@@user-ct1dc8cd7m ну мой город не совсем уж маленький, 500 тыс население, на длительный срок сдавать невыгодно. Соглашусь, что выгодно в Москве, Питере, Екатеринбурге, и тд, те в Областных центрах, вот в Челябинске не выгодно, там недорогой съем. Просто у нас тоже есть адепты: вы бабло рубите- это когда люди в пабликах жалуются на недобросовестных арендаторов, а по итогу выхлопа от сдачи 0
Не сдавай, пусть стоит мёртвым грузом. Здаем три квартиры. В одной семья живут уже 17 лет, ремонт делают сами. Две двушки Здаем студентам. Ремонт косметический делаем сами.
Я по глупости своей сдала в первый раз, жила в другой области и часто не могла ездить . Коммуналка не оплачена за год , обои порваны , тумбачку украли вместе с посудой
У меня приятельница - снимала жилье - привела его в хороший вид, ремонт сделала, санузел сделала вместо туалета во дворе, колонку газовую 1972 года выпуска поменяла на новую, плиту газову новую купила, через 2 месяца хозяйка пришла, посмотрела и увеличила плату в 1,5 раза - не согласна - съезжай.
Сдала порядочной женщине, доктору. Так загадила и все испортила, что я плакала Разве только кучу не наложила посреди комнаты. Теперь на просмотрах смотрю в паспорте место рождения.
@@MonaLisa-mm2iz дорогой ремонт выводит квартиру из нищебродского сегмента. Многие адекватные люди в такую кв, как на видео, просто не заедут(естественно с целыми обоями) Ремонт надо изначально антивандальный делать
Сдавала квартиру за символическую плату . Плюсы были : большая жилплощадь , тёплый кирпичный дом , хорошая локация . Минусы - отсутсвие ремонта и мебели . За такие условия квартирантов просила не напрягать ремонтами и прочими расходами . Проблем не было !
Я не сдаю квартиру, а живу в своей и постоянно приходится что то менять или подкручивать, подклеивать и ли прибивать, а что вы хотели.? Если там только спать возможно и будет чисто, а если жить и семьей хочешь не хочешь испачкаешь. Но если это сделали за пару месяцев, то это конечно жесть. Сдавайте на длительный срок лет на 7-8
Сдавая в аренду квартиру с ремонтом из говна и палок, как делают большинство (а некоторые вообще без ремонта), нужно быть готовым к тому, что это говно придет в негодность. И не по вине тех, кто там жил. Глупые люди, которым лишь бы деньги.
Ага. Умный тоже. Мы, заехали в квартиру, в которой жила бабушка, всю жизнь в ней прожила. Дом, постройки 1970года, многоэтажка. Квартира была чистенькая, но полы, мебель, даже обои тоже были, каких-то там годов и сантехника старая, но офигенная, такой сейчас не найти. Так вот, стали жить с супругом, всем ежедневно пользоваться, всё начало лететь. Поменяли раковину, смеситель, унитаз, вечная замена резинок. Иначе течь. Окна тоже все расхлябанные, вызывали мастера, сказал ничего не сделать, очень старые, если только резинками утеплить. Сделали, не то. Окна пластиковые, но стоят уже 20лет(дешевые) . Холодильник почти сразу полетел, фрион сдох. Вызвали мастера, сказал древний, ремонт обойдётся по цене нового. Выбросили с разрешения хозяйки, купили свой. Плита видимо скоро полетит, производство СССР, Электра.Каждый день готовлю, от пара обои по швам чуть отходят, так, как вытяжки нет.за свой счёт, ничего не хочу делать, так как это съем. В целом, квартира уютная, так как мы чистоплотные. Хозяйка нарадоваться не может, но за свой счёт не хочет ничего делать, коза такая. Хорошо сантехнику, за её счёт, так как уже срок службы повыходил. Это как лотерея, хороший собственник и квартиросъемщик.
@@user-dr5bv4xx3e если за 14лет, это нормально. Ремонт обновлять нужно и что-то заменять. И что значит, убили?В моём понимании-это полы вскрыли, стены снесли, сантехнику разбили, окна по выносили и т. Д.
У меня обои на кухне 8ой год на месте, вытяжки тоже нет. Ну подклейте вы то, что отходит. Раз такая кашеварка, что вся кухня в пару- это твои проблемы. Моя мама постоянно кашеварила и вытяжки у нас не было, в то время ее ни у кого не было. Раз в пять лет белили и переклеивали обои. Это НОРМАЛЬНО!
Можно договор составить и взять деньги на случай порчи имущество заранее и тогда люди очень очень бережно обходится чтобы не терять свой деньги все просто 🤷♂️
Нет, не стоит.. Мне тоже попались засранцы еще те. Все изгадили, оставили кучу мусора.. После этого не сдаю. Арендная плата не покрывает стоимость ремонта.
Люди, в Америке нашли выход из подобных ситуаций. Когда заселяешься-отдаёшь хозяину некую сумму в деньгах (не маленькую) Когда выселяешься, хозяин проверяет состояние хаты и если что-то поломано-высчитывает из этих денег. Оставшиеся отдаёт, если осталось. Если всё хорошо-отдаёт всю сумму целой. Это такой залог за будущие поломки. Есди хочет квартирант получить своё бабло назвд, то будет беречь вашу хату. Вот и всё...
Ну да,некоторые хозяева тоже не промах.Дочка снимала в Клину квартиру.При въезде заплатила тот самый залог, про который вы говорите.Когда пришла пора ее освобождать хозяйка пришла принимать жильё с явной целью не отдавать ни копейки из залога.Придиралась к каждой мелочи, оценивая ущерб в баснословные суммы.Например , на полу нашла прожженое пятно от сигареты и оценила его в 5 тысяч рублей.Это при том, что у дочки электронные сигареты, которые при всем желании не смогут прожечь пол и не оставляют следа..Короче, некоторые хозяева считают, что человек должен жить в квыртире и она навсегда останется как новенькая
По своему опыту скажу что не стоит сдавать квартиру, если собираешься в ней потом жить. А если сдавать, то по такой стоимости, чтобы после квартирантов была возможность делать капитальный ремонт.
Господа, давайте считать вместе. Возьмём к примеру комнату в однакомнатной квартире. Линолеум обойдётся в 15 тысяч вместе с плинтусами. Обои в 6 тысяч и столько же будет стоит их поклеить. Натяжной потолок 15 тысяч. Итого 42 тысячи рублей на ремонт комнаты. Кухня и коридор ещё примерно в такую же стоимость встанут. Выходит 84 тысячи на новый ремонт в однакомнатной квартире. Прибавим сюда люстру, новые розетки, выключатели и так далее. Короче говоря сотка денег и квартира в идеале. Можно опять сдавать и ближайшие 3, а то и 5 лет получать аренду. Которая перекроет все ваши затраты.
Как говорит моя мама, хорошие квартиранты тоже денег стоят. Хозяева тоже хороши, зарплата в городе от 25 до 35 т. А за квартиру просят 20т плюс ещё коммуналка. Если нашли хороших квартирантов, скидывайте цену чтобы они не ушли.
Я с вами согласна, только если хорошие квартиранты. Есть случаи когда хозяева сдают убитую квартиру а хорошие квартиранты приводят её в порядок и в результате когда всё сделано хозяева сразу поднимают цену. Это в действительности так бывает
@@user-xz6wl9qi5b это как раз наш случай, сняли квартиру, в 2 комнах в аварийном состоянии, 3 недели делали ремонт. Когда хозяйка увидела, под предлогом что сама теперь будет жить, вынудила съехать. После сама сказала, что осталось поменять сантехнику и полы, что бы сдавать вдвое дороже
Мы с мужом жили в аренде будучи студентами. Квартира 1комнатная, пустая. Сами всё обустроили так как по договору должны были жить 3 года. Летом уежали домой. Однажды, хозяин квартиры говорит, моль подруга с двумя детьми нуждается жилья летом на 2 месяца. Ну мы не отказали, но мой шок в сентябре был взрывоопасным! Как за 2 месяца можно устроить такой ср@ч!!! Посуды были настолько грязны что никак было отсоеденить друг от друга! Ванна и туалет, прикасатся было противно! Не пылесосили можно кормить армию голубей на всех крошках что в квартире, приберись чуток перед уходом, человек ли ты вообще?! Услышали мы спасибо за комфорт? Нееее, она на нас хозяина квартиры так переобула, что хотел разорвать контракт. Мы его привели, показали всё! Со всей этой ср@чью видели бы вы его удивление!
Ну так не сдавайте, благодетели, или денег всетаки хочется? Эта квартира и так трэш, все самое дешевое, переклеить обои или подкрасить стены на полдня работы. Наверняка же брали залог, так что точно не в убыток себе.
