Тёмный

Дальневосточный гектар. Как правильно выбрать и застроить участок земли. 

ARCHIBOSS
Подписаться 1,3 тыс.
Просмотров 22 тыс.
50% 1

Как правильно выбрать участок по программе Мой гектар? Я выбрал и застроил участок земли по программе Дальневосточный гектар.
Поверьте моему опыту: выбор земельного участка это дело намного серьезнее, чем может показаться на первый взгляд. Во время строительства и обустройства появляется много вопросов, на которые ответ желательно знать до того, как вы начнете вкладывать в свой гектар время, силы и средства.
Как выглядит участок осенью и весной? Есть ли туда дорога в зимнее время? Кто соседи и можно ли подключить ваши будущие постройки к электричеству, газу, отоплению и воде?
Зачем вам нужен кадастровый инженер и как он может сэкономить ваши деньги? Можно ли заменить услуги кадастрового инженера сайтом kadastr.ru?
Каковы особенности выбора участка по программе «Мой гектар», если вы планируете в перспективе продать его?
Как организовать доставку строительных материалов? И вообще, для этих нужд бывает выгоднее присмотреть себе небольшой грузовичок.
Какую стоимость стройки закладывать при планировании, чтобы стройка не остановилась из-за нехватки средств?
Как организовать охрану вашего имущества на большой отдаленной территории?
Что увеличивает стоимость земельного участка? Что может снизить стоимость участка в будущем?

Опубликовано:

 

3 фев 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 87   
@ivansv3581
@ivansv3581 2 месяца назад
Лучшая инфа на сегодня по ДВГ! Благодарим) Успехов Вам и здоровья желаем)
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
Спасибо, делюсь опытом с деятельными людьми)
@Jimyxa
@Jimyxa Месяц назад
Умничка автор. Главное правнукам привет передал) Я тоже под шафе передаю)
@archiboss
@archiboss Месяц назад
А то родители наболтают всякого про прадеда)
@assaprima3662
@assaprima3662 2 года назад
Спасибо автору, очень полезная информация, доступным языком👍
@archiboss
@archiboss 2 года назад
спасибо за комментарий, обязуюсь выдать больше полезностей в следующих видео
@user-tl3nb2et4d
@user-tl3nb2et4d 8 месяцев назад
Большое спасибо - последовательно , чётко и ясно . Благодарю .👍
@archiboss
@archiboss 8 месяцев назад
все на личном опыте
@ProducerIvan
@ProducerIvan 2 месяца назад
Спасибо Вам за очень полезную и чётко структурированную информацию!
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
все для людей))
@user-ew9zw6ub8o
@user-ew9zw6ub8o 2 года назад
Благодарь за информацию, очень помогло.
@archiboss
@archiboss 2 года назад
спасибо. в отдельном выпуске расскажу как перевести гектар в собственность
@RealllNews
@RealllNews Год назад
Хороший дядька. Спасибо)
@archiboss
@archiboss 8 месяцев назад
Спасибо
@butan2002
@butan2002 8 месяцев назад
Хорошее видео, спасибо!
@archiboss
@archiboss 8 месяцев назад
Стараюсь подготовить людей перед покупкой или выбором участка)
@victoriamarta9932
@victoriamarta9932 2 года назад
Большое спасибо!!
@archiboss
@archiboss 6 месяцев назад
следите ща каналом буду много говорить про землю
@user-dm5yn5ju5m
@user-dm5yn5ju5m Год назад
Спасибо очень полезное инфо
@archiboss
@archiboss Год назад
Личный опыт переданный в правильном ключе всегда полезен)
@user-oq1jy3xk1r
@user-oq1jy3xk1r 2 года назад
Спасибо вам за советы,было приятно слушать всё по делу ни чего лишнего. Я вот тоже хочу воспользоваться этой программой и построить дом,но я только недавно приехал на Сахалин, и пока ещё изучаю остров где что находиться)
@archiboss
@archiboss 2 года назад
Для проживания комфортнее юг острова. Побережье татарского пролива сильно отличается от восточного побережья острова климатом. спрашивайте, дам кратенькую справочку если смогу по местам проживания и отдыха
@samspot4449
@samspot4449 5 месяцев назад
Спасибо! Очень толковое видео!
@archiboss
@archiboss 5 месяцев назад
на своем опыте) чтоб люди ошибок меньше делали
@user-zg3ct8vt4g
@user-zg3ct8vt4g 7 месяцев назад
Отличное полезное видео, особенно если ты новичок в покупке и выборе земли.
@archiboss
@archiboss 7 месяцев назад
Спасибо, старался коротко, но не получилось)
@valk8738
@valk8738 4 месяца назад
Молодец! Хорошие советы! Спасибо
@archiboss
@archiboss 4 месяца назад
Спасибо. На канале есть видео про участок мечты. Посмотрите, там с конкретными примерами советы по выбору и возможных ошибках в земельном вопросе
@pomoskve
@pomoskve 2 года назад
Хорошие советы :)
@archiboss
@archiboss 2 года назад
спасибо, стараюсь для общего понимания граждан)
@user-kb2sr7jm1e
@user-kb2sr7jm1e Месяц назад
Молодец спасибо за видос.
@archiboss
@archiboss Месяц назад
Дарю личный опыт хорошим людям)
@user-sp4ge8zc3n
@user-sp4ge8zc3n Год назад
СПАСИБО!
@archiboss
@archiboss Год назад
всегда надо делиться опытом)
@user-vy8ew5gi8p
@user-vy8ew5gi8p 2 года назад
Какие милые статуэтки на заднем плане )
@archiboss
@archiboss 2 года назад
Сделаны и привезены с Кубы)
@LifeFoReal
@LifeFoReal 2 месяца назад
Спасибо
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
Все для инициативных граждан)
@Vlad16117
@Vlad16117 2 года назад
Очень интересно, но нифига не слышно
@archiboss
@archiboss 2 года назад
)) работаем над звуком
@user-ns8eg8tq2w
@user-ns8eg8tq2w 10 месяцев назад
Добрый день
@archiboss
@archiboss 10 месяцев назад
Добрый
@user-eo2bm2sc2v
@user-eo2bm2sc2v Год назад
Благодарю! Очень полезная информация. Воду не льёте. Рада, что увидела вас 👍 Расскажите ещё пожалуйста , как оформить и выбрать участок под КСК ( Конно спортивный комплекс) на что обратить внимание при выборе и оформлении участка? Спасибо)))
@archiboss
@archiboss Год назад
Для этого вида использования необходимо выбирать земли сельхозназначения, с минимумом соседей. А то жалоб будет вагон. Обязательно наличие дороги
@user-eo2bm2sc2v
@user-eo2bm2sc2v Год назад
@@archiboss Благодарю ))
@bo820
@bo820 6 месяцев назад
Очень информативно, не только для этой программы, но и при покупке участка, спасибо за видео! А вы сами откуда переехали?)
@archiboss
@archiboss 6 месяцев назад
Я не переезжал. Я жил всю жизнь от этого участка в 50 км. Всю жизнь хотел жить в этом районе и получилось
@reflectormoon9615
@reflectormoon9615 Год назад
В нашем районе участки стоят от 50 тыс р до 300 т.р😀хотя рядом и лес , озеро, речка и электричка ходит.
@archiboss
@archiboss Год назад
В нашем регионе с нового года увеличили кадастровую стоимость на земли, поэтому за большие участки налог выходит под 400 тысяч, и это теперь не зависит от стоимости продажи
@user-pc8rx5rc2q
@user-pc8rx5rc2q 2 месяца назад
Может подскажите как оформляется льготный кредит или ссуда под дв. гектар? Советы дельные, большое спасибо
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
есть программы в регионах под кредитование. но как правило гектар убыточен для бизнеса и вешать на себя кредит в надежде получать стабильный доход как правило ошибочно, эта построенная база построена без кредита. если бы был кредит давно бы пришлось отдать ее банку.
@user-rj1pi1ym7b
@user-rj1pi1ym7b 2 года назад
Здравствуйте, в какой области вы выбрали свой гектар ? ( если не секрет )
@archiboss
@archiboss Год назад
здравствуйте. сахалин
@user-eo6uo2zw8w
@user-eo6uo2zw8w 2 года назад
Здравствуйте.Откуда вы переехали на Сахалин?
@archiboss
@archiboss Год назад
родился и вырос на острове
@zincoriodezer5095
@zincoriodezer5095 4 месяца назад
Часто слышал что его любят забирать
@archiboss
@archiboss 4 месяца назад
Если он не освоен и не переведен в собственность, или осваивается с нарушением то вполне можно и забрать. Если ничего не нарушено и находиться в рамках законодательства по гектарам то никто и ничего не заберет
@zincoriodezer5095
@zincoriodezer5095 4 месяца назад
​@@archiboss ну, это понятно что нужно будет почитать об этом поподробнее. но такой вопрос есть ли смысл делать геологические изыскания на территории участка?
@archiboss
@archiboss 4 месяца назад
уже никто не делает геологию. так как люди если строят то у всех плита, ее можно на любые грунты. главное перед взятием гектара не прийти и не взять болото. я вот тут подробно про выбор участка рассказал ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OFVX4ldc338.html
@user-dz6qt3qj4r
@user-dz6qt3qj4r 2 месяца назад
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у меня ДГ 50 соток, вид назначения приусадебный участок. Если я огорожу только двадцать соток и разобью сад, огород без дома, комиссия посчитает это за освоение и даст добро на оформление дальневосточного участка в собственность?
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
для ввода в собственность достаточно указать траты в 30 000 рублей и проложить чеки к заявлению на предоставление в собственность, то есть достаточно купить два три куба доски на забор и этим подтвердить траты
@user-dz6qt3qj4r
@user-dz6qt3qj4r 2 месяца назад
Вот спасибо Вам огромное! Ещё маленький вопросик пожалуйста: комиссия по оформлению в собственность выезжает на место или смотрит по спутниковой карте на деятельность на данном участке?🙏🏼
@archiboss
@archiboss 2 месяца назад
@@user-dz6qt3qj4r бывает что земельный контррль от администрации или делегируют местным главам поселков, но если через затраты вводить в собственность там проще
@user-dz6qt3qj4r
@user-dz6qt3qj4r 2 месяца назад
Поняла, спасибо Вам огромное!
@user-ns8eg8tq2w
@user-ns8eg8tq2w 10 месяцев назад
Если я получил земельный участок,и не пользуюсь им.Его заберут обратно?
@archiboss
@archiboss 10 месяцев назад
Добрый, если вы не освоите его в течении 5 лет то да, его заберут.
@user-px4yu4cu8g
@user-px4yu4cu8g 8 месяцев назад
Могут и раньше,,,,вообще дв гектар это тупой на"б людей...посмотрите ролик на ютубе есть ,у мужика хотят забрать участок,так как там они решили трассу тянуть...а он дом уже выстроил...
@user-iq3tm1pr8b
@user-iq3tm1pr8b Месяц назад
Сторож 60т.р?!!!😮Я работаю врачом и получаю 50 т. р(((видимо я не туда пошла😢
@archiboss
@archiboss Месяц назад
На сегодняшний день уже 80-100, и не найти рукастого и непьющего. Рабочие начинаются от 4000 в день, без квалификации мигранты
@user-px4yu4cu8g
@user-px4yu4cu8g 8 месяцев назад
Какие блин соседи,этот гектар можно взять за 50 км от ближайщего нп,ни света ни дорог,одни деревья! Деревья вырубать нельзя...
@archiboss
@archiboss 8 месяцев назад
Так возьмите в хорошем месте. Только надо было начинать шесть лет назад, когда программа да гектара начала работать. А почему вам должны свет и дороги?))) деревья вырубать можно
@user-w8s9ja034
@user-w8s9ja034 3 месяца назад
дядя так толсто троллит? вид, коммуникации, соседи. о чем он говорит? какие виды и коммуникации на дв гектаре?
@archiboss
@archiboss 3 месяца назад
Виды использования выбираются в соответствии с градостроительными регламентами территорий. Бывают гектары даже рядом со светом. Дядя спец))
@user-w8s9ja034
@user-w8s9ja034 3 месяца назад
@@archiboss тем кто может обкашлять вопросик может и бывают. остальные же просто занимаются суходрочкой с рисованием зеленых линий на карте в которых им через месяц отказывают
@user-w8s9ja034
@user-w8s9ja034 3 месяца назад
@@archiboss виды имплаин view. живописные виды о которых вы говорите. живописный вид с коммуникациями и с нормальными соседями это из разряда фантастики. вы народ троллите.
@archiboss
@archiboss 3 месяца назад
я говорю со знанием дела. делюсь опытом @@user-w8s9ja034
@Iozif-rl5gh
@Iozif-rl5gh Год назад
Говорите как будто боитесь кого то разбудить,чуть ли не шепотом,🤨
@archiboss
@archiboss Год назад
Это было первое видео) со звуком исправился
@user-tl3nb2et4d
@user-tl3nb2et4d 8 месяцев назад
Нормально говорит , не вижу проблемы .
@user-tl3nb2et4d
@user-tl3nb2et4d 8 месяцев назад
Вас боится разбудить .
@user-fj3kd9wy4k
@user-fj3kd9wy4k 8 месяцев назад
Здравствуйте а можно с вами в соц сетях связаться есть вопрос
@archiboss
@archiboss 8 месяцев назад
@@user-fj3kd9wy4kзадавайте здесь)
@Bojiy53
@Bojiy53 2 года назад
Все это ерунда! Выбрать его невозможно, так как интэрнэт виснет по конски, и система не вывозит. Уже лет 5 пытаюсь выбрать.. Б
@archiboss
@archiboss 2 года назад
Можно попробовать подать на бумаге приложив схему с карты. Распечатать и обвести желаемые границы. Посмотрите какие слои у вас на карте включены, возможно вы пытаетесь отвести там где серая зона, серым цветом обозначаются запрещённые к выдаче земли
@user-tf9ei7kh7l
@user-tf9ei7kh7l Год назад
не можете сами - идите в МФЦ - ТАМ ДОЛЖНЫ ВАМ ПОМОЧЬ С ЭТИМ. ...я потратил три дня и сам разобрался с этой картой - ничего не лагает !
Далее
😍😂❤️ #shorts
00:12
Просмотров 1,1 млн
В гостях на гектаре 2021
47:18
Просмотров 9 тыс.
Чистим скважину от песка.
2:34
Просмотров 16 тыс.
Дальневосточный Га в натуре.
17:32