Гнилой дом за 7 000 000 рублей - застройщик убежал с объекта 

Читайте про новые схемы обмана в Телеграме: t.me/yardrey/143 Канал Сергея Петруши: ru-vid.com

Эко-дом, разлагается за десять лет до трухи не вредящей окружающей среде. Такой слоган мог бы быть у застройщиков таких домов.

Обожаю Сергея Петрушу и его юмор, фраза:- ничто не предвещало беды, пока деньги не кончились... Это точнейшее описание данной ситуации. 👏

Хочу дать совет, как строитель, тем кто хочет делать ремонт или строить что то. Если вы нанимаете бригаду частников, никогда, никаких авансов не давайте, как бы вас не упрашивали. Мы никогда не берём деньги вперёд, только по сделанной работе. Да, старые клиенты или когда советуют знакомым, то могут нам давать деньги на закупку материалов. Но если впервые видите бригаду которую нашли по объявлению, никогда, никаких денег в руки не давайте как минимум в первые недели работы, пока не узнаете их. Как тогда строить и делать ремонт? Просите их просчитать примерную стоимость работ, желательно хотя бы 2 тысячи заплатить. При условии что если вы с ними договоритесь, они их вернут. Далее, если вас устраивают их цены, просите составить список необходимых материалов и закупаете сами. Завозите на объект и можно приступать к работе. Если у вас начнут просить купить что то из инструментов - гоните сразу таких работников. У хорошей бригады, должен быть весь необходимый инструмент и хорошего качества. Максимум что можете купить или дать несколько тысяч на закупку всякой мелочевки. Какие нибудь лезвия, буры, отрезные диски и т.д. Далее в конце недели просите составить смету о проделанной работе и оплатить согласно договоренности по ценам. И не бойтесь задавать вопросы по пунктам в смете. Смета должна быть развёрнутой, а не 2 строчки, типа штукатурка - 20к, ГКЛ - 30к. Всегда правильно расписанная смета, не вызывает лишних вопросов. Например: Штукатурка откосов окон - столько то метров погонных по такой-то цене за 1 метр = столько денег. Штукатурка стен.... И т.д.

Сергей очень толковый мужик , побольше бы выпусков с ним

После стройки дома, мы поняли одно, там надо жить и все все контролировать! Во всем доскональности разбираться и все слова строителей подвергать сомнениям. Доходило до смешного. Типо возводили стены, надо арматуру на каждый третий ряд. Отлучились, приезжаем, «положили арматуру?» «да, конечно». Муж достаёт металлоискатель из машины и проходится по стене, а ее там нет😂.

Сергей, все Ваши проверки каждый раз интересны. Аэродверь, анемометр, тепловизор, нивелир, рулетка - что угодно, все будет интересно на новых объектах) Поэтому продолжайте снимать. Это же как обзор на что-либо - каждый новый товар интересно увидеть глазами эксперта)

Единственный надёжный способ построить дом, это иметь своего человека-прораба на объекте, который сам закупает все материалы и контролирует каждый шаг работ нанятой бригады/строительной компании.

Сергей Петруша умеет на пальцах разложить все, что написано в учебниках, от этого и смотреть интересно! Жаль только на канале Сергея видео выходят оооооочень редко.

концовка! хочу концовку этого дела, и других! можно одним роликом типа "итоги за месяц, квартал, год" p/s/ кстати да! никаких роликов у Сергея на канале( я надеюсь что за сезон он снимет кучу материала и зимой будет куча роликов

Самое забавное, что даже первые лица государства попадают в подобные ситуации) Вспомнить дворец в Геленджике, где пришлось переделывать весь дом из-за плесени.

Сергей, с чего Вы взяли, что вашим подписчикам неинтересны новые ролики на вашем канале?! Я один из подписчиков вашего канала - уже устал нажимать кнопку Обновить, в надежде посмотреть новый ролик.

Странная женщина, кто застройщик не знает, что за компания строит точно не помнит. Деньги налом отдала неизвестно кому под какую-то расписку, серая наличка походу в обход банка и налогов. Какого-то бомжа подселили в дом и она таскает ему продукты. Это вообще бред или реалии?! Я в шоке!

Давайте, засудите этого кидалу! Огромное Вам спасибо за Вашу помощь людям! Хозяйке - терпения и успехов, все живы, ничего не поправимого не случилось!

М-да жёсткое наебалово, палатка за 5 лямов, прибыльный бизнес))

Если честно- бункер какой-то.... Женщина приятная, молодец. Не унывает. "Спасибо Боже, что взял деньгами" наверное надо так думать в таких случаях.

Ярдрей мы с вами) продолжайте всегда душа радуеться когда видишь таких героев каких мало ... успехов и процветания ! ✊💪

"С ООО вы ничего не получите, они обанкротятся и все... поэтому деньги всегда перечисляйте безналом на ООО" - железная логика! Ярдрей как всегда красавчик!

А может пора вводить обязательную процедуру выдачи лицензии, если объект строиться под заказ? Какого черта до сих пор кто угодно и как угодно занимается таким ответственным делом?!

Как инженер ещё дополню юридический совет - нельзя авансировать подрядчика больше чем на 30%, деньги он должен получать не авансами и расписками, а предъявляя и закрывая выполненные работы (есть такая вещь как акт выполненных работ) и эту схему нужно обязательно включать в договор на строительство. А когда подрядчик получил уже 70-80% суммы договора авансами или расписками у него нет мотивации достраивать

Для торгового павильона очень интересная постройка, а логика хозяйки поразила «мне этот дом понравился, потому что там заложен тёплый пол»🤦‍♂️

Ощущение такое что начали нормально,а потом у застройщика гдето на стороне начались серьезные проблемы и он начал остатками с других проектов и просто какимто браком делать вид строительства а разницой по деньгам затыкать свои проблемы

Молодцы, мужчины! Всё четко и грамотно, приятно смотреть! Успехов Вам!

Руфина позитивный человек.. всё у нее будет хорошо!!

"Ничто не предвещало беды... пока деньги не кончились!" - золотой фонд цитат.

Очень рад, что выпуски идут вместе с Сергеем, давно смотрю и этот канал и канал «СтройХлам». Сергей, всегда говорите то, что хотите сказать и не бойтесь, что вас будут пинать, у глупых и непонимающих людей нет ничего, кроме интернет пинков. С другой же стороны, люди, осознающие, что дом за ~37к за метр никто не продаст с отделкой, это что-то из рубрики «Фантастические застройщики и где они обитают». 😅 Надеюсь, что и ваш канал в скором времени оживёт и люди буду руководствоваться вашими роликами, чтобы построить свои КАЧЕСТВЕННЫЕ дома. Желаю всем найти таких профессионалов своего дела, как Сергей и, конечно же, профессионала своего дела в сфере прав потребителей и не только, Андрей!

Лайк за Сергея! Обожаю его видео. Сергей, больше оптимизма, у Вас замечательные видео и очень нужный канал!

Спасибо Андрею! Спасибо Сергею!👏🏼👏🏼👏🏼 Познавательно

Да вопрос не в Леруа, а в том, что надо знать какие материалы брать и их стоимость конечно)

Петруша реально обнаглел уже 😁 Я уже и забыл, что на него подписан - хоть бы стрим какой-нибудь провёл

Серега великий человек! Огромное ему спасибо! Один из немногих людей, сражающихся за цивилизованный рынок загородной недвижимости! Я очень надеюсь, что у него всё получится и мы сможем покупать не халупы от рукожопов, а нормальные дома.

Сергей, не важно что методы осмотра одни и те же. главное что объекты всегда разные и ситуации тоже. пазязя - продолжайте снимать и выкладывать видео.

20:03 Боюсь вас расстроить, но 1,5 миллиона на устранение нарушений кровли фасадов этого дома явно не хватит. 1. Нужно звать Диму Занегина Росстрой чтоб смотрел и модифицировал плоскую кровлю, он живёт под Истрой и поэтому наверняка приедет, посмотрит, подскажет. На каркасниках никаких битумных кровель, только ПВХ мембраны с аэраторами. 2. По фасаду нужно проверять пирог стены, есть варианты, когда можно СФТК Мокрый Фасад 50мм можно делать по OSB-3 12мм без вентзазора, но тогда изнутри должна быть глухая, надёжная Дельтовская либо Тайвековская пароизоляция, нужно проверять дом, скорее всего доделывать хорошую пароизоляцию и приглашать после этого Сергея Петрушу с Аэродрверью для проверки герметичности стен и других ограждающих конструкций.

НИПРАФДА, я пастроил 10 тыщ за кв метр - люди живут! P.S. похоронное бюро "Рога и копыта" - мы строим, Вы отдыхаете!

Про ошибку запомнил, спасибо вам большое, теперь спокойнее стало

Надеюсь девушка построит дом как и мечтала, так обидно доверилась людям .

Мне понравился такой формат, когда Сергей отвечает за техническую часть а Ярдрей за юридическую =)

Я после просмотра видео Ярдрея теперь даже в парикмахерской требую составления договора и оплату на счёт юрлица по безналу 😄

Обожаю Петрушу! Надеюсь, что почаще ролики будут про дома.

Строим дом сыну, уже 9лет!!!Материал покупали сами. Фундамент тоже сами. Строители ложили блоки, и крыли крышу.остальное все сами!! Как правильно сказал Сергей, строили пока были деньги!!! Сейчас заканчивают отделку! Скоро Новоселье!!!🙏🙏🙏

Андрей, насчет неосновательного обогащения: а потом конкурсный управляющий этого ооо-застройщика придет к владелице с иском об истребовании оплаты за дом по договору (её ведь не было, деньги на счет ООО не поступили), а дом (худо бедно) построили. Будет еще хуже: и директор деньги не отдал, и застройщику должен.

Ярдрей, добрый день! Недавно строил под себя таунхаус на 3 секции по 280м2 (в одной сейчас живу, две остальные продал). Так вот какие-то фантомные 70р за квадрат это видимо уже цена для продажи, потому как у меня получилось в районе 25р за квадрат стройка под чистовую отделку (ленточный фундамент, облицовочный кирпич и керамоблок 38 BRAER, цементно-песчаная черепица, утепление всё от Технониколя, в общем материалы все и качество работы выше среднего, ближе к высокому и дорогому, так как строилось для себя). Все строилось по технологии и с контролем. Цена с учетом подключения всех коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество). Также потом занимался отделкой (сам всех искал и контролировал), вышло в районе 14р за квадрат отделка своей секции из очень хороших и довольно дорогих материалов со всякой декоративной штукатуркой, двумя деревянными лестницами. Можете приехать с экспертом и оценить качество постройки и отделки, все документы на закупки также сохранились. Делал пересчет на нынешние цены (на май-июнь 2022), вышло, что стройка вышла бы в 30-33, отделка 17-20, так что строить недорого и очень качественно можно, было бы желание. Дом у меня сделан так, что коммуналка (газ, вода, электричество) выходит в смешные 6-7 тысяч зимой и 3-4 летом.

Странный вывод в конце. Наоборот хорошо, что девушка отдала деньги налом физлицу под расписку. У физлица скорее всего есть имущество, которое можно реализовать в пользу истца. А у ООО классически будет 10 000 руб. уставного капитала и больше ничего. И ничего с него не взыщешь. Или придется доказывать умысел директора, чтобы переложить материальную ответственность на него. А тут этот дирик уже сам сделал половину работы, когда взял деньги под расписку как физик.

В начале Сергей Петруша говорит, что плесень - это нормально. В конце - что плесень - это не нормально. Можно как-то уже определиться и признать, что лечение астмы дороже, чем лечение плесени?

Скупой платит дважды! Они гонятся за лимонадную цену а получают то что получают! Лимонадники будут всегда страдать!

Расписка от руки о взятие денег за за строительство коробки из досок, тут уже всё понятно 🤦

Мне вот все время было интересно, зачем нае…ть людей? К тебе пришел человек, занес денег, дал работу тебе и твоим сотрудникам, так развивайся, делай каждый следующий объект лучше предыдущего, расширяй штат, оптимизируй рабочую силу из универсалов в узконаправленных профессионалов. Но нет же, эти горе директора начинают ср…ть себе в штаны. Может в этом основная проблема нашей страны, может вот с этого нужно начинать, а не хуе…ить власть.

Она даже не знает как называется компания застройщик, которой они отдали такие деньги. Господи, сколько же лохов

В конце улыбнуло)) Петруша иди сюда 😂 Вы молодец Андрей , с удовольствием смотрю ваши видео 👍🏻

Сергей! хорошо что сказали про цены! Я сам работаю в строительной компании и общаюсь с заказчиками, когда люди слышат что цена от 65-70 метр, то % 80 клиентов убегают туда где сказали 30,40,50 т.р за квадрат, бывает что иногда получается узнать что с ними ... например каркасник в 100 мм утепления стены\перекрытия на сваях без геологии и т.д .... (((

Приходим к тому, что хочешь сделать хорошо, делай сам. Но сил и времени отнимает массу

С одной стороны юрист говорит, не платите наличными, переводите на счёт компании, с другой стороны , только благодаря тому, что дама заплатила наличными, можно идти в суд и взыскать с частного лица необоснованное обогащение. А если бы она перевела на счёт организации, организация обанкротилась, и взыскивать было бы нечего? Так может оплата наличкой это единственный способ в подобных ситуациях вернуть деньги? Поясните, пожалуйста

Сергей, вы как всегда на высоте. Андрей молодец.

Материалы подорожали, вот и результат. Стали доделывать из говна и палок. Сырая доска это всегда плохо. Но сырая на много дешевле. Экономия ведёт к попадалову.

Через год смотрим на авито этот дом, в случае если она не выбьет деньги.

На Сергея подписана давно, все его ролики пересмотрела. Отличный канал👍 Вам спасибо за то, что подсказываете что делать если...

Петруша лучший, от него можно узнать больше про строительство и ремонт, чем от всех русскоязычных строительных блогеров в целом

полтора года выбирала дом Выбрала картинку а не технологию За это время можно было все изучить

Отдала сначала миллион по какой то расписке от руки, затем ещё 800 тысяч, потом ещё и ещё и в итоге донадавала до 4,2 млн. 🙈

Строим дом семьей. Купили участок, по рекомендации через знакомых нашли прораба с бригадой, выдали денег на материалы для фундамента, после приняли работу-оплатили! Далее поехали сами выбрали и оплатили кирпич и камень для наружных стен, небольшой аванс бригаде, коробку построили, приняли работы-оплатили! Крыша то же самое. Материал выбирали и оплачивали сами, бригаде аванс, работа выполнена-приняли оплатили! Какие ещё 4.5 мульта по расписке?🤦‍♀️

Все уже придумано до нас. Запретить тратить деньги по договору до полной сдачи. Это решает все.

Чёт не верится , что вот это, стоит 7млн... На мой взгляд обычная коробка...

8:25 не рекламируй это фуфло!

Стандартная хрень, когда (горе-строители) нахватают заказов от жадности и начинают бегать от заказчиков ибо физически нигде ничего не успевают. Либо забивают полностью на манее интересный с финансовой точки объект и работают только на "вкусном" заказе.

Спасибо за видео и что задействовали грамотного специалиста по дому

В 19 году строил дом (2 года уже живу в нем) цена за метр под ключ в 70 тыс. руб. Каркасный одноэтажный дом на УШП!

Что сейчас только не придумают. По итогу дом из щепок и говна. Построили из кирпича на нормальный мощный фундамент и всё горя знать не будете. Или с брёвен которые не обхватить как раньше в деревнях и лучше из листвиницы. А то сейчас куча материалов А по факту дом на курьих ножках

Прекрасный тандем. Не бросайте такой формат.

Для чего такие проекты , с бассейном над головой , зачем штукатурить каркасник , только усложняют все и так понятно что такие моменты как плоская крыша должен делать профессионал

Работаю в демонтажной сфере, по опыту сносим не только старое, но и новое)

Сегодня же воскресенье, значит, Петруша выпустил видео на канале Ярдрея, пойду-ка посмотрю.

35-40к - это сегодня практически минимум для теплого контура без отделки, причем из недорогих материалов (качественный каркасник - это вопреки многим мнениям у нас недешевое удовольствие), есть варианты дешевле. Чтобы сделать теплый контур жилым, нужно еще вложить примерно столько же.

Поразительная наглость.Ему отдавай деньги за строительство, а ты сама ездий и стройку контролируй и материалы покупай! Про рухлять, что я увидела, я вообще в шоке.

Покрасьте наружние стены изнутри паронепроницаемой краской, потолок обшейте дополнительной пароизоляцией, обеспечьте хорошую вентиляцию помещений. И всё будет хорошо.

Да доделает, продаст, и проблема уже будет у других))

я может не совсем понимаю, но для того, чтобы в каркасном доме не было в стенах конденсата делают паробарьер (а так все равно даже с вентфасадом после ОСБ на ОСБ будет течь конденсат). По уму вентфасад должен быть до ОСБ, так как ОСБ имеет слабую паропроницаемость. Но если нормальная пароизоляция и проклеенная, то конденсата не будет в стене! Но нужна вентиляция обязательно в доме, да и все дела) а вентфасад после ОСБ по-моему это фигня, хотя я всего лишь теплотехник а не строитель. Но по ценам согласен, пару лет назад можно было дешевле построить, но сейчас за 800 дол/м2 с инженеркой и отделкой не получится (даже скорее всего если сам строишь), а со строителями объективно от 1000 дол/м2, но скорее всего реально выше

Сказать честно грибок и плесень в жизни деятельности человека наносят сокрушительный удар по здоровью ☝️

Печально выглядит... Смотря на такие дома всегда возникает вопрос - Зачем? Зачем строить из кучи разных материалов многослойные стены. Из говна и палок:) И жить потом кругом в плесени, утеплителе, пеноплаcте, куче пленок и т.д ...

Есть возможность решать подобные вопросы с застройщиком другой бригадой, не совсем строительной. Дорого.

Если мне не изменяет память,то террасная доска(в скандинавских странах) изготавливается методом,вакумного "отсоса" всей влаги из доски в сушильной камере,с последующим нанесением защитных растворов в доску под высоким давлением....А то что показано в видео,и выдавалось подрядчиком как террасная доска,-это сырой пиломатериал 2-3 сорт.

Смотрел я стройхлам, но в последнее время чаще Петрушу вижу тут. Так что будем смотреть Ярдрея

Есть момент. Люди сами хотят хэкономить, и по этому большинство договоров у Ск не проводятся. А речь идет о 7% от суммы. Так что люди сами себя загоняют в этот блуд. Особенно, когда выбирают самого дешевого подрядчика!!!

Чуть со стула не упал , когда услышал цену за кв.м 70-80тыс)) работаем в СК уже 7лет, в начале этого года цена за тёплый контур с отделкой была 40тыс, сейчас материалы стали дешевле на 15%, соответсвенно и цена за кв.м упала до 36тыс. P.s строим каркасные дома

Построила какую-то коробку для обуви, а не дом. Да и деньги лихие, не заработанные своим трудом, -- как пришли, так и ушли.

На строительстве везде обманывают. Надо всегда своим глазом смотреть или ставить от себя специалиста что бы смотрел. Жил на стройке и смотрел.

кто считает, что 70-80К за квадрат - это завышено, вы посмотрите сколько квартиры стоят сейчас.

4:45 - закрывает лицо Всё он знает! А может соучастник!

За 34 тыс квадрат возможно, если строить самому и быть строителем - плотником и иметь выходы на оптовые поставки

Деревяхи любые если положить без прокладок(поперек досочек, чтобы проветривалось), то они станут чернеть практически сразу. Ну или если просто сезон влажный полежат то фсё. Нужно обрабатывать газовыми горелками желательно перед установкой, но все будут черные как шахтеры :))

С 29:37 было сказано что 90% строителей работают в чёрную. А в какой стране? А почему так происходит?

Материалы всегда покупайте сами, платите только за работу. Ну и обязательно надзор со стороны.

Хозяйка дома Руфина говорит про рабочего, называя его Джамшутом, при том она его землячка. У себя на родине пусть дом строит при помощи своих земляков.

Супер классная техсерия. Жду продолжения. 🔥🔥🔥👍👍👍👏👏

Блин! Ну сколько раз твердили миру - отдаёте свои деньги, подключайте юристов и техспециалистов и проверяйте всё досконально! А тут - увидела в соцсети красивые картинки и видосики, почитала отзывы и жизнерадостно понесла свои шекели очередному подлому мошеннику!

В Одинцово московской области, в 2019 году, я взял квартиру на этапе строительства за 97-тыр, за квадратный метр. Выводы делайте сами, как строить дом за 34 тысячи рублей🤦

Который ролик не смотрю и никак не могу понять, а чем вам материалы от Леруа не устраивают? Там товары абсолютно разного ценового сегмента и разного качества. Я там брал очень много по сантехнике - отлично работает. Я там брал ПНД трубы для дачи- уже пять лет как лежат и работают. Я там брал газоблок для веранды - отлично сложилась и уже два года стоит, никаких проблем не испытывает. Брал эстругированный полистирол повышенной плотности для обшивки фасада - отлично стоит. Да, там можно взять полу бесплатно какую то хрень, но это как бы выбор человека, при чем тут компания. Это как в китае можно взять джинсы за 300 рублей и получить не очень товар, а можно взять за 3к и получить вполне себе хорошие. Так зачем хейтить леруа, за то что у них есть говно? Так есть спрос на товары разных ценовых сегментов. Может кому то надо смеситель за 300 рублей, который прослужит две недели, пока ремонтники не свалят? Что ж им брать Грою за 20 тысяч? Выбор должен быть у людей, они обеспечивают этот выбор...

Ярдрей, Сергей, вы безусловно правы.... хочешь качество - не экономь. Скупой платит 2жды, а дурак 3жды; но, основная проблема в том, что люди, которые могут позволить себе дома с бюджетом 70 000 и более за квадрат, их мало. Они живут в Москве и области. Питер - область. Обычный среднестатистический россиянин с зарплатой 30 000- 50 000 в месяц, не может себе позволить дом за 4 - 7 миллионов. Потому люди и строят "из говна и палок". А строительные компании предлагают нереально низкие цены, чтобы развести человека на деньги 💰. И получает клиент за "копейки" непонятно что, это, зачастую нужно сносить, строить по новой. В данном сюжете хозяйке повезло больше. Часть работ проведено удовлетворительно, но, как видно, даже 4 500 000 рублей недостаточно для постройки качественного дома. Ведь мы пришли к 35 000 за квадрат А с другой стороны, чего ещё можно желать с зарплатой в 50 000 в месяц у большинства граждан страны. А в некоторых областях и 30 000 за счастье

Очень мало контента Андрей! Хочется концовки

Никогда не понимал людей которые хотят построить дом и доверяют это делать левым людям. Стройте сами - это же так интересно ) Косяки но все равно они свои , никого не надо винить и ловить, во всем несешь ответственность сам

Андрей и Сергей, - жму пять!!! 🤝👍